Расположенная в устоявшемся жилом районе Кампо-Михас, эта отдельно стоящая вилла представляет собой зрелую недвижимость, построенную в 1984 году. Резиденция занимает 358 м² застроенной площади на двойном участке в 1 441 м², предлагая садовую обстановку на высоте 372 метра над уровнем моря. Расположение сочетает спокойствие в глубине суши с близостью к прибрежным удобствам Фуэнхиролы, находящейся примерно в пяти километрах. Архитектура отличается индустриальным дизайном с остеклением и стальными деталями, поддерживается в отличном состоянии. Это позиционирует недвижимость в функциональной городской среде, сохраняя при этом уединение, обеспеченное зрелым ландшафтным дизайном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Кампо-Михас, урбанизированном районе на склонах гор Михас. Она находится в жилом районе, характеризующемся местными удобствами и устоявшимися виллами. Высота предоставляет виды на окрестности, при этом сохраняя прямое автомобильное сообщение с автомагистралью A-7 и прибрежными городами Фуэнхирола и Михас-Коста.
Планировка отвечает потребности в отдельных зонах для жизни и работы, включая выделенное домашнее офисное пространство наряду с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Внутренняя площадь 358 м² позволяет разместить семью или гостей. Наличие оптоволоконного интернета и собственного бассейна поддерживает требования к современной связи и отдыху на месте без зависимости от общих удобств.
Построенная в 1984 году, это завершённая резиденция, не требующая никаких строительных работ, обычно связанных со стадией строительства. Недвижимость обслуживалась для сохранения своей структурной и функциональной целостности. Как зрелая постройка, непосредственная доступность и устоявшийся сад контрастируют с новостройками, предлагая статус «под ключ», где благоустройство и строительство уже завершены. Никакие будущие этапы строительства или задержки завершения не применимы к этому конкретному объекту.
Недвижимость не предлагает вида на море или непосредственного доступа к пляжу из-за своего расположения в глубине суши и высоты. Дата строительства 1984 года подразумевает соответствие старым строительным нормам, а не новейшим стандартам энергоэффективности. Рельеф включает уклон, что может создать проблемы доступности для людей с ограниченной подвижностью. Расстояние до побережья требует использования личного автомобиля или зависимости от общественного транспорта.
Ref: VL045054
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость соответствует сценариям, когда ищется баланс между требованиями удалённой работы и семейной жизнью. Наличие отдельного домашнего офисного пространства и инфраструктуры высокоскоростного интернета поддерживает профессиональную работу из дома, в то время как отдельное размещение гостей обеспечивает уединение для посетителей или членов большой семьи. Планировка подходит для домохозяйств, требующих разделения зон жизни и работы в одном объекте недвижимости. Она также соответствует профилю жителей, ищущих постоянное место жительства, а не отпускное жильё с минимальным уходом, учитывая требования по обслуживанию большого сада и бассейна. Расположение подходит тем, кто предпочитает жилой район, а не переполненный туристами курорт, но хочет оставаться в десяти минутах езды от побережья. Доступность международных школ и медицинских центров в Фуэнхироле добавляет практичности для семей или пенсионеров, требующих регулярного медицинского обслуживания.
Построенная в 1984 году, вилла использует материалы и техники, характерные для того периода, адаптированные к индустриальному архитектурному стилю. Интерьер отличается мраморными полами, прочным материалом, распространённым в высококлассной испанской недвижимости той эпохи, который помогает поддерживать прохладную температуру в помещении. Наличие двойного остекления указывает на внимание к акустической и тепловой изоляции, превосходящее стандартные однокамерные остекления первоначального периода строительства. Стальные детали и обширное остекление заметны в дизайне, выполняя как структурные, так и эстетические функции. Кухня описывается как полностью оборудованная, что предполагает её готовность к немедленному использованию. Ванные комнаты, всего четыре, оборудованы стандартной сантехникой, причём главная спальня располагает как ванной, так и душевой кабиной. Оценка состояния «отличное» подразумевает, что системы, такие как камин, кондиционер и современная сигнализация, были обновлены или хорошо обслуживались. Хотя она не соответствует новейшим стандартам «пассивного дома», строительство предлагает прочное качество, типичное для устоявшихся вилл в районе Михас.
Запрашиваемая цена установлена в размере 1 400 000 € за недвижимость с правом собственности. Это отражает совокупную стоимость застроенной площади 358 м² и редкость двойного участка в 1 441 м² в этом конкретном городском районе. Сопоставимая недвижимость в этом районе обычно предполагает меньшие участки или меньшую площадь, позиционируя эту виллу в верхней части местного рыночного сегмента. Дополнительные расходы включают ежегодный налог на недвижимость (IBI) и взносы за обслуживание комплекса, хотя последние минимальны, учитывая отдельный характер виллы. Расходы на обслуживание бассейна и обширных садов следует учитывать в годовом бюджете.
Жизнь на высоте 372 метра над уровнем моря в Кампо-Михас диктует особый повседневный ритм, отличный от непосредственной береговой линии. Высота приводит к слегка более прохладным температурам, особенно по вечерам, снижая зависимость от кондиционирования воздуха в летние месяцы по сравнению с недвижимостью на уровне пляжа. Окружающая городская среда обеспечивает доступ к повседневным необходимым товарам, таким как супермаркеты и аптеки, в радиусе одного километра, облегчая короткие поездки без необходимости длительных автомобильных путешествий. Двойной участок в 1 441 м² эффективно расширяет жизненное пространство на улицу. Сад и зона бассейна функционируют как частная зона отдыха, защищая жителей от шума окружающей урбанизированной долины. Ориентация позволяет солнечному свету освещать весь день, практическое преимущество для поддержания сада и использования открытых террас с утра до позднего вечера. Хотя недвижимость кажется уединённой, близость к автомагистрали A-7 гарантирует, что поездка в город Малагу или Марбелью проста, интегрируя виллу в более широкую транспортную сеть Коста-дель-Соль.
Непосредственная среда в Кампо-Михас предоставляет самодостаточную городскую обстановку с 31 рестораном, 3 аптеками и 4 банками в радиусе двух километров. Такая плотность услуг гарантирует, что повседневная жизнь не зависит от дальних поездок. Однако уклон в 7,4% вниз к побережью влияет на выбор транспорта; хотя автомобиль практичен для перевозки тяжёлых покупок или доступа к пляжам, уклон преодолим для обычной езды. Связь с Фуэнхиролой, расположенной в пяти километрах, обеспечивает доступ к более крупным торговым центрам, больницам и железнодорожной станции, связывающей с Малагой. Дорожная сеть хорошо развита, рядом автомагистраль A-7, облегчающая эффективные региональные поездки. Наличие местных спортивных центров и школ неподалёку дополняет функциональную инфраструктуру, поддерживая образ жизни, сосредоточенный на местном сообществе, а не на сезонном туризме.
Карта подчёркивает положение виллы в возвышенном секторе Кампо-Михас, отмеченном горизонталями, указывающими высоту 372 метра. Недвижимость отступает от главных магистралей, доступ осуществляется через местные городские дороги. Визуальное расстояние до береговой линии ясно, иллюстрируя пяткилометровое расстояние между жилой средой и средиземноморскими пляжами Фуэнхиролы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кампо-Михас стратегически расположен между горной грядой Сьерра-де-Михас и развитым побережьем Фуэнхиролы. Он действует как переходная зона, предлагая возвышенные виды и более прохладный воздух предгорий, оставаясь при этом связанным с удобствами побережья. В отличие от плотных туристических центров непосредственно на берегу моря, этот район сохраняет более жилой характер. Он находится примерно на равном расстоянии от города Малаги на востоке и Марбельи на западе по автомагистралям AP-7 или A-7, что делает его центральной базой для изучения западной Коста-дель-Соль.
Ближайший супермаркет находится в 682 метрах, что позволяет закупать ежедневные товары пешком или при очень короткой поездке на автомобиле. Аптечные услуги настолько же близко, 685 метров. Для прибрежного отдыха пляжи Playa Torreblanca-Carvajal расположены в 5,2 километрах, поездка занимает примерно 10–15 минут через A-7. Любители гольфа имеют доступ к Mijas Golf (4,8 км) и Campo Los Olivos (5,1 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 16 километрах, обычно 20–25 минут пути на автомобиле в зависимости от дорожных условий. Железнодорожные станции Carvajal и Fuengirola, предлагающие связи с Малагой и аэропортом, находятся в радиусе шести километров.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 372 метра над уровнем моря, недвижимость испытывает микроклимат, который в целом прохладнее и ветренее прибрежной полосы. Среднегодовая температура составляет 16,8°C, а исторические данные указывают на 3 875 часов солнечного сияния в год. Эта высота приводит к более низкому уровню влажности, что способствует ощущению комфорта в пиковые летние месяцы. Сезон купания в открытом бассейне эффективно простирается с конца весны до начала осени, хотя частный характер бассейна позволяет использование немного за пределами стандартного пляжного сезона при подогреве. Окружающий рельеф холмистый, влияя на ветровые потоки и обеспечивая естественную вентиляцию. Близость к горам означает, что осадки могут быть немного выше, чем на непосредственном побережье, что приносит пользу зрелым садам, не оказывая значительного влияния на жизнь на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье доступно в течение короткой поездки на автомобиле, ближайший вариант, Playa Torreblanca-Carvajal в 5,2 километрах. Эти пляжи удостоены «Голубого флага», что указывает на чистую воду и благоустроенную инфраструктуру. Яхтенная марина Фуэнхиролы находится в 6,2 километрах, предоставляя услуги стоянки и возможности для водных видов спорта. Для отдыха на суше ближайший район включает Mijas Golf (4,8 км), включающий два поля, Los Lagos и Los Olivos, обслуживающих игроков в гольф разного уровня. Местные спортивные центры, такие как Polideportivo Juan Roa Sánchez и Club de Tenis y Padel Lew Hoad, находятся в пределах трёх километров, предлагая возможности для тенниса, падела и общей физической подготовки. Собственный бассейн и сад недвижимости служат основной зоной отдыха для частного использования.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
В сравнении с более дешёвыми комплексами, такими как Lantana Residencial (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 (от 239 000 €), эта вилла представляет собой отдельный сегмент рынка, сосредоточенный на площади участка и устоявшемся уединении, а не на жизни в комплексе. Новостройки, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), обычно предлагают общие удобства и меньшую площадь на единицу, тогда как эта недвижимость предоставляет исключительное пользование большим садом и бассейном. Ценовой уровень 1 400 000 € отражает премию за землю в зрелом, возвышенном месте рядом с Фуэнхиролой, контрастируя с объёмным ценообразованием апартаментов на стадии строительства. Кроме того, строительство 1984 года предлагает прочную, просторную структуру, отличающуюся от компактных, плотных планировок, часто встречающихся в современных постройках, ориентированных на инвестиционный рынок. Расположение в Кампо-Михас предлагает баланс доступности и уединения, который более новые прибрежные комплексы, часто расположенные в более плотных туристических зонах, не могут воспроизвести.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID