Tato samostatně stojící vila se nachází v zavedené rezidenční oblasti Campo Mijas a představuje starší nemovitost dokončenou v roce 1984. Rezidence nabízí 358 m² celkové plochy na dvojitém pozemku o výměře 1.441 m², v zahradním prostředí v nadmořské výšce 372 metrů. Lokalita spojuje klid vnitrozemí s blízkostí pobřežních služeb ve Fuengirole, vzdálené přibližně pět kilometrů. Architektura se vyznačuje industriálním designem se zasklenými plochami a ocelovými prvky a je udržována ve výborném stavu. Nemovitost tak zapadá do funkčního městského prostředí a zároveň si zachovává soukromí díky vzrostlému okolnímu porostu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Campo Mijas, urbanizované vnitrozemské oblasti na svazích hor Mijas. Leží v rezidenční čtvrti charakteristické místními službami a zavedenými vilami. Vyšší poloha poskytuje výhled na okolí a zároveň zachovává přímé silniční spojení s dálnicí A-7 a pobřežními městy Fuengirola a Mijas Costa.
Dispozice řeší potřebu oddělení obytné a pracovní zóny a zahrnuje vyhrazenou domácí kancelář vedle tří ložnic a čtyř koupelen. Vnitřní plocha 358 m² nabízí dostatek prostoru pro bydlení rodiny i ubytování hostů. Přítomnost optického internetu a vlastního bazénu pokrývá požadavky na moderní konektivitu a odpočinek na místě bez závislosti na společných zařízeních.
Postaveno v roce 1984, jde o dokončenou rezidenci bez fáze výstavby z plánu. Nemovitost prošla údržbou, která zachovala její strukturní a funkční integritu. Jako zralá stavba nabízí okamžitou dostupnost a zavedenou zahradu, což je v kontrastu s novostavbami; jde o nemovitost připravenou k nastěhování, kde terénní úpravy i stavba jsou již dokončeny. Žádné budoucí stavební fáze ani zpoždění dokončení se tohoto konkrétního aktiva netýkají.
Nemovitost vzhledem ke své vnitrozemské poloze a nadmořské výšce nenabízí výhled na moře ani přímý přístup k pláži. Rok výstavby 1984 znamená dodržování starších stavebních předpisů, nikoli nejnovějších standardů energetické účinnosti. Terén zahrnuje svah, což může způsobovat potíže s dostupností osobám s omezenou pohyblivostí. Vzdálenost od pobřeží vyžaduje použití soukromého vozidla nebo veřejné dopravy.
Ref: VL045054
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá scénářům, kdy je hledána rovnováha mezi požadavky práce na dálku a rodinným životem. Přítomnost samostatné domácí kanceláře a infrastruktury vysokorychlostního internetu podporuje profesionální práci z domova, zatímco oddělené ubytování pro hosty poskytuje soukromí návštěvám či širší rodině. Dispozice vyhovuje domácnostem vyžadujícím oddělení obytné a pracovní zóny v rámci jedné nemovitosti. Hodí se také profilu rezidentů hledajících spíše trvalé bydliště než rekreační nemovitost typu „zamkni a odjeď“, vzhledem k nárokům na údržbu velké zahrady a bazénu. Lokalita vyhovuje těm, kdo dávají přednost rezidenční čtvrti před turistickým letoviskem, ale chtějí zůstat do deseti minut jízdy od pobřeží. Dostupnost mezinárodních škol a zdravotních středisek ve Fuengirole přidává praktický rozměr pro rodiny či důchodce vyžadující pravidelnou zdravotní péči.
Vila postavená v roce 1984 využívá materiály a techniky typické pro dané období, přizpůsobené industriálně inspirovanému architektonickému stylu. Interiér se pyšní mramorovou podlahou, odolným materiálem běžným v španělských luxusních nemovitostech této éry, který pomáhá udržovat chladnější vnitřní teplotu. Přítomnost oken s dvojitým zasklením svědčí o zaměření na akustickou a tepelnou izolaci, která překračuje standard jednoduchého zasklení původní stavební éry. Ocelové detaily a rozměrné zasklení jsou v designu výrazné a plní konstrukční i estetickou funkci. Kuchyně je popsána jako plně vybavená, tedy připravená k okamžitému užívání. Koupelny, celkem čtyři, jsou vybaveny standardním sanitárním zařízením, přičemž hlavní ložnice má vanu i sprchový kout. Hodnocení „výborný“ stav naznačuje, že systémy jako krb, klimatizace a moderní alarm byly aktualizovány nebo dobře udržovány. Ačkoli nesplňuje nejnovější standardy pasivních domů, konstrukce nabízí kvalitní provedení typické pro zavedené vily v oblasti Mijas.
Požadovaná cena je stanovena na 1.400.000 € za nemovitost ve vlastnictví. Odráží kombinovanou hodnotu celkové plochy 358 m² a vzácnost dvojitého pozemku 1.441 m² v této konkrétní městské zóně. Srovnatelné nemovitosti v oblasti mívají menší pozemky či menší plochu, což řadí tuto vilu do vyššího segmentu místního trhu. Dalšími náklady jsou roční daň z nemovitosti (IBI) a poplatky za správu rezidence, ty však jsou vzhledem k samostatnému charakteru vily minimální. Náklady na údržbu bazénu a rozsáhlých zahrad by měly být zahrnuty do ročního rozpočtu.
Život v nadmořské výšce 372 metrů v Campo Mijas dává dennímu rytmu specifický charakter odlišný od bezprostředního pobřeží. Vyšší poloha přináší o něco chladnější teploty, zejména večer, a snižuje tak závislost na klimatizaci v letních měsících ve srovnání s nemovitostmi u pláže. Okolní městské prostředí zajišťuje dostupnost denních potřeb, jako jsou supermarkety a lékárny, v okruhu jednoho kilometru, což umožňuje krátké pochůzky bez delších cest autem. Dvojitý pozemek o výměře 1.441 m² efektivně rozšiřuje obytný prostor ven. Zahrada a bazén fungují jako soukromá rekreační zóna, která chrání obyvatele před hlukem okolního urbanizovaného údolí. Orientace umožňuje oslunění po celý den, což je praktický přínos pro údržbu zahrady a využívání venkovních teras od rána do pozdního odpoledne. Ačkoli nemovitost působí odlehlým dojmem, blízkost dálnice A-7 zajišťuje snadnou cestu do Málagy či Marbelly a integruje vilu do širší dopravní sítě Costa del Sol.
Bezprostřední okolí v Campo Mijas poskytuje soběstačné městské prostředí s 31 restauracemi, 3 lékárnami a 4 bankami v okruhu dvou kilometrů. Tato hustota služeb zajišťuje, že každodenní život nezávisí na dlouhých cestách. Sklon 7,4 % směrem k pobřeží však ovlivňuje volbu dopravy; auto je praktické pro nákup těžkého zboží či cestu na pláže, ale svah je běžnou jízdou zvládnutelný. Spojení s Fuengirolou, ležící pět kilometrů daleko, poskytuje přístup k větším nákupním centrům, nemocnicím a vlakovému nádraží s napojením na Málagu. Silniční síť je dobře rozvinutá, nedaleká dálnice A-7 usnadňuje efektivní cestování po regionu. Přítomnost místních sportovních center a škol v krátké vzdálenosti doplňuje funkční infrastrukturu a podporuje život zaměřený na místní komunitu spíše než na sezónní turismus.
Mapa zvýrazňuje polohu vily ve vyvýšené části Campo Mijas, kterou vymezují vrstevnice udávající nadmořskou výšku 372 metrů. Nemovitost je oddělena od hlavních tahů a přístupná místními městskými ulicemi. Vzdálenost k pobřeží je na první pohled zřejmá a ilustruje pětikilometrové oddělení mezi rezidenčním prostředím a středozemními plážemi Fuengiroly.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Campo Mijas je strategicky položeno mezi hornatým vnitrozemím Sierra de Mijas a rozvinutým pobřežím Fuengiroly. Působí jako přechodná zóna, která nabízí vyvýšené výhledy a chladnější vzduch podhůří a zároveň zůstává napojena na pobřežní vybavenost. Na rozdíl od hustě zastavěných turistických center přímo u moře si tato oblast zachovává rezidenčnější charakter. Leží přibližně stejně daleko od Málagy na východě a Marbelly na západě po dálnicích AP-7 či A-7, což z ní činí centrální základnu pro objevování západní Costa del Sol.
Nejbližší supermarket je vzdálen 682 metrů, což umožňuje pořízení denního zboží pěšky nebo velmi krátkou jízdou. Lékárna je stejně blízko, 685 metrů. Pro pobřežní rekreaci jsou pláže Playa Torreblanca-Carvajal vzdáleny 5,2 kilometru, což je přibližně 10–15 minut jízdy po A-7. Milovníci golfu mají přístup na Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,1 km). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 16 kilometrů, obvykle 20 až 25 minut jízdy autem v závislosti na provozu. Vlaková nádraží Carvajal a Fuengirola s přepravou do Málagy a na letiště leží v okruhu šesti kilometrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 372 metrů a má obecně chladnější a větrnější mikroklima než pobřežní pás. Průměrná roční teplota činí 16,8 °C, historická data uvádějí 3.875 hodin slunce ročně. Vyšší poloha znamená nižší vlhkost vzduchu, což přispívá k pocitu komfortu v letních měsících. Plavecká sezóna ve venkovním bazénu se fakticky protahuje od pozdního jara do časného podzimu a soukromý charakter bazénu umožňuje využívání mírně mimo standardní plážovou sezónu v případě vyhřívání. Okolní terén je kopcovitý, ovlivňuje větrné proudění a poskytuje přirozené větrání. Blízkost hor znamená, že srážky mohou být mírně vyšší než na bezprostředním pobřeží, což prospívá vzrostlým zahradám bez významného dopadu na venkovní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je dostupné krátkou jízdou, nejbližší možností je Playa Torreblanca-Carvajal ve vzdálenosti 5,2 kilometru. Tyto pláže splňují standardy Modré vlajky, což zaručuje čistou vodu a spravované zázemí. Přístav pro jachty ve Fuengirole je 6,2 kilometru daleko a poskytuje služby přistávání i vodní sporty. Pro rekreaci na souši zahrnuje okolí Mijas Golf (4,8 km) se dvěma hřišti, Los Lagos a Los Olivos, určenými golfistům různé úrovně. Místní sportovní centra, jako Polideportivo Juan Roa Sánchez a Club de Tenis y Padel Lew Hoad, leží do tří kilometrů a nabízejí tenis, padel a obecnou kondici. Vlastní bazén a zahrada nemovitosti slouží jako hlavní rekreační zóna pro soukromé využití.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Ve srovnání s levnějšími projekty, jako je Lantana Residencial (od 205.000 €) a Etherna Homes 2 (od 239.000 €), tato vila představuje odlišný segment trhu zaměřený na výměru pozemku a zavedené soukromí, nikoli na komunitní bydlení. Novostavby jako Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) obvykle nabízejí společné vybavení a menší půdorysy na jednotku, zatímco tato nemovitost poskytuje výhradní užívání velké zahrady a bazénu. Cena 1.400.000 € odráží prémii za pozemek ve zralé, vyvýšené lokalitě blízko Fuengiroly, v kontrastu s objemovým oceněním bytů ve výstavbě. Stavba z roku 1984 navíc nabízí pevnou, prostornou konstrukci odlišnou od kompaktních, hustých dispozic častých v moderních stavbách cílených na investiční trh. Lokalita Campo Mijas nabízí rovnováhu dostupnosti a soukromí, kterou novější pobřežní projekty, často situované v hustších turistických zónách, nemohou napodobit.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID