Situada na consolidada área residencial de Campo Mijas, esta moradia isolada representa um imóvel maduro concluído em 1984. A residência ocupa 358 m² de área bruta de construção implantada num lote duplo de 1.441 m², oferecendo um ambiente ajardinado a uma altitude de 372 metros. A localização equilibra a tranquilidade do interior com a proximidade das infraestruturas costeiras de Fuengirola, a aproximadamente cinco quilómetros. A arquitetura apresenta um design de inspiração industrial com vidros e detalhes em aço, mantido em excelente estado. Isto posiciona o imóvel num ambiente urbano funcional, preservando a privacidade proporcionada pela vegetação madura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Campo Mijas, uma área urbanizada do interior nas encostas das montanhas de Mijas. Integra-se num bairro residencial caracterizado por infraestruturas locais e moradias estabelecidas. A elevação proporciona vistas sobre a zona envolvente, mantendo uma ligação rodoviária direta à autoestrada A-7 e às cidades costeiras de Fuengirola e Mijas Costa.
A distribuição responde à necessidade de zonas separadas de estar e trabalho, incorporando um espaço dedicado a escritório doméstico, além de três quartos e quatro casas de banho. A área interior de 358 m² permite a ocupação familiar ou alojamento de hóspedes. A inclusão de internet de fibra ótica e piscina privativa responde às exigências de conectividade moderna e lazer no próprio terreno, sem dependência de infraestruturas comuns.
Construída em 1984, esta é uma residência concluída que não exige fases de construção na planta. O imóvel passou por manutenção para preservar a sua integridade estrutural e funcional. Como construção madura, a disponibilidade imediata e o jardim já estabelecido contrastam com os novos empreendimentos, oferecendo um estado pronto a habitar, com a vegetação e a construção já finalizadas. Não se aplicam a este ativo fases futuras de construção nem atrasos de conclusão.
O imóvel não oferece vista mar nem acesso imediato à praia devido à sua posição no interior e à elevação. A data de construção de 1984 implica o cumprimento de regulamentações de construção mais antigas, e não das mais recentes normas de eficiência energética. O terreno apresenta uma inclinação que pode constituir desafios de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A distância à costa obriga ao uso de viatura própria ou à dependência de transportes públicos.
Ref: VL045054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a cenários em que se procura um equilíbrio entre o trabalho remoto e a vida familiar. A inclusão de um espaço distinto para escritório doméstico e infraestrutura de internet de alta velocidade suporta um arranjo profissional de teletrabalho, enquanto o alojamento separado para hóspedes proporciona privacidade a visitantes ou familiares. A distribuição é adequada para agregados que exijam separação entre áreas de estar e de trabalho no mesmo imóvel. Também corresponde ao perfil de residentes que procuram uma residência permanente em vez de uma casa de férias de baixa manutenção, atendendo às exigências de manutenção do grande jardim e da piscina. A localização serve quem prefere um bairro residencial a um resort de forte turismo, mas deseja permanecer a menos de dez minutos de carro da costa. A proximidade de escolas internacionais e centros médicos em Fuengirola acrescenta uma camada de praticidade para famílias ou reformados que necessitem de cuidados de saúde regulares.
Construída em 1984, a moradia utiliza materiais e técnicas característicos desse período, adaptados a um estilo arquitetónico de inspiração industrial. O interior apresenta pavimento em mármore, um material duradouro comum em imóveis espanhóis de gama alta dessa era, que ajuda a manter o interior fresco. A presença de vidros duplos indica uma preocupação com o isolamento acústico e térmico, superando as instalações de vidro simples padrão do período original de construção. Detalhes em aço e grandes envidraçados são proeminentes no design, cumprindo funções tanto estruturais como estéticas. A cozinha é descrita como totalmente equipada, sugerindo prontidão para uso imediato. As casas de banho, quatro no total, estão equipadas com louça sanitária padrão, sendo a principal, privativa, equipada com banheira e duche aberto. A classificação de estado 'excelente' implica que sistemas como a lareira, o ar condicionado e o moderno sistema de alarme foram atualizados ou bem mantidos. Embora não cumpra as mais recentes normas energéticas de 'casa passiva', a construção oferece qualidade sólida típica das moradias estabelecidas na zona de Mijas.
O preço pedido é de €1.400.000 em plena propriedade. Este valor reflete o valor combinado dos 358 m² de área bruta de construção e a raridade de um lote duplo de 1.441 m² nesta zona urbana específica. Imóveis comparáveis na área têm tipicamente lotes mais pequenos ou menos metros quadrados, posicionando esta moradia no segmento superior do mercado local. Os custos adicionais incluem o imposto municipal sobre imóveis (IBI) anual e despesas de condomínio, embora estas sejam mínimas dado o carácter isolado da moradia. Os custos de manutenção da piscina e dos extensos jardins devem ser considerados no orçamento anual.
Viver a 372 metros acima do nível do mar em Campo Mijas dita um ritmo diário específico, distinto do da linha costeira imediata. A altitude resulta em temperaturas ligeiramente mais frescas, sobretudo à noite, reduzindo a dependência do ar condicionado nos meses de verão em comparação com imóveis ao nível da praia. O ambiente urbano envolvente garante que necessidades diárias como supermercados e farmácias estão acessíveis num raio de um quilómetro, facilitando pequenas deslocações sem viagens longas de carro. O lote duplo de 1.441 m² amplia efetivamente o espaço de vida para o exterior. O jardim e a zona da piscina funcionam como zona de lazer privativa, protegendo os residentes do ruído do vale urbanizado envolvente. A orientação permite exposição solar ao longo de todo o dia, uma vantagem prática para manter o jardim e usar os terraços exteriores da manhã até ao final da tarde. Embora o imóvel pareça retirado, a proximidade da autoestrada A-7 garante que as viagens para a cidade de Málaga ou Marbella são simples, integrando a moradia na rede de transportes mais ampla da Costa del Sol.
O ambiente imediato em Campo Mijas proporciona um quadro urbano autossuficiente com 31 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de dois quilómetros. Esta densidade de serviços garante que a vida diária não depende de deslocações de longa distância. No entanto, o declive de 7,4% até à costa influencia a escolha de transporte; embora o carro seja prático para transportar compras pesadas ou aceder às praias, a inclinação é gerível numa condução normal. A ligação a Fuengirola, a cinco quilómetros, dá acesso a grandes centros comerciais, hospitais e à estação de comboios com ligação a Málaga. A rede rodoviária é bem desenvolvida, com a autoestrada A-7 próxima a facilitar deslocações regionais eficientes. A presença de centros desportivos locais e escolas a curta distância reforça a infraestrutura funcional, suportando um estilo de vida centrado na comunidade local em vez do turismo sazonal.
O mapa destaca a posição da moradia no setor elevado de Campo Mijas, assinalada pelas curvas de nível que indicam os 372 metros de altitude. O imóvel está recuado das vias principais, acedido por estradas urbanas locais. A distância visual à linha costeira é clara, ilustrando a separação de cinco quilómetros entre o ambiente residencial e as praias mediterrânicas de Fuengirola.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Campo Mijas está estrategicamente posicionado entre o interior montanhoso da Sierra de Mijas e o litoral desenvolvido de Fuengirola. Funciona como zona de transição, oferecendo as vistas elevadas e o ar mais fresco das encostas, mantendo-se ligado às infraestruturas da costa. Ao contrário dos centros turísticos de alta densidade diretamente na frente marítima, esta área mantém um carácter mais residencial. Fica aproximadamente equidistante da cidade de Málaga, a leste, e de Marbella, a oeste, pelas autoestradas AP-7 ou A-7, tornando-se uma base central para explorar a Costa del Sol ocidental.
O supermercado mais próximo fica a 682 metros, permitindo a aquisição de bens diários a pé ou numa viagem muito curta de carro. Os serviços de farmácia estão igualmente próximos, a 685 metros. Para o lazer costeiro, as praias de Playa Torreblanca-Carvajal situam-se a 5,2 quilómetros, uma viagem de aproximadamente 10-15 minutos pela A-7. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Mijas Golf (4,8 km) e ao Campo Los Olivos (5,1 km). O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 16 quilómetros, normalmente uma viagem de 20 a 25 minutos de carro, dependendo do trânsito. As estações de comboios de Carvajal e Fuengirola, com ligações a Málaga e ao aeroporto, ficam num raio de seis quilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 372 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um microclima geralmente mais fresco e ventoso do que a faixa costeira. A temperatura média anual é de 16,8 °C, com dados históricos a indicar 3.875 horas de sol por ano. Esta elevação resulta em níveis de humidade mais baixos, o que contribui para uma sensação de conforto nos meses de pico de verão. A época de banhos na piscina exterior estende-se efetivamente do final da primavera ao início do outono, embora o carácter privativo da piscina permita a utilização ligeiramente fora da época balnear padrão, se aquecida. O terreno envolvente é acidentado, influenciando os padrões de vento e proporcionando ventilação natural. A proximidade das montanhas significa que a precipitação pode ser ligeiramente superior à da costa imediata, beneficiando os jardins maduros sem impactar significativamente a vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é acessível numa curta viagem de carro, sendo a Playa Torreblanca-Carvajal a opção mais próxima, a 5,2 quilómetros. Estas praias possuem Bandeira Azul, indicando água limpa e infraestruturas geridas. A marina de Fuengirola fica a 6,2 quilómetros, proporcionando serviços de amarração e desportos aquáticos. Para o lazer terrestre, a área imediata inclui o Mijas Golf (4,8 km), composto por dois campos, Los Lagos e Los Olivos, adequados a golfistas de vários níveis. Centros desportivos locais, como o Polideportivo Juan Roa Sánchez e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad, ficam a três quilómetros, oferecendo instalações para ténis, padel e fitness geral. A própria piscina e o jardim do imóvel servem como principal zona de lazer para uso privativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Em comparação com empreendimentos de preço mais baixo, como o Lantana Residencial (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 (desde €239.000), esta moradia representa um segmento distinto do mercado, focado na dimensão do terreno e na privacidade estabelecida em vez da vida em comunidade. Novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) oferecem tipicamente infraestruturas comuns e áreas mais pequenas por unidade, enquanto este imóvel proporciona uso exclusivo de um grande jardim e piscina. O preço de €1.400.000 reflete o prémio do terreno numa localização madura e elevada perto de Fuengirola, contrastando com a precificação de volume dos apartamentos na planta. Além disso, a construção de 1984 oferece uma estrutura sólida e espaçosa, diferente das plantas compactas e de alta densidade frequentemente encontradas nas construções modernas voltadas ao mercado de investimento. A localização em Campo Mijas oferece um equilíbrio de acessibilidade e recolhimento que os novos empreendimentos costeiros, muitas vezes situados em zonas turísticas mais densas, não conseguem replicar.
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