Τοποθετημένη στην καθιερωμένη κατοικική περιοχή του Campo Mijas, αυτή η ανεξάρτητη βίλα αποτελεί ένα ώριμο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1984. Η κατοικία καλύπτει 358 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε διπλό οικόπεδο 1.441 τ.μ., προσφέροντας ένα περιβάλλον κήπου σε υψόμετρο 372 μέτρων. Η τοποθεσία εξισορροπεί την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα στις παραλιακές ανέσεις της Fuengirola, σε απόσταση περίπου πέντε χιλιομέτρων. Η αρχιτεκτονική διαθέτει βιομηχανικό σχεδιασμό με υαλοπίνακες και μεταλλικές λεπτομέρειες, διατηρούμενη σε άριστη κατάσταση. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε ένα λειτουργικό αστικό περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα που προσφέρει ο ώριμος πράσινος χώρος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Campo Mijas, μια αστικοποιημένη περιοχή της ενδοχώρας στις πλαγιές των βουνών της Mijas. Βρίσκεται μέσα σε μια κατοικική γειτονιά που χαρακτηρίζεται από τοπικές ανέσεις και καθιερωμένες βίλες. Το υψόμετρο προσφέρει θέα στη γύρω περιοχή, διατηρώντας παράλληλα άμεση οδική σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και τις παραλιακές πόλεις Fuengirola και Mijas Costa.
Η διάταξη καλύπτει την ανάγκη για ξεχωριστές ζώνες διαβίωσης και εργασίας, ενσωματώνοντας έναν ξεχωριστό χώρο γραφείου στο σπίτι, μαζί με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Οι εσωτερικοί χώροι των 358 τ.μ. παρέχουν περιθώριο για οικογενειακή διαμονή ή διαμονή επισκεπτών. Η ύπαρξη οπτικών ινών και ιδιωτικής πισίνας καλύπτει τις απαιτήσεις για σύγχρονη συνδεσιμότητα και αναψυχή στον ίδιο τον χώρο, χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Κατασκευασμένη το 1984, πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία που δεν απαιτεί φάσεις ανάπτυξης υπό ανέγερση. Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε συντήρηση ώστε να διατηρήσει τη δομική και λειτουργική του ακεραιότητα. Ως ώριμη κατασκευή, η άμεση διαθεσιμότητα και ο καθιερωμένος κήπος τη διαφοροποιούν από τα νέα συγκροτήματα κατοικιών, προσφέροντας ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, όπου η αρχιτεκτονική και οι κατασκευές έχουν ήδη ολοκληρωθεί. Δεν ισχύουν μελλοντικές κατασκευαστικές φάσεις ή καθυστερήσεις ολοκλήρωσης για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή άμεση πρόσβαση στην παραλία λόγω της θέσης του στην ενδοχώρα και του υψομέτρου του. Η ημερομηνία κατασκευής του 1984 συνεπάγεται τήρηση παλαιότερων κατασκευαστικών κανονισμών αντί των νεότερων προτύπων ενεργειακής απόδοσης. Το έδαφος περιλαμβάνει κλίση, η οποία ενδέχεται να δημιουργεί προκλήσεις προσβασιμότητας για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Η απόσταση από την ακτή απαιτεί ιδιωτικό όχημα ή εξάρτηση από τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Ref: VL045054
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου επιδιώκεται ισορροπία μεταξύ απαιτήσεων απομακρυσμένης εργασίας και οικογενειακής διαβίωσης. Η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου γραφείου στο σπίτι και υποδομής ίντερνετ υψηλής ταχύτητας υποστηρίζει μια επαγγελματική οργάνωση εργασίας από το σπίτι, ενώ ο ξεχωριστός χώρος φιλοξενίας επισκεπτών προσφέρει ιδιωτικότητα για επισκέπτες ή τη διευρυμένη οικογένεια. Η διάταξη είναι κατάλληλη για νοικοκυριά που απαιτούν διαχωρισμό μεταξύ περιοχών διαβίωσης και εργασίας μέσα στο ίδιο ακίνητο. Επίσης, ταιριάζει στο προφίλ κατοίκων που αναζητούν μόνιμη κατοικία αντί για ένα εξοχικό χαμηλής συντήρησης διακοπών, δεδομένων των απαιτήσεων συντήρησης του μεγάλου κήπου και της πισίνας. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους προτιμούν μια κατοικική γειτονιά αντί για μια τουριστική περιοχή έντονης κίνησης, αλλά επιθυμούν να παραμείνουν σε απόσταση δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο από την ακτή. Η προσβασιμότητα σε διεθνή σχολεία και ιατρικά κέντρα στη Fuengirola προσθέτει ένα στοιχείο πρακτικότητας για οικογένειες ή συνταξιούχους που χρειάζονται τακτικές υπηρεσίες υγείας.
Κατασκευασμένη το 1984, η βίλα χρησιμοποιεί υλικά και τεχνικές χαρακτηριστικές εκείνης της περιόδου, προσαρμοσμένα σε μια αρχιτεκτονική βιομηχανικού ύφους. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν δάπεδα από μάρμαρο, ένα ανθεκτικό υλικό σύνηθες σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών της Ισπανίας εκείνης της εποχής, το οποίο βοηθά στη διατήρηση δροσερής εσωτερικής θερμοκρασίας. Η ύπαρξη διπλών υαλοπάνων υποδηλώνει εστίαση στην ακουστική και θερμική μόνωση, ξεπερνώντας τις τυπικές εγκαταστάσεις απλών υαλοπάνων της αρχικής περιόδου κατασκευής. Μεταλλικές λεπτομέρειες και εκτεταμένοι υαλοπίνακες δεσπόζουν στον σχεδιασμό, εξυπηρετώντας τόσο δομικές όσο και αισθητικές λειτουργίες. Η κουζίνα περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Τα μπάνια, τέσσερα συνολικά, είναι εξοπλισμένα με τυπικό υγειονομικό εξοπλισμό, με το κύριο υπνοδωμάτιο να διαθέτει τόσο μπανιέρα όσο και ντους χωρίς πόρτα. Η βαθμολογία 'άριστη' κατάσταση υποδηλώνει ότι συστήματα όπως το τζάκι, ο κλιματισμός και το σύγχρονο σύστημα συναγερμού έχουν ενημερωθεί ή συντηρηθεί σωστά. Ενώ δεν πληροί τα νεότερα ενεργειακά πρότυπα του 'παθητικού κτιρίου', η κατασκευή προσφέρει συμπαγή ποιότητα τυπική των καθιερωμένων βιλών στην περιοχή της Mijas.
Η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα 1.400.000 € για το ακίνητο πλήρους ιδιοκτησίας. Αυτό αντανακλά τη συνδυαστική αξία της δομημένης επιφάνειας των 358 τ.μ. και τη σπανιότητα ενός διπλού οικοπέδου 1.441 τ.μ. σε αυτή τη συγκεκριμένη αστική ζώνη. Συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή περιλαμβάνουν συνήθως μικρότερα οικόπεδα ή λιγότερα τετραγωνικά μέτρα, τοποθετώντας αυτή τη βίλα στην ψηλότερη άκρη του τοπικού τμήματος της αγοράς. Οι πρόσθετες δαπάνες περιλαμβάνουν τον ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI) και τα κοινόχρηστα, αν και τα τελευταία είναι ελάχιστα λόγω της ανεξάρτητης φύσης της βίλας. Τα κόστη συντήρησης της πισίνας και των εκτεταμένων κήπων πρέπει να συνυπολογιστούν στον ετήσιο προϋπολογισμό.
Η διαβίωση σε υψόμετρο 372 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στο Campo Mijas υπαγορεύει έναν συγκεκριμένο καθημερινό ρυθμό, διαφορετικό από εκείνον της άμεσης παραλίας. Το υψόμετρο έχει ως αποτέλεσμα ελαφρώς πιο δροσερές θερμοκρασίες, ιδίως τα βράδια, μειώνοντας την εξάρτηση από τον κλιματισμό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με ακίνητα στο επίπεδο της παραλίας. Το γύρω αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμα σε απόσταση ενός χιλιομέτρου, διευκολύνοντας τις σύντομες μετακινήσεις χωρίς ανάγκη εκτεταμένων διαδρομών με το αυτοκίνητο. Το διπλό οικόπεδο των 1.441 τ.μ. επεκτείνει αποτελεσματικά τον χώρο διαβίωσης στο εξωτερικό περιβάλλον. Ο κήπος και η περιοχή της πισίνας λειτουργούν ως ιδιωτική ζώνη αναψυχής, προστατεύοντας τους κατοίκους από τον θόρυβο της γύρω αστικοποιημένης κοιλάδας. Ο προσανατολισμός επιτρέπει έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ένα πρακτικό πλεονέκτημα για τη συντήρηση του κήπου και τη χρήση των εξωτερικών βεραντών από το πρωί έως αργά το απόγευμα. Ενώ το ακίνητο δίνει αίσθηση απομόνωσης, η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 εξασφαλίζει ότι οι μετακινήσεις προς την πόλη της Málaga ή τη Marbella είναι απλές, εντάσσοντας τη βίλα στο ευρύτερο συγκοινωνιακό δίκτυο της Costa del Sol.
Το άμεσο περιβάλλον στο Campo Mijas παρέχει ένα αυτάρκες αστικό πλαίσιο με 31 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε απόσταση δύο χιλιομέτρων. Αυτή η πυκνότητα υπηρεσιών εξασφαλίζει ότι η καθημερινή ζωή δεν εξαρτάται από μεγάλες μετακινήσεις. Ωστόσο, η κλίση 7,4% προς την ακτή επηρεάζει την επιλογή μεταφοράς· ενώ το αυτοκίνητο είναι πρακτικό για τη μεταφορά βαριών αγορών ή την πρόσβαση στις παραλίες, η κατωφέρεια είναι διαχειρίσιμη για γενική οδήγηση. Η σύνδεση με τη Fuengirola, σε απόσταση πέντε χιλιομέτρων, παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία και τον σιδηροδρομικό σταθμό με σύνδεση προς τη Málaga. Το οδικό δίκτυο είναι ανεπτυγμένο, με τον κοντινό αυτοκινητόδρομο A-7 να διευκολύνει τις αποδοτικές περιφερειακές μετακινήσεις. Η ύπαρξη τοπικών αθλητικών κέντρων και σχολείων σε κοντινή απόσταση προσθέτει στη λειτουργική υποδομή, υποστηρίζοντας έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην τοπική κοινότητα αντί για τον εποχιακό τουρισμό.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της βίλας στο υψωμένο τμήμα του Campo Mijas, όπως υποδεικνύεται από τις γραμμές υψομέτρων που δείχνουν το υψόμετρο των 372 μέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση από τους κύριους δρόμους, με πρόσβαση μέσω τοπικών αστικών οδών. Η οπτική απόσταση από την ακτογραμμή είναι σαφής, απεικονίζοντας το διαχωρισμό των πέντε χιλιομέτρων μεταξύ του κατοικικού περιβάλλοντος και των μεσογειακών παραλιών της Fuengirola.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Campo Mijas τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ του ορεινού εσωτερικού της Sierra de Mijas και της ανεπτυγμένης ακτογραμμής της Fuengirola. Λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη, προσφέροντας τα υψωμένα θέαματα και τον πιο δροσερό αέρα των πρόποδων, παραμένοντας παράλληλα συνδεδεμένο με τις ανέσεις της ακτής. Σε αντίθεση με τα κέντρα υψηλής τουριστικής πυκνότητας απευθείας στο μέτωπο της θάλασσας, αυτή η περιοχή διατηρεί πιο κατοικικό χαρακτήρα. Απέχει περίπου ισότιμα από την πόλη της Málaga στα ανατολικά και τη Marbella στα δυτικά μέσω των αυτοκινητοδρόμων AP-7 ή A-7, καθιστώντας την κεντρική βάση για εξερεύνηση της δυτικής Costa del Sol.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 682 μέτρα, επιτρέποντας την προμήθεια καθημερινών αγαθών με τα πόδια ή με πολύ σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Οι φαρμακευτικές υπηρεσίες είναι εξίσου κοντά, στα 685 μέτρα. Για παραλιακή αναψυχή, οι παραλίες της Playa Torreblanca-Carvajal απέχουν 5,2 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 10-15 λεπτών μέσω της A-7. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στα Mijas Golf (4,8 χλμ.) και Campo Los Olivos (5,1 χλμ.). Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 16 χιλιόμετρα, συνήθως μια διαδρομή 20 έως 25 λεπτών με το αυτοκίνητο ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Carvajal και Fuengirola, που προσφέρουν συνδέσεις προς τη Málaga και το αεροδρόμιο, βρίσκονται σε απόσταση έξι χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τοποθετημένο σε υψόμετρο 372 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο παρουσιάζει ένα μικροκλίμα που είναι γενικά πιο δροσερό και ευάερο από την παράκτια ζώνη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,8°C, με ιστορικά δεδομένα να δείχνουν 3.875 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Αυτό το υψόμετρο έχει ως αποτέλεσμα χαμηλότερα επίπεδα υγρασίας, που συμβάλλει σε μια αίσθηση άνεσης κατά τους έντονους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης στην εξωτερική πισίνα εκτείνεται αποτελεσματικά από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου, αν και η ιδιωτική φύση της πισίνας επιτρέπει χρήση ελαφρώς εκτός της τυπικής παραλιακής περιόδου αν θερμαίνεται. Το γύρω έδαφος είναι λοφώδες, επηρεάζοντας τα μοτίβα ανέμου και παρέχοντας φυσικό αερισμό. Η εγγύτητα στα βουνά σημαίνει ότι οι βροχοπτώσεις ενδέχεται να είναι ελαφρώς υψηλότερες από ό,τι στην άμεση ακτή, προς όφελος των ώριμων κήπων χωρίς σημαντική επίπτωση στην εξωτερική διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή είναι προσβάσιμη με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, με την Playa Torreblanca-Carvajal να είναι η κοντινότερη επιλογή στα 5,2 χιλιόμετρα. Οι παραλίες αυτές πληρούν τα πρότυπα Γαλάζιας Σημαίας, υποδηλώνοντας καθαρά νερά και διαχειριζόμενες εγκαταστάσεις. Η μαρίνα της Fuengirola απέχει 6,2 χιλιόμετρα, παρέχοντας υπηρεσίες ελλιμενισμού και ευκαιρίες θαλάσσιων σπορ. Για χερσαία αναψυχή, η άμεση περιοχή περιλαμβάνει το Mijas Golf (4,8 χλμ.), που απαρτίζεται από δύο γήπεδα, τα Los Lagos και Los Olivos, καλύπτοντας παίκτες γκολφ διαφόρων επιπέδων. Τοπικά αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Juan Roa Sánchez και το Club de Tenis y Padel Lew Hoad, βρίσκονται σε απόσταση τριών χιλιομέτρων, προσφέροντας εγκαταστάσεις για τένις, πάντλ και γενική γυμναστική. Η ίδια η πισίνα και ο κήπος του ακινήτου λειτουργούν ως η κύρια ζώνη αναψυχής για ιδιωτική χρήση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Σε σύγκριση με τις χαμηλότερης τιμής αναπτύξεις όπως το Lantana Residencial (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 (από 239.000 €), αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει ένα διακριτό τμήμα της αγοράς που εστιάζει στο μέγεθος του οικοπέδου και την καθιερωμένη ιδιωτικότητα αντί για κοινοτική διαβίωση. Νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €) προσφέρουν συνήθως κοινόχρηστες ανέσεις και μικρότερη δομημένη επιφάνεια ανά μονάδα, ενώ αυτό το ακίνητο παρέχει αποκλειστική χρήση μεγάλου κήπου και πισίνας. Το επίπεδο τιμής των 1.400.000 € αντανακλά το πρόσθετο κόστος γης σε μια ώριμη, υψωμένη τοποθεσία κοντά στη Fuengirola, σε αντίθεση με την τιμολόγηση όγκου των διαμερισμάτων υπό ανέγερση. Επιπλέον, η κατασκευή του 1984 προσφέρει μια συμπαγή και ευρύχωρη δομή που διαφέρει από τα συμπαγή, υψηλής πυκνότητας σχέδια που συχνά βρίσκονται σε σύγχρονες κατασκευές προσανατολισμένες στην αγορά επενδύσεων. Η τοποθεσία στο Campo Mijas προσφέρει ισορροπία προσβασιμότητας και απομόνωσης που οι νεότερες παραλιακές αναπτύξεις, συχνά τοποθετημένες σε πυκνότερες τουριστικές ζώνες, δεν μπορούν να αναπαραγάγουν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID