Смештена у уређеном стамбеном подручју Кампо Мијас, ова самостојећа вила представља зрелу некретнину завршену 1984. године. Резиденција обухвата 358 м² грађевинског простора на двоструком плацу од 1.441 м², нудећи окружење са баштом на надморској висини од 372 метра. Локација спаја унутрашњи мир са близином обалских садржаја Фуенхироле, на приближно пет километара удаљености. Архитектура се одликује дизајном инспирисаним индустријским стилом, са застакљеним површинама и челичним детаљима, одржавана у одличном стању. То позиционира некретнину у функционалном урбаном окружењу, уз очувану приватност коју пружа зрели пејзаж.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Кампо Мијасу, урбанизованом копненом подручју на обронцима планина Мијас. Смештена је у стамбеном комшилуку који карактеришу локални садржаји и већ изграђене виле. Надморска висина пружа поглед на околну област, уз директну путну везу са ауто-путем А-7 и обалским градовима Фуенхирола и Мијас Коста.
Распоред одговара потреби за одвојеним зонама за живот и рад, укључујући посебну канцеларију у кући, уз три спаваће собе и четири купатила. Унутрашња површина од 358 м² омогућава породични боравак или смештај гостију. Оптички интернет и приватни базен подржавају захтеве за модерном повезаношћу и рекреацијом у оквиру објекта, без ослањања на заједничке садржаје.
Грађена 1984. године, ово је довршена резиденција која не захтева фазе изградње као код некретнина у изградњи. Некретнина је одржавана како би задржала структурни и функционални интегритет. Као зрела градња, тренутна доступност и уређена башта представљају контраст према новоградњама, уз статус спремног за усељење, где су пејзаж и грађевински радови већ финализовани. За овај конкретни објекат не постоје будуће фазе изградње ни одгоде довршетка.
Некретнина не нуди поглед на море ни директан приступ првој линији до мора због свог копненог положаја и надморске висине. Година градње 1984. подразумева примену старијих грађевинских прописа, а не најновијих стандарда енергетске ефикасности. Терен има нагиб, што може отежати приступ особама са ограниченом покретљивошћу. Удаљеност од обале захтева коришћење сопственог возила или јавног превоза.
Ref: VL045054
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
placeholder
Грађена 1984. године, вила користи материјале и технике карактеристичне за тај период, прилагођене архитектонском стилу инспирисаном индустријским дизајном. Ентеријер има мермерне подове, издржљив материјал уобичајен у вишим шпанским некретнинама тог доба, што помаже одржавању хладније унутрашње температуре. Двоструко застакљење указује на фокус на акустичну и топлотну изолацију, превазилазећи стандардне једноструке застакљене инсталације из периода изградње. Челични детаљи и простране стаклене површине истакнути су у дизајну, служећи и структуралној и естетској функцији. Кухиња је описана као потпуно опремљена, спремна за непосредну употребу. Купатила, укупно четири, опремљена су стандардном санитаријом, при чему главна спаваћа соба има и каду и туш кабину без прага. Оцена стања 'одлично' имплицира да су системи попут камина, клима-уређаја и модерног аларма ажурирани или добро одржавани. Иако не испуњава најновије енергетске стандарде 'пасивне куће', градња нуди чврст квалитет изградње типичан за утврђене виле у области Мијас.
Тражена цена износи 1.400.000 евра за некретнину у пуном власништву. Она одражава комбиновану вредност бруто површине од 358 м² и реткост двоструког плаца од 1.441 м² у овој конкретној урбаној зони. Упоредиве некретнине у области обично имају мање плацева или мање квадратних метара, позиционирајући ову вилу на врху локалног тржишног сегмента. Додатни трошкови укључују годишњи порез на имовину (ИБИ) и трошкове одржавања, мада су ови други минимални с обзиром на самостојећи карактер виле. Трошкове одржавања базена и обимних башти треба урачунати у годишњи буџет.
Живот на 372 метра надморске висине у Кампо Мијасу диктира специфичан дневни ритам, различит од оног на самој обали. Висина резултира нешто хладнијим температурама, посебно увече, смањујући зависност од клима-уређаја (грејање и хлађење) током летњих месеци у поређењу са некретнинама на нивоу плаже. Окружење урбаног насеља осигурава да су свакодневне потребе попут супермаркета и апотека доступне у радијусу од једног километра, омогућавајући кратке обавезе без дужих вожњи. Двоструки плац од 1.441 м² ефикасно проширује животни простор напољу. Башта и базен функционишу као приватна рекреативна зона, штитећи становнике од буке околне урбанизоване долине. Оријентација омогућава изложеност сунчевој светлости током целог дана, што је практично за одржавање баште и коришћење тераса од јутра до касног поподнева. Иако некретнина делује изоловано, близина ауто-пута А-7 чини путовање у Малагу или Марбелију једноставним, интегришући вилу у ширу транспортну мрежу Коста дел Сола.
Непосредно окружење у Кампо Мијасу пружа самодовољно урбано окружење са 31 рестораном, 3 апотеке и 4 банке у радијусу од два километра. Ова густина услуга осигурава да свакодневни живот не зависи од дугих путовања. Међутим, пад од 7,4% према обали утиче на избор превоза; док је аутомобил практичан за велике куповине или одлазак на плаже, нагиб је управљив за обичну вожњу. Веза са Фуенхиролом, удаљеним пет километара, омогућава приступ већим тржним центрима, болницама и железничкој станици која води до Малаге. Путна мрежа је добро развијена, а оближњи ауто-пут А-7 омогућава ефикасно регионално путовање. Присуство локалних спортских центара и школа у краткој удаљености допуњује функционалну инфраструктуру, подржавајући начин живота усредсређен на локалну заједницу, а не на сезонски туризам.
Мапа истиче положај виле у уздигнутом сектору Кампо Мијаса, обележеном изохипсама које указују на надморску висину од 372 метра. Некретнина је повучена од главних саобраћајница, са приступом преко локалних градских путева. Визуелна удаљеност до обале је јасна, илуструјући раздвајање од пет километара између стамбеног окружења и медитеранских плажа Фуенхироле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кампо Мијас је стратешки позициониран између планинског залеђа Сијера де Мијас и развијене обале Фуенхироле. Делује као прелазна зона, нудећи уздигнуте погледе и хладнији ваздух подгорја, уз истовремену повезаност са садржајима обале. За разлику од густо насељених туристичких центара директно на мору, ова област задржава стамбенији карактер. Налази се приближно на једнакој удаљености од Малаге на истоку и Марбелије на западу дуж ауто-путева АП-7 или А-7, што је чини централном базом за истраживање западног Коста дел Сола.
Најближи супермаркет се налази на 682 метра, омогућавајући набавку свакодневних добара пешке или врло кратком вожњом. Апотеке су једнако блиске, на 685 метара. За одмор на обали, плаже Плаја Торебланка-Карвахал налазе се на 5,2 километра, што је вожња од приближно 10-15 минута преко А-7. Љубитељи голфа имају приступ Мијас Голфу (4,8 км) и Кампо Лос Оливосу (5,1 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 16 километара, обично 20 до 25 минута вожње аутом, у зависности од саобраћаја. Железничке станице Карвахал и Фуенхирола, са везама према Малаги и аеродрому, налазе се у радијусу од шест километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештена на 372 метра надморске висине, некретнина има микроклиму која је генерално хладнија и ветровитија од обалског појаса. Просечна годишња температура износи 16,8°C, а историјски подаци указују на 3.875 сунчаних сати годишње. Ова висина резултира нижом влажношћу ваздуха, што доприноси осећају удобности током врхунца летњих месеци. Сезона купања у спољном базену ефикасно траје од касног пролећа до раног јесени, иако приватни карактер базена омогућава употребу и ван стандардне сезоне плажа уколико је грејан. Околни терен је брдовит, утичући на ветровне обрасце и пружајући природну вентилацију. Близина планина значи да падавине могу бити нешто веће него на самој обали, што користи зрелим баштама без значајног утицаја на живот на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је доступна кратком вожњом, а Плаја Торебланка-Карвахал је најближа опција на 5,2 километра. Ове плаже имају Плаву заставу, што указује на чисту воду и уређене садржаје. Марина Фуенхироле је удаљена 6,2 километра, пружајући услуге везивања бродова и водене спортове. За рекреацију на копну, непосредна област укључује Мијас Голф (4,8 км), са два терена, Лос Лагос и Лос Оливос, намењена играчима различитог нивоа. Локални спортски центри, попут Полидепортиво Хуан Роа Санчез и клуба за тенис и падел Лев Хоад, налазе се у радијусу од три километра, нудећи садржаје за тенис, падел и општу кондицију. Сопствени базен и башта некретнине служе као главна рекреативна зона за приватну употребу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
У поређењу са повољнијим пројектима попут Lantana Residencial (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 (од 239.000 евра), ова вила представља посебан сегмент тржишта усредсређен на површину плаца и утврђену приватност, а не на заједнички живот. Новоградње попут Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) обично нуде заједничке садржаје и мање површине по јединици, док ова некретнина пружа искључиву употребу велике баште и базена. Цена од 1.400.000 евра одражава премију за земљиште у зрелој, уздигнутој локацији близу Фуенхироле, у контрасту са ценама вођеним обимом код станова у изградњи. Осим тога, градња из 1984. нуди чврсту, просторну структуру која се разликује од компактних, густих распореда честих у модерним градњама намењеним тржишту инвестиција. Локација у Кампо Мијасу нуди равнотежу приступачности и изолованости коју новије обалне градње, често смештене у гушћим туристичким зонама, не могу да понове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID