Beliggende i det veletablerede boligområde Campo Mijas repræsenterer denne fritliggende villa en moden bolig opført i 1984. Boligens boligareal udgør 358 m² beliggende på en dobbeltgrund på 1.441 m² med en høj beliggenhed i en have i 372 meters højde. Beliggenheden balancerer det rolige bagland med nærheden til Fuengirolas kystfaciliteter cirka fem kilometer væk. Arkitekturen har et industrielt inspireret design med glasfacader og ståldetaljer og er velholdt i fremragende stand. Dette placerer boligen i et funktionelt bymiljø, samtidig med at privatlivet bevares takket være den modne beplantning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Campo Mijas, et urbaniseret indlandsområde på skråningerne af Mijas-bjergene. Den ligger i et boligkvarter præget af lokale faciliteter og etablerede villaer. Højden giver udsigt over området, samtidig med at der er direkte vejforbindelse til A-7-motorvejen og kystbyerne Fuengirola og Mijas Costa.
Planløsningen imødekommer behovet for adskilte zoner til bolig og arbejde med et dedikeret hjemmekontor ved siden af tre soveværelser og fire badeværelser. Det 358 m² store boligareal giver plads til familiebrug eller gæstefaciliteter. Fiberoptisk internet og en privat pool opfylder kravene til moderne internetforbindelse og rekreation på egen grund uden afhængighed af fælles faciliteter.
Opført i 1984 er dette en færdigbygget bolig uden behov for projektsalgsfaser. Boligen er vedligeholdt for at bevare sin strukturelle og funktionelle integritet. Som et modent byggeri adskiller den umiddelbare tilgængelighed og den etablerede have sig fra nybyggerier, og den tilbyder en indflytningsklar status, hvor haveanlæg og byggeri allerede er afsluttet. Ingen fremtidige byggefaser eller forsinkelser gælder for denne ejendom.
Boligen tilbyder ikke havudsigt eller direkte adgang til stranden på grund af sin indlandsbeliggenhed og højde. Byggeåret 1984 indebærer overholdelse af ældre byggeregler frem for de nyeste energieffektivitetsstandarder. Terrænet har en skråning, som kan udgøre tilgængelighedsudfordringer for personer med begrænset mobilitet. Afstanden til kysten kræver brug af privat køretøj eller offentlig transport.
Ref: VL045054
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til scenarier, hvor der søges balance mellem fjernarbejde og familieliv. Et dedikeret hjemmekontor og hurtig internetinfrastruktur understøtter professionelt hjemmearbejde, mens den separate gæsteafdeling giver privatliv for besøgende eller den udvidede familie. Planløsningen egner sig til husstande, der har brug for adskillelse mellem bolig- og arbejdsområder i samme ejendom. Den passer også til beboere, der søger en permanent bolig frem for en feriebolig til lås og rejs-brug, givet vedligeholdelseskravene til den store have og pool. Beliggenheden egner sig til dem, der foretrækker et boligkvarter frem for et turistpræget område, men samtidig ønsker at bo inden for ti minutters køretid fra kysten. Nærheden til internationale skoler og lægehuse i Fuengirola tilføjer praktisk værdi for familier eller pensionister med regelmæssigt behov for sundhedstjenester.
Opført i 1984 anvender villaen materialer og teknikker, der er karakteristiske for perioden, tilpasset en industrielt inspireret arkitekturens stil. Indvendigt er der marmorgulve, et holdbart materiale, der var almindeligt i spanske luksusejendomme fra denne periode, og som bidrager til en kølig indetemperatur. Dobbeltruder tyder på fokus på akustisk og termisk isolering, hvilket overgår den oprindelige enkeltglasning. Ståldetaljer og store glaspartier er fremtrædende i designet og tjener både strukturelle og æstetiske funktioner. Køkkenet er fuldt udstyret og klar til brug. De fire badeværelser har standard sanitet, og hovedsoveværelset har både badekar og walk-in bruser. Bedømmelsen "fremragende" stand indebærer, at systemer som pejs, aircondition og moderne alarmsystem er opdaterede eller velholdte. Selvom boligen ikke lever op til de nyeste passivhus-standarder, tilbyder byggeriet solid kvalitet, typisk for etablerede villaer i Mijas-området.
Udbudsprisen er sat til €1.400.000 for ejendommen med fuld ejendomsret. Dette afspejler den samlede værdi af de 358 m² boligareal og sjældenheden af en 1.441 m² dobbeltgrund i netop denne byzone. Sammenlignelige boliger i området har typisk mindre grunde eller færre kvadratmeter, hvilket placerer denne villa i den øvre ende af det lokale markedssegment. Yderligere omkostninger omfatter årlig ejendomsskat (IBI) og fællesudgifter, selvom sidstnævnte er minimale, da villaen er fritliggende. Vedligeholdelsesomkostninger til pool og omfattende haver bør medregnes i det årlige budget.
At bo i 372 meters højde i Campo Mijas giver en bestemt dagsrytme, som adskiller sig fra kysten umiddelbart nedenfor. Højden medfører lidt køligere temperaturer, især om aftenen, hvilket reducerer behovet for aircondition om sommeren i forhold til boliger på strandniveau. Det omgivende bymiljø sikrer, at daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker kan nås inden for en kilometer, så små ærinder kan klares uden længere bilture. Dobbeltgrunden på 1.441 m² udvider effektivt boligens udendørs areal. Haven og poolområdet fungerer som en privat rekreativ zone, der skærmer beboerne fra støjen fra den omkringliggende urbaniserede dal. Orienteringen giver sol hele dagen, en praktisk fordel for pasning af haven og brug af terrasserne fra morgen til sen eftermiddag. Selvom boligen føles afskærmet, sikrer nærheden til A-7-motorvejen, at køreture til Málaga by eller Marbella er ukomplicerede, hvilket integrerer villaen i Costa del Sols bredere transportnet.
Nærområdet i Campo Mijas udgør et selvstændigt bymiljø med 31 restauranter, 3 apoteker og 4 banker inden for to kilometer. Denne servicetæthed sikrer, at dagligdagen ikke afhænger af lange transporter. Den 7,4 % hældning ned mod kysten påvirker dog transportvalget; en bil er praktisk til tunge indkøb eller strandbesøg, men skråningen er håndterbar til almindelig kørsel. Forbindelsen til Fuengirola fem kilometer væk giver adgang til større indkøbscentre, hospitaler og togstationen med forbindelse til Málaga. Vejnettet er veludviklet med A-7-motorvejen i nærheden, hvilket sikrer effektiv regional transport. Lokale sportscentre og skoler i kort afstand bidrager til den funktionelle infrastruktur og understøtter et liv centreret om lokalsamfundet frem for sæsonturisme.
Kortet fremhæver villaens beliggenhed i den højere liggende del af Campo Mijas, markeret med kurvelinjerne, der viser 372 meters højde. Boligen ligger tilbagetrukket fra hovedfærdselsårerne og nås via lokale byveje. Den visuelle afstand til kysten er tydelig og illustrerer de fem kilometers adskillelse mellem boligområdet og Fuengirolas middelhavsstrande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Campo Mijas ligger strategisk mellem det bjergige indland i Sierra de Mijas og Fuengirolas udviklede kyst. Området fungerer som en overgangszone, der tilbyder udsigt fra udsigtspunkterne og køligere luft, samtidig med at det forbliver forbundet til kystens forsyninger. I modsætning til de tætte turistcentre direkte ved stranden bevarer området en mere boligpræget karakter. Det ligger cirka lige langt fra Málaga mod øst og Marbella mod vest langs AP-7 eller A-7-motorvejene, hvilket gør det til en central base for udforskning af den vestlige Costa del Sol.
Det nærmeste supermarked ligger 682 meter væk, så dagligvarer kan hentes til fods eller med en meget kort køretur. Apoteker ligger lige så tæt på, 685 meter væk. Til kystaktivitet ligger strandene Playa Torreblanca-Carvajal 5,2 kilometer væk, cirka 10-15 minutters kørsel via A-7. Golfentusiaster har adgang til Mijas Golf (4,8 km) og Campo Los Olivos (5,1 km). Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 16 kilometer væk, typisk 20-25 minutters køretur afhængigt af trafikken. Togstationerne Carvajal og Fuengirola med forbindelse til Málaga og lufthavnen ligger inden for en radius på seks kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 372 meter over havet har boligen et mikroklima, der generelt er køligere og mere blæsende end kyststrimlen. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,8°C, og historiske data viser 3.875 solskinstimer om året. Højden medfører lavere luftfugtighed, hvilket bidrager til komfort i de varmeste sommermåneder. Sæsonen i den udendørs pool løber reelt fra sen forår til tidlig efterår, selvom poolens private karakter tillader brug lidt uden for den almindelige strandsæson, hvis den er opvarmet. Det omgivende terræn er kuperet, hvilket påvirker vindforholdene og giver naturlig ventilation. Nærheden til bjergene betyder, at nedbøren kan være lidt højere end ved kysten, hvilket gavner de modne haver uden væsentlig indvirkning på udendørslivet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten kan nås med en kort køretur, og Playa Torreblanca-Carvajal er det nærmeste alternativ 5,2 kilometer væk. Disse strande har Blå Flag-standard, hvilket indikerer rent vand og administrative faciliteter. Fuengirolas lystbådehavn ligger 6,2 kilometer væk og tilbyder fortøjning og vandsport. Til landbaseret rekreation omfatter nærområdet Mijas Golf (4,8 km) med to baner, Los Lagos og Los Olivos, der henvender sig til golfspillere på alle niveauer. Lokale sportscentre som Polideportivo Juan Roa Sánchez og Club de Tenis y Padel Lew Hoad ligger inden for tre kilometer og tilbyder tennis, padel og generel fitness. Boligens egen pool og have fungerer som den primære rekreative zone til privat brug.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Sammenlignet med de billigere nybyggerier som Lantana Residencial (fra €205.000) og Etherna Homes 2 (fra €239.000) repræsenterer denne villa et særskilt markedssegment med fokus på grundareal og etableret privatliv frem for fællesskabsliv. Nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyder typisk fælles faciliteter og mindre arealer pr. enhed, mens denne bolig giver eksklusiv brug af en stor have og pool. Prisen på €1.400.000 afspejler præmien for grund i en moden, højt beliggende beliggenhed tæt på Fuengirola i kontrast til de volumenbaserede priser på lejlighedssalg fra tegning. Desuden tilbyder 1984-byggeriet en solid og rummelig struktur, der adskiller sig fra de kompakte, tætte planløsninger, der ofte ses i moderne byggerier rettet mod investeringsmarkedet. Beliggenheden i Campo Mijas tilbyder en balance mellem tilgængelighed og afskildring, som nyere kystudviklinger i tættere turistzoner ikke kan gentage.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID