Die freistehende Villa liegt im etablierten Wohngebiet Campo Mijas und ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1984. Das Anwesen umfasst 358 m² Wohnfläche auf einem Doppelgrundstück von 1.441 m² und bietet eine Gartenlage auf einer Höhe von 372 Metern. Die Lage verbindet die Ruhe des Hinterlands mit der Nähe zu den Küsteneinrichtungen von Fuengirola, das etwa fünf Kilometer entfernt ist. Die Architektur zeichnet sich durch einen industriell inspirierten Stil mit Verglasung und Stahldetails aus und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Damit liegt die Immobilie in einem funktionalen städtischen Umfeld und bewahrt zugleich die Privatsphäre durch ausgewachsene Bepflanzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Campo Mijas, einem urbanisierten Binnengebiet an den Hängen der Mijas-Berge. Sie befindet sich in einem Wohnviertel mit lokaler Infrastruktur und etablierten Villen. Die Höhenlage bietet Blick über die Umgebung und gleichzeitig eine direkte Straßenanbindung an die Autobahn A-7 sowie die Küstenorte Fuengirola und Mijas Costa.
Der Grundriss erfüllt den Bedarf an getrennten Wohn- und Arbeitsbereichen und umfasst neben drei Schlafzimmern und vier Badezimmern einen eigenen Home-Office-Bereich. Die Innenfläche von 358 m² bietet Spielraum für eine Familiennutzung oder Gästeunterkünfte. Glasfaserinternet und ein Privatpool erfüllen die Anforderungen an moderne Konnektivität und Erholung im eigenen Anwesen, ohne auf Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen zu sein.
Dieses 1984 errichtete Haus ist eine fertiggestellte Residenz ohne Bauphasen wie beim Kauf vom Reißbrett. Die Immobilie wurde instand gehalten, um ihre strukturelle und funktionale Integrität zu bewahren. Als Bestandsobjekt stehen sofortige Verfügbarkeit und ein etablierter Garten im Kontrast zu Neubauprojekten; der bezugsfertige Zustand umfasst bereits fertiggestellte Gärten und Bauten. Für dieses spezifische Objekt gelten keine künftigen Bauphasen oder Fertigstellungsverzögerungen.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Binnenlage und Höhenlage keinen Meerblick und keinen direkten Strandzugang. Das Baujahr 1984 bedeutet die Einhaltung älterer Baubestimmungen statt der neuesten Energieeffizienzstandards. Das Gelände ist geneigt, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann. Die Entfernung zur Küste erfordert die Nutzung eines privaten Fahrzeugs oder öffentlicher Verkehrsmittel.
Ref: VL045054
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Szenarien, in denen eine Balance zwischen Fernarbeit und Familienleben gesucht wird. Der eigene Home-Office-Bereich und die schnelle Internetinfrastruktur unterstützen ein professionelles Arbeiten von zu Hause, während die separate Gästeunterkunft Privatsphäre für Besucher oder weiterführende Familienmitglieder bietet. Der Grundriss eignet sich für Haushalte, die eine Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen innerhalb derselben Immobilie benötigen. Sie passt auch zum Profil von Bewohnern, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen statt einer pflegeleichten Lock-and-Leave-Zweitwohnung für den Urlaub, angesichts des Pflegeaufwands für den großen Garten und den Pool. Die Lage eignet sich für alle, die ein Wohnviertel einem touristisch geprägten Resort vorziehen und dennoch innerhalb von zehn Fahrminuten an der Küste sein möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Zentren in Fuengirola bietet zusätzliche Praktikabilität für Familien oder Ruheständler mit regelmäßigem Bedarf an Gesundheitsleistungen.
Die 1984 errichtete Villa verwendet Materialien und Techniken, die für diese Zeit typisch sind, angepasst an einen industriell inspirierten Architekturstil. Im Inneren befinden sich Marmorböden, ein langlebiges Material, das in hochwertigen spanischen Immobilien dieser Ära verbreitet war und zu einer kühlen Innentemperatur beiträgt. Die Doppelverglasung zeigt den Fokus auf akustische und thermische Isolierung und übertrifft die einfach verglasten Installationen der ursprünglichen Bauzeit. Stahldetails und großzügige Verglasung prägen das Design und erfüllen sowohl strukturelle als auch ästhetische Funktionen. Die Küche gilt als vollständig ausgestattet und damit für die sofortige Nutzung gerüstet. Die vier Badezimmer sind mit Standard-Sanitärausstattung versehen, wobei die Hauptsuite über Badewanne und begehbare Dusche verfügt. Die Einstufung „ausgezeichneter Zustand“ impliziert, dass Systeme wie Kamin, Klimaanlage und moderne Alarmanlage aktualisiert oder gut gewartet wurden. Auch wenn die neuesten Passivhaus-Standards nicht erreicht werden, bietet die Bauweise die solide Qualität, die für etablierte Villen in der Region Mijas typisch ist.
Der Angebotspreis beträgt 1.400.000 € für die Immobilie im Volleigentum. Dies spiegelt den kombinierten Wert der 358 m² Wohnfläche und die Seltenheit eines 1.441 m² großen Doppelgrundstücks in diesem spezifischen urbanen Gebiet wider. Vergleichbare Immobilien in der Umgebung haben in der Regel kleinere Grundstücke oder weniger Quadratmeter, wodurch diese Villa am oberen Ende des lokalen Marktsegments positioniert ist. Zusätzliche Kosten umfassen die jährliche Grundsteuer (IBI) und Gemeinschaftskosten, wobei letztere aufgrund der freistehenden Bauweise minimal sind. Wartungskosten für Pool und umfangreiche Gärten sollten im Jahresbudget berücksichtigt werden.
Das Leben auf 372 Metern über dem Meeresspiegel in Campo Mijas bestimmt einen spezifischen Tagesrhythmus, der sich von dem der unmittelbaren Küstenregion unterscheidet. Die Höhe sorgt für etwas kühlere Temperaturen, insbesondere abends, und reduziert im Vergleich zu Objekten in Strandnähe die Abhängigkeit von der Klimaanlage in den Sommermonaten. Das städtische Umfeld stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken im Umkreis von einem Kilometer erreichbar sind, wodurch kurze Besorgungen ohne lange Autofahrten möglich sind. Das Doppelgrundstück von 1.441 m² erweitert den Wohnraum effektiv ins Freie. Garten und Poolbereich fungieren als private Erholungszone und schirmen die Bewohner vom Lärm des umgebenden urbanisierten Tals ab. Die Ausrichtung ermöglicht Sonnenlicht den ganzen Tag über, ein praktischer Vorteil für die Gartenpflege und die Nutzung der Außenterrassen vom Morgen bis zum späten Nachmittag. Während sich die Immobilie abgeschirmt anfühlt, sorgt die Nähe zur Autobahn A-7 für unkomplizierte Fahrten nach Málaga oder Marbella und bindet die Villa an das überregionale Verkehrsnetz der Costa del Sol an.
Das unmittelbare Umfeld in Campo Mijas bietet ein eigenständiges urbanes Setting mit 31 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von zwei Kilometern. Diese Dichte an Dienstleistungen stellt sicher, dass der Alltag nicht von weiten Fahrten abhängt. Das Gefälle von 7,4 % zur Küste beeinflusst jedoch die Verkehrsmittelwahl; während ein Auto für Großeinkäufe oder den Strandbesuch praktisch ist, ist die Steigung für normale Fahrten gut bewältigbar. Die Anbindung an Fuengirola, fünf Kilometer entfernt, ermöglicht den Zugang zu größeren Einkaufszentren, Krankenhäusern und dem Bahnhof mit Verbindung nach Málaga. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, mit der nahegelegenen Autobahn A-7 für effiziente regionale Fahrten. Lokale Sportzentren und Schulen in kurzer Entfernung ergänzen die funktionale Infrastruktur und unterstützen einen Lebensstil, der auf der lokalen Gemeinschaft statt auf saisonalem Tourismus basiert.
Die Karte hebt die Position der Villa im erhöhten Sektor von Campo Mijas hervor, gekennzeichnet durch Höhenlinien, die die 372-Meter-Höhe anzeigen. Die Immobilie ist von den Hauptverkehrsstraßen zurückgesetzt und über lokale städtische Straßen erreichbar. Die sichtbare Distanz zur Küste illustriert deutlich die fünf Kilometer zwischen der Wohnlage und den Mittelmeerstränden von Fuengirola.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campo Mijas liegt strategisch zwischen dem bergigen Landesinneren der Sierra de Mijas und der entwickelten Küste von Fuengirola. Das Gebiet fungiert als Übergangszone und bietet die erhöhten Ausblicke und kühlere Luft der Vorgebirge, während es an die Versorgung der Küste angebunden bleibt. Anders als die dichten Tourismuszentren direkt an der Meeresfront bewahrt dieses Gebiet einen eher Wohncharakter. Es liegt etwa gleich weit von der Stadt Málaga im Osten und Marbella im Westen entfernt, über die AP-7 oder A-7, und ist damit eine zentrale Basis zur Erkundung der westlichen Costa del Sol.
Der nächste Supermarkt liegt 682 Meter entfernt, sodass tägliche Einkäufe zu Fuß oder mit einer sehr kurzen Fahrt erledigt werden können. Apotheken sind mit 685 Metern ebenso nah. Für die Küstenerholung liegen die Strände von Playa Torreblanca-Carvajal 5,2 Kilometer entfernt, etwa 10-15 Minuten Fahrt über die A-7. Golfliebhaber haben Zugang zu Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 16 Kilometer entfernt, in der Regel 20 bis 25 Minuten Fahrzeit je nach Verkehrslage. Die Bahnhöfe von Carvajal und Fuengirola mit Verbindungen nach Málaga und zum Flughafen liegen im Umkreis von sechs Kilometern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 372 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, erlebt die Immobilie ein Mikroklima, das allgemein kühler und windiger ist als der Küstenstreifen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,8 °C, mit historischen Daten von 3.875 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage führt zu niedrigerer Luftfeuchtigkeit, was das Komfortempfinden in den Spitzenmonaten des Sommers erhöht. Die Badesaison im Außenpool erstreckt sich effektiv vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst, obwohl die private Natur des Pools bei Beheizung eine Nutzung etwas außerhalb der üblichen Strandsaison erlaubt. Das umgebende Gelände ist hügelig, beeinflusst die Windverhältnisse und sorgt für natürliche Belüftung. Die Nähe zu den Bergen bedeutet, dass der Niederschlag etwas höher sein kann als direkt an der Küste, was den etablierten Gärten zugutekommt, ohne das Leben im Freien wesentlich einzuschränken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit einer kurzen Fahrt erreichbar, wobei Playa Torreblanca-Carvajal mit 5,2 Kilometern die nächstgelegene Option ist. Diese Strände erfüllen die Blauen-Fahne-Standards, was sauberes Wasser und gepflegte Einrichtungen bedeutet. Der Yachthafen von Fuengirola liegt 6,2 Kilometer entfernt und bietet Liegeplatzservices und Wassersportmöglichkeiten. Für die Erholung an Land umfasst die unmittelbare Umgebung Mijas Golf (4,8 km) mit zwei Plätzen, Los Lagos und Los Olivos, die Golfern aller Könnensstufen gerecht werden. Lokale Sportzentren wie das Polideportivo Juan Roa Sánchez und der Club de Tenis y Padel Lew Hoad liegen innerhalb von drei Kilometern und bieten Einrichtungen für Tennis, Padel und allgemeine Fitness. Der eigene Pool und Garten der Immobilie dienen als primäre Erholungszone für die private Nutzung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Im Vergleich zu den günstigeren Projekten wie Lantana Residencial (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 (ab 239.000 €) repräsentiert diese Villa ein eigenes Marktsegment, das auf Grundstücksgröße und etablierte Privatsphäre statt auf Gemeinschaftswohnen setzt. Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bieten in der Regel Gemeinschaftseinrichtungen und kleinere Flächen pro Einheit, während diese Immobilie die exklusive Nutzung eines großen Gartens und Pools bietet. Der Preis von 1.400.000 € spiegelt die Prämie für Land in einer etablierten, erhöhten Lage nahe Fuengirola wider und kontrastiert mit der mengenorientierten Preisgestaltung von Wohnungen, die vom Reißbrett gekauft werden. Zudem bietet die Bauweise von 1984 eine solide, großzügige Struktur, die sich von den kompakten, dichten Grundrissen moderner Bauten für den Investmentmarkt unterscheidet. Die Lage in Campo Mijas bietet eine Balance aus Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit, die neuere Küstenentwicklungen in dichteren Tourismuszonen nicht replizieren können.
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