Розташована в усталеному житловому районі Campo Mijas, ця окрема вілла є житлом вторинного ринку, збудованим у 1984 році. Резиденція має загальну площу 358 м² на подвійній земельній ділянці розміром 1 441 м², пропонуючи садове оточення на висоті 372 метри над рівнем моря. Розташування поєднує спокій глибинки з близькістю до прибережних зручностей Фуенхіроли, приблизно за п'ять кілометрів. Архітектура виконана в промисловому стилі із заскленням та сталевими деталями, які підтримуються в чудовому стані. Це позиціонує нерухомість у функціональному міському середовищі, зберігаючи приватність, яку забезпечує розвинений ландшафт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Campo Mijas, урбанізованій внутрішній зоні на схилах гір Mijas. Вона знаходиться в житловому районі, який характеризується місцевими зручностями та усталеними віллами. Висота забезпечує види на навколишню територію, зберігаючи прямий автомобільний зв'язок із автомагістраллю A-7 та прибережними містами Фуенхірола і Mijas Costa.
Планування відповідає потребі в окремих зонах для життя та роботи, включаючи окремий простір для домашнього офісу поруч із трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами. Внутрішня площа 358 м² надає можливість для проживання сім'ї або розміщення гостей. Наявність оптоволоконного інтернету та приватного басейну підтримує потреби в сучасному зв'язку та відпочинку на місці без залежності від спільних зручностей.
Збудована у 1984 році, це завершена резиденція, яка не потребує етапів будівництва, як об'єкти на етапі будівництва. Нерухомість обслуговувалася, щоб зберегти структурну та функціональну цілісність. Як зріла будівля, негайна доступність та усталений сад контрастують з новобудовами, пропонуючи статус «готовий до заселення», де ландшафтне облаштування та будівництво вже завершені. До цього конкретного об'єкта не застосовуються майбутні етапи будівництва чи затримки завершення.
Нерухомість не пропонує видів на море чи безпосереднього виходу до пляжу через своє внутрішнє розташування та висоту. Дата будівництва 1984 року передбачає дотримання старіших будівельних норм, а не новітніх стандартів енергоефективності. Рельєф має схил, що може створювати труднощі доступності для людей з обмеженою мобільністю. Відстань до узбережжя вимагає використання приватного автомобіля або громадського транспорту.
Ref: VL045054
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість відповідає сценаріям, коли шукають баланс між вимогами віддаленої роботи та сімейного життя. Наявність окремого домашнього офісу та інфраструктури високошвидкісного інтернету підтримує професійну роботу з дому, а окреме розміщення гостей забезпечує приватність для відвідувачів або розширеної родини. Планування підходить для домогосподарств, яким потрібне розділення між зонами життя та роботи в межах однієї нерухомості. Також воно відповідає профілю мешканців, які шукають постійне місце проживання, а не відпочинкове житло з мінімальним доглядом, враховуючи вимоги догляду за великим садом і басейном. Розташування підходить тим, хто віддає перевагу житловому району, а не перенасиченому туристами курорту, але хоче залишатися в десяти хвилинах їзди від узбережжя. Доступність міжнародних шкіл та медичних центрів у Фуенхіролі додає практичності для сімей або пенсіонерів, яким потрібні регулярні медичні послуги.
Збудована у 1984 році, вілла використовує матеріали та техніки, характерні для того періоду, адаптовані до промислового архітектурного стилю. Інтер'єр має мармурову підлогу, міцний матеріал, поширений у висококласній іспанській нерухомості тієї епохи, який допомагає підтримувати прохолодну температуру в приміщенні. Наявність подвійного скління вказує на фокус на акустичній та тепловій ізоляції, перевершуючи стандартні одинарні скління початкового періоду будівництва. Сталеві деталі та велике скління помітні в дизайні, виконуючи як структурні, так і естетичні функції. Кухня описана як повністю укомплектована, готова до негайного використання. Ванні кімнати, чотири загалом, обладнані стандартною сантехнікою, а головна спальня має і ванну, і душову кабіну. Оцінка стану «чудово» означає, що системи, такі як камін, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і сучасна сигналізація, були оновлені або добре обслуговувалися. Хоча вона не відповідає новітнім стандартам «пасивного будинку», будівництво пропонує міцну якість, типову для усталених вілл у районі Mijas.
Заявлена ціна становить €1 400 000 за нерухомість у повній власності. Це відображає сумарну цінність загальної площі 358 м² та рідкісність подвійної земельної ділянки 1 441 м² у цій конкретній міській зоні. Порівнянні нерухомості в районі зазвичай мають менші ділянки або меншу площу, позиціонуючи цю віллу у вищому сегменті локального ринку. Додаткові витрати включають щорічний податок на нерухомість та внески на утримання, хоча останні мінімальні через окремий характер вілли. Витрати на обслуговування басейну та великих садів слід враховувати в річному бюджеті.
Життя на висоті 372 метри над рівнем моря в Campo Mijas диктує специфічний щоденний ритм, відмінний від безпосереднього узбережжя. Висота призводить до трохи прохолодніших температур, особливо ввечері, зменшуючи залежність від кондиціонера з обігрівом та охолодженням у літні місяці порівняно з нерухомістю на рівні пляжу. Навколишнє міське середовище гарантує, що щоденні потреби, такі як супермаркети та аптеки, доступні в радіусі одного кілометра, що полегшує короткі прогулянки без тривалих поїздок на авто. Подвійна земельна ділянка розміром 1 441 м² фактично розширює житловий простір надворі. Сад і басейн функціонують як приватна зона відпочинку, захищаючи мешканців від шуму навколишньої урбанізованої долини. Орієнтація дозволяє сонячному світлу потрапляти протягом усього дня, що є практичною перевагою для догляду за садом та використання терас з ранку до пізнього післяобіддя. Хоча нерухомість здається усамітненою, близькість до автомагістралі A-7 забезпечує просту поїздку до Малаги або Марбельї, інтегруючи віллу в ширшу транспортну мережу Коста-дель-Соль.
Безпосереднє оточення в Campo Mijas забезпечує самодостатнє міське середовище з 31 рестораном, 3 аптеками та 4 банками в радіусі двох кілометрів. Така щільність послуг гарантує, що щоденне життя не залежить від далеких поїздок. Проте ухил 7,4% до узбережжя впливає на вибір транспорту; хоча автомобіль практичний для важких покупок або доступу до пляжів, схил є керованим для звичайної їзди. Зв'язок із Фуенхіролою, розташованою за п'ять кілометрів, надає доступ до більших торгових центрів, лікарень та залізничної станції зі сполученням до Малаги. Дорожня мережа добре розвинена, а близька автомагістраль A-7 забезпечує ефективні регіональні поїздки. Наявність місцевих спортивних центрів та шкіл поруч додає функціональної інфраструктури, підтримуючи спосіб життя, зосереджений на місцевій громаді, а не на сезонному туризмі.
Карта підкреслює позицію вілли в піднятому секторі Campo Mijas, що позначено ізолініями, які вказують на висоту 372 метри. Нерухомість відступає від головних магістралей, з доступом через місцеві міські дороги. Візуальна відстань до узбережжя очевидна, ілюструючи п'ятикілометрову відстань між житловим середовищем та середземноморськими пляжами Фуенхіроли.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Campo Mijas стратегічно розташований між гірською внутрішньою зоною Sierra de Mijas та розвиненим узбережжям Фуенхіроли. Він виконує роль перехідної зони, пропонуючи підняті види та прохолодніше повітря передгір'я, залишаючись підключеним до зручностей узбережжя. На відміну від щільних туристичних центрів безпосередньо на морі, цей район зберігає більш житловий характер. Він приблизно однаково віддалений від міста Малага на сході та Марбельї на заході вздовж автомагістралей AP-7 або A-7, що робить його центральною базою для дослідження західної Коста-дель-Соль.
Найближчий супермаркет знаходиться за 682 метри, що дозволяє купувати щоденні товари пішки або дуже короткою поїздкою. Аптечні послуги однаково близько, за 685 метрів. Для прибережного відпочинку пляжі Playa Torreblanca-Carvajal розташовані за 5,2 кілометра, що становить приблизно 10-15 хвилин їзди автомагістраллю A-7. Шанувальники гольфу мають доступ до Mijas Golf (4,8 км) та Campo Los Olivos (5,1 км). Аеропорт Malaga-Costa del Sol знаходиться за 16 кілометрів, зазвичай 20-25 хвилин у дорозі автомобілем залежно від трафіку. Залізничні станції Carvajal та Фуенхірола зі сполученням до Малаги та аеропорту знаходяться в радіусі шести кілометрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 372 метри над рівнем моря, нерухомість має мікроклімат, який зазвичай прохолодніший та вітряніший за прибережну смугу. Середня річна температура становить 16,8°C, а історичні дані вказують на 3 875 сонячних годин на рік. Ця висота призводить до нижчої вологості, що сприяє відчуттю комфорту в пікові літні місяці. Сезон купання у відкритому басейні фактично триває з пізньої весни до ранньої осені, хоча приватний характер басейну дозволяє використання трохи за межами стандартного пляжного сезону за наявності підігріву. Навколишній рельєф горбистий, впливає на вітрові потоки та забезпечує природну вентиляцію. Близькість до гір означає, що опадів може бути трохи більше, ніж на самому узбережжі, що приносить користь стиглим садам без суттєвого впливу на життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя доступне короткою поїздкою, а Playa Torreblanca-Carvajal є найближчим варіантом за 5,2 кілометра. Ці пляжі мають стандарт Блакитного прапора, що вказує на чисту воду та облаштовані зручності. Марина Фуенхіроли знаходиться за 6,2 кілометра, надаючи послуги швартування та можливості водних видів спорту. Для відпочинку на суші район включає Mijas Golf (4,8 км) з двома полями, Los Lagos і Los Olivos, що задовольняють гравців різного рівня. Місцеві спортивні центри, такі як Polideportivo Juan Roa Sánchez та Club de Tenis y Padel Lew Hoad, знаходяться в межах трьох кілометрів, пропонуючи можливості для тенісу, паделю та загальної фізичної підготовки. Власний басейн та сад нерухомості служать основною зоною відпочинку для приватного використання.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
У порівнянні з дешевшими проєктами, такими як Lantana Residencial (від €205 000) та Etherna Homes 2 (від €239 000), ця вілла представляє окремий сегмент ринку, зосереджений на площі ділянки та усталеній приватності, а не на житті в комплексі. Новобудови, як Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), зазвичай пропонують спільні зручності та менші площі на одиницю, тоді як ця нерухомість забезпечує ексклюзивне користування великим садом і басейном. Ціна €1 400 000 відображає премію за землю в зрілому, піднятому розташуванні біля Фуенхіроли, контрастуючи з об'ємним ціноутворенням квартир на етапі будівництва. Крім того, будівництво 1984 року пропонує міцну, простору структуру, що відрізняється від компактних, щільних планувань, які часто трапляються в сучасних будівлях, орієнтованих на інвестиційний ринок. Розташування в Campo Mijas пропонує баланс доступності та усамітнення, якого новіші прибережні забудови, часто розташовані в щільніших туристичних зонах, не можуть відтворити.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID