关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Campo Mijas，这是Mijas山脉山坡上一个已开发成熟的内陆区域。它坐落在一个以本地便利设施和成熟别墅为特色的住宅社区内。其海拔高度可俯瞰周边地区，同时通过道路直接连接A-7高速公路以及Fuengirola和Mijas Costa等沿海城镇。
布局满足了起居与工作分区需求，在三个卧室和四个卫生间之外，还设有一间独立的家庭办公室。358平方米的室内面积为家庭居住或招待客人提供了充足空间。光纤网络和私人泳池的配备，满足了对现代网络连接和场内休闲娱乐的需求，无需依赖公共设施。
该住宅建成于1984年，是无需经历期房开发阶段的现成房产。该房产经过维护保养，保持了结构和功能上的完好。作为成熟建筑，其可即刻入住的优势以及已成型的花园与新建项目形成对比，园林和建筑工程均已完工，属于拎包入住状态。该房产不涉及任何未来施工阶段或交付延期问题。
由于地处内陆且有一定海拔，该房产没有海景，也无法直接前往海滩。1984年的建造年代意味着其遵循的是较早期的建筑规范，而非最新的节能标准。地形存在坡度，对于行动不便者可能带来通行挑战。前往海岸需要自驾或依赖公共交通。
Ref: VL045054
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合需要在远程办公与家庭生活之间取得平衡的场景。独立家庭办公空间和高速网络基础设施支持专业的居家办公安排，而独立的客房区域为访客或长辈亲属提供私密性。布局适合需要在同一房产内实现起居与工作区域分开的家庭。同时，鉴于大面积花园和泳池的维护需求，它更适合寻求永久居所而非度假用免维护度假房的人士。该位置服务于偏好住宅社区而非游客密集度假地、但又希望十分钟车程内到达海岸的居民。Fuengirola的国际学校和医疗中心的可达性，为需要定期医疗服务的家庭或退休人士增添了一层实用性。
该别墅建于1984年，采用那个时代典型的材料与工艺，并融入工业风格的建筑设计。室内铺有大理石地板, , 这是该时期西班牙高端房产常见的耐用材料，有助于保持室内凉爽。双层玻璃的存在表明对隔音和保温的重视，超越了原始建造时期标准的单层玻璃配置。钢材细节和大面积玻璃在设计中被广泛运用，兼具结构与美学功能。厨房为全套配置，可即刻投入使用。四个卫生间均配有标准洁具，主卧套房卫生间同时配有浴缸和步入式淋浴间。"极佳"的成色评级表明壁炉、空调和现代警报系统等设施已经更新或保养良好。虽然未达到最新的"被动式住宅"节能标准，但建筑质量扎实，是Mijas地区成熟别墅的典型水准。
该永久产权房产的挂牌价为€1,400,000。这反映了358平方米建筑面积与该城市区域内1,441平方米双地块稀缺性的综合价值。该区域可比房产通常地块更小或面积更少，使这座别墅位居本地市场的较高端。额外费用包括年度房产税（IBI）和物业费，不过鉴于其独栋性质，后者极少。泳池和大面积花园的维护费用应纳入年度预算考量。
在Campo Mijas海拔372米处生活，决定了与紧邻海岸线截然不同的日常节奏。海拔使气温略微凉爽，尤其在晚间，与海滨地段的房产相比，夏季对空调的依赖更低。周边城市环境确保超市和药店等日常所需都在一公里范围内可达，无需长途驾车即可完成日常采买。1,441平方米的双地块有效将生活空间延伸至户外。花园和泳池区域构成一个私密的休闲区，将居民与周边城区山谷的噪音隔绝开来。朝向使房屋全天都能接受阳光照射，这对于打理花园以及从清晨到傍晚使用户外露台都是一大实用优势。虽然房产给人以隐秘之感，但邻近A-7高速公路，前往Málaga市区或Marbella都十分便捷，使这座别墅融入Costa del Sol更广泛的交通网络。
Campo Mijas的周边环境提供了一个自成一体的城市生活圈，两公里范围内有31家餐厅、3家药店和4家银行。这种服务密度确保日常生活无需长途出行。不过，通往海岸7.4%的坡度会影响交通方式的选择；虽然驾车便于运送重物或前往海滩，但该坡度在日常驾驶中是可应付的。距离五公里的Fuengirola提供大型购物中心、医院以及通往Málaga的火车站。道路交通网络发达，邻近的A-7高速公路便于高效地进行区域出行。附近还有本地体育中心和学校，完善了功能性基础设施，支持一种以本地社区而非季节性旅游为中心的生活方式。
地图突出了这座别墅在Campo Mijas高地的位置，等高线标示了372米的海拔。该房产远离主干道，经由本地城区道路进入。与海岸线的视觉距离清晰可见，展示了这一住宅环境与Fuengirola地中海海滩之间五公里的间隔。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Campo Mijas战略性地位于Sierra de Mijas山区腹地与Fuengirola发达海岸线之间。它充当过渡地带，既拥有山麓的高地景观和凉爽空气，又与海岸的便利设施保持连接。与直接临海的高密度旅游中心不同，该区域保持着更为浓厚的居住氛围。它沿AP-7或A-7高速公路距离东侧的Málaga市和西侧的Marbella大致相等，是探索Costa del Sol西部的一个中心据点。
最近的超市距离682米，可步行或极短车程购买日常用品。药店服务同样很近，仅685米。就海滨休闲而言，Playa Torreblanca-Carvajal海滩距离5.2公里，经A-7驱车约10-15分钟。高尔夫爱好者可前往Mijas Golf（4.8公里）和Campo Los Olivos（5.1公里）。Malaga-Costa del Sol机场距离16公里，视交通状况车程通常为20至25分钟。提供通往Málaga和机场连接的Carvajal和Fuengirola火车站均在六公里范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔372米处，享有比海岸地带总体更凉爽、更清新的小气候。年平均气温为16.8°C，历史数据显示年日照时间为3,875小时。海拔带来较低的湿度，在盛夏月份增强了体感舒适度。室外泳池的游泳季节实际上可从晚春持续到初秋，而且由于泳池为私人所有，若加温使用，可略微超出标准海滩季节。周边地形多丘陵，影响风向并提供自然通风。靠近山脉意味着降雨量可能略高于紧邻海岸地区，有利于成熟花园的生长，又不会显著影响户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线经短程驾车即可到达，最近的选择是5.2公里外的Playa Torreblanca-Carvajal。这些海滩达到蓝旗标准，表明水质清洁、设施管理完善。Fuengirola游艇码头距离6.2公里，提供停泊服务和水上运动机会。就陆地娱乐而言，紧邻区域包括Mijas Golf（4.8公里），由Los Lagos和Los Olivos两座球场组成，适合不同水平的高尔夫球手。Polideportivo Juan Roa Sánchez和Club de Tenis y Padel Lew Hoad等本地体育中心在三公里范围内，提供网球、板式网球和一般健身设施。房产自带的泳池和花园则是私人使用的主要休闲区域。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
与Lantana Residencial（起价€205,000）和Etherna Homes 2（起价€239,000）等价格较低的开发项目相比，这座别墅代表了市场中一个独特的细分领域，注重地块面积和既有私密性而非社区化生活。Torre del Mar的Aquamar等新建项目（起价€269,950）通常提供公共配套，每单元占地较小，而本房产则提供大面积花园和泳池的专属使用权。€1,400,000的价格体现了Fuengirola附近成熟高地段的土地溢价，与期房公寓的走量定价形成对比。此外，1984年的建筑提供了结构扎实、空间宽敞的住宅，与面向投资市场的现代建筑中常见的紧凑高密度布局截然不同。Campo Mijas的位置在可达性与私密性之间取得平衡，这是通常坐落于更密集旅游区的新建沿海项目所无法复制的。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID