Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v etablovanej rezidenčnej oblasti Campo Mijas a predstavuje staršiu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1984. Rezidencia ponúka 358 m² zastavanej plochy na dvojitom pozemku s výmerou 1.441 m², v záhradnom prostredí v nadmorskej výške 372 metrov. Lokalita spája pokoj vnútrozemia s blízkosťou pobrežných služieb Fuengirole, vzdialených približne päť kilometrov. Architektúra sa vyznačuje industriálnym dizajnom so zasklenými plochami a oceľovými prvkami a je udržiavaná vo výbornom stave. Nehnuteľnosť tak zapadá do funkčného mestského prostredia a zároveň si zachováva súkromie vďaka vyspelému záhradnému prostrediu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Campo Mijas, urbanizovanej vnútrozemskej oblasti na svahoch hôr Mijas. Leží v rezidenčnej štvrti charakteristickej miestnymi službami a etablovanými vilami. Vyššia poloha poskytuje výhľad na okolie a zároveň zachováva priame cestné spojenie s diaľnicou A-7 a pobrežnými mestami Fuengirola a Mijas Costa.
Dispozícia rieši potrebu oddelenia obytnej a pracovnej zóny a zahŕňa vyhradenú domácu kanceláriu popri troch spálniach a štyroch kúpeľniach. Vnútorná plocha 358 m² ponúka priestor pre bývanie rodiny aj ubytovanie hostí. Prítomnosť optického internetu a súkromného bazéna pokrýva požiadavky na modernú konektivitu a oddych na mieste bez závislosti od spoločných zariadení.
Postavené v roku 1984, ide o dokončenú rezidenciu bez fázy predaja z projektu. Nehnuteľnosť prešla údržbou, ktorá zachovala jej konštrukčnú a funkčnú integritu. Ako vyspelá stavba ponúka okamžitú dostupnosť a etablovanú záhradu, čo je v kontraste s novostavbami; ide o nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie, kde terénne úpravy aj stavba sú už dokončené. Žiadne budúce stavebné fáze ani oneskorenia dokončenia sa tejto konkrétnej nehnuteľnosti netýkajú.
Nehnuteľnosť vzhľadom na svoju vnútrozemskú polohu a nadmorskú výšku neponúka výhľad na more ani priamy prístup k pláži. Rok výstavby 1984 znamená dodržiavanie starších stavebných predpisov, nie najnovších štandardov energetickej účinnosti. Terén zahŕňa svah, čo môže sťažovať prístup osobám s obmedzenou pohyblivosťou. Vzdialenosť od pobrežia vyžaduje použitie súkromného vozidla alebo verejnej dopravy.
Ref: VL045054
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá scenárom, keď sa hľadá rovnováha medzi požiadavkami práce na diaľku a rodinným životom. Prítomnosť samostatnej domácej kancelárie a infraštruktúry vysokorýchlostného internetu podporuje profesionálnu prácu z domu, zatiaľ čo oddelené ubytovanie pre hostí poskytuje súkromie návštevám či širšej rodine. Dispozícia vyhovuje domácnostiam vyžadujúcim oddelenie obytnej a pracovnej zóny v rámci jednej nehnuteľnosti. Hodí sa aj profilu rezidentov hľadajúcich trvalé bydlisko skôr než rekreačnú nehnuteľnosť typu „zamkni a odíď“, vzhľadom na nároky na údržbu veľkej záhrady a bazéna. Lokalita vyhovuje tým, ktorí dávajú prednosť rezidenčnej štvrti pred turistickým letoviskom, ale chcú zostať do desiatich minút jazdy od pobrežia. Dostupnosť medzinárodných škôl a zdravotných stredísk vo Fuengirole pridáva praktický rozmer pre rodiny či dôchodcov vyžadujúcich pravidelnú zdravotnú starostlivosť.
Vila postavená v roku 1984 využíva materiály a techniky typické pre dané obdobie, prispôsobené industriálne inšpirovanému architektonickému štýlu. Interiér sa môže pochváliť mramorovou podlahou, odolným materiálom bežným v španielskych luxusných nehnuteľnostiach tejto éry, ktorý pomáha udržiavať chladnejšiu vnútornú teplotu. Prítomnosť dvojitých okien svedčí o zameraní na akustickú a tepelnú izoláciu, ktorá presahuje štandard jednoduchého zasklenia pôvodného stavebného obdobia. Oceľové detaily a rozmerné zasklenie sú v dizajne výrazné a plnia konštrukčnú aj estetickú funkciu. Kuchyňa je popísaná ako plne vybavená, teda pripravená na okamžité používanie. Kúpeľne, spolu štyri, sú vybavené štandardným sanitárnym zariadením, pričom hlavná spálňa má vaňu aj sprchový kút. Hodnotenie „výborný“ stav naznačuje, že systémy ako krb, klimatizácia a moderný alarm boli aktualizované alebo dobre udržiavané. Hoci nespĺňa najnovšie štandardy pasívnych domov, konštrukcia ponúka kvalitné prevedenie typické pre etablované vily v oblasti Mijas.
Požadovaná cena je stanovená na 1.400.000 € za nehnuteľnosť vo vlastníctve. Odráža kombinovanú hodnotu zastavanej plochy 358 m² a raritu dvojitého pozemku 1.441 m² v tejto konkrétnej mestskej zóne. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti zvyčajne majú menšie pozemky či menšiu plochu, čo radí túto vilu do vyššieho segmentu miestneho trhu. Ďalšími nákladmi sú ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) a komunitné poplatky, tie sú však vzhľadom na samostatný charakter vily minimálne. Náklady na údržbu bazéna a rozsiahlych záhrad by mali byť zahrnuté do ročného rozpočtu.
Život v nadmorskej výške 372 metrov v Campo Mijas dodáva dennému rytmu špecifický charakter odlišný od bezprostredného pobrežia. Vyššia poloha prináša o niečo chladnejšie teploty, najmä večer, a znižuje tak závislosť od klimatizácie v letných mesiacoch v porovnaní s nehnuteľnosťami pri pláži. Okolité mestské prostredie zabezpečuje dostupnosť denných potrieb, ako sú supermarkety a lekárne, v okruhu jedného kilometra, čo umožňuje krátke pochôdzky bez dlhších jázd autom. Dvojitý pozemok s výmerou 1.441 m² efektívne rozširuje obytný priestor vonku. Záhrada a bazén fungujú ako súkromná rekreačná zóna, ktorá chráni obyvateľov pred hlukom okolitého urbanizovaného údolia. Orientácia umožňuje oslnenie počas celého dňa, čo je praktický prínos pre údržbu záhrady a využívanie vonkajších terás od rána do neskorého popoludnia. Hoci nehnuteľnosť pôsobí odľahle, blízkosť diaľnice A-7 zabezpečuje jednoduchú cestu do Málagy či Marbelli a integruje vilu do širšej dopravnej siete Costa del Sol.
Bezprostredné okolie v Campo Mijas poskytuje sebestačné mestské prostredie s 31 reštauráciami, 3 lekárňami a 4 bankami v okruhu dvoch kilometrov. Táto hustota služieb zabezpečuje, že každodenný život nezávisí od dlhých ciest. Sklon 7,4 % smerom k pobrežiu však ovplyvňuje voľbu dopravy; auto je praktické na nákup ťažkého tovaru či cestu na pláže, ale svah je bežnou jazdou zvládnuteľný. Spojenie s Fuengirolou, ležiacou päť kilometrov ďaleko, poskytuje prístup k väčším nákupným centrám, nemocniciam a vlakovej stanici s napojením na Málagu. Cestná sieť je dobre rozvinutá, neďaleká diaľnica A-7 uľahčuje efektívne cestovanie po regióne. Prítomnosť miestnych športových centier a škôl v krátkej vzdialenosti dopĺňa funkčnú infraštruktúru a podporuje život zameraný na miestnu komunitu skôr než na sezónny turizmus.
Mapa zvýrazňuje polohu vily vo vyvýšenej časti Campo Mijas, ktorú vymedzujú vrstevnice udávajúce nadmorskú výšku 372 metrov. Nehnuteľnosť je oddelená od hlavných ťahov a prístupná miestnymi mestskými ulicami. Vzdialenosť k pobrežiu je na prvý pohľad zrejmá a ilustruje päťkilometrové oddelenie medzi rezidenčným prostredím a stredomorskými plážami Fuengirole.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Campo Mijas je strategicky položené medzi hornatým vnútrozemím Sierra de Mijas a rozvinutým pobrežím Fuengirole. Pôsobí ako prechodná zóna, ktorá ponúka vyvýšené výhľady a chladnejší vzduch podhoria a zároveň zostáva napojená na pobrežnú vybavenosť. Na rozdiel od husto zastavaných turistických centier priamo pri mori si táto oblasť zachováva rezidenčnejší charakter. Leží približne rovnako ďaleko od Málagy na východe a Marbelli na západe po diaľniciach AP-7 či A-7, čo z nej robí centrálnu základňu na objavovanie západnej Costa del Sol.
Najbližší supermarket je vzdialený 682 metrov, čo umožňuje obstaranie denného tovaru pešo alebo veľmi krátkou jazdou. Lekáreň je rovnako blízko, 685 metrov. Na pobrežnú rekreáciu sú pláže Playa Torreblanca-Carvajal vzdialené 5,2 kilometra, čo je približne 10–15 minút jazdy po A-7. Milovníci golfu majú prístup na Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,1 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 16 kilometrov, zvyčajne 20 až 25 minút jazdy autom v závislosti od dopravy. Vlakové stanice Carvajal a Fuengirola s prepravou do Málagy a na letisko ležia v okruhu šiestich kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 372 metrov a má všeobecne chladnejšie a vetrnejšie mikroklíma než pobrežný pás. Priemerná ročná teplota je 16,8 °C, historické dáta uvádzajú 3.875 hodín slnka ročne. Vyššia poloha znamená nižšiu vlhkosť vzduchu, čo prispieva k pocitu komfortu v letných mesiacoch. Plavecká sezóna vo vonkajšom bazéne sa efektívne tiahne od neskorého jari do skorej jesene, a súkromný charakter bazéna umožňuje využívanie mierne mimo štandardnej plážovej sezóny v prípade vyhrievania. Okolitý terén je kopcovitý, ovplyvňuje veterné prúdenie a poskytuje prirodzené vetranie. Blízkosť hôr znamená, že zrážky môžu byť mierne vyššie než na bezprostrednom pobreží, čo prospieva vyspelým záhradám bez významného dopadu na vonkajší život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je dostupné krátkou jazdou, najbližšou možnosťou je Playa Torreblanca-Carvajal vo vzdialenosti 5,2 kilometra. Tieto pláže spĺňajú štandardy Modrej vlajky, čo zaručuje čistú vodu a spravované zázemie. Marína Fuengirola je 6,2 kilometra ďaleko a poskytuje služby pristátia aj vodné športy. Na rekreaáciu na súši zahŕňa okolie Mijas Golf (4,8 km) s dvoma ihriskami, Los Lagos a Los Olivos, určenými golfistom rôznej úrovne. Miestne športové centrá, ako Polideportivo Juan Roa Sánchez a Club de Tenis y Padel Lew Hoad, ležia do troch kilometrov a ponúkajú tenis, padel a všeobecnú kondíciu. Vlastný bazén a záhrada nehnuteľnosti slúžia ako hlavná rekreačná zóna na súkromné využívanie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
V porovnaní s lacnejšími projektmi, ako je Lantana Residencial (od 205.000 €) a Etherna Homes 2 (od 239.000 €), táto vila predstavuje odlišný segment trhu zameraný na výmeru pozemku a etablované súkromie, nie na komunitné bývanie. Novostavby ako Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) zvyčajne ponúkajú spoločné vybavenie a menšie pôdorysy na jednotku, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť poskytuje výhradné užívanie veľkej záhrady a bazéna. Cena 1.400.000 € odráža prémiu za pozemok v zrelej, vyvýšenej lokalite blízko Fuengirole, v kontraste s objemovým oceňovaním apartmánov predávaných z projektu. Stavba z roku 1984 navyše ponúka pevnú, priestrannú konštrukciu odlišnú od kompaktných, hustých dispozícií častých v moderných stavbách cielených na investičný trh. Lokalita Campo Mijas ponúka rovnováhu dostupnosti a súkromia, ktorú novšie pobrežné projekty, často situované v hustších turistických zónach, nedokážu napodobniť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID