Campo Mijas의 잘 조성된 주거 지역에 위치한 이 단독 빌라는 1984년에 완공된 성숙한 부동산 매물입니다. 이 주거 공간은 1,441 m²의 이중 대지 위에 358 m²의 연면적을 차지하며, 해발 372 미터 높이의 정원 환경을 제공합니다. 이 위치는 내륙의 고요함과 약 5킬로미터 거리에 있는 Fuengirola의 해안 편의시설과의 근접성 사이의 균형을 이룹니다. 건축 양식은 유리와 스틸 디테일이 특징인 인더스트리얼 감성의 디자인으로, 우수한 상태로 잘 관리되어 있습니다. 이를 통해 이 매물은 기능적인 도시 환경 속에 위치하면서도 잘 자란 조경이 주는 프라이버시를 유지합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 Mijas 산자락에 위치한 개발된 내륙 지역인 Campo Mijas에 자리하고 있습니다. 지역 편의시설과 잘 정착된 빌라들이 특징인 주거 지역 내에 위치합니다. 고도 덕분에 주변 지역이 내려다보이며, A-7 고속도로와 Fuengirola 및 Mijas Costa 해안 도시로 직접 연결되는 도로 접근성을 유지합니다.
이 평면 구조는 분리된 생활 공간과 업무 공간의 필요를 충족하며, 침실 3개와 욕실 4개 외에 전용 홈 오피스 공간을 갖추고 있습니다. 358 m²의 실내 면적은 가족 거주나 게스트 숙소로 활용할 여지를 제공합니다. 광케이블 인터넷과 전용 수영장의 구비는 공용 시설에 의존하지 않고도 현대적인 연결성과 현장 내 레저 요건을 뒷받침합니다.
1984년에 건설된 이 매물은 선분양 단계가 필요 없는 완공된 주거 공간입니다. 이 부동산 매물은 구조적·기능적 완전성을 유지하기 위한 보수를 거쳤습니다. 성숙한 건축물로서 즉시 이용 가능성과 잘 조성된 정원은 신축 분양과 대비되며, 조경과 건축이 이미 완료된 턴키 상태를 제공합니다. 이 매물에는 향후 건설 단계나 준공 지연이 적용되지 않습니다.
이 부동산 매물은 내륙 위치와 고도로 인해 바다 전망이나 해변 바로 앞 접근성을 제공하지 않습니다. 1984년 준공 연도는 최신 에너지 효율 기준이 아닌 이전 건축 규정을 따랐음을 의미합니다. 지형에 경사가 포함되어 있어 이동성이 제한된 분들에게는 접근성 문제가 될 수 있습니다. 해안까지의 거리는 자차 이용이나 대중교통 의존을 필요로 합니다.
Ref: VL045054
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 재택 근무 요건과 가족 생활 간의 균형을 찾는 경우에 부합합니다. 별도의 홈 오피스 공간과 초고속 인터넷 인프라는 전문적인 재택근무 체계를 지원하며, 독립된 게스트 숙소는 방문객이나 확대 가족에게 프라이버시를 제공합니다. 이 평면 구조는 동일한 매물 내에서 생활 공간과 업무 공간의 분리가 필요한 가구에 적합합니다. 또한 넓은 정원과 수영장의 관리 요구를 고려할 때, 관리 부담 없는 세컨드 하우스가 아닌 상시 거주지를 찾는 거주자의 프로필에도 부합합니다. 이 위치는 관광 중심 리조트보다 주거 지역을 선호하면서도 해안까지 차량으로 10분 거리 내에 머물고자 하는 분들에게 적합합니다. Fuengirola의 국제 학교와 의료 센터로의 접근성은 정기적인 의료 서비스가 필요한 가족이나 은퇴자에게 실용성을 더합니다.
1984년에 건설된 이 빌라는 당시 특유의 자재와 기법을 사용하며, 인더스트리얼 감성의 건축 스타일로 재해석되었습니다. 실내는 대리석 바닥으로 마감되어 있는데, 이 시기 고급 스페인 주택에 흔한 내구성 있는 자재로 실내를 시원하게 유지하는 데 도움이 됩니다. 복층 유리창의 존재는 원래 건축 당시 일반적이던 단일 유리창 설치를 능가하는 방음·단열에 대한 중점을 보여줍니다. 스틸 디테일과 대형 유리창은 구조적·미학적 기능을 모두 하며 디자인에서 두드러집니다. 주방은 완비되어 있어 즉시 사용 가능하도록 갖춰진 것으로 설명됩니다. 총 4개의 욕실은 표준 위생 기구로 시공되었으며, 메인 침실 전용 욕실에는 욕조와 워크인 샤워가 모두 갖춰져 있습니다. '우수' 등급의 상태 평가는 벽난로, 냉난방 에어컨, 최신 경보 시스템 등이 업데이트되었거나 잘 관리되었음을 시사합니다. 최신 '패시브 하우스' 에너지 기준에는 미치지 못하지만, 이 건축물은 Mijas 지역의 잘 정착된 빌라 특유의 견고한 건축 품질을 제공합니다.
호가는 자유 보유 부동산 기준 €1,400,000으로 책정되었습니다. 이는 358 m² 연면적과 이 특정 도시 지역 내에서 희소한 1,441 m² 이중 대지의 결합 가치를 반영합니다. 이 지역의 유사 매물은 대체로 더 작은 대지나 더 적은 면적을 포함하며, 이 빌라를 지역 시장 세그먼트의 상위권에 위치시킵니다. 추가 비용으로는 연간 재산세(IBI)와 관리비가 있으나, 단독 빌라의 특성상 후자는 최소 수준입니다. 수영장과 넓은 정원의 유지 비용은 연간 예산에 반영해야 합니다.
Campo Mijas의 해발 372 미터에서의 생활은 해안선과는 구별되는 특유의 일상 리듬을 만듭니다. 고도로 인해 특히 저녁에 기온이 다소 서늘해져, 해안 레벨의 매물에 비해 여름철 에어컨 의존도가 줄어듭니다. 주변 도시 환경 덕분에 슈퍼마켓과 약국 등 일상 필수 시설이 1킬로미터 반경 내에서 접근 가능하여, 장거리 차량 이동 없이 짧은 외출이 가능합니다. 1,441 m²의 이중 대지는 실질적으로 생활 공간을 실외로 확장합니다. 정원과 수영장 구역은 전용 레저 공간으로 기능하며, 주민을 주변 개발 지역의 소음으로부터 보호합니다. 남향 배치로 하루 종일 햇빛을 받아 정원 관리와 아침부터 늦은 오후까지 야외 테라스 활용에 실용적인 이점이 됩니다. 이 매물은 고립된 느낌을 주면서도 A-7 고속도로와의 근접성 덕분에 Málaga 시내나 Marbella까지의 이동이 수월하여, 이 빌라를 Costa del Sol의 광역 교통망에 통합시킵니다.
Campo Mijas의 인접 환경은 2킬로미터 반경 내에 31개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행이 있는 자족적인 도시 환경을 제공합니다. 이러한 서비스 밀도는 일상생활이 장거리 이동에 의존하지 않도록 보장합니다. 다만 해안으로 이어지는 7.4%의 경사는 교통 수단 선택에 영향을 미치며, 무거운 장보기나 해변 접근에는 자동차가 실용적이지만, 일반적인 주행에는 감당할 수 있는 수준의 경사입니다. 5킬로미터 거리에 있는 Fuengirola와의 연결은 더 큰 쇼핑센터, 병원, Málaga로 이어지는 기차역에 대한 접근을 제공합니다. 도로망은 잘 발달되어 있으며, 인근의 A-7 고속도로가 효율적인 지역 이동을 가능하게 합니다. 근거리에 있는 지역 스포츠 센터와 학교는 기능적인 인프라를 더해, 계절 관광이 아닌 지역 공동체 중심의 라이프스타일을 지원합니다.
지도는 372미터 고도를 나타내는 등고선으로 표시된 Campo Mijas의 고지대 부분에 있는 이 빌라의 위치를 부각합니다. 이 매물은 주요 간선 도로에서 물러나 있으며, 지역 도시 도로를 통해 접근합니다. 해안선까지의 시각적 거리가 분명하여, 주거 환경과 Fuengirola의 지중해 해변 사이의 5킬로미터 거리를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Campo Mijas는 Sierra de Mijas의 산악 내륙과 Fuengirola의 개발된 해안선 사이의 전략적 위치에 자리합니다. 산기슭의 높은 전망과 시원한 공기를 제공하면서도 해안의 편의시설과 연결되는 전환 지대 역할을 합니다. 해안에 직접 위치한 고밀도 관광 중심지와 달리, 이 지역은 보다 주거적인 성격을 유지합니다. 동쪽의 Málaga와 서쪽의 Marbella로부터 AP-7 또는 A-7 고속도로를 따라 거의 등거리에 있어, Costa del Sol 서부를 탐험하기 위한 중심 거점이 됩니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 682미터 거리에 있어 일상 용품을 도보로 또는 매우 짧은 차량 이동으로 구매할 수 있습니다. 약국 서비스도 685미터로 마찬가지로 가깝습니다. 해안 레저를 위해 Playa Torreblanca-Carvajal 해변은 5.2킬로미터 거리에 있으며, A-7을 통해 약 10~15분 차량 이동 시간이 소요됩니다. 골프 애호가는 Mijas Golf(4.8 km)와 Campo Los Olivos(5.1 km)에 접근할 수 있습니다. Malaga-Costa del Sol 공항은 16킬로미터 거리로, 교통 상황에 따라 일반적으로 차량으로 20~25분 정도 소요됩니다. Málaga와 공항으로 연결되는 Carvajal과 Fuengirola 기차역은 6킬로미터 반경 내에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 372 미터에 위치한 이 매물은 해안 지역보다 일반적으로 더 시원하고 산들바람이 부는 미기후를 경험합니다. 연평균 기온은 16.8°C이며, 역사적 데이터에 따르면 연간 3,875시간의 일조 시간을 기록합니다. 이 고도는 습도를 낮춰 한여름철 쾌적함에 기여합니다. 야외 수영장의 수영 시즌은 사실상 늦은 봄부터 초가을까지 이어지며, 전용 수영장의 특성상 온수로 사용하면 일반적인 해변 시즌을 약간 벗어나서도 이용할 수 있습니다. 주변 지형은 구릉성으로 바람 패턴에 영향을 주고 자연 환기를 제공합니다. 산과의 근접성은 해안보다 강수량이 다소 많을 수 있음을 의미하며, 이는 잘 자란 정원에 도움이 되면서도 야외 생활에 큰 지장을 주지 않습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 짧은 차량 이동으로 접근 가능하며, Playa Torreblanca-Carvajal이 5.2킬로미터 거리의 가장 가까운 선택지입니다. 이 해변들은 블루 플래그 기준을 충족하여 깨끗한 물과 잘 관리된 시설을 나타냅니다. Fuengirola 마리나는 6.2킬로미터 거리에 있어 계류 서비스와 수상 스포츠 기회를 제공합니다. 육상 레저로는 인근 지역에 다양한 실력의 골퍼를 위한 Los Lagos와 Los Olivos 두 코스로 구성된 Mijas Golf(4.8 km)가 있습니다. Polideportivo Juan Roa Sánchez와 Club de Tenis y Padel Lew Hoad 같은 지역 스포츠 센터는 3킬로미터 이내에 있어 테니스, 파델, 일반 피트니스 시설을 제공합니다. 매물 자체의 수영장과 정원이 전용 레저 공간으로 기능합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
Lantana Residencial(€205,000부터) 및 Etherna Homes 2(€239,000부터)와 같은 저가 분양과 비교하여, 이 빌라는 공동체 생활보다 대지 면적과 확보된 프라이버시에 중점을 둔 별개의 시장 세그먼트를 대표합니다. Torre del Mar의 Aquamar(€269,950부터)와 같은 신축 분양은 대체로 공용 편의시설과 세대당 더 작은 면적을 제공하는 반면, 이 매물은 넓은 정원과 수영장의 독점적 사용을 제공합니다. €1,400,000의 가격대는 Fuengirola와 가까운 성숙하고 고지대인 위치의 토지 프리미엄을 반영하며, 선분양 아파트의 물량 기반 가격 책정과 대조됩니다. 또한 1984년 건축은 투자 시장을 겨냥한 현대 건축에서 흔히 발견되는 콤팩트하고 고밀도인 평면과 다른 견고하고 널찍한 구조를 제공합니다. Campo Mijas의 위치는 더 조밀한 관광 지역에 자리한 최신 해안 신축 분양이 재현할 수 없는 접근성과 은둔의 균형을 제공합니다.
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