Tämä erillinen huvila sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Campo Mijas ja edustaa vuonna 1984 valmistunutta kypsää kohdetta. Asunto käsittää 358 m² rakennettua pinta-alaa 1 441 m²:n tuplatontilla puutarhaympäristössä 372 metrin korkeudessa. Sijainti yhdistää sisämaan rauhallisuuden ja rannikon palveluiden läheisyyden Fuengirolassa, noin viiden kilometrin päässä. Arkkitehtuuri edustaa teollisuushenkistä tyyliä lasielementein ja teräksisin detaljein, ja kohde on erinomaisessa kunnossa. Kohde sijaitsee toimivalla kaupunkialueella säilyttäen samalla vanhan istutuksen tarjoaman yksityisyyden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Campo Mijasissa, kaupunkimaisella sisämaa-alueella Mijas-vuorten rinteillä. Se sijaitsee asuinalueella, jota luonnehtivat paikalliset palvelut ja vakiintuneet huvilat. Korkeus tarjoaa näkymiä ympäristöön ja suoran tieyhteyden A-7-moottoritielle sekä Fuengirolan ja Mijas Costan rantakaupunkeihin.
Asetelma vastaa erillisten asunto- ja työtilojen tarpeeseen: kodissa on erillinen kotitoimisto kolmen makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen lisäksi. 358 m²:n sisätila mahdollistaa perheasumisen tai vierasmajoituksen. Valokuituinen internet ja oma uima-allas tukevat modernin yhteyden ja paikan päällä tapahtuvan virkistymisen tarpeita ilman yhteisiä tiloja.
Vuonna 1984 rakennettu kohde on valmis asunto, eikä ennakkomyyntivaiheita tarvita. Kohdetta on ylläpidetty rakenteellisen ja toiminnallisen eheyden säilyttämiseksi. Kypsänä rakennuksena välitön saatavuus ja vakiintunut puutarha eroavat uudiskohteista: kyseessä on muuttovalmis koti, jossa istutukset ja rakentaminen on jo viety loppuun. Tähän kohteeseen ei liity tulevia rakennusvaiheita tai valmistumisen viivästyksiä.
Sisämaan sijaintinsa ja korkeutensa vuoksi kohde ei tarjoa merinäköalaa eikä suoraa rantapääsyä. Rakennusvuosi 1984 tarkoittaa vanhempien rakennusmääräysten noudattamista uusimpien energiatehokkuusvaatimusten sijaan. Maasto kallistuu, mikä voi hankaloittaa liikkumista rajallisesti liikkuville. Etäisyys rannikolle edellyttää henkilöauton käyttöä tai julkisia liikenneyhteyksiä.
Ref: VL045054
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii tilanteisiin, joissa etsitään tasapainoa etätyön ja perhe-elämän välillä. Erillinen kotitoimisto ja nopea internetinfrastruktuuri tukevat ammatillista etätyöskentelyä, ja erillinen vierasmajoitus tarjoaa yksityisyyttä vieraille tai sukulaisille. Asetelma sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat asumisen ja työn erottamista samassa kohteessa. Se sopii myös pysyvää asuntoa etsiville pikemminkin kuin loma-asunnolle, joka vain lukitaan ja jätetään, suuren puutarhan ja allasta vaativan ylläpidon vuoksi. Sijainti palvelee niitä, jotka suosivat asuinaluetta raskaasti turistetun lomakohteen sijaan mutta haluavat pysyä kymmenen minuutin ajomatkan päässä rannikosta. Kansainvälisten koulujen ja terveyskeskusten saavutettavuus Fuengirolassa lisää käytännöllisyyttä perheille tai eläkeläisille, jotka tarvitsevat säännöllistä terveydenhuoltoa.
Vuonna 1984 rakennettu huvila käyttää aikakaudelle tyypillisiä materiaaleja ja tekniikoita sovitettuna teollisuushenkiseen arkkitehtuurityyliin. Sisätiloissa on marmorilattiat, kestävä materiaali, joka oli yleinen aikakauden korkeatasoisissa espanjalaisissa kohteissa ja auttaa pitämään sisätilan viileänä. Kaksinkertainen lasitus osoittaa akustiseen ja lämpöeristykseen keskittymistä ja ylittää alkuperäisen rakennuskauden yksinkertaisen lasituksen. Teräksiset detaljit ja laajat lasielementit ovat näkyvä osa suunnittelua ja palvelevat sekä rakenteellisia että esteettisiä tehtäviä. Keittiö on kuvattu täysin varustelluksi ja käyttövalmiiksi. Neljä kylpyhuonetta on varusteltu vakiosanituureilla, ja päämakuuhuoneen omassa kylpyhuoneessa on sekä amme että kävelysuihku. Erinomaisen kunto -luokitus viittaa siihen, että takka-, ilmastointi- ja moderni hälytysjärjestelmä on päivitetty tai hyvin ylläpidetty. Vaikka kohde ei täytä uusimpia passiivitalostandardeja, rakentaminen tarjoaa vankan laadun, joka on tyypillistä Mijasin alueen vakiintuneille huviloille.
Pyyntihinta on 1 400 000 € omistusasuntokohteelle. Se heijastaa 358 m²:n rakennetun pinta-alan ja 1 441 m²:n tuplatontin harvinaisuuden yhdistelmää tällä kaupunkialueella. Vastaavat kohteet alueella käsittävät tyypillisesti pienempiä tontteja tai vähemmän neliöitä, mikä sijoittaa huvilan paikallisen markkinasegmentin yläpäähän. Lisäkustannuksiin kuuluvat vuosittainen kiinteistövero (IBI) ja yhtiövastikkeet, jälkimmäiset ovat kuitenkin vähäisiä huvilan erillisen luonteen vuoksi. Allaaseen ja laajaan puutarhaan liittyvät kustannukset tulisi huomioida vuosibudjetissa.
Eläminen 372 metrin korkeudessa Campo Mijasissa sanelee päivärytmin, joka eroaa välittömästä rannikosta. Korkeus tuo hieman viileämpiä lämpötiloja erityisesti iltaisin ja vähentää ilmastoinnin tarvetta kesäkuukausina rannikon kohteisiin verrattuna. Ympäröivä kaupunkiympäristö varmistaa, että päivittäiset tarpeet kuten supermarketit ja apteekit ovat käytettävissä kilometrin säteellä, mikä helpottaa lyhyitä asioita ilman pitkiä automatkoja. 1 441 m²:n tuplatontti laajentaa asumista tehokkaasti ulos. Puutarha ja allasalue toimivat yksityisenä virkistysvyöhykkeenä suojaten asukkaita ympäröivän kaupungin melulta. Suuntaus mahdollistaa auringonvalon koko päivän ajan, mikä on käytännöllistä puutarhan ylläpidolle ja terassien käytölle aamusta myöhäiseen iltapäivään. Vaikka kohde tuntuu rauhalliselta, A-7-moottoritien läheisyys tekee matkasta Málagan kaupunkiin tai Marbellaan vaivattoman ja liittää huvilan osaksi Costa del Solin liikenneverkostoa.
Campo Mijasin välitön ympäristö tarjoaa itsenäisen kaupunkimiljöön, jossa on 31 ravintolaa, 3 apteekkia ja 4 pankkia kahden kilometrin säteellä. Palveluiden tiheys varmistaa, ettei arki riipu pitkistä matkoista. Rannikolle laskeva 7,4 %:n kaltevuus vaikuttaa kuitenkin kulkuvälineen valintaan; auto on käytännöllinen raskaiden ostosten tai rannoille menon kanssa, mutta rinne on hallittavissa tavallisessa ajossa. Yhteys viiden kilometrin päässä sijaitsevaan Fuengirolaan tarjoaa pääsyn suurempiin kauppakeskuksiin, sairaaloihin ja Málagaan yhdistävälle rautatieasemalle. Tieverkko on kehittynyt ja lähellä oleva A-7-moottoritie mahdollistaa tehokkaan alueellisen liikkumisen. Lähistön urheilukeskukset ja koulut täydentävät toimivaa infrastruktuuria ja tukevat paikalliseen yhteisöön keskittyvää elämäntapaa sesonkiturismin sijaan.
Kartta korostaa huvilan sijaintia Campo Mijasin korkealla sektorilla, minkä osoittavat 372 metrin korkeutta kuvaavat korkeuskäyrät. Kohde sijaitsee poissa pääteistä, paikallisia katuja pitkin. Etäisyys rannikolle on selvästi havaittavissa ja osoittaa viiden kilometrin eron asuinalueen ja Fuengirolan Välimeren rantojen välillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Campo Mijas sijaitsee strategisesti Sierra de Mijasin vuoristoisen sisämaan ja Fuengirolan kehittyneen rannikon välissä. Se toimii siirtymäalueena tarjoten ylängön näkymät ja viileämmän ilman säilyttäen yhteyden rannikon palveluihin. Toisin kuin merenrannan tiiviissä turistikeskuksissa, alue säilyttää asuinluonteensa. Se on suunnilleen yhtä etäällä Málagan kaupungista idässä ja Marbellasta lännessä AP-7- tai A-7-moottoriteitä pitkin, mikä tekee siitä keskeisen tukikohdan läntisen Costa del Solin tutkimiseen.
Lähin supermarket on 682 metrin päässä, joten päivittäistavarat voi hankkia kävellen tai hyvin lyhyellä automatkalla. Apteekkipalvelut ovat yhtä lähellä, 685 metrin päässä. Rannikkovirkistystä varten Playa Torreblanca-Carvajalin rannat sijaitsevat 5,2 kilometrin päässä, noin 10–15 minuutin ajomatka A-7:tä. Golfista kiinnostuneilla on käytettävissä Mijas Golf (4,8 km) ja Campo Los Olivos (5,1 km). Malaga-Costa del Solin lentokenttä on 16 kilometrin päässä, tyypillisesti 20–25 minuutin automatka liikenteestä riippuen. Carvajalin ja Fuengirolan rautatieasemat, joilta on yhteydet Málagaan ja lentokentälle, ovat kuuden kilometrin säteellä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 372 metrin korkeudessa ja kokee mikroilmaston, joka on yleensä viileämpi ja tuulisempi kuin rannikkokaistale. Keskimääräinen vuosilämpötila on 16,8 °C ja historiallisten tietojen mukaan aurinko paistaa 3 875 tuntia vuodessa. Korkeus alentaa ilmankosteutta, mikä lisää viihtyvyyttä kesäkuukausien huippuaikana. Ulkoaltaan uintikausi kestää käytännössä myöhäiskeväästä alkusyksyyn, ja altaan yksityisyyden ansiosta sitä voi käyttää hieman rantakauden ulkopuolellakin lämmitettynä. Ympäröivä maasto on mäkistä, mikä vaikuttaa tuulioloihin ja tarjoaa luonnollisen ilmanvaihdon. Vuorten läheisyys tarkoittaa, että sadanta voi olla hieman suurempaa kuin välittömällä rannikolla, mikä hyödyttää kypsää puutarhaa merkittävästi vaikuttamatta ulkoalueisiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on lyhyen automatkan päässä, lähin vaihtoehto on Playa Torreblanca-Carvajal 5,2 kilometrin päässä. Nämä rannat täyttävät Sinilippu-standardit, mikä kertoo puhtaasta vedestä ja hoidetuista palveluista. Fuengirolan venesatama on 6,2 kilometrin päässä tarjoten laituripalveluita ja vesilajeja. Maalla tapahtuvaan virkistykseen alueella on Mijas Golf (4,8 km) kahdella kentällä, Los Lagos ja Los Olivos, eri tasoisten golfaajien tarpeisiin. Paikalliset urheilukeskukset, kuten Polideportivo Juan Roa Sánchez ja Club de Tenis y Padel Lew Hoad, ovat kolmen kilometrin sisällä ja tarjoavat tennis-, padel- ja kuntoliikuntamahdollisuuksia. Kohteen oma allas ja puutarha toimivat ensisijaisena virkistysalueena yksityiskäyttöön.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Verrattuna edullisempiin kohteisiin kuten Lantana Residencial (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 (alkaen 239 000 €) tämä huvila edustaa erillistä markkinasegmenttiä, joka keskittyy tontin kokoon ja vakiintuneeseen yksityisyyteen eikä yhteisöasumiseen. Uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tarjoavat tyypillisesti yhteisiä palveluita ja pienempää pinta-alaa per yksikkö, kun taas tämä kohde tarjoaa suuren puutarhan ja allasalueen yksinomaiseen käyttöön. 1 400 000 €:n hinta heijastaa lisämaksua maasta kypsällä, korkealla sijainnilla lähellä Fuengirolaa, vastakohtana ennakkomyyntiasuntojen volyymihinnoittelulle. Lisäksi vuoden 1984 rakennus tarjoaa vankan ja tilavan rakenteen, joka eroaa tiiviistä ja suuren tiheyden asetteluista, jotka ovat yleisiä sijoitusmarkkinoille suunnatuissa uudisrakennuksissa. Campo Mijasin sijainti tarjoaa saavutettavuuden ja syrjäisyyden tasapainon, jota uudemmat rannikkokohteet tiheissä turistialueissa eivät voi toistaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID