Ez a lakóvilla Campo Mijas városrészében, Málaga tartományban található, a tengerparttól beljebb, egy dombos vidéken. Az 1984-ben épült ingatlan 358 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik egy 1441 négyzetméteres dupla telken. A település része városias jellegű, de a kertek elhelyezkedése csendet biztosít. A Fuengirola-i partszakasz autóval közelíthető meg, míg a helyi ellátás a közelben biztosított. A projekt alapja egy meglévő, befejezett épület, amely kortárs funkciókkal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Campo Mijas területén helyezkedik el, amely egy városiasodott, mégis zöldövezeti jellegű rész. A tengerszint feletti magasság 372 méter, ami áttekinthető kilátást nyújt a környékre. A fekvés lehetővé teszi a helyi szolgáltatások elérését gyalog, míg a strandok és a nagyobb infrastruktúra autóhasználatot igényel. A kétoldali megközelíthetőség növeli a diszkréciót.
Az elrendezés alkalmas családok vagy párok számára, akik különálló életteret kívánnak. A három hálószoba és négy fürdőszoba mellett irodai funkció is kialakítható. A nagy telekméret kertészkedést és szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé. A déli tájolású teraszok támogatják a kültéri életmódot. A dupla bejáratú telek extra parkolási lehetőséget biztosít.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy 1984-ben készült, átadott projekt. Jelenlegi állapota szerint azonnal lakható. A felújítások és korszerűsítések, mint a rostoptikai internet és klíma, már megtörténtek. Az épület alapja a korabeli ipari építészet, ahol a karbantartás fókuszában a tartósság áll. Oplevering nem értelmezhető, azonnali birtokba vétel lehetséges.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 5 kilométerre van. A terep meredeksége (7,4%) miatt a gyalogos közlekedés a part irányában megterhelő. Az 1984-es építési időszak miatt az energiahatékonyság elmaradhat a modern passzív ház sztenderdektől. A településközponti zajszint lehetséges, bár a kert elszigetel.
Ref: VL045054
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet olyan vásárlóknak, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek nagyobb privát területtel. Jó választás lehet azoknak, akik nem igénylik a tengerpart közvetlen nyüzsgését, de el akarják érni azt rövid autóúttal. A távmunkát végzők számára a dedikált iroda és a stabil internet vonzó. Családoknak a szobaszám és a kert nyújtott térsége előnyös lehet. Nem ajánlott azoknak, akik lépcsőzés nélküli, sík terepen lévő apartmant keresnek, vagy akik nélkülözni szeretnék az autót.
Az épület ipari stílusjegyeket hordoz, acélszerkezetekkel és nagy üvegfelületekkel, amelyek a természetes fényt beengedik. A belső burkolatok részben márványból készültek, ami tartósságot sugall. A nyílászárók dupla üvegezésűek. A kert érett, kialakított növényzettel rendelkezik, amely értéket ad a teleknek. A konyha teljesen felszerelt. Technikai szempontból a klíma és a riasztórendszer modern, de a víz- és villamos hálózat az eredeti tervek szerint készülhetett, ami frissítést igényelhet a hosszú távú biztonság érdekében.
A jelenlegi irányár 1 400 000 eurótól indul. Ez az összeg a 1441 négyzetméteres telek ritkaságát és a 358 négyzetméteres lakóteret tükrözi a régióban. A dupla telek mérete jelentős értéknövelő tényező a sűrűn beépített tengerparti övezethez képest. Mivel kész ingatlanról van szó, nincs építési kockázat vagy várakozási idő. Az árképzés a felső kategóriába tartozik Mijas területén, különösen a magánszféra és a telekméret miatt.
A mindennapi élet itt a belső udvar és a medence köré szerveződik. A reggelek csendesebbek a partvidéknél, köszönhetően a magasságnak és a növényzetnek. A helyi boltok 600 méterre vannak, így a napi bevásárlás rövid sétával megoldható. A nap nagy részét a déli fekvésű teraszon lehet tölteni, ahol a napsütötte órák száma magas. Az autó használata elengedhetetlen a strandlátogatáshoz vagy a nagyobb bevásárláshoz Fuengirolában. A környék vegyes lakosságot vonz, helyiek és külföldiek egyaránt. A nyári hőségben a magasság miatt hűvösebb lehet a levegő, esténként pedig gyakran kellemes a szellő a teraszon.
A közvetlen környezetben alapvető szolgáltatások találhatók, mint szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak 700 méteren belül. Az oktatási intézmények, mint a közeli iskola, gyalog is elérhetők. A sportolási lehetőségek közt ott van a teniszklub 3 kilométerre és a golfpályák 5 kilométeren belül. A Fuengirola-i kórház 8 kilométerre található. A régió dinamikus, de a villa elhelyezkedése egy enclavét képez, távol tartva a közvetlen forgalmi zajtól.
A térkép a villa pozícióját mutatja a 372 méteres tengerszint feletti magasságban. A kék sávok a tengerpart irányába vezető utakat jelölik. A zöld felület a 1441 négyzetméteres kertet ábrázolja, amely két utcáról is megközelíthető. A kontúr vonalak a terep meredekségét illusztrálják a medence és a terasz körül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső részén, Málaga és Marbella között helyezkedik el. Campo Mijas a hegy lábánál fekszik, áthidalva a teret a tengerpart és a hegyvidék között. Ez a pozíció előnyös, mivel elkerüli a legzsúfoltabb tengerparti sávokat, de közelséget biztosít Fuengirola városához. A régióban ez a terület a magasabb fekvésű ingatlanok kategóriájába tartozik a földrajzi fekvés miatt.
A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca, 5 kilométerre vannak. A repülőtér 16 kilométerre található, ami autóval körülbelül 20 percet vesz igénybe. A golfpályák (Mijas Golf) rövid autóúton elérhetők. A vasútállomások 5-6 kilométerre helyezkednek el, amihez autó szükséges. A 7,4%-os lejtő miatt a kerékpáros vagy gyalogos közlekedés a tengerpart irányában megterhelő.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti 372 méteres magasság mérsékli a nyári hőséget, és hűvösebb estéket biztosít, mint a partvidéken. A történelmi napsütötte órák száma magas (3875), ami kedvez a medence használatának. A zwemseizón a medencében áprilistól októberig terjedhet, míg a tengerparti vízhőmérséklet júniustól szeptemberig kedvező. A lejtős terep jó vízelvezetést biztosít, de a szeles időjárás kicsit erősebben érezhető lehet a magasabban fekvő területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken számos golfpálya található, köztük a Mijas Golf 5 kilométerre, ami a régió egyik központja. A strandok 5-6 kilométerre vannak, és főként homokosak. A tenisz és a padel lehetőségei a Club de Tenis y Padel Lew Hoad intézményben elérhetők. A vitorláskikötők Fuengirolában találhatók 6 kilométerre. A terepviszonyok miatt a hegyi túrázás is elérhető a közvetlen környezetben.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol középső részén, Málaga és Marbella között helyezkedik el. Campo Mijas a hegy lábánál fekszik, áthidalva a teret a tengerpart és a hegyvidék között. Ez a pozíció előnyös, mivel elkerüli a legzsúfoltabb tengerparti sávokat, de közelséget biztosít Fuengirola városához. A régióban ez a terület a magasabb fekvésű ingatlanok kategóriájába tartozik a földrajzi fekvés miatt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Március | 11.9°C | 53 mm |
| Április | 13.8°C | 37 mm |
| Május | 16.0°C | 34 mm |
| Június | 20.1°C | 7 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.6°C | 10 mm |
| Október | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Meredek
Ez a projekt jelentősen eltér a régióban gyakori apartman projektek (például Aquamar vagy Lantana) méretarányaitól és árszintjétől. Míg az újépítésű projektek közös terekre és kisebb alapterületre épülnek 200-300 ezer eurós árszinten, addig ez a villa 1,4 millió euróért kínál exkluzivitást egy beérett, városias környezetben. A Torre del Mar-i vagy Estepona-i olcsóbb új építésűekkel ellentétben itt a telekméret és a magasság, és nem a tengerparti szintű sűrű beépítés a meghatározó. A helyiek gyakran preferálják ezt a magaslatot a nyári pára és a tömeg elkerülése érdekében, ami az áreltolódást magyarázza. A Campo Mijas-i lokáció stabilitást kínál a spekulatívabb új fejlesztésekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID