Situēta izveidotajā Campo Mijas dzīvojamajā rajonā, šī brīvstāvoša villa pārstāv 1984. gadā pabeigtu nobriedušu īpašumu. Rezidence aizņem 358 m² kopējās platības, izvietota uz 1 441 m² dubulta zemesgabala, dārza vidē 372 metru augstumā. Atrašanās vieta līdzsvaro iekšzemes mieru ar tuvumu Fuengirolas piekrastes ērtībām, kas atrodas aptuveni piecus kilometrus attālumā. Arhitektūrā raksturīgs rūpnieciski iedvesmots dizains ar stiklojumu un tērauda detaļām, kas uzturēts lieliskā stāvoklī. Tas pozicionē īpašumu funkcionālā pilsētvidē, saglabājot privātumu, ko sniedz nogatavināts apzaļumojums.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Campo Mijas, urbanizētā iekšzemes zonā Mijas kalnu nogāzēs. Tas izvietots dzīvojamā apkaimē ar vietējām ērtībām un izveidotām villām. Augstums nodrošina skatu uz apkārtni, saglabājot tiešu ceļa savienojumu ar A-7 automaģistrāli un Fuengirolas un Mijas Costa piekrastes pilsētām.
Plānojums apmierina vajadzību pēc atsevišķām dzīvošanas un darba zonām, iekļaujot īpašu mājas biroja telpu līdzās trim guļamistabām un četrām vannas istabām. 358 m² iekšējā platība sniedz iespējas ģimenes dzīvei vai viesu izmitināšanai. Optiskā šķiedras internets un privāts baseins atbalsta mūsdienīgas savienojamības un uz vietas esošas atpūtas prasības, neļaujot paļauties uz koplietošanas objektiem.
Uzcelta 1984. gadā, šī ir pabeigta rezidence, kurai nav jāiziet būvniecības stadijas fāzes. Īpašums ir ticis uzturēts, saglabājot struktūras un funkcionālo integritāti. Kā nobriedusi būve, tās tūlītējā pieejamība un izveidotais dārzs kontrastē ar jauniem projektiem, piedāvājot gatavu apdzīvošanai statusu, kur apzaļumojums un būvniecība jau ir pabeigti. Šim konkrētajam aktīvam nav paredzētas nākotnes būvniecības fāzes vai pabeigšanas aizkavēšanās.
Īpašums nepiedāvā skatu uz jūru vai tiešu piekļuvi pludmalei savas iekšzemes pozīcijas un augstuma dēļ. 1984. gada būvniecības datums nozīmē atbilstību vecākiem būvnoteikumiem, nevis jaunākajiem energoefektivitātes standartiem. Reljefs ietver slīpumu, kas var radīt pieejamības grūtības cilvēkiem ar ierobežotu kustīgumu. Attālums līdz piekrastei prasa privāta transportlīdzekļa lietošanu vai paļaušanos uz sabiedisko transportu.
Ref: VL045054
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst scenārijiem, kad tiek meklēts līdzsvars starp attālā darba prasībām un ģimenes dzīvi. Atsevišķas mājas biroja telpas un ātrā interneta infrastruktūras iekļaušana atbalsta profesionālu darbu no mājām, savukārt atsevišķa viesu izmitināšana nodrošina privātumu apmeklētājiem vai ģimenes locekļiem. Plānojums ir piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešama dzīvošanas un darba zonu atdalīšana vienā īpašumā. Tas arī atbilst iedzīvotāju profilam, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu, nevis atvaļinājuma mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, ņemot vērā lielo dārza un baseina uzturēšanas prasību. Atrašanās vieta kalpo tiem, kas dod priekšroku dzīvojamai apkaimnei, nevis tūristiem pieblīvētam kūrortam, tomēr vēlas palikt desmit minūšu brauciena attālumā no piekrastes. Pieejamība starptautiskajām skolām un medicīnas centriem Fuengirolā pievieno praktiskumu ģimenēm vai pensionāriem, kuriem regulāri nepieciešami veselības aprūpes pakalpojumi.
Uzcelta 1984. gadā, villa izmanto tajā periodā raksturīgos materiālus un tehnoloģijas, pielāgotus rūpnieciski iedvesmotam arhitektūras stilam. Interjera grīdās ir marmora segums, izturīgs materiāls, kas bieži sastopams augstas klases Spānijas īpašumos no šī laika, kas palīdz uzturēt vēsu iekštelpu temperatūru. Dubultā stiklojuma klātbūtne norāda uz akustiskās un termiskās izolācijas fokusu, pārsniedzot oriģinālā būvperioda vienkāršā stiklojuma standartus. Tērauda detaļas un plašs stiklojums ir izteiksmīgi dizainā, kalpojot gan strukturālai, gan estētiskai funkcijai. Virtuve ir aprakstīta kā pilnībā aprīkota, kas nozīmē gatavu lietošanai. Vannas istabas, kopā četras, ir aprīkotas ar standarta santehniku, vannas istabai pie galvenās guļamistabas ir gan vanna, gan dušas kabīne. Vērtējums 'lielisks' stāvoklis nozīmē, ka sistēmas, piemēram, kamīns, gaisa kondicionieris un mūsdienīga signalizācija, ir atjauninātas vai labi koptas. Lai gan tā neatbilst jaunākajiem 'pasīvās mājas' energoefektivitātes standartiem, būvniecība piedāvā cietu būvju kvalitāti, kas raksturīga izveidotajām villām Mijas apvidū.
Pieprasītā cena ir €1 400 000 par īpašumu ar pilnu īpašuma tiesību. Tā atspoguļo 358 m² kopējās platības un retā 1 441 m² dubultā zemesgabala vērtību šajā konkrētajā pilsētas zonā. Salīdzināmi īpašumi apvidū parasti ietver mazākus zemesgabalus vai mazāku kvadratūru, pozicionējot šo villu vietējā tirgus augstākajā segmentā. Papildu izmaksas ietver gada nekustamā īpašuma nodokli (IBI) un apsaimniekošanas maksu, lai gan pēdējā ir minimāla, ņemot vērā brīvstāvošās villas raksturu. Baseina un plašo dārzu uzturēšanas izmaksas jāiekļauj gada budžetā.
Dzīvošana 372 metrus virs jūras līmeņa Campo Mijas diktē noteiktu ikdienas ritmu, kas atšķiras no tūlītējās piekrastes. Augstums rada nedaudz vēsākas temperatūras, īpaši vakaros, samazinot atkarību no gaisa kondicionēšanas vasaras mēnešos, salīdzinot ar piekrastes līmeņa īpašumiem. Apkārtējā pilsētvide nodrošina, ka ikdienas vajadzības, piemēram, lielveikali un aptiekas, ir pieejamas viena kilometra rādiusā, atvieglojot ikdienas iepirkumus bez nepieciešamības pēc gara brauciena ar auto. Dubultais 1 441 m² zemesgabals efektīvi paplašina dzīvošanas telpu ārā. Dārzs un baseina zona darbojas kā privāta atpūtas zona, pasargājot iedzīvotājus no apkārtējās urbanizētās ielejas trokšņa. Orientācija ļauj saules gaismai iedarboties visu dienu, kas ir praktisks ieguvums dārza kopšanai un āra terašu lietošanai no rīta līdz vēlam pēcpusdienam. Lai gan īpašums šķiet nomaļš, tuvums A-7 automaģistrālei nodrošina, ka brauciens uz Malagu vai Marbelju ir vienkāršs, integrējot villu Costa del Sol plašākā transporta tīklā.
Tūlītējā vide Campo Mijas nodrošina pašpietiekamu pilsētvides iekārtu ar 31 restorānu, 3 aptiekām un 4 bankām divu kilometru rādiusā. Šāds pakalpojumu blīvums nodrošina, ka ikdienas dzīve nav atkarīga no tālsatiksmes. Tomēr 7,4% nogāze lejup uz piekrasti ietekmē transporta izvēli; automašīna ir praktiska smagu iepirkumu veikšanai vai pludmaļu sasniegšanai, taču slīpums ir pārvalāms parastā braucienā. Savienojums ar Fuengirolu, kas atrodas piecus kilometrus attālumā, nodrošina piekļuvi lielākiem tirdzniecības centriem, slimnīcām un dzelzceļa stacijai ar savienojumu uz Malagu. Ceļu tīkls ir labi attīstīts, tuvumā esošā A-7 automaģistrāle atvieglo efektīvus reģionālus braucienus. Vietējo sporta centru un skolu klātbūtne tuvā attālumā papildina funkcionālo infrastruktūru, atbalstot dzīvesveidu, kas vērsts uz vietējo kopienu, nevis sezonālu tūrismu.
Karte izceļ villas pozīciju Campo Mijas paceltajā sektorā, ko norāda kontūrlīnijas ar 372 metru augstumu. Īpašums ir atkāpies no galvenajām maģistrālēm, pieejams pa vietējiem pilsētas ceļiem. Vizuālais attālums līdz piekrastei ir skaidrs, ilustrējot piecu kilometru attālumu starp dzīvojamo vidi un Fuengirolas Vidusjūras pludmalēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Campo Mijas ir stratēģiski izvietots starp kalnaino Sierra de Mijas iekšzemi un Fuengirolas attīstīto piekrasti. Tas darbojas kā pārejas zona, piedāvājot pakalnu nogāžu skatus un vēsāku gaisu, vienlaikus saglabājot savienojumu ar piekrastes infrastruktūru. Atšķirībā no augsta blīvuma tūrisma centriem tieši jūras krastā, šis apvidus saglabā vairāk dzīvojamu raksturu. Tas ir aptuveni vienādā attālumā no Malagas pilsētas austrumos un Marbeljas rietumos pa AP-7 vai A-7 automaģistrālēm, padarot to par centrālu bāzi Costa del Sol rietumu daļas izpētei.
Tuvākais lielveikals atrodas 682 metru attālumā, ļaujot ikdienas preces iegādāties kājām vai ar ļoti īsu braucienu. Aptiekas ir tikpat tuvu, 685 metru attālumā. Piekrastes atpūtai Playa Torreblanca-Carvajal pludmale atrodas 5,2 kilometru attālumā, aptuveni 10-15 minūšu brauciens pa A-7. Golfa entuziastiem pieejams Mijas Golf (4,8 km) un Campo Los Olivos (5,1 km). Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas 16 kilometru attālumā, parasti 20 līdz 25 minūšu brauciens ar auto atkarībā no satiksmes apstākļiem. Carvajal un Fuengirolas dzelzceļa stacijas, kas nodrošina savienojumu ar Malagu un lidostu, atrodas sešu kilometru rādiusā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrodoties 372 metrus virs jūras līmeņa, īpašums piedzīvo mikroklimātu, kas parasti ir vēsāks un vējaināks nekā piekrastes josla. Vidējā gada temperatūra ir 16,8°C, vēsturiskie dati norāda 3 875 saules stundu gadā. Šis augstums rada zemāku mitruma līmeni, kas veicina komforta sajūtu vasaras karstākajos mēnešos. Peldēšanās sezona āra baseinā efektīvi ilgst no vēla pavasara līdz agram rudens, lai gan baseina privātais raksturs ļauj to izmantot nedaudz ārpus parastās pludmales sezonas, ja tas tiek sildīts. Apkārtējais reljefs ir pakalnains, ietekmējot vēja rakstus un nodrošinot dabisku ventilāciju. Tuvums kalniem nozīmē, ka nokrišņu var būt nedaudz vairāk nekā tiešā piekrastē, kas noder nobriedušajiem dārziem, neiejaucoties būtiski dzīvē brīvā dabā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste ir pieejama īsā braucienā, Playa Torreblanca-Carvajal ir tuvākā opcija 5,2 kilometru attālumā. Šī pludmale atbilst Zilā karoga standartiem, norādot uz tīru ūdeni un pārvaldītām iekārtām. Fuengirolas jahtu osta atrodas 6,2 kilometru attālumā, piedāvājot piestātņu pakalpojumus un ūdens sporta iespējas. Sauszemes atpūtai tuvākie apvidū ietilpst Mijas Golf (4,8 km), kas sastāv no diviem laukumiem, Los Lagos un Los Olivos, apkalpojot dažāda līmeņa golferus. Vietējie sporta centri, piemēram, Polideportivo Juan Roa Sánchez un Club de Tenis y Padel Lew Hoad, atrodas trīs kilometru attālumā, piedāvājot tenisa, padela un vispārējās fitnesa iespējas. Pašas villas baseins un dārzs kalpo kā galvenā atpūtas zona privātai lietošanai.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Salīdzinājumā ar lētākiem projektiem, piemēram, Lantana Residencial (no €205 000) un Etherna Homes 2 (no €239 000), šī villa pārstāv atšķirīgu tirgus segmentu, kas vērsts uz zemesgabala platību un izveidotu privātumu, nevis dzīvi kopienā. Jauni projekti kā Aquamar Torre del Mar (no €269 950) parasti piedāvā koplietošanas ērtības un mazāku kvadratūru uz vienību, savukārt šis īpašums sniedz ekskluzīvu lielu dārza un baseina lietošanu. €1 400 000 cena atspoguļo prēmiju par zemi nobriedušā, paceltā vietā tuvu Fuengirolai, kontrastējot ar apjoma virzītu būvniecības stadijā dzīvokļu cenu noteikšanu. Turklāt 1984. gada būvniecība piedāvā cietu, plašu struktūru, kas atšķiras no kompaktajiem, augsta blīvuma plānojumiem, ko bieži sastop mūsdienīgās investīciju tirgum paredzētās būvēs. Campo Mijas atrašanās vieta piedāvā pieejamības un nomaļuma līdzsvaru, ko jaunākie piekrastes projekti, bieži izvietoti blīvākās tūrisma zonās, nespēj atkārtot.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID