Вила се налази у Кампо Мијас, на удаљености од 5,2 километра до обале Фуенхироле, са завршеном градњом из 1984. године. Смештена на парцели од 1441 m², зграда нуди 358 m² стамбеног простора, укључујући три спаваће собе и четири купатила. Објекат се налази на надморској висини од 372 метра, што обезбеђује поглед на околину и повећану приватност. Цена креће од 1.400.000 евра, а својина садржи приватни базен и industrijske arhitektonske елементе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је дефинисана као урбана зона са приступом локалним услугама, али са изразитом резиденцијалном тишином. Положај на 372 метра надморске висине значајно утиче на микроклиму и визуелни перцепцију простора. Објекат није директно на мору, већ у унутрашњости, што омогућава повезаност са обалом и аутопутем кроз кратак вожњу.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравак са фокусом на приватност и рад од куће. Постојећи простор омогућава употребу као канцеларију или додатну спаваћу собу. Двоструки приступ плацу са две улице повећава функционалност за паркирање и евентуалне доградње, док велики врт подржава рекреативне активности у затвореном кругу.
Објекат је завршен 1984. године и спада у категорију постојећих грађевина са ознаком доброг одржавања. У питању није новопројекат, што значи да је архитектура и инфраструктура фиксна у том временском периоду, без могућности избора финалних детаља које нуди нова градња. Сва техничка својства су тренутно оперативна и usable.
Објекат не нуди директан приступ пешчаним плажама, јер је потребно превозно средство за превладавање разлике у надморској висини и удаљености од 5 километара. Конфигурација терена са нагибом може представљати изазов за особе са ограниченом мобилношћу. Због године изградње, енергетска ефикасност не одговара најновијим пасивним стандардима осим ако није реновирана.
Ref: VL045054
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама или појединцима који траже просторније стамбено решење далеко од густине туристичких центара. Погодан је за власнике који раде од куће и захтевају тишину и посебне просторе за канцеларију. Такође, адресира потребе оних који често имају госте, захваљујући дистрибуцији спаваћих соба и могућности независног боравка у делу куће.
Ентеријер користи мермерне подове и дрвене елементе као примарне материјале, док спољашњост садржи металне конструкције и велике стаклене површине карактеристичне за индустријски стил. Техничка опрема укључује клима уређаје и алармни систем, док приступ оптичком интернету гарантује модерну конективност. Квалитет обраде датира из периода изградње али је одржаван, што се види по стању bazena (bazena) и пергола.
Почетна цена од 1.400.000 евра позиционира ово својство у високи сегмент тржишта Мијаса, примарно због величине парцеле и квадратуре стамбеног простора. У поређењу са просечном понудом у региону, цена одражава додатну вредност земљишта и приватности коју двоструки плац нуди. Трошкови одржавања већег врта и базена треба узети у обзир при оцењивању укупних трошкова.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму резиденцијалне зоне Кампо Мијас, где су mornings jutra (jutarnja atmosphera) мирнија захваљујући надморској висини. Јутарња куповина је могућа у оближњим продавницама на пешачкој удаљености, док се поподневни boravak (boravak) најчешће дешава на терасама сунчаним током дана или поред приватног базена. Вечери се проводе у затвореном врту, где зидови и вегетација блокирају буку из околине.
Окружена инфраструктура обезбеђује баланс између повучености и приступачности; основне продавнице и апотеке су удаљене око 600-700 метара. Међутим, за културне дешавања, велике робне куће и обалне активности потребно је путовати до Фуенхироле или Мијас Пуебла. Приступ аеродрому у Малаги је логистички једноставан захваљујући близини аутопута AP-7.
Визуелни приказ приказује релативну изолацију објекта у односу на главну обалну линију и густину изградње око Фуенхироле. Мапа истиче надморску висину и близину голф терена, као и путеве који повезују насеље са главним саобраћajницama.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање Кампо Мијас ствара прелазну зону између традиционалног белог села Мијас и модерне обале Фуенхироле. Ово омогућава брз приступ медитеранској динамици, уз задржавање визуелног удаљености од гужве. Саобраћајна повезаност са аутопутем N-340 омогућава брзу мобилност према Марбељи на истоку и Малаги на западу.
Удаљеност до најближе плаже, Playa Torreblanca-Carvajal, износи 5,0 километара, док је аеродром Малага удаљен 16 километара. Голф терени Mijas Golf су доступни на око 4,8 километара, што их чини доступним за кратке излете. Тачније, аеродром је удаљен 16 км, а најближа железничка станица Carvajal се налази на 5,3 километара.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 372 метра висине доноси нешто ниже ноћне температуре у односу на приобаље, чиме се побољшава квалитет спавања током летњих месеци. С годишњих 3.875 сунчаних сати, подручје омогућава коришћење спољних простора током већег дела године. Нагиб терена према мору од 7,4% ствара природну ventilation (ventilaciju) и отворене погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморске зоне као што су Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca нуде стандардне сервисе и пешчане површине, али захтевају коришћење возила. Рекреација у непосредној близини објекта фокусирана је на голф терене и спортске центре у околини Мијаса. За свакодневно освежење, власници користе приватни базен површине погодном за пливање.
Izvor: OpenStreetMap
Позиционирање Кампо Мијас ствара прелазну зону између традиционалног белог села Мијас и модерне обале Фуенхироле. Ово омогућава брз приступ медитеранској динамици, уз задржавање визуелног удаљености од гужве. Саобраћајна повезаност са аутопутем N-340 омогућава брзу мобилност према Марбељи на истоку и Малаги на западу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Април | 13.8°C | 37 mm |
| Мај | 16.0°C | 34 mm |
| Јун | 20.1°C | 7 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Септембар | 20.6°C | 10 mm |
| Октобар | 16.8°C | 54 mm |
| Новембар | 12.9°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), ова вила заузима екстремно вижу ценовну категорију. Док набројани пројекти нуде апартмане у вишеспратницама без земљишта, овај објекат продаје се са 1.400.000 € првенствено због огромног плаца, приватности и енглеског дворишта. Насупрот новим изградњама које још трају, ова својина нуди тренутну доступност и зрео врт, али захтева прилагођавање на архитектуру из 1980-их година.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID