أوربانيزاثيون أوليمبو هو مشروع سكني جديد في بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من فلل منفصلة (Detached Villa) قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر تسليمها في الربع الثاني من عام 2026. تتمثل الموقع في نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يضم المنطقة حوالي 95,104 نسمة، مما يوفر بيئة حيوية ومستقرة. هذا المشروع خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقارات حديثة في منطقة كوستا ديل سول المشمسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ميخاس على ارتفاع 36 متراً فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ، بلايا إل بومبو - كابو روكوسو، يبعد 0.3 كم فقط في خط مستقيم. تجدر الإشارة إلى أن المنحدر يؤدي إلى الشاطئ بنسبة 7.3%، مما يعني أن الصعود صعوداً يكون شاقاً. الموقع حضري مع توفر المتاجر والمطاعم، ولكن يوصى بامتلاك سيارة للراحة اليومية.
تتميز الفلل بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشية 189 م². يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية والمساحة. تشمل الميزات مكيف هواء (بارد/ساخن)، مسبح خاص، وشرفة مشمسة. يوجد أيضًا مواقف سيارات ومنطقة تخزين، مما يزيد من الوظائف اليومية. تواجه المنازل الجنوب أو الجنوب الغربي، مما يسمح بأقصى استفادة من ضوء الشمس.
المشروع جديد وقيد البناء مع موعد تسليم متوقع في Q2/2026. شراء عقار جديد يعني الملكية الخالية من مشاكل الصيانة القديمة والتوافق مع المعايير الحديثة للطاقة والتقنية. غالبًا ما يكون للعقارات الجديدة عزل أفضل وأنظمة حديثة توفر راحة على مدار السنة.
هذا المشروع ليس خياراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن إمكانية المشي بسهولة إلى الشاطئ عبر طريق مستوٍ. على الرغم من أن الشاطئ قريب جداً، إلا أن المنحدر يصعّب المشي. علاوة على ذلك، الموقع بعيد بعض الشيء عن وسط المدينة، مما يتطلب وجود سيارة لمعظم المهام اليومية. لا يوفر المشروع وسائل راحة مشتركة مثل المطاعم أو المتاجر داخل المجمع السكني.
Ref: VL412293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جديد وجاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات. إنه خيار جيد للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن المناخ الدافئ. يرجى ملاحظة أن موعد التسليم في عام 2026، لذا فهو ليس مناسباً لمن يحتاج إلى منزل فوري.
تستخدم الفلل مواد عالية الجودة. الحمامات بها سيراميك Keraben وحمامات Roca. الأرضيات إما بلاط أو فينيل (Pedrosa) وسهل العناية. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الحديثة. تضمن أنظمة تكييف الهواء راحة حرارية على مدار السنة. المسبح الخاص هو معيار لكل فيلا، مما يضمن الخصوصية والاسترخاء.
تتراوح الأسعار بين 515,000 يورو و 850,000 يورو. يعكس هذا النطاق الاختلافات في حجم الفيلا وموقعها داخل المشروع. نظراً لأنها عقار قيد التطوير، يتم تقسيم المدفوعات عادةً على مراحل البناء. السعر مبرر بناءً على جودة البناء الجديد والموقع المطلوب في مالاغا.
الحياة في أوربانيزاثيون أوليمبو تجمع بين الخصوصية والأنشطة الساحلية. يمكن بدء الصباح على الشرفة مع إطلالات على البحر والطبيعة الخضراء. مع 4 غرف نوم، المساحة مناسبة للعائلات أو الضيوف. بالنسبة للمقيمين النشطين، يوفر ملعب ميخاس للجولف (على بُعد 3.8 كم) ميزة كبيرة. توجد أندية رياضية قريبة مثل نادي ميرافلوريس للتنس (0.4 كم). المنطقة هادئة نسبياً، بعيدة عن ضوضاء السياحة، مما يوفر أجواء هادئة. هذا منزل للأشخاص الذين يرغبون في العيش بين السكان المحليين.
الحياة اليومية في المنطقة مريحة. يوجد 44 مطعماً على بُعد 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام الخارجي. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس قريبة (15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية). يوجد في المنطقة أيضًا مراكز رياضية وأندية مثل Miraflores Bowling Club (0.5 كم). توفر البنية التحتية الصحية والترفيهية نوعية حياة جيدة للسكان المحليين.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في ميخاس. تم وضع علامات على الشواطئ القريبة (باللون الأزرق) وملاعب الغولف (باللون الأخضر). لاحظ أن طريق AP-7 السريع يمر بالقرب من الساحل، مما يوفر اتصالاً ممتازاً بباقي المنطقة.
يقع أوربانيزاثيون أوليمبو في منطقة ميخاس، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. يقع المنتصف تقريباً بين مالاغا وفوينخيرولا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى كل ما هو ضروري مع تجنب الضوضاء الكبيرة للمنتجعات السياحية. المنطقة مشهورة بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الجميلة.
على الرغم من أن المتاجر قريبة، إلا أن السيارة ضرورية تقريباً. يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 16 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالاً دولياً سريعاً. الشاطئ قريب، لكن المنحدر يجعل القيادة أكثر واقعية. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو (4.1 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري. يقع محطة القطار في فوينخيرولا (8.5 كم)، مما يوفر اتصالاً جيداً بمدن أخرى.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ميخاس بأحد أفضل المناخات في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تظل مياه البحر دافئة (فوق 20 درجة مئوية) لمدة خمسة أشهر. الارتفاع البالغ 36 متراً يوفر نسيم البحر الذي يبرد الصيف. المناخ الدافئ والشتاء المعتدل يجعلان الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في بضعة كيلومترات، توجد شواطئ تحمل "الscienceباقة الأوروبية الزرقاء" مثل كالاهوندا وإل تشابارال، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الرياضة، توجد ملاعب غولف قريبة وملاعب تنس ومرافق رياضية متعددة. توفر الموانئ البحرية القريبة أماكن رائعة للمشي وتناول الطعام.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع أوربانيزاثيون أوليمبو في منطقة ميخاس، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. يقع المنتصف تقريباً بين مالاغا وفوينخيرولا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى كل ما هو ضروري مع تجنب الضوضاء الكبيرة للمنتجعات السياحية. المنطقة مشهورة بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الجميلة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى قريبة، مثل Calanova Collection (يبدأ من €510k)، يوفر أوربانيزاثيون أوليمبو جودة مماثلة ولكن في كثير من الأحيان بمساحة معيشة أكبر. المشاريع الأرخص مثل Celere Sunrise (من €412k) عادة ما تكون منازل صف واحد أو أصغر. موقع ميخاس أكثر هدوءاً من وسط مدينة فوينخيرولا، ولكن أكثر تطوراً من منازل الجبال. السعر يعكس التوازن بين الموقع الحديث والحياة الساحلية.
مايكو هو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، وقيمة السوق، وجودة البناء، ومدى ملاءمته للحياة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
