Situată în zona rezidențială consacrată Campo Mijas, această vilă individuală reprezintă o proprietate matură, finalizată în 1984. Reședința ocupă 358 m² de suprafață construită, amplasați pe un teren dublu de 1.441 m², oferind un cadru de grădină la o altitudine de 372 de metri. Locația echilibrează liniștea zonei interioare cu apropierea de facilitățile de pe coasta Fuengirolei, la aproximativ cinci kilometri distanță. Arhitectura prezintă un design de inspirație industrială cu vitraje și detalii din oțel, întreținută în stare excelentă. Aceasta poziționează proprietatea într-un mediu urban funcțional, păstrând în același timp intimitatea oferită de peisagistica matură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Campo Mijas, o zonă urbanizată din interiorul regiunii, pe versanții munților Mijas. Este situată într-un cartier rezidențial caracterizat de facilități locale și vile consacrate. Altitudinea oferă priveliști asupra zonei înconjurătoare, menținând în același timp o conexiune rutieră directă cu autostrada A-7 și cu orașele de coastă Fuengirola și Mijas Costa.
Amenajarea răspunde nevoii de zone separate de locuit și de muncă, incluzând un spațiu dedicat pentru birou acasă, alături de trei dormitoare și patru băi. Suprafața interioară de 358 m² oferă posibilități pentru ocuparea familială sau cazarea oaspeților. Includerea internetului prin fibră optică și a unei piscine private susține cerințele de conectivitate modernă și recreere pe loc, fără dependență de facilități comune.
Construită în 1984, aceasta este o reședință finalizată, care nu necesită faze de dezvoltare în faza de proiect. Proprietatea a fost întreținută pentru a-și păstra integritatea structurală și funcțională. Ca construcție matură, disponibilitatea imediată și grădina consacrată contrastează cu ansamblurile rezidențiale noi, oferind un statut de locuință gata de mutare, unde peisagistica și construcția sunt deja finalizate. Nu se aplică faze viitoare de construcție sau întârzieri de finalizare pentru acest activ.
Proprietatea nu oferă vedere la mare sau acces imediat la plajă din cauza poziției în interiorul regiunii și a altitudinii. Data construcției din 1984 implică respectarea unor reglementări de construcție mai vechi, în locul celor mai recente standarde de eficiență energetică. Terenul include o pantă, ceea ce poate prezenta provocări de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă. Distanța până la coastă necesită utilizarea unui vehicul privat sau dependența de transportul public.
Ref: VL045054
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește scenariilor în care se caută un echilibru între cerințele de muncă de la distanță și viața de familie. Includerea unui spațiu distinct de birou acasă și a infrastructurii de internet de mare viteză susține un aranjament profesional de lucru de acasă, în timp ce cazarea separată pentru oaspeți oferă intimitate pentru vizitatori sau membri ai familiei extinse. Amenajarea este potrivită pentru gospodăriile care necesită separare între zonele de locuit și de muncă în aceeași proprietate. De asemenea, se potrivește profilului rezidenților care caută o locuință permanentă mai degrabă decât o locuință de vacanță lock-and-leave, având în vedere cerințele de întreținere ale grădinii și piscinei mari. Locația servește celor care preferă un cartier rezidențial în locul unei stațiuni aglomerate de turiști, dar doresc să rămână la zece minute de mers cu mașina de coastă. Accesul la școlile internaționale și centrele medicale din Fuengirola adaugă un plus de practicalitate pentru familii sau pensionari care necesită servicii medicale regulate.
Construită în 1984, vila utilizează materiale și tehnici caracteristice acelei perioade, adaptate unui stil arhitectural de inspirație industrială. Interiorul prezintă pardoseli din marmură, un material durabil comun în proprietățile spaniole de înaltă calitate din acea epocă, care ajută la menținerea unei temperaturi interioare răcoroase. Prezența geamurilor duble indică o concentrare pe izolarea acustică și termică, depășind instalațiile standard cu geam simplu ale perioadei originale de construcție. Detaliile din oțel și vitrajele ample sunt proeminente în design, servind atât funcțiilor structurale, cât și estetice. Bucătăria este descrisă ca complet echipată, sugerând că este gata de utilizare imediată. Băile, patru la număr, sunt echipate cu obiecte sanitare standard, suita principală dispunând atât de cadă, cât și de duș walk-in. Evaluarea "excelent" implică faptul că sisteme precum șemineul, aerul condiționat și sistemul modern de alarmă au fost actualizate sau bine întreținute. Deși nu îndeplinește cele mai noi standarde de "casă pasivă", construcția oferă o calitate solidă tipică vilelor consacrate din zona Mijas.
Prețul cerut este de €1.400.000 pentru proprietatea în deplină proprietate. Acesta reflectă valoarea combinată a celor 358 m² de suprafață construită și raritatea unui teren dublu de 1.441 m² în această zonă urbană specifică. Proprietățile comparabile din zonă implică de obicei terenuri mai mici sau mai puțini metri pătrați, poziționând această vilă la capătul superior al segmentului de piață local. Costurile suplimentare includ impozitul anual pe proprietate (IBI) și cheltuielile de întreținere, deși acestea din urmă sunt minime având în vedere natura vilei individuale. Costurile de întreținere pentru piscină și grădinile extinse trebuie incluse în bugetul anual.
Viața la 372 de metri peste nivelul mării în Campo Mijas impune un ritm zilnic specific, distinct de cel al coastei imediate. Altitudinea duce la temperaturi ușor mai reci, în special seara, reducând dependența de aerul condiționat în lunile de vară comparativ cu proprietățile de la nivelul plajei. Mediul urban înconjurător asigură că necesitățile zilnice, precum supermarketurile și farmaciile, sunt accesibile într-o rază de un kilometru, facilitând cumpărături scurte fără a fi nevoie de deplasări lungi cu mașina. Terenul dublu de 1.441 m² extinde eficient spațiul de locuit în exterior. Grădina și zona piscinei funcționează ca zonă de recreere privată, protejând rezidenții de zgomotul văii urbanizate din jur. Orientarea permite expunerea la soare pe parcursul zilei, un avantaj practic pentru întreținerea grădinii și utilizarea teraselor exterioare de dimineață până după-amiază târziu. Deși proprietatea pare retrasă, apropierea de autostrada A-7 asigură că deplasările către orașul Málaga sau Marbella sunt simple, integrând vila în rețeaua de transport mai largă a Coastei del Sol.
Mediul imediat din Campo Mijas oferă un cadru urban autonom, cu 31 de restaurante, 3 farmacii și 4 bănci într-o rază de doi kilometri. Această densitate de servicii asigură că viața de zi cu zi nu depinde de deplasări pe distanțe lungi. Totuși, panta de 7,4% către coastă influențează alegerea transportului; în timp ce mașina este practică pentru cumpărături grele sau accesul la plaje, panta este gestionabilă pentru condus general. Conexiunea cu Fuengirola, aflat la cinci kilometri, oferă acces la centre comerciale mai mari, spitale și gara cu legătură către Málaga. Rețeaua rutieră este bine dezvoltată, autostrada A-7 fiind în apropiere și facilitând deplasările regionale eficiente. Prezența centrelor sportive locale și a școlilor în apropiere completează infrastructura funcțională, susținând un stil de viață centrat pe comunitatea locală mai degrabă decât pe turismul sezonier.
Harta evidențiază poziția vilei în sectorul elevat al Campo Mijas, indicată de liniile de contur care marchează altitudinea de 372 de metri. Proprietatea este retrasă de la arterele principale, accesată prin drumuri urbane locale. Distanța vizuală până la coastă este clară, ilustrând separarea de cinci kilometri între cadrul rezidențial și plajele mediteraneene ale Fuengirolei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Campo Mijas este poziționată strategic între zona montană interioară a Sierrei de Mijas și coasta dezvoltată a Fuengirolei. Acționează ca zonă de tranziție, oferind priveliștile elevate și aerul mai răcoros al dealurilor premontane, rămânând conectată la utilitățile coastei. Spre deosebire de centrele turistice cu densitate ridicată direct pe frontul de mare, această zonă menține un caracter mai rezidențial. Se află aproximativ echidistant de orașul Málaga spre est și Marbella spre vest de-a lungul autostrăzilor AP-7 sau A-7, fiind o bază centrală pentru explorarea Coastei del Sol de vest.
Cel mai apropiat supermarket se află la 682 de metri, permițând procurarea bunurilor zilnice pe jos sau cu o deplasare foarte scurtă cu mașina. Serviciile de farmacie sunt la fel de apropiate, la 685 de metri. Pentru recreerea pe coastă, plajele Playa Torreblanca-Carvajal sunt situate la 5,2 kilometri, o călătorie de aproximativ 10-15 minute prin A-7. Pasionaților de golf le sunt accesibile Mijas Golf (4,8 km) și Campo Los Olivos (5,1 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 16 kilometri, de obicei 20-25 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Gările Carvajal și Fuengirola, care oferă legături către Málaga și aeroport, se află într-o rază de șase kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 372 de metri peste nivelul mării, proprietatea beneficiază de un microclimat în general mai răcoros și mai vântos decât fâșia de coastă. Temperatura medie anuală este de 16,8°C, datele istorice indicând 3.875 de ore de soare pe an. Această altitudine duce la niveluri de umiditate mai scăzute, ceea ce contribuie la o percepție de confort în lunile de vârf ale verii. Sezonul de înot în piscina în aer liber se întinde efectiv de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei, deși natura privată a piscinei permite o utilizare ușor în afara sezonului standard de plajă dacă este încălzită. Terenul din jur este deluros, influențând modelele de vânt și oferind ventilație naturală. Apropierea de munți înseamnă că precipitațiile pot fi ușor mai abundente decât pe coasta imediată, beneficiind grădinile mature fără a afecta semnificativ viața în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta este accesibilă într-o deplasare scurtă cu mașina, Playa Torreblanca-Carvajal fiind cea mai apropiată opțiune, la 5,2 kilometri. Aceste plaje oferă standarde Blue Flag, indicând apă curată și facilități gestionate. Portul de agrement din Fuengirola este la 6,2 kilometri, oferind servicii de amarare și oportunități de sporturi nautice. Pentru recreere la sol, zona imediată include Mijas Golf (4,8 km), cuprinzând două terenuri, Los Lagos și Los Olivos, care răspund golferilor de toate nivelurile. Centrele sportive locale, precum Polideportivo Juan Roa Sánchez și Club de Tenis y Padel Lew Hoad, se află în trei kilometri, oferind facilități pentru tenis, padel și fitness general. Piscina și grădina proprietății servesc drept zona principală de recreere pentru uz privat.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
În comparație cu dezvoltările cu prețuri mai mici precum Lantana Residencial (de la €205.000) și Etherna Homes 2 (de la €239.000), această vilă reprezintă un segment distinct al pieței, axat pe suprafața terenului și intimitatea consacrată mai degrabă decât pe viața în comunitate. Ansamblurile noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) oferă de obicei facilități comune și suprafețe mai mici pe unitate, în timp ce această proprietate oferă utilizarea exclusivă a unei grădini mari și a unei piscine. Prețul de €1.400.000 reflectă prima plătită pentru teren într-o locație matură, elevată, aproape de Fuengirola, în contrast cu prețurile orientate spre volum ale apartamentelor în faza de proiect. Mai mult, construcția din 1984 oferă o structură solidă și spațioasă, diferită de amenajările compacte și dense găsite adesea în construcțiile moderne destinate pieței de investiții. Locația în Campo Mijas oferă un echilibru între accesibilitate și izolare pe care dezvoltările mai noi de pe coastă, adesea situate în zone turistice mai dense, nu îl pot replica.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID