Отдельно стоящая вилла расположена в районе Кампо Михас, провинция Малага. Объект построен в 1984 году и находится на участке площадью 1441 м² на высоте 372 метра над уровнем моря. Жилая площадь составляет 358 м², включающая три спальни и четыре ванные комнаты. Участок характеризуется зрелым садом и наличием доступа с двух сторон. Архитектура здания сочетает индустриальные элементы с большими оконными проемами. Расстояние до побережья составляет около 5 километров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Кампо Михас, что обеспечивает доступ к местной инфраструктуре в пешей доступности. Близость к гольф-полям Михас и основным транспортным артериям позволяет быстро добираться до побережья Фуэнхиролы. Высотное положение участка обеспечивает панорамные виды и защиту от прибрежного шума, сохраняя при этом связь с городской средой.
Планировка дома включает пространство для домашнего офиса, что соответствует потребностям удаленной работы. Наличие гостевой зоны с отдельным входом подходит для размещения семьи или гостей. Гибкая внутренняя структура позволяет адаптировать помещения под различные сценарии использования, включая создание дополнительной спальни при необходимости.
Объект представляет собой готовое жилье, сданное в эксплуатацию в 1984 году. Вилла не относится к категории новостроек, что отражается в ее архитектурном стиле и объемах строительных работ. Техническое состояние объекта поддерживается на высоком уровне, включая системы кондиционирования и оптоволоконный интернет. Окончательная оценка технического состояния рекомендуется при личном осмотре.
Вилла не находится на первой линии моря и расположена на расстоянии около 5 км от пляжа, причем спуск к берегу имеет значительный уклон. На участке отсутствует построенный гараж, хотя парковочное пространство предусмотрено. Учитывая год постройки (1984), энергоэффективность объекта может уступать современным стандартам новых зданий.
Ref: VL045054
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное жилье с участком в уже сложившемся районе. Наличие рабочего пространства делает виллу подходящей для профессионалов, работающих из дома. Планировка подходит для семей, которым необходимо раздельное размещение для гостей или родственников. Объект также будет интересен тем, кто предпочитает готовые сады и Established Neighborhoods новостройкам. Это решение подходит для тех, кто ценит приватность, но не хочет быть изолированным от городской инфраструктуры.
В отделке использованы мраморные полы и элементы индустриального стиля, включая стальные детали в архитектуре. Окна большого размера обеспечивают естественное освещение. Кухня оборудована необходимой техникой и интегрирована с обеденной зоной. Ванных комнатах присутствуют гранитные столешницы и мозаичная плитка. Сантехническое оснащение включает душевые кабины и ванны. Наружные пространства оформлены перголами и мощеными террасами. Системы комфорта представлены кондиционированием и камином.
Цена на объект начинается от €1 400 000. Стоимость обоснована большим размером участка (1441 м²), что является редкостью для данного района, а также общей площадью построек. В этой ценовой категории покупатели оплачивают готовость к проживанию, приватность и ландшафтный дизайн. Следует учитывать текущие расходы на содержание бассейна и сада. По сравнению с новыми проектами в регионе, здесь цена формируется за счет земли и объема, а не за счет новизны постройки.
Расположение на высоте 372 метров создает специфический микроклимат с более прохладными вечерами по сравнению с побережьем. Утренние часы начинаются с солнца на южных террасах, в то время как зрелая растительность участка обеспечивает тень в полуденное время. Близость супермаркетов и аптек (в пределах 700 метров) позволяет решать повседневные задачи без использования автомобиля. Район Кампо Михас сочетает в себе атмосферу постоянного проживания и курортной зоны. Вечернее время обычно проходит в уединении на территории участка, изолированной от улиц зелеными насаждениями. Доступ к развитой инфраструктуре Фуэнхиролы занимает около 10-15 минут на машине.
В радиусе 2 километров от виллы находятся 31 ресторан, 3 аптеки и 4 банка, что обеспечивает высокую насыщенность услугами. Образовательные и спортивные учреждения, включая школы и полидепортиво, находятся в пешей доступности. Ближайшая больница расположена в 7,9 км. Транспортная сеть представлена 5 автобусными линиями и 50 остановками. Ж/д станции Карвахаль и Фуэнхиролы, находящиеся на расстоянии около 6 км, обеспечивают связь с Малагой и другими прибрежными городами.
Карта показывает положение объекта на возвышенности над побережьем. Вилла расположена в Кампо Михас, с доступом к транспортным магистралям на юге, ведущим к аэропорту и Фуэнхироле, и к гольф-полям на западе. Указана высота над уровнем моря и расстояние до морского побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в зоне между холмистым внутренним районом Михас и прибрежной полосой Фуэнхиролы. Это стратегическое положение позволяет быстро достигать как пляжей, так и выездов на национальные шоссе. Район является резидентной зоной с развитой сервисной инфраструктурой, что отличает его от чисто туристических локаций на первой линии моря.
Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии примерно 16 км по прямой, время в пути на автомобиле составляет около 25-30 минут. Ближайшие пляжи, такие как Плая Торребланка-Карвахаль, удалены на 5 км. Дорога к морю имеет уклон около 7,4%, что следует учитывать при передвижении. Гольф-поля, включая Mijas Golf и Campo Los Olivos, расположены в радиусе 5 км. Марина Фуэнхиролы доступна на автомобиле за 10-15 минут.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота расположения (372 м) влияет на температурный режим, обеспечивая более прохладный климат по сравнению с прибрежной зоной. Годовое количество солнечных часов составляет 3875. Средняя температура воздуха в течение года держится около 16,8°C. Сезон для купания длится около 4 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Рельеф местности холмистый, с наличием обзорных точек, таких как Мирадор Хуана Антонио Гомеса Аларкона, в непосредственной близости.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Фуэнхиролы, находящееся в 5-6 км, предлагает пляжи, отмеченные Голубым флагом. Район славится своей концентрацией гольф-инфраструктуры: в радиусе 7 км расположены поля Mijas Golf, Lauro Golf и другие. Для любителей активного отдыха доступны теннисные и падел-клубы, а также муниципальный бассейн. Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок по яхтам.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в зоне между холмистым внутренним районом Михас и прибрежной полосой Фуэнхиролы. Это стратегическое положение позволяет быстро достигать как пляжей, так и выездов на национальные шоссе. Район является резидентной зоной с развитой сервисной инфраструктурой, что отличает его от чисто туристических локаций на первой линии моря.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 61 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Апрель | 13.8°C | 37 mm |
| Май | 16.0°C | 34 mm |
| Июнь | 20.1°C | 7 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.6°C | 10 mm |
| Октябрь | 16.8°C | 54 mm |
| Ноябрь | 12.9°C | 78 mm |
| Декабрь | 10.3°C | 69 mm |
Крутой
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), данный объект представляет собой сегмент вторичного рынка с низкой плотностью застройки. Основное отличие заключается в площади земельного участка: 1441 м² значительно превышают стандартные предложения в новостройках, где участки часто меньше или отсутствуют. В отличие от современных комплексов с общей инфраструктурой, эта вилла предлагает приватный бассейн и сад, что требует самостоятельного содержания, но обеспечивает изоляцию. Ценовой диапазон здесь формируется за счет земли и локации, а не за счет строительства 'под ключ'. В районе Эстерна в Эстепоне цены также начинаются ниже, но предлагают другой тип размещения. Кампо Михас находится ближе к国际机场 и к крупным городским центрам, чем многие другие жилые комплексы восточного побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID