立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海拔372メートルのCampo de Mijasの住宅地に位置しています。教育機関や市街地へ近く、都市的な利便性を享受できる環境です。周辺は住宅街が形成されており、日常的な生活必需品へのアクセスが良好である一方、海岸線の喧騒から離れた静かな立地です。
プライバシー重視の生活を求める居住者に適しています。二つの区画を合わせた広い敷地には、プライベートプールと成熟した庭園があり、屋外での生活を支えます。間取りには在宅ワークスペースや用途変更が可能な柔軟な空間が含まれており、多様な生活スタイルに対応します。
建設は1984年に完了しており、現在は完成済み物件として即時の入居が可能です。長年にわたり維持管理が行われており、建物の構造と機能性は良好に保たれています。新築工事を待つことなく、購入後にすぐに生活を始めることができる状態です。
海岸から直線距離で約5キロメートル内陸に位置しており、目の前に海が広がるわけではありません。標高差があるため、海岸までの徒歩移動は坂道を伴い、身体的な負担が伴います。また、敷地内にはゴルフコースは含まれておらず、専用のエレベーターも設置されていません。
Ref: VL045054
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海への近接性よりもプライバシーと屋外スペースを優先する世帯に適しています。間取りにはゲスト用エリアが含まれているため、独立した宿泊スペースを必要とする家族に適しています。専用のオフィススペースと高速インターネット環境が整っているため、静かな環境を求めるリモートワーカーや自営業のプロフェッショナルにも可能性があります。地形と海までの距離（約5km）から、毎日海辺まで歩いて行くことを生活の中心とする人々よりも、標高のある住宅街の静寂を好む人々に向いています。また、二つの区画へのアクセスとガレージ建設の可能性があるため、改装や拡張の余地を探る購入者にも適しています。伝統的なアンダルシア様式よりも、モダンでインダストリアルなデザインを好む層にも魅力があるでしょう。
このヴィラは、スチールのディテールと自然光を最大化する広大なガラス張りを特徴とするインダストリアル様式の建築様式を採用しています。床材は温暖な気候における冷却効果と耐久性を考慮して大理石が選ばれています。窓は二重ガラスであり、建設当時の基準において熱的および音響的な遮断性を提供しています。キッチンは完全に設備されており、ダイニングエリアと直接接続されています。浴室には花崗岩のカウンタートップとモザイクタイルが使用されており、頑丈な素材への注力が見受けられます。建設は1984年ですが、光ファイバーインターネットや最新の警報システムなど、現代的なインフラが導入されています。デザインは装飾的な仕上げよりも、洗練されたラインと機能的な空間を強調しています。標高372メートルの場所における冬の夜のために、暖炉も補助的な熱源として備えられています。
売却価格は140万ユーロからとなっています。この価格設定は、海岸近くの定住化した住宅地において、1441平方メートルの二つの区画を合わせた稀な広さの敷地を反映しています。358平方メートルの建築面積、4つの浴室、複数のリビングスペースを含む間取りも評価の一因です。独立したヴィラとしての供給は1戸のみに限られており、エリア内では主に敷地の広さと成熟した庭園環境により、高い価格帯に位置付けられています。
この物件での日常生活は、広い敷地と多層的なレイアウトを中心に展開します。朝は南向きのテラスに日差しが差し込み、一日の始まりを感じさせます。二つの区画からなる敷地と成熟した木々によって、屋外空間は外部から遮断されており、一日中プライベートプールを静かに楽しむことが可能です。Campo de Mijasという立地により、スーパーマーケットやカフェまで約600〜700メートルと近く、車を使わずに日常の買い物を済ませることができます。一方で、海岸やフエンギロラ中心部へ向かうには距離と地形の問題から車が不可欠です。インテリアは生活空間と寝室エリアが明確に分けられており、メインスイートはプライベートな隠れ家として機能します。装飾的な要素よりも光と空間を重視したインダストリアルなデザインは、機能的な生活を支えます。気候が穏やかなこの地域では、一年の多くの期間、パーゴラのあるエリアで屋外での食事を楽しむことが可能です。
直接の環境は、El Campo de Mijasの住宅地です。ここは孤立した田舎の場所ではなく、都市サービスを備えた地区です。半径2キロメートル以内に30軒以上のレストラン、複数の銀行、薬局があり、地域内で自立した生活基盤が整っています。中等教育機関が0.1キロメートルという距離にあることは、学期中は賑やかな環境であることを示唆しています。交通の接続性も高く、近隣には5つのバス路線と50のバス停があり、車を使わずに海岸やマラガへの移動が可能です。大きなショッピングセンター、病院、鉄道駅があるフエンギロラの町までは、車で約10分の距離です。この立地により、住人は静かな丘の中腹で生活しながら、大きな沿岸都市の包括的なサービスへ素早くアクセスすることができます。
地図は、AP-7高速道路の北側にあるCampo de Mijasの中腹に位置するヴィラを示しています。二つの区画を持つことで、前後の通りからアクセス可能であるという、この住宅地では珍しい特徴があります。地形は海岸に向かって下っており、これが眺望と標高差を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、沿岸都市のフエンギロラと伝統的な白い村であるミハス・プエブロ（Mijas Pueblo）の間に位置しています。この地理的な配置は、沿岸部の現代的な商業施設と山岳地帯の文化的な性格のバランスを提供しています。住宅緩衝地帯として機能するミハスの「El Campo」地区の一部です。A-7高速道路へのアクセスも容易であり、西のマルベリャや東のマラガ市への移動において戦略的な立地にあります。
Playa Torreblanca-Carvajalなどの最寄りの海岸までは約5キロメートル離れています。しかし、標高372メートルから海抜0メートルへの高低差と平均7.4パーセントの勾配があるため、徒歩よりも車での移動が実用的です。マラガ空港まで約16キロメートルと、国際移動には便利な距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、Mijas GolfやCampo Los Olivosなど、半径5キロメートル以内に複数の選択肢があります。フエンギロラのマリーナは6.2キロメートル離れています。近くのA-7高速道路への接続により、これらの場所へのアクセスは良好ですが、海岸からヴィラへ戻る際の急な勾配は、日々の移動計画において考慮すべき要素です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海拔372メートルに位置するため、沿岸部よりもやや涼しい微気候が特徴であり、特に真夏のピーク時には快適さをもたらします。年間の日照時間は約3875時間に達し、十分な日差しが得られます。年平均気温は約16.8度です。海での水泳シーズンは、水温が20度を超える約4ヶ月間続きます。しかし、物件内のプライベートプールがあれば、加熱状況によりますが、通常5月から10月まで、物件自体での水泳シーズンを延長することができます。標高の高さは夜間に涼しい空気をもたらしますが、庭の保護されたエリアでは、一年を通して屋外を楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは内陸にありますが、近くにはレクリエーション施設が豊富にあります。ゴルフは主要な活動の一つであり、Mijas Golf（Los OlivosおよびLos Lagosコース）が5キロメートル以内に位置しています。これらのコースは地域で定評があります。ラケットスポーツについては、3キロメートル以内にClub de Tenis y Padel Lew Hoadがあります。短時間の車移動でアクセスできるフエンギロラやトレブランカの海岸には、コスタ・デル・ソルの典型的な設備が揃っています。ミハスの市営プールも2.5キロメートル離れた場所にあり、公共の水泳施設として利用可能です。スポーツセンターと学校の存在は、活発なアウトドア生活に焦点を当てたコミュニティであることを示しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、沿岸都市のフエンギロラと伝統的な白い村であるミハス・プエブロ（Mijas Pueblo）の間に位置しています。この地理的な配置は、沿岸部の現代的な商業施設と山岳地帯の文化的な性格のバランスを提供しています。住宅緩衝地帯として機能するミハスの「El Campo」地区の一部です。A-7高速道路へのアクセスも容易であり、西のマルベリャや東のマラガ市への移動において戦略的な立地にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 11.9°C | 53 mm |
| 4月 | 13.8°C | 37 mm |
| 5月 | 16.0°C | 34 mm |
| 6月 | 20.1°C | 7 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 23.8°C | 2 mm |
| 9月 | 20.6°C | 10 mm |
| 10月 | 16.8°C | 54 mm |
| 11月 | 12.9°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
急勾配
ミハスのLantana Residencialやトレ・デル・マルのAquamarなどの新開発物件と比較すると、このヴィラは異なる市場セグメントを占めています。これらのプロジェクトが20万ユーロから27万ユーロ程度の低い価格帯でアパート生活を提供するのに対し、このヴィラは140万ユーロで広い敷地に建つ独立住宅の exclusivity を提供します。最大の違いは土地の所有権とプライバシーです。新開発物件はしばしば共用施設を共有しますが、このヴィラは専用のプールと庭園を備えています。立地に関しては、Campo de MijasはエステポナのEtherna Homesのような海岸沿いのプロジェクトよりも高く、涼しいです。この標高により、眺望（内陸/山脈と海）や湿度の低い気候という違いが生まれます。新築物件に見られる標準化された間取りとは異なり、このヴィラはインダストリアルなスチール要素や専用オフィススペースなど、ユニークな建築的特徴を提供しており、他の類似地域で見られる標準的な休暇用住宅モデルとは異なり、現代の購入者の変化するニーズを反映しています。
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