Położona w dobrze zorganizowanej dzielnicy mieszkaniowej Campo Mijas willa wolnostojąca reprezentuje dojrzałą nieruchomość ukończoną w 1984 roku. Rezydencja oferuje 358 m² powierzchni całkowitej na podwójnej działce o powierzchni 1441 m², w otoczeniu ogrodu na wysokości 372 metrów n.p.m. Lokalizacja łączy spokój głębi lądu z bliskością nadmorskich udogodnień Fuengiroli, oddalonych o około pięć kilometrów. Architektura cechuje się industrialnym designem z przeszkleniami i stalowymi detalami, utrzymanym w doskonałym stanie. To sytuuje nieruchomość w funkcjonalnym środowisku miejskim, zachowując jednocześnie prywatność zapewnianą przez dojrzałe nasadzenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Campo Mijas, zurbanizowanym obszarze w głębi lądu na stokach gór Mijas. Położona jest w dzielnicy mieszkaniowej charakteryzującej się lokalnymi udogodnieniami i dobrze zorganizowanymi willami. Wysokość zapewnia widok na okolicę, przy jednoczesnym bezpośrednim połączeniu drogowym z autostradą A-7 oraz nadmorskimi miejscowościami Fuengirola i Mijas Costa.
Układ pomieszczeń odpowiada na potrzebę oddzielenia stref mieszkalnych i roboczych, obejmując dedykowane biuro domowe oraz trzy sypialnie i cztery łazienki. Powierzchnia wewnętrzna 358 m² daje możliwości dla rodziny lub zakwaterowania gości. Internet światłowodowy i prywatny basen wspierają wymagania dotyczące nowoczesnej łączności i rekreacji na miejscu bez polegania na udogodnieniach wspólnych.
Zbudowana w 1984 roku, jest to ukończona rezydencja niewymagająca żadnych etapów sprzedaży na etapie budowy. Nieruchomość przeszła konserwację, aby zachować integralność strukturalną i funkcjonalną. Jako dojrzała budowa natychmiastowa dostępność i założony ogród kontrastują z nowymi inwestycjami, oferując status „pod klucz”, gdzie zagospodarowanie terenu i budowa są już zakończone. Żadne przyszłe etapy budowy ani opóźnienia nie dotyczą tego konkretnego aktywum.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży ze względu na swoje śródlądowe położenie i wysokość. Data budowy 1984 rok oznacza zgodność ze starszymi przepisami budowlanymi, a nie najnowszymi standardami efektywności energetycznej. Teren obejmuje stok, co może stwarzać trudności w dostępności dla osób o ograniczonej mobilności. Odległość od wybrzeża wymaga korzystania z prywatnego pojazdu lub transportu publicznego.
Ref: VL045054
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada scenariuszom, w których poszukiwana jest równowaga między pracą zdalną a życiem rodzinnym. Wyodrębnione biuro domowe i infrastruktura szybkiego internetu wspierają profesjonalne warunki pracy z domu, a oddzielne pomieszczenia dla gości zapewniają prywatność dla odwiedzających lub dalszej rodziny. Układ nadaje się dla gospodarstw domowych wymagających rozdziału stref mieszkalnych i roboczych w tej samej nieruchomości. Pasuje również do profilu osób szukających stałego miejsca zamieszkania, a nie wakacyjnego domu „zamknij i wyjedź”, biorąc pod uwagę wymagania utrzymania dużego ogrodu i basenu. Lokalizacja służy tym, którzy preferują dzielnicę mieszkaniową zamiast kurortu o dużym nasyceniu turystycznym, a jednocześnie chcą pozostać w odległości dziesięciu minut jazdy od wybrzeża. Dostępność szkół międzynarodowych i ośrodków medycznych w Fuengiroli dodaje praktyczności dla rodzin lub emerytów wymagających regularnej opieki zdrowotnej.
Zbudowana w 1984 roku willa wykorzystuje materiały i techniki charakterystyczne dla tego okresu, dostosowane do industrialnego stylu architektonicznego. Wnętrze posiada marmurowe podłogi, trwały materiał powszechny w hiszpańskich nieruchomościach wysokiej klasy z tej ery, który pomaga utrzymać chłodną temperaturę w pomieszczeniach. Obecność szyb zespolonych wskazuje na dbałość o izolację akustyczną i termiczną, wykraczającą poza standardowe pojedyncze szklenia z pierwotnego okresu budowy. Stalowe detale i rozległe przeszklenia są wyraziste w designie, pełniąc funkcje zarówno konstrukcyjne, jak i estetyczne. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co sugeruje gotowość do natychmiastowego użytku. Cztery łazienki posiadają standardowe wyposażenie sanitarne, a główna sypialnia ma zarówno wannę, jak i prysznic bezprogowy. Ocena stanu „doskonały” sugeruje, że systemy, takie jak kominek, klimatyzacja i nowoczesny system alarmowy, zostały zaktualizowane lub dobrze utrzymane. Choć nie spełnia najnowszych standardów energetycznych „pasywnego domu”, konstrukcja oferuje solidną jakość wykonania typową dla willi w okolicy Mijas.
Cena ofertowa została ustalona na 1 400 000 € dla nieruchomości z pełnym prawem własności. Odzwierciedla to łączną wartość 358 m² powierzchni zabudowanej i rzadkość podwójnej działki 1441 m² w tej konkretnej strefie miejskiej. Porównywalne nieruchomości w okolicy obejmują zazwyczaj mniejsze działki lub mniejszą powierzchnię, co pozycjonuje tę willę w wyższym segmencie lokalnego rynku. Dodatkowe koszty obejmują roczny podatek od nieruchomości (IBI) i opłaty wspólnotowe, choć te ostatnie są minimalne, biorąc pod uwagę wolnostojący charakter willi. Koszty utrzymania basenu i rozległych ogrodów należy uwzględnić w rocznym budżecie.
Życie na wysokości 372 metrów n.p.m. w Campo Mijas narzuca specyficzny codzienny rytm odmienny od bezpośredniego wybrzeża. Wysokość powoduje nieco chłodniejsze temperatury, szczególnie wieczorem, zmniejszając zależność od klimatyzacji w miesiącach letnich w porównaniu z nieruchomościami na poziomie plaży. Otaczające środowisko miejskie zapewnia, że codzienne potrzeby, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne w promieniu jednego kilometra, umożliwiając krótkie zakupy bez konieczności dłuższych podróży samochodem. Podwójna działka o powierzchni 1441 m² skutecznie rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz. Ogród i strefa basenu funkcjonują jako prywatna strefa rekreacyjna, chroniąc mieszkańców przed hałasem otaczającej zurbanizowanej doliny. Ekspozycja pozwala na nasłonecznienie przez cały dzień, co jest praktycznym atutem dla utrzymania ogrodu i korzystania z tarasów od rana do późnego popołudnia. Chociaż nieruchomość wydaje się odosobniona, bliskość autostrady A-7 zapewnia, że podróż do Malagi czy Marbelli jest prosta, integrując willę z szerszą siecią transportową Costa del Sol.
Bezpośrednie otoczenie Campo Mijas zapewnia samowystarczalne środowisko miejskie z 31 restauracjami, 3 aptekami i 4 bankami w promieniu dwóch kilometrów. Ta gęstość usług sprawia, że codzienne życie nie zależy od dalekich podróży. Jednakże spadek 7,4% w kierunku wybrzeża wpływa na wybór transportu; samochód jest praktyczny do cięższych zakupów lub dostępu do plaż, a stok jest łatwy do pokonania przy zwykłej jeździe. Połączenie z Fuengirolą, oddaloną o pięć kilometrów, zapewnia dostęp do większych centrów handlowych, szpitali i stacji kolejowej łączącej z Malagą. Sieć drogowa jest dobrze rozwinięta, a pobliska autostrada A-7 umożliwia sprawne podróże regionalne. Obecność lokalnych centrów sportowych i szkół w krótkiej odległości uzupełnia funkcjonalną infrastrukturę, wspierając styl życia skoncentrowany na lokalnej społeczności, a nie turystyce sezonowej.
Mapa podkreśla położenie willi w podwyższonej części Campo Mijas, zaznaczone liniami poziomicowymi wskazującymi wysokość 372 metrów. Nieruchomość jest odsunięta od głównych arterii, z dostępem przez lokalne drogi miejskie. Wizualna odległość od wybrzeża jest jasna, ilustrując pięciokilometrowy rozdział między środowiskiem mieszkalnym a śródziemnomorskimi plażami Fuengiroli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Campo Mijas jest strategicznie położone między górzystym wnętrzem Sierra de Mijas a rozwiniętym wybrzeżem Fuengiroli. Działa jako strefa przejściowa, oferując podwyższone widoki i chłodniejsze powietrze podnóża gór, pozostając jednocześnie połączoną z udogodnieniami wybrzeża. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych centrów turystycznych bezpośrednio nad morzem, ten obszar zachowuje bardziej mieszkalny charakter. Znajduje się w przybliżeniu w równej odległości od Malagi na wschodzie i Marbelli na zachodzie wzdłuż autostrad AP-7 lub A-7, co czyni go centralną bazą do eksploracji zachodniej Costa del Sol.
Najbliższy supermarket znajduje się 682 metry stąd, umożliwiając zakup codziennych towarów pieszo lub bardzo krótkim przejazdem. Usługi apteczne są równie blisko, 685 metrów. Dla nadmorskiego wypoczynku plaże Playa Torreblanca-Carvajal znajdują się 5,2 kilometra stąd, około 10-15 minut jazdy autostradą A-7. Pasionaci golfa mają dostęp do Mijas Golf (4,8 km) i Campo Los Olivos (5,1 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 16 kilometrów, co zwykle zajmuje 20 do 25 minut jazdy samochodem, w zależności od warunków drogowych. Stacje kolejowe Carvajal i Fuengirola, oferujące połączenia z Malagą i lotniskiem, mieszczą się w promieniu sześciu kilometrów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona na wysokości 372 metrów n.p.m. nieruchomość doświadcza mikroklimatu ogólnie chłodniejszego i bardziej wietrznego niż pas nadbrzeżny. Średnia roczna temperatura wynosi 16,8°C, a dane historyczne wskazują na 3875 godzin słońca rocznie. Ta wysokość skutkuje niższą wilgotnością, co przyczynia się do poczucia komfortu w szczytowych miesiącach letnich. Sezon na basenie zewnętrznym trwa efektywnie od późnej wiosny do wczesnej jesieni, choć prywatny charakter basenu pozwala na użytkowanie nieco poza standardowym sezonem plażowym, jeśli jest podgrzewany. Otaczający teren jest pagórkowaty, co wpływa na wzorce wiatru i zapewnia naturalną wentylację. Bliskość gór oznacza, że opady mogą być nieco wyższe niż na bezpośrednim wybrzeżu, co korzystnie wpływa na dojrzałe ogrody, bez znaczącego wpływu na życie na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest dostępne w krótkiej jeździe samochodem, a Playa Torreblanca-Carvajal to najbliższa opcja, oddalona o 5,2 kilometra. Te plaże posiadają standardy Błękitnej Flagi, co oznacza czystą wodę i zarządzane udogodnienia. Marina Fuengiroli jest oddalona o 6,2 kilometra, oferując usługi cumownicze i sporty wodne. Dla rekreacji lądowej najbliższa okolica obejmuje Mijas Golf (4,8 km), składający się z dwóch pól, Los Lagos i Los Olivos, odpowiadających golfistom o różnym poziomie umiejętności. Lokalne centra sportowe, takie jak Polideportivo Juan Roa Sánchez i Club de Tenis y Padel Lew Hoad, mieszczą się w promieniu trzech kilometrów, oferując udogodnienia do tenisa, padla i ogólnego treningu. Własny basen i ogród nieruchomości służą jako główna strefa rekreacyjna do prywatnego użytku.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
W porównaniu z tańszymi inwestycjami, takimi jak Lantana Residencial (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 (od 239 000 €), ta willa reprezentuje odrębny segment rynku skoncentrowany na powierzchni działki i ugruntowanej prywatności, a nie życiu we wspólnocie. Nowe inwestycje, jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), oferują zazwyczaj udogodnienia wspólne i mniejszy ślad budowlany na jednostkę, podczas gdy ta nieruchomość zapewnia wyłączny dostęp do dużego ogrodu i basenu. Cena 1 400 000 € odzwierciedla premię za grunt w dojrzałej, podwyższonej lokalizacji blisko Fuengiroli, w kontraście do wolumenowego cenowania apartamentów sprzedawanych na etapie budowy. Ponadto konstrukcja z 1984 roku oferuje solidną, przestronną strukturę, która różni się od kompaktowych, gęstych układów często spotykanych w nowoczesnych budowlach nastawionych na rynek inwestycyjny. Lokalizacja w Campo Mijas oferuje równowagę dostępności i odosobnienia, której nowsze inwestycje nadbrzeżne, często położone w gęstszych strefach turystycznych, nie są w stanie odtworzyć.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID