Smještena u etabliranoj stambenoj četvrti Campo Mijas, ova samostojeća vila predstavlja zrelu nekretninu dovršenu 1984. godine. Rezidencija obuhvaća 358 m² izgrađenog prostora na dvostrukoj parceli od 1.441 m², nudeći vrtno okruženje na nadmorskoj visini od 372 metra. Lokacija uravnotežuje mir zaleđa s blizinom obalnih sadržaja Fuengirole, udaljene otprilike pet kilometara. Arhitekturu karakterizira industrijski inspiriran dizajn s ostakljenjem i čeličnim detaljima, i održava se u izvrsnom stanju. To pozicionira nekretninu u funkcionalnom urbanom okruženju uz zadržavanje privatnosti koju pruža zrelo uređen krajolik.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Campo Mijasu, urbaniziranom zaleđu na padinama planine Mijas. Smještena je u stambenom susjedstvu koje karakteriziraju lokalni sadržaji i etablirane vile. Visina pruža poglede na okolno područje uz zadržavanje izravne cestovne povezanosti s autocestom A-7 i obalnim gradovima Fuengirolom i Mijas Costom.
Raspored odgovara potrebi za odvojenim zonama za život i rad, uključujući namjenski prostor za ured kod kuće uz tri spavaće sobe i četiri kupaonice. Interijer od 358 m² nudi prostor za smještaj obitelji ili gostiju. Ugrađeni optički internet i privatni bazen podržavaju zahtjeve za modernom povezanošću i rekreacijom na lokaciji, bez oslanjanja na zajedničke sadržaje.
Sagrađena 1984. godine, ovo je dovršena rezidencija koja ne zahtijeva faze izgradnje svojstvene nekretninama u izgradnji. Nekretnina je održavana kako bi sačuvala strukturni i funkcionalni integritet. Kao zrela gradnja, neposredna dostupnost i etablirani vrt u kontrastu su s novogradnjama, nudeći status „ključ u ruke“ gdje su uređenje okoliša i gradnja već dovršeni. Za ovu konkretnu nekretninu ne primjenjuju se buduće faze gradnje ni kašnjenja u dovršetku.
Nekretnina nema pogled na more ni izravan pristup plaži zbog svog položaja u zaleđu i nadmorske visine. Godina gradnje 1984. podrazumijeva poštovanje starijih građevinskih propisa, a ne najnovijih standarda energetske učinkovitosti. Teren uključuje nagib, što može predstavljati izazov u pristupačnosti za osobe s ograničenom pokretljivošću. Udaljenost do obale zahtijeva korištenje vlastitog vozila ili oslanjanje na javni prijevoz.
Ref: VL045054
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara scenarijima u kojima se traži ravnoteža između zahtjeva rada na daljinu i obiteljskog života. Uključivanje posebnog radnog prostora i internetske infrastrukture velike brzine podržava profesionalni rad od kuće, dok odvojeni smještaj za goste pruža privatnost posjetiteljima ili proširenoj obitelji. Raspored je prikladan za kućanstva koja zahtijevaju odvajanje zona za život i rad unutar iste nekretnine. Također odgovara profilu stanovnika koji traže stalno prebivalište, a ne odmorište tipa „zaključaj i otputuj”, s obzirom na zahtjeve održavanja velikog vrta i bazena. Lokacija odgovara onima koji preferiraju stambeno susjedstvo umjesto turistički opterećenog odredišta, a žele ostati unutar deset minuta vožnje od obale. Pristup međunarodnim školama i domovima zdravlja u Fuengiroli dodaje praktičnost za obitelji ili umirovljenike kojima je potrebna redovna zdravstvena skrb.
Sagrađena 1984. godine, vila koristi materijale i tehnike karakteristične za to razdoblje, prilagođene industrijski inspiriranom arhitektonskom stilu. Interijer ima mramorne podove, trajni materijal čest u vrhunskim španjolskim nekretninama tog doba, koji pomaže održavati hladniju unutarnju temperaturu. Prisutnost dvostrukog ostakljenja ukazuje na fokus na akustičnoj i toplinskoj izolaciji, nadmašujući standardne jednostavne staklene instalacije izvornog razdoblja gradnje. Čelični detalji i prostrana ostakljenja istaknuti su u dizajnu, služeći i strukturnoj i estetskoj funkciji. Kuhinja je opisana kao potpuno opremljena, što sugerira spremnost za neposrednu upotrebu. Kupaonice, ukupno četiri, opremljene su standardnom sanitarnom opremom, a glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom ima i kadu i walk-in tuš. Ocjena „izvrsno“ stanje podrazumijeva da su sustavi poput kamina, klima-uređaja i modernog alarma ažurirani ili dobro održavani. Iako ne ispunjava najnovije standarde „pasivne kuće“, gradnja nudi čvrstu kvalitetu izgradnje tipičnu za etablirane vile u području Mijasa.
Tražena cijena iznosi €1.400.000 za nekretninu u punom vlasništvu. To odražava kombiniranu vrijednost izgrađene površine od 358 m² i rijetkost dvostruke parcele od 1.441 m² u ovoj konkretnoj urbanoj zoni. Usporedive nekretnine u okolici obično uključuju manje parcele ili manju kvadraturu, pozicionirajući ovu vilu na višem kraju lokalnog tržišnog segmenta. Dodatni troškovi uključuju godišnji porez na nekretnine (IBI) i troškove zajednice, iako su potonji minimalni s obzirom na samostojeći karakter vile. Troškove održavanja bazena i prostranih vrtova treba uključiti u godišnji budžet.
Život na 372 metra nadmorske visine u Campo Mijasu diktira specifičan dnevni ritam koji se razlikuje od neposredne obale. Visina rezultira nešto hladnijim temperaturama, posebno navečer, smanjujući ovisnost o klima-uređaju tijekom ljetnih mjeseci u usporedbi s nekretninama na razini plaže. Okolno urbano okruženje osigurava da su dnevne potrepštine poput supermarketa i ljekarni dostupne u radijusu od jednog kilometra, omogućujući obavljanje kratkih obaveza bez potrebe za duljim putovanjem autom. Dvostruka parcela od 1.441 m² učinkovito proširuje životni prostor na otvorenom. Vrt i zona bazena funkcioniraju kao privatna rekreacijska zona, štiteći stanovnike od buke okolne urbanizirane doline. Orijentacija omogućuje izloženost suncu tijekom cijelog dana, praktična prednost za održavanje vrta i korištenje vanjskih terasa od jutra do kasnog poslijepodneva. Iako se nekretnina čini povučenom, blizina autoceste A-7 osigurava jednostavno putovanje do Malage ili Marbelle, integrirajući vilu u širu prometnu mrežu Costa del Sola.
Neposredna okolina u Campo Mijasu pruža samostalno urbano okruženje s 31 restoranom, 3 ljekarne i 4 banke u radijusu od dva kilometra. Ta gustoća usluga osigurava da svakodnevni život ne ovisi o putovanjima na duže udaljenosti. Međutim, nagib od 7,4% prema obali utječe na izbor prijevoza; automobil je praktičan za nošenje teže kupnje ili odlazak na plaže, a nagib je upravljiv za uobičajenu vožnju. Povezanost s Fuengirolom, udaljenom pet kilometara, omogućuje pristup većim trgovačkim centrima, bolnicama i željezničkoj postaji povezanoj s Malagom. Cestovna mreža je dobro razvijena, a obližnja autocesta A-7 omogućuje učinkovito regionalno putovanje. Prisutnost lokalnih sportskih centara i škola u blizini doprinosi funkcionalnoj infrastrukturi, podržavajući stil života usredotočen na lokalnu zajednicu, a ne na sezonski turizam.
Karta ističe položaj vile u povišenom dijelu Campo Mijasa, označenom konturnim linijama koje ukazuju na nadmorsku visinu od 372 metra. Nekretnina je povučena od glavnih prometnica, s pristupom preko lokalnih gradskih cesta. Vizualna udaljenost do obale jasna je, ilustrirajući razmak od pet kilometara između stambenog okruženja i sredozemnih plaža Fuengirole.
Približno područje · točna adresa na upit
Campo Mijas je strateški pozicioniran između planinskog zaleđa Sierra de Mijas i razvijene obale Fuengirole. Djeluje kao prijelazna zona, nudeći povišene poglede i svježiji zrak podnožja, uz zadržavanje povezanosti s obalnim sadržajima. Za razliku od gusto naseljenih turističkih centara izravno na obali, ovo područje zadržava stambeniji karakter. Nalazi se otprilike na jednakoj udaljenosti od Malage na istoku i Marbelle na zapadu autocestama AP-7 ili A-7, što ga čini središnjom bazom za istraživanje zapadnog Costa del Sola.
Najbliži supermarket nalazi se 682 metra daleko, omogućujući nabavu dnevnih proizvoda pješice ili vrlo kratkom vožnjom. Ljekarničke usluge jednako su blizu, na 685 metara. Za odmor na obali, plaže Playa Torreblanca-Carvajal smještene su 5,2 kilometra daleko, vožnja od otprilike 10-15 minuta autocestom A-7. Ljubitelji golfa imaju pristup igralištima Mijas Golf (4,8 km) i Campo Los Olivos (5,1 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 16 kilometara, obično 20 do 25 minuta vožnje autom ovisno o prometu. Željezničke postaje Carvajal i Fuengirola, s vezama prema Malagi i zračnoj luci, nalaze se u radijusu od šest kilometara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 372 metra nadmorske visine, nekretnina ima mikroklimu koja je općenito hladnija i vjetrovitija od obalnog pojasa. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,8°C, a povijesni podaci ukazuju na 3.875 sunčanih sati godišnje. Ta visina rezultira nižom vlažnošću zraka, što pridonosi osjećaju udobnosti tijekom vršnih ljetnih mjeseci. Sezona kupanja u vanjskom bazenu učinkovito traje od kasnog proljeća do ranog jeseni, iako privatnost bazena omogućuje korištenje nešto izvan standardne plažne sezone ako se grije. Okolni teren je brdovit, utječući na obrasce vjetra i pružajući prirodnu ventilaciju. Blizina planina znači da oborine mogu biti nešto veće nego na neposrednoj obali, što koristi zrelim vrtovima bez značajnijeg utjecaja na život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala je dostupna kratkom vožnjom, a Playa Torreblanca-Carvajal najbliža je opcija na 5,2 kilometra. Te plaže imaju standard Plave zastave, što ukazuje na čistu vodu i uređene sadržaje. Marina u Fuengiroli udaljena je 6,2 kilometra, pružajući vezove i mogućnosti vodenih sportova. Za rekreaciju na kopnu, neposredno područje uključuje Mijas Golf (4,8 km), s dva igrališta, Los Lagos i Los Olivos, namijenjena igračima različitih razina vještine. Lokalni sportski centri, poput Polideportivo Juan Roa Sáncheza i kluba za tenis i padel Lew Hoad, nalaze se unutar tri kilometra, nudeći sadržaje za tenis, padel i opću kondiciju. Vlastiti bazen i vrt nekretnine služe kao primarna rekreacijska zona za privatnu upotrebu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
U usporedbi s povoljnijim projektima poput Lantana Residencial (od €205.000) i Etherna Homes 2 (od €239.000), ova vila predstavlja poseban segment tržišta usredotočen na površinu zemljišta i etabliranu privatnost, a ne na život u zajednici. Novogradnje poput Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) obično nude zajedničke sadržaje i manje površine po jedinici, dok ova nekretnina pruža isključivo korištenje velikog vrta i bazena. Cijena od €1.400.000 odražava premiju za zemljište na zreloj, povišenoj lokaciji blizu Fuengirole, u kontrastu s masovnom cijenom stanova u izgradnji. Nadalje, gradnja iz 1984. nudi čvrstu, prostranu strukturu koja se razlikuje od kompaktnih, gusto izgrađenih rasporeda koji se često nalaze u modernim gradnjama usmjerenim na investicijsko tržište. Lokacija u Campo Mijasu nudi ravnotežu pristupačnosti i povučenosti koju novija obalna naselja, često smještena u gušćim turističkim zonama, ne mogu replicirati.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID