Situada em Campo Mijas, Málaga, esta moradia isolada oferece 358 m² de área construída inserida num lote de 1.441 m². Construída em 1984, a propriedade apresenta uma arquitetura de estilo industrial caracterizada por linhas limpas e detalhes em aço. Localizada a uma altitude de 372 metros, a residência beneficia de vistas para os jardins maduros e da envolvente residencial estabelecida. A disposição inclui três quartos e quatro casas de banho, com a possibilidade de criar um quarto adicional. O acesso à propriedade é possível através de duas ruas, uma característica derivada do lote duplo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está inserida numa zona urbana consolidada em Campo Mijas, encontrando-se a aproximadamente 5 km da linha de costa e a 16 km do Aeroporto de Málaga. O terreno situa-se a 372 metros acima do nível do mar, apresentando uma inclinação moderada em direção ao mar. Comércios locais essenciais, como supermercados e farmácias, estão localizados num raio de 700 metros, assegurando a proximidade de serviços diários.
A distribuição interior acomoda necessidades familiares ou de teletrabalho, dispondo de um espaço de escritório dedicado e flexibilidade para criar um quarto extra. A instalação de internet de fibra ótica de alta velocidade suporta atividades profissionais. O jardim privado oferece áreas de lazer ao ar livre segregadas das zonas públicas, permitindo privacidade nas atividades externas. O layout promove a separação entre as áreas sociais e as suites privadas.
Trata-se de uma propriedade de retoma finalizada em 1984, apresentando um estado de conservação descrito como excelente. Não requer planeamento de nova construção nem prazos de espera para conclusão de obras. A manutenção ao longo dos anos preservou os elementos de design industrial originais, incluindo detalhes estruturais em aço e amplas superfícies envidraçadas, mantendo a integridade arquitetónica do edifício original.
A localização não é frente de mar, situando-se a cerca de 5 km para o interior. O acesso à praia implica um desnível topográfico e deslocação de transporte motorizado. A propriedade não é uma construção nova, sendo uma moradia com décadas de existência. Atualmente, não existe uma garagem fechada construída, apenas espaço no terreno para estacionamento ou futura edificação, sendo o acesso feito diretamente para o exterior.
Ref: VL045054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura privacidade imediata e jardins maduros sem os períodos de espera associados a construções novas. Enquadra-se bem para famílias que necessitam de espaço externo considerável e áreas internas definidas para trabalhar a partir de casa. A localização funciona para quem deseja uma base residencial tranquila, mas necessita de proximidade com centros urbanos como Fuengirola ou Mijas para acessar serviços, escolas e comércio. É menos indicada para quem pretende viver em regime de frente de mar ou ter acesso pedestre diário ao mar, devido à distância de 5 km. A infraestrutura de telecomunicações instalada suporta profissionais em regime de teletrabalho, e a existência de um escritório dedicado resolve a necessidade de espaço funcional isolado. Aqueles que valorizam arquitetura distinta com características industriais encontrarão aqui um perfil que se afasta dos designs tradicionais da região. A flexibilidade do layout para converter espaços em quartos adicionais atende famílias em crescimento ou com necessidades de hóspedes frequentes.
A villa mantém a qualidade de construção de 1984, atualizada com sistemas modernos de conforto. As características incluem pavimentos em mármore e janelas de vidro duplo, elementos que contribuem para o isolamento térmico e acústico do edifício. O estilo industrial é evidenciado pelo uso estrutural de aço e grandes superfícies envidraçadas, maximizando a entrada de luz natural. A cozinha está totalmente equipada e preparada para utilização imediata. Os sistemas técnicos incluem ar condicionado para controlo de temperatura e um sistema de alarme moderno para segurança. A infraestrutura de internet por fibra ótica garante conectividade de alta velocidade, essencial para uso residencial contemporâneo. O telhado e a estrutura geral exigem manutenção padrão para propriedades desta idade. A piscina privada e os jardins paisagísticos demonstram um investimento contínuo em manutenção ao longo dos anos, resultando numa vegetação estabelecida e areas de estar exterior consolidadas. As áreas exteriores dispõem de pérgulas de madeira para sombreamento. Os acabamentos sanitários incluem bancadas de granito e mosaicos, indicando a utilização de materiais duráveis.
O preço pedido é de 1.400.000 €. Este valor reflete a dimensão significativa do lote (1.441 m²) e a área de construção (358 m²), que supera a média típica da região. Comparativamente a desenvolvimentos novos em áreas próximas, como os projetos em Torre del Mar ou Mijas com preços iniciais entre 205.000 € e 270.000 €, este valor posiciona-se no segmento de luxo devido ao volume de terreno, privacidade e maturidade da propriedade. Trata-se de uma unidade única de retoma, não havendo variações de preços por diferentes tipologias como ocorre em projetos de promoção imobiliária. A possibilidade de acesso a duas vias públicas pode justificar parte do prémio associado à localização.
Viver nesta localização implica um ritmo equilibrado entre a vida tranquila do interior e o acesso à dinâmica costeira. As manhãs começam com sol nos terraços virados a sul, protegidos pelo edifício. A altitude de 372 metros proporciona noites mais frescas em comparação com a praia, um fator relevante durante os meses de verão. Tarefas diárias, como compras ou idas à farmácia, podem ser realizadas a pé nas zonas de Campo Mijas. O jardim extenso permite a manutenção da vegetação ou momentos de lazer sem sair de casa, criando um enclave privado. A distância até à praia (5 km) significa que o mar é um destino para deslocações planeadas, geralmente de carro, em vez de passeios espontâneos a pé. O bairro é residencial e estabelecido, indicando uma comunidade estável e fora do circuito turístico massificado. A topografia, com uma inclinação de 7,4% em direção à costa, oferece vistas panorâmicas, mas requer atenção na mobilidade pedonal para a zona litoral.
O ambiente é predominantemente residencial, inserido na zona de Campo Mijas, com proximidade imediata ao centro urbano local. Estabelecimentos de ensino, como o Instituto de Educação Secundária Villa de Mijas, encontram-se a curta distância, facilitando o acesso escolar diário. Centros desportivos, incluindo o Polideportivo Juan Roa Sánchez e clubes de ténis e paddle, estão num raio de 3 km, oferecendo opções variadas de lazer ativo. A cidade de Fuengirola, com uma oferta mais vasta de serviços, grandes superfícies comerciais e hospitais, situa-se a cerca de 10 minutos de carro. As ligações de transporte público incluem estações de comboio em Carvajal e Fuengirola, a aproximadamente 6 km, permitindo ligações diretas a Málaga. Existem cinco linhas de autocarro e 50 paragens na área envolvente, indicando uma rede de transporte acessível para quem não utiliza automóvel.
O mapa apresenta a localização da moradia em Campo Mijas, destacando o acesso através de duas vias públicas devido à configuração do lote duplo. A representação mostra a distância relativa à costa e aos campos de golfe próximos, bem como a elevação do terreno em relação ao nível do mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada no interior, entre Mijas Pueblo e Fuengirola, a propriedade oferece um compromisso geográfico entre a vida da aldeia serrana e os resorts costeiros. A localização permite o acesso rápido à autoestrada A-7, facilitando a deslocação ao longo da Costa del Sol, quer para oeste em direção a Marbella, quer para leste para Málaga. Encontra-se integrada na zona urbana de Campo Mijas, beneficiando da infraestrutura estabelecida desta localidade intermédia, que serve de dormitório residencial para quem trabalha nas cidades costeiras.
As praias, designadamente a Playa Torreblanca-Carvajal, encontram-se a uma distância de 5,2 km. Os campos de golfe, incluindo Mijas Golf e Campo Los Olivos, situam-se a aproximadamente 5 km, permitindo a prática desportiva regular sem deslocações longas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 16 km de distância em linha reta, o que facilita as viagens internacionais. Para o dia a dia, supermercados e farmácias estão acessíveis a cerca de 685 m, permitindo deslocações a pé para bens essenciais. O uso de automóvel é recomendado para deslocações frequentes à costa e ao aeroporto devido à topografia e distâncias envolvidas.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico, com uma temperatura média anual de 16,8 °C. A região beneficia de aproximadamente 3.875 horas de sol por ano, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de natação, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C, estende-se por cerca de quatro meses. A altitude de 372 metros acima do nível do mar influencia as condições climáticas locais, resultando em temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão em comparação com a linha costeira imediata, e noites mais frescas. A localização oferece vistas para a serra e o mar, estando protegida da humidade excessiva costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca, possuem o estatuto de Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços de apoio. O golfe é uma atividade central na zona, com vários campos, como Mijas Golf e Campo Los Lagos, localizados a menos de 5 km de distância. Para outras práticas desportivas, existem centros como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad e a Piscina Municipal a cerca de 2,5 km. A propriedade inclui uma piscina privada, funcionando como centro de recreação imediato no terreno. Miradouros próximos, como o Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, oferecem pontos de observação panorâmicos sobre a paisagem costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada no interior, entre Mijas Pueblo e Fuengirola, a propriedade oferece um compromisso geográfico entre a vida da aldeia serrana e os resorts costeiros. A localização permite o acesso rápido à autoestrada A-7, facilitando a deslocação ao longo da Costa del Sol, quer para oeste em direção a Marbella, quer para leste para Málaga. Encontra-se integrada na zona urbana de Campo Mijas, beneficiando da infraestrutura estabelecida desta localidade intermédia, que serve de dormitório residencial para quem trabalha nas cidades costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 11.9°C | 53 mm |
| Abril | 13.8°C | 37 mm |
| Maio | 16.0°C | 34 mm |
| Junho | 20.1°C | 7 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.6°C | 10 mm |
| Outubro | 16.8°C | 54 mm |
| Novembro | 12.9°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.3°C | 69 mm |
Íngreme
Em comparação com projetos novos na região, como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, esta propriedade apresenta um segmento de mercado distinto. Enquanto os desenvolvimentos novos oferecem preços a partir de 205.000 € e 269.950 € respetivamente, esta villa em Campo Mijas situa-se num patamar superior de 1.400.000 €, refletindo a exclusividade de um lote duplo de 1.441 m² e uma área de construção considerável. Ao contrário de apartamentos em complexos de alta densidade, esta moradia oferece privacidade imediata e ausência de áreas comuns partilhadas. Comparativamente a localizações fronteiras ao mar em Fuengirola, esta posição interior proporciona maior tranquilidade e temperaturas mais amenas durante o verão, devido à altitude, embora exija deslocação para acesso à praia. A arquitetura industrial de 1984 contrasta com os designs mediterrânicos modernos frequentemente encontrados em novas construções na Costa del Sol, atraindo um perfil de comprador que valoriza o carácter, a maturidade da vegetação e a solidez da construção em detrimento do acabamento totalmente novo.
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