Asudes väljakujunenud elamupiirkonnas Campo Mijas, kujutab see eraldiseisev villa 1984. aastal valminud küpset kinnisvaraobjekti. Elamu katab 358 m² üldpinda ja asub 1 441 m² suurusel topeltkrundil, pakkudes aialahendust 372 meetri kõrgusel. Asukoht ühendab sisemaa rahu ja läheduse Fuengirola randadele, umbes viie kilomeetri kaugusel. Arhitektuuris paistab silma tööstuslikult inspireeritud disain klaaspindade ja terasdetailidega, hoituna suurepärases korras. See paigutab kinnisvara funktsionaalsesse linnakeskkonda, säilitades samal ajal täiskasvanud haljastuse pakkuva privaatsuse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Campo Mijases, linnastunud sisemaapiirkonnas Mijase mägede nõlvadel. See paikneb elamupiirkonnas, mida iseloomustavad kohalikud teenused ja väljakujunenud villad. Kõrgus pakub vaateid ümbritsevale alale, säilitades samas otsese maanteeühenduse A-7 kiirteele ning Fuengirola ja Mijas Costa rannikulinnadele.
Planeering rahuldab vajadust eraldada elu- ja tööalad, hõlmates spetsiaalselt kodukontorit koos kolme magamistoaga ja nelja vannitoaga. 358 m² sisepind pakub ruumi pereelamiseks või külalistele majutamiseks. Kiudoptiline internet ja privaatne bassein toetavad kaasaegse ühenduvuse ja kohapealse puhkuse nõudeid ilma sõltuvuseta ühistest rajatistest.
Ehitatud 1984. aastal on tegemist valmis elamuga, mis ei nõua ehitusjärgus objektiga seotud etappe. Kinnisvara on läbinud hoolduse, et säilitada oma struktuurne ja funktsionaalne terviklikkus. Küpse ehitusena kontrastivad vahetu kättesaadavus ja väljakujunenud aed uusarendustega, pakkudes sissekolimisvalmis seisundit, kus haljastus ja ehitus on juba lõpule viidud. Sellele objektile ei kohaldu tulevased ehitusetapid ega valmimise viivitused.
Kinnisvara ei paku merevaadet ega vahetut rannaäärset ligipääsu oma sisemaast ja kõrguse tõttu. 1984. aasta ehitusaeg tähendab vanemate ehitusnormide järgimist, mitte uusimaid energiaefektiivsuse standardeid. Maastik on kaldus, mis võib tekitada ligipääsuraskusi piiratud liikumisvõimega inimestele. Kaugus rannikust nõuab eraõiduki kasutamist või ühistranspordiühendusi.
Ref: VL045054
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib stsenaariumidega, kus otsitakse tasakaalu kaugtöö nõuete ja pereelu vahel. Eraldi kodukontori olemasolu ja kiire interneti infrastruktuur toetavad professionaalset kodus töötamist, samas kui eraldi külalistemaja pakub privaatsust külastajatele või suuremale perele. Planeering sobib leibkondadele, kes vajavad elu- ja tööalade eraldamist sama kinnisvara sees. See sobib ka elanike profiiliga, kes otsivad pigem püsivat eluaset kui ajutist puhkekodu, arvestades suure aia ja basseini hooldusnõudeid. Asukoht teenib neid, kes eelistavad elamupiirkonda turismirohkele kuurordile, kuid soovivad jääda kümne minuti autosõidu kaugusele rannikust. Ligipääs rahvusvahelistele koolidele ja meditsiinikeskustele Fuengirolas lisab praktilisust peredele või pensionäridele, kes vajavad regulaarseid tervishoiuteenuseid.
Ehitatud 1984. aastal kasutab villa selle ajastu iseloomulikke materjale ja tehnikaid, kohandatuna tööstuslikult inspireeritud arhitektuuristiiliga. Interjööris domineerib marmorparkett, vastupidav materjal, mis oli tol ajal kõrgekvaliteedilistes Hispaania kinnisvarades tavaline ja aitab hoida jahedat sisetemperatuuri. Pakettakende olemasolu viitab tähelepanule akustilise ja soojusliku isoleerimise suhtes, ületades algse ehitusperioodi standardsed ühe aknaga lahendused. Terasdetailid ja suured klaaspinnad on disainis esiletõstetud, täites nii konstruktiivseid kui esteetilisi funktsioone. Köök on kirjeldatud kui täielikult sisustatud, mis viitab vahetuks kasutuseks valmis olemisele. Neli vannituba on varustatud standardses sanitaartehnikaga, peamagamistoaga ühendatud vannitoas on nii vann kui dušš. 'Suurepärase' seisukorra hinnang viitab, et süsteemid nagu kamin, konditsioneer ja kaasaegne valvesüsteem on uuendatud või hästi hooldatud. Kuigi see ei vasta uusimatele 'passiivmaja' energianormidele, pakub ehitus kindlat ehituskvaliteeti, mis on Mijase piirkonna väljakujunenud villadele iseloomulik.
Küsitav hind on 1 400 000 € täisomandis kinnisvarale. See peegeldab 358 m² üldpind ja 1 441 m² topeltkrundi harulduse kombineeritud väärtust selles linnatsoonis. Võrreldavad kinnisvarad piirkonnas hõlmavad tavaliselt väiksemaid krunte või vähem ruutmeetreid, positsioneerides selle villa kohaliku turusegmendi kõrgemas otsas. Lisakulud hõlmavad aastast kinnisvaramaksu (IBI) ja haldustasu, kuigi viimane on minimaalne arvestades villa eraldiseisvat olemust. Basseini ja suurte aedade hoolduskulud tuleks aastasesse eelarvesse arvestada.
Elamine 372 meetrit merepinnast kõrgemal Campo Mijases dikteerib kindla päevarütmi, mis erineb vahetu rannikujoone omast. Kõrgus tingib pisut jahedamad temperatuurid, eriti õhtuti, vähendades suvekuudel sõltuvust konditsioneerist võrreldes rannikutaseme kinnisvaraga. Ümbritsev linnakeskkond tagab, et igapäevased vajadused nagu supermarketid ja apteegid on kättesaadavad ühe kilomeetri raadiuses, võimaldades lühikesi asju ajada ilma pikema autosõiduta. 1 441 m² topeltkrunt laiendab eluruumi tõhusalt väljapoole. Aed ja basseiniala toimivad privaatse puhketsoonina, kaitstes elanikke ümbritseva linnastunud oru mürast. Orientatsioon lubab päikesepaistet kogu päeva jooksul, praktiline eelis aia hooldamiseks ja väliterrasside kasutamiseks hommikust hilise pärastlõunani. Kuigi kinnisvara tundub varjatud, tagab lähedus A-7 kiirteele otstarbeka sõidu Málagasse või Marbellasse, lülitades villa Costa del Soli laiemasse transpordivõrku.
Lähiumbrus Campo Mijases pakub isemajandavat linnakeskkonda 31 restorani, 3 apteegi ja 4 pangaga kahe kilomeetri raadiuses. Selline teenuste tihedus tagab, et igapäevaneelu ei sõltu pikadest sõitudest. Kuid 7,4 % langus ranniku poole mõjutab transpordivalikut; kuigi auto on praktiline raske ostude veoks või randadesse jõudmiseks, on tõus üldiseks sõitmiseks hallatav. Ühendus viie kilomeetri kaugusel asuva Fuengirolaga annab ligipääsu suurematele kaubanduskeskustele, haiglatele ja raudteejaamale, mis ühendab Málagaga. Teedevõrk on hästi arenenud, lähedal asuv A-7 kiirtee võimaldab tõhusat piirkondlikku liikumist. Kohalike spordikeskuste ja koolide olemasolu lühikese vahemaa kaugusel lisab funktsionaalsele taristule, toetades eluviisi, mis keskendub pigem kohalikule kogukonnale kui hooajalisele turismile.
Kaart tõstab esile villa asukoha Campo Mijase kõrgemas sektoris, mida näitavad kõrgusjooned 372-meetrise kõrgusega. Kinnisvara asub peateedest tagasihoidlikult, ligipääs mööda kohalikke linnateid. Visuaalne kaugus rannikujoonest on selge, illustreerides viiekilomeetrilist vahemaad elamupiirkonna ja Fuengirola Vahemere randade vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Campo Mijas asub strateegiliselt Sierra de Mijase mägise siseala ja Fuengirola arenenud ranniku vahel. See toimib üleminekutsoonina, pakkudes eelmägede kõrgemat vaadet ja jahedamat õhku, jäädes samas ühendatud ranniku kommunaalteenustega. Erinevalt rannaäärselt tihedatest turismikeskustest säilitab see ala rohkem elamulikuma iseloomu. See asub ligikaudu võrdsel kaugusel Málagast idas ja Marbellast läänes piki AP-7 või A-7 kiirteid, tehes sellest keskse baasi lääne Costa del Soli avastamiseks.
Lähim supermarket asub 682 meetri kaugusel, võimaldades igapäevaste kaupade soetamist jalgsi või väga lühikese autosõiduga. Apteegiteenused on samuti lähedal, 685 meetrit. Rannapuhkuseks asuvad Playa Torreblanca-Carvajali rannad 5,2 kilomeetri kaugusel, umbes 10–15 minutit sõitu A-7 kaudu. Golfihuvilistel on ligipääs Mijas Golfile (4,8 km) ja Campo Los Olivosele (5,1 km). Malaga-Costa del Soli lennujaam on 16 kilomeetri kaugusel, tavaliselt 20–25 minuti sõit sõltuvalt liiklusest. Carvajali ja Fuengirola raudteejaamad, pakkudes ühendusi Málagaga ja lennujaamaga, jäävad kuue kilomeetri raadiusesse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asudes 372 meetrit merepinnast kõrgemal, kogeb kinnisvara mikrokliimat, mis on üldiselt jahedam ja tuulisem kui rannikuribal. Aasta keskmine temperatuur on 16,8 °C, ajaloolised andmed näitavad 3 875 päikesetunni aastas. Selline kõrgus tingib madalama õhuniiskuse, mis suurendab mugavustunnet suve tippkuudel. Välise basseini ujumishooaeg kestab tõhusalt hilisest kevadest varajase sügiseni, kuigi basseini privaatne olemus võimaldab seda kergelt soojendatuna kasutada väljaspool tavalist rannahooaega. Ümbritsev maastik on küngastik, mõjutades tuulte mustreid ja pakkudes looduslikku ventilatsiooni. Lähedus mägedele tähendab, et sademed võivad olla pisut suuremad kui vahetus rannikul; need imendavad täiskasvanud aiad, ilma et väliselu oluliselt kannataks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoonele jõuab lühikese autosõiduga, lähim valik on Playa Torreblanca-Carvajal 5,2 kilomeetri kaugusel. Need rannad vastavad Sinise lipu standarditele, mis tähendab puhtast veest ja hooldatud rajatistest. Fuengirola jahisadam on 6,2 kilomeetri kaugusel, pakkudes laevade seisukoha teenuseid ja veespordi võimalusi. Maapõhisest puhkusest huvitatutele kuuluvad lähialasse Mijas Golf (4,8 km), hõlmates kahte väljakut, Los Lagos ja Los Olivos, teenindades golfimängijaid erineva oskustasemega. Kohalikud spordikeskused, nagu Polideportivo Juan Roa Sánchez ja Club de Tenis y Padel Lew Hoad, on kolme kilomeetri sees, pakkudes tennis-, padeli- ja üldise jõusaali võimalusi. Villa oma bassein ja aed teenivad peamise privaatse kasutuse puhketsoonina.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Võrreldes madalama hinnaga arendustega nagu Lantana Residencial (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 (alates 239 000 €) kujutab see villa turu eraldi segmenti, mis keskendub pigem krundi suurusele ja väljakujunenud privaatsusele kui ühiselamusele. Uusarendused nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) pakuvad tavaliselt ühiseid mugavusi ja väiksemaid pindalaid ühiku kohta, samas kui see kinnisvara pakub suure aia ja basseini eksklusiivset kasutust. 1 400 000 € hind peegeldab ma hinna küpse, kõrgema asukoha eest Fuengirola lähedal, kontrastides mahupõhise hinnakujundusega ehitusjärgus korteritega. Lisaks pakub 1984. aasta ehitus kindla, avara struktuuri, mis erineb kompaktsetest, tihedatest planeeringutest, mida leitakse sageli investeerimisturule suunatud kaasaegsetes ehitistes. Campo Mijase asukoht pakub ligipääsu ja varjatuse tasakaalu, mida uuemad rannaarendused tihedamates turismitsoonides ei saa korrata.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID