Разположена в утвърдената жилищна зона Кампо Михас, тази самостоятелна вила представлява имот втора употреба, завършен през 1984 г. Резиденцията обхваща 358 м² застроена площ, разположена на двоен парцел от 1 441 м², като предлага градинска обстановка на надморска височина от 372 метра. Местоположението съчетава спокойствието на планинската вътрешност с близостта до крайбрежните удобства на Фуенхирола, на около пет километра разстояние. Архитектурата се отличава с индустриално вдъхновен дизайн със стъклени повърхности и стоманени детайли, поддържани в отлично състояние. Това поставя имота във функционална градска среда, като същевременно запазва уединението, осигурено от зрелите озеленени площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Кампо Михас, урбанизиран район във вътрешността по склоновете на планините Михас. Разположен е в жилищна зона, характеризираща се с местни удобства и утвърдени вили. Височината предоставя гледки към околността, като същевременно поддържа директна пътна връзка с магистрала A-7 и крайбрежните градове Фуенхирола и Михас Коста.
Планировката отговаря на нуждата от отделни зони за живеене и работа, включвайки специализирано домашно работно пространство заедно с три спални и четири бани. Вътрешната площ от 358 м² осигурява възможности за настаняване на семейство или гости. Наличието на оптичен интернет и собствен басейн подкрепя изискванията за модерна свързаност и отдих на място без зависимост от общи съоръжения.
Построена през 1984 г., това е завършена резиденция, която не изисква фази на строителство „на зелено“. Имотът е подлаган на поддръжка, за да запази структурната и функционалната си цялост. Като зряла конструкция, незабавната наличност и установената градина контрастират с новите строежи, като предлагат статут „готов за нанасяне“, при който озеленяването и строителството са вече финализирани. Няма бъдещи строителни фази или забавяния при завършването, отнасящи се до този конкретен актив.
Имотът не предлага гледка към морето или непосредствен достъп до плажа поради вътрешното си местоположение и надморска височина. Датата на строителство от 1984 г. предполага спазване на по-стари строителни разпоредби, а не на най-новите стандарти за енергийна ефективност. Теренът включва наклон, което може да създаде трудности за достъпност за хора с ограничена подвижност. Разстоянието до брега изисква използване на собствен автомобил или разчитане на връзки с обществен транспорт.
Ref: VL045054
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на сценарии, при които се търси баланс между изискванията за дистанционна работа и семейния живот. Наличието на отделно домашно работно пространство и инфраструктура за интернет с висока скорост подкрепя професионален режим на работа от вкъщи, докато отделното настаняване за гости осигурява уединение за посетители или членове на разширеното семейство. Планировката е подходяща за домакинства, изискващи разделение между зоните за живеене и работа в рамките на един имот. Той също така отговаря на профила на жители, търсещи постоянно местожителство, а не имот тип „заключи и замини“ за ваканции, предвид изискванията за поддръжка на голямата градина и басейн. Местоположението обслужва онези, които предпочитат жилищна зона пред курорт с голям туристически поток, но желаят да останат на десет минути с кола от брега. Достъпът до международни училища и медицински центрове във Фуенхирола добавя практичност за семейства или пенсионери, изискващи редовни здравни грижи.
Построена през 1984 г., вилата използва материали и техники, характерни за този период, адаптирани към индустриално вдъхновен архитектурен стил. Интериорът се отличава с мраморни подове, издръжлив материал, често срещан в имоти от висока класа от тази епоха в Испания, който спомага за поддържане на хладна вътрешна температура. Наличието на двойно остъкляване показва фокус върху акустичната и топлинната изолация, надвишаващ стандартните еднослойни остъклявания от първоначалния период на строителство. Стоманените детайли и обширното остъкляване са видни в дизайна, изпълнявайки както структурни, така и естетически функции. Кухнята е описана като напълно оборудвана, което предполага, че е готова за незабавна употреба. Баните, общо четири, са обзаведени със стандартна санитария, като основната спалня разполага както с вана, така и с душ кабина без корито. Оценката „отлично“ състояние предполага, че системи като камината, климатикът и модерната алармена система са обновени или добре поддържани. Въпреки че не отговаря на най-новите енергийни стандарти „пасивна къща“, строителството предлага солидно качество, типично за утвърдените вили в района на Михас.
Обявената цена е определена на €1 400 000 за имота с право на собственост. Това отразява комбинираната стойност на застроената площ от 358 м² и рядкостта на двоен парцел от 1 441 м² в тази конкретна градска зона. Сравними имоти в района обикновено включват по-малки парцели или по-малка квадратура, позиционирайки тази вила в горния край на местния пазарен сегмент. Допълнителните разходи включват годишен данък върху недвижимите имоти (IBI) и такси за поддръжка, като последните са минимални предвид самостоятелния характер на вилата. Разходите за поддръжка на басейна и обширните градини трябва да се включат в годишния бюджет.
Животът на 372 метра надморска височина в Кампо Михас диктува специфичен дневен ритъм, различен от този на непосредствената крайбрежна ивица. Надморската височина води до малко по-хладни температури, особено вечерите, което намалява зависимостта от климатик през летните месеци в сравнение с имотите на морското равнище. Околната градска среда гарантира, че ежедневните необходимости като супермаркети и аптеки са достъпни в радиус от един километър, улеснявайки кратките задачи без необходимост от продължителни пътувания с кола. Двойният парцел от 1 441 м² ефективно разширява жизненото пространство навън. Градината и зоната около басейна функционират като частна рекреационна зона, предпазваща жителите от шума на околния урбанизиран район. Ориентацията позволява слънчево огряване през целия ден, практически актив за поддържане на градината и използване на откритите тераси от сутринта до късния следобед. Въпреки че имотът изглежда уединен, близостта до магистрала A-7 гарантира, че пътуването до град Малага или Марбеля е лесно, интегрирайки вилата в по-широката транспортна мрежа на Коста дел Сол.
Непосредствената среда в Кампо Михас предоставя самостоятелна градска обстановка с 31 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки в радиус от два километра. Тази плътност на услуги гарантира, че ежедневието не зависи от дълги пътувания. Въпреки това, наклонът от 7,4% надолу към брега влияе на избора на транспорт; докато колата е практична за пренасяне на тежки покупки или достъп до плажовете, наклонът е управляем при кратки пътувания с кола. Връзката с Фуенхирола, разположен на пет километра, осигурява достъп до по-големи търговски центрове, болници и жп гарата, свързваща с Малага. Пътната мрежа е добре развита, като близката магистрала A-7 улеснява ефективните регионални пътувания. Наличието на местни спортни центрове и училища наблизо допълва функционалната инфраструктура, подкрепяйки начин на живот, фокусиран върху местната общност, а не върху сезонния туризъм.
Картата подчертава позицията на вилата във високото разположен сектор на Кампо Михас, отбелязана от хоризонталите, показващи надморската височина от 372 метра. Имотът е отстъпен от главните пътни артерии, с достъп чрез местни градски пътища. Визуалното разстояние до крайбрежието е ясно, илюстрирайки петте километра разстояние между жилищната обстановка и средиземноморските плажове на Фуенхирола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кампо Михас е стратегически позициониран между планинската вътрешност на Сиера де Михас и развитото крайбрежие на Фуенхирола. Той действа като преходна зона, предлагайки панорамните гледки и по-хладния въздух на подножието, като същевременно остава свързан с удобствата на брега. За разлика от високоплътните туристически центрове директно на морския бряг, тази зона поддържа по-жилищен характер. Той е приблизително на равно разстояние от град Малага на изток и Марбеля на запад по магистралите AP-7 или A-7, което го прави централна база за проучване на западната част на Коста дел Сол.
Най-близкият супермаркет се намира на 682 метра, което позволява доставката на ежедневни стоки пеша или с много кратко пътуване с кола. Аптечните услуги са еднакво близо, на 685 метра. За крайбрежен отдих плажовете Плая Торебланка-Карвахал са разположени на 5,2 километра, което е пътуване от приблизително 10–15 минути през A-7. Любителите на голфа имат достъп до Mijas Golf (4,8 км) и Campo Los Olivos (5,1 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 16 километра, обикновено на 20 до 25 минути път с кола в зависимост от трафика. Жп гарите на Карвахал и Фуенхирола, предлагащи връзки с Малага и летището, са в радиус от шест километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 372 метра надморска височина, имотът се характеризира с микроклимат, който обикновено е по-хладен и по-ветровит от крайбрежната ивица. Средната годишна температура е 16,8°C, като историческите данни показват 3 875 часа слънце годишно. Тази надморска височина води до по-ниски нива на влажност, което допринася за усещане за комфорт през пиковите летни месеци. Сезонът на плуване в открития басейн ефективно се простира от края на пролетта до началото на есента, въпреки че частният характер на басейна позволява използване малко извън стандартния плажен сезон, ако се подгрява. Околният терен е хълмист, влияещ на ветровите модели и осигуряващ естествена вентилация. Близостта до планините означава, че валежите могат да бъдат малко по-високи от тези на непосредственото крайбрежие, което е от полза за зрелите градини, без значително да влияе на живота на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието е достъпно с кратко пътуване с кола, като Плая Торебланка-Карвахал е най-близката опция на 5,2 километра. Тези плажове предлагат Син флаг стандарт, което показва чиста вода и управлявани съоръжения. Яхтеното пристанище на Фуенхирола е на 6,2 километра, предоставяйки услуги за швартоване и възможности за водни спортове. За отдих на сушата непосредствената зона включва Mijas Golf (4,8 км), включващ две игрища, Los Lagos и Los Olivos, обслужващи играчи на голф с различно ниво на умение. Местни спортни центрове, като Polideportivo Juan Roa Sánchez и Club de Tenis y Padel Lew Hoad, са в рамките на три километра, предлагайки съоръжения за тенис, падел и обща фитнес подготовка. Собственият басейн и градина на имота служат като основна рекреационна зона за частно ползване.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
В сравнение с по-ниско ценените комплекси като Lantana Residencial (цени от €205 000) и Etherna Homes 2 (цени от €239 000), тази вила представлява отделен сегмент на пазара, фокусиран върху размера на парцела и установеното уединение, а не върху общностния живот. Нови строежи като Aquamar в Торе дел Мар (цени от €269 950) обикновено предлагат общи удобства и по-малки площи на единица, докато този имот предоставя изключително ползване на голяма градина и басейн. Цената от €1 400 000 отразява премията за земя в зряла, високо разположена локация близо до Фуенхирола, контрастирайки с обемното ценообразуване на апартаментите на зелено. Освен това, конструкцията от 1984 г. предлага солидна, просторна структура, която се различава от компактните, високоплътни планировки, често срещани в модерните строежи, насочени към инвестиционния пазар. Местоположението в Кампо Михас предлага баланс между достъпност и уединение, който по-новите крайбрежни комплекси, често разположени в по-плътни туристически зони, не могат да възпроизведат.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID