Διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., αμέσως δίπλα στη θάλασσα στην Calahonda, στον δήμο Mijas της Málaga. Το ακίνητο δημιουργήθηκε το 1996 μέσω της ένωσης δύο διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου σε μία ενιαία κατοικία στο ισόγειο ενός καθιερωμένου συγκροτήματος πρώτης γραμμής στην παραλία. Η σταθερή ζητούμενη τιμή ανέρχεται σε €669.000, συμπεριλαμβανομένων των επίπλων και μιας ιδιωτικής θέσης γκαράζ σε γειτονικό συγκρότημα. Το κτίριο χτίστηκε το 1974 και το διαμέρισμα διατίθεται σε καλή, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, με θέα στη θάλασσα από το σαλόνι, την κουζίνα και τα δύο υπνοδωμάτια.
Σε σύγκριση με τα τρέχοντα νέα συγκροτήματα κατοικιών στην Costa del Sol, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα αγοράς. Έργα όπως τα Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €), Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 €) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από 321.000 €) προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή, τρέχουσες προδιαγραφές και πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που ένα κτίριο του 1974 δεν μπορεί να φτάσει. Οι τιμές τους, ωστόσο, αφορούν μονάδες σε ενδοχιακές ή δευτερεύουσες θέσεις· οικόπεδα πρώτης γραμμής στη θάλασσα σχεδόν ποτέ δεν διατίθενται πλέον για νέα ανάπτυξη σε αυτή την ακτή, και γι' αυτό ακριβώς το μεταχειρισμένο απόθεμα απευθείας πάνω στην άμμο διατηρεί διαρθρωτικό πλεονέκτημα τιμής. Με 669.000 € για 100 τ.μ., το διαμέρισμα κοστολογείται σε περίπου 6.690 € ανά τετραγωνικό μέτρο, ποσό συνεπές με τις παραθαλάσσιες rather than ενδοχιακές αξίες στον διάδρομο Marbella, Mijas. Ένας αγοραστής που επιλέγει μεταξύ αυτού και μιας νεόδμητης εναλλακτικής ουσιαστικά ανταλλάσσει την ποιότητα φινιρίσματος και την ηλικία του κτισίου με τη θέση: η θέα, η απευθείας πρόσβαση στην παραλία και η βεράντα προς τη θάλασσα δεν μπορούν να αναπαραχθούν στις τιμές των κοντινών νεόδμητων έργων. Μέσα στην ίδια την Calahonda, το περιβάλλον της αγοράς είναι δραστήριο, με περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικίας τον χρόνο στην ευρύτερη περιοχή, γεγονός που δείχνει ρευστότητα για μεταχειρισμένα ακίνητα. Ο περιορισμός των βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων μέσα σε αυτό το συγκεκριμένο συγκρότημα στενεύει το αγοραστικό κοινό σε μόνιμους κατοίκους και ιδιωτικούς χρήστες εξοχικών, κάτι που συνήθως αποδυναμώνει τη διαρθρωτική ζήτηση αλλά στηρίζει σταθελή χρήση, μια παράμετρος που παίζει και προς τις δύο κατευθύνσεις ανάλογα με την πρόθεση του αγοραστή. Τοποθεσιακά, η Calahonda κατέχει μεσαία θέση: λιγότερο ακριβή από την κεντρική Marbella 15 χλμ στα δυτικά, πιο καθιερωμένη από την Torre del Mar μακριά στα ανατολικά, και καλύτερα συνδεδεμένη με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 28 χλμ απευθείας) από την Estepona. Για αγοραστές που δίνουν απόλυτη προτεραιότητα στον συντομότερο δυνατό περίπατο μέχρι το νερό, αυτό το τμήμα της αγοράς παραμένει η μοναδική οδός προς αυτό το αποτέλεσμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών πρώτης γραμμής στη θάλασσα στην Calahonda, περίπου στο μέσο της απόστασης ανάμεσα σε Fuengirola και Marbella. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Calahonda, απέχει περίπου 1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με το συγκρότημα να βρίσκεται απευθείας στην ακτή. Η μαρίνα Puerto Cabopino απέχει 2,3 χλμ. και η Marbella 15 χλμ., και οι δύο αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, ενώ οι οδικές αποστάσεις είναι κάπως μεγαλύτερες.
Η διάταξη περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και μια ευρύχωρη σκεπαστή ιδιωτική βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και αδιάλειπτη θέα στη θάλασσα. Εντοιχισμένες ντουλάπες, κοινόχρηστοι κήποι, τρεις κοινόχρηστες πισίνες και κοινόχρηστη στάθμευση αποτελούν μέρος του συγκροτήματος. Το ένα μπάνιο έχει ανακαινιστεί με ενδοδαπέδια θέρμανση· το άλλο διατηρεί ντους στην αρχική του κατάσταση.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1974 και το διαμέρισμα μετατράπηκε στη σημερινή διάταξη δύο υπνοδωματίων το 1996. Είναι ετοιμοπαράδοτο και πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Τυχόν ημερομηνίες παράδοσης δεν ισχύουν εδώ· η συναλλαγή αφορά ένα υφιστάμενο μεταχειρισμένο ακίνητο που διατίθεται στην παρούσα κατάστασή του, με δυνατότητα εκσυγχρονισμού κατά την κρίση του αγοραστή.
Η βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση δεν επιτρέπεται πλέον εντός του συγκεκριμένου συγκροτήματος, κάτι που αποκλείει τη σύντομη μίσθωση ως χρήση. Το κτίριο είναι πάνω από πενήντα ετών και, αν και καλά συντηρημένο, οι πελειώσεις αντικατοπτρίζουν έναν συνδυασμό αρχικών και μερικώς ανακαινισμένων στοιχείων και όχι νέα κατασκευή. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός κήπος ή ιδιωτική πισίνα· ο εξωτερικός χώρος αποτελείται από τη βεράντα και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Κοινοικοί κανονισμοί ισχύουν για τις τρεις πισίνες και τους κήπους.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή του οποίου η προτεραιότητα είναι η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα πάνω από κάθε άλλο κριτήριο. Ένα νοικοκυριό που αναζητά μόνιμη παραθαλάσσια κατοικία θα βρει σχετική την απαγόρευση της τουριστικής μίσθωσης στο συγκρότημα: η κατοίκηση είναι μόνιμη και όχι εναλλασσόμενη, κάτι που γενικά σημαίνει πιο ήσυχοι κοινόχρηστοι χώροι και μια πιο σταθερή γειτονιά. Η ίδια απαγόρευση καθιστά το διαμέρισμα ακατάλληλο για όποιον σχεδιάζει να αποκομίσει εισόδημα από μίσθωση μέσω βραχυχρόνιας εκμίσθωσης. Το προφίλ του αγοραστή έχει επίσης σημασία όσον αφορά τις προσδοκίες για την κατάσταση. Το διαμέρισμα είναι άμεσα χρησιμοποιήσιμο και έχει συντηρηθεί, ωστόσο μέρος του εσωτερικού χρονολογείται πριν από τη μερική ανακαίνιση. Αγοραστές που θέλουν μια έτοιμη κατοικία σε πλήρως σύγχρονο στυλ θα πρέπει να προβλέψουν προϋπολογισμό για εκσυγχρονισμό· αγοραστές που αρκούνται σε ένα καλά διατηρημένο, με χαρακτήρα παραθαλάσσιο ακίνητο μπορούν να μετακομίσουν χωρίς εργασίες. Η ενδοδαπέδια θέρμανση στο ανακαινισμένο μπάνιο δείχνει ότι στοχευμένες αναβαθμίσεις έχουν ήδη ξεκινήσει. Οι πρακτικές συνθήκες ευνοούν όσους εκτιμούν τις υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Με την παραλία λίγα βήματα μακριά και εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα σε απόσταση έως 2 χλμ., η τοποθεσία ταιριάζει σε κατοίκους που προτιμούν να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους υποχρεώσεις, αν και περιλαμβάνεται θέση γκαράζ για μεγαλύτερες διαδρομές προς τη Marbella, 15 χλμ., ή τη Málaga στα 37 χλμ., και οι δύο μετρημένες σε ευθεία γραμμή. Συνταξιούχοι, τηλεργαζόμενοι και οικογένειες που χρησιμοποιούν διεθνή σχολεία σε χρόνο με το αυτοκίνητο αποτελούν τις συνηθέστερες ομάδες αγοραστών για αυτό το τμήμα της Calahonda.
Το κτιριακό απόθεμα χρονολογείται από το 1974, εποχή κατά την οποία η ισπανική παράκτια κατασκευή χρησιμοποιούσε τυπικά σκυρόδετες φορείες δομές με επιχρισμένες όψεις και ισόγεια με βεράντες που ανοίγουν σε κήπους, συνεπές με όσα δείχνουν οι φωτογραφίες: ένα επιβλητικό σαλόνι με τζάκι, ώριμη βλάστηση στη βεράντα και σκεπαστή τέντα για σκιά. Η κατάσταση του διαμερίσματος καταγράφεται ως καλή, και η περιγραφή επιβεβαιώνει χρόνια συντήρησης από τον ιδιοκτήτη. Το εσωτερικό αντικατοπτρίζει δύο γενιές πελειώσεων. Η μετατροπή του 1996 δημιούργησε την τωρινή ανοιχτή διάταξη συνενώνοντας δύο διαμερίσματα, παράγοντας μεγαλύτερο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας από ό,τι προσφέρουν συνήθως οι τυποποιημένες μονάδες αυτής της ηλικίας. Το ένα μπάνιο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με ενδοδαπέδια θέρμανση, ένα χαρακτηριστικό που προσθέτει χειμερινή άνεση σε μια περιοχή όπου τα πλακάκια στο δάπεδο είναι ο κανόνας· το δεύτερο μπάνιο έχει ντους σε παλαιότερη κατάσταση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική, και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η θέα στη θάλασσα από την κουζίνα καθώς και από τους κύριους χώρους δείχνει ότι η υαλοπηνία στην πλευρά της θάλασσας είναι γενναιόδωρη, αν και δεν παρέχεται προδιαγραφή για την ποιότητα των παραθύρων. Τεχνικά σημεία που ένας ελεγκτής θα εξέταζε τυπικά σε ακίνητο αυτής της εποχής περιλαμβάνουν την ηλεκτρολογική εγκατάσταση, την υδραυλική, την στεγάνωση σε επίπεδο ισογείου και τη μόνωση των κουφωμάτων της δεκαετίας του 1970. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο, κάτι που συντομεύει τον χρόνο μετακόμισης αλλά θα πρέπει να αξιολογηθεί ξεχωριστά από τη δομική αξία. Το συγκρότημα παρέχει τρεις κοινόχρηστες πισίνες, ώριμους κήπους και κοινόχρηστη στάθμευση, με την περιλαμβανόμενη θέση γκαράζ να βρίσκεται ιδιωτικά στο γειτονικό συγκρότημα. Η δυνατότητα εκσυγχρονισμού αναφέρεται ρητά: η διάταξη και η θέση δικαιολογούν την επένδυση, και η τρέχουσα κατάσταση επιτρέπει τις εργασίες να πραγματοποιηθούν σταδιακά και όχι επειγόντως.
Το ακίνητο έχει σταθερή ζητούμενη τιμή €669.000. Πρόκειται για μεταχειρισμένο σπίτι, οπότε δεν υπάρχει τιμοκατάλογος ή περιοχή τύπων μονάδων· το ποσό αφορά αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα με τα 100 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, τα δύο υπνοδωμάτια, τα δύο μπάνια, τη σκεπαστή βεράντα, τα έπιπλα και την ιδιωτική θέση γκαράζ που περιλαμβάνονται. Οι αγοραστές που συγκρίνουν με νεόδμητες εναλλακτικές θα πρέπει να σημειώσουν ότι κοντινά έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €321.000) ξεκινούν αισθητά χαμηλότερα, αλλά οι τιμές αυτές αφορούν τυποποιημένες μονάδες χωρίς θέση πρώτης γραμμής στην παραλία. Topremium εδώ αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τη θέα και όχι τη νέα κατασκευή.
Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από τη θάλασσα. Ως ισόγειο διαμέρισμα σε συγκρότημα πρώτης γραμμής, η κατοικία ανοίγει σε κοινόχρηστους κήπους που οδηγούν απευθείας στην ακτή, και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός σημαίνει ότι η βεράντα δέχεται απογευματικό και βραδινό ήλιο, ιδανικό για εξωτερικά γεύματα και για την παρακολούθηση του φωτός που αλλάζει πάνω από τη Μεσόγειο. Η θέα στη θάλασσα υπάρχει από το σαλόνι, την κουζίνα και τα δύο υπνοδωμάτια, κάτι που αποτελεί άμεση συνέπεια της ενιαίας διάταξης: ο παλιός διαχωριστικός τοίχος αφαιρέθηκε ώστε να δημιουργηθεί ένας ευρύς, φωτεινός χώρος διαβίωσης προσανατολισμένος προς το νερό. Τους περιβάλλον υποστηρίζει μια πρακτική καθημερινότητα. Σε απόσταση έως 2 χλμ. υπάρχουν 38 εστιατόρια, 15 καφετέριες, 7 φαρμακεία και 9 τράπεζες, έτσι τα ψώνια και οι έξοδοι για φαγητό απαιτούν μόνο σύντομες διαδρομές. Δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν την περιοχή, και οι εκπαιδευτικές επιλογές περιλαμβάνουν 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια, με το English International College σε απόσταση 7,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 4 γραμμές με 50 στάσεις, καθιστώντας το παραθαλάσσιο ζώνη αρκετά εξυπηρετούμενη, αν και το αυτοκίνητο παραμένει η πιο ευέλικτη επιλογή κατά μήκος αυτού του τμήματος της Costa del Sol. Ο ρυθμός της περιοχής αλλάζει με τις εποχές. Η Calahonda έχει σημαντικό μόνιμο πληθυσμό παράλληλα με τη τουριστική της λειτουργία, η ύπαρξη 10 ξενοδοχείων και περίπου 2.131 κλινών υποδηλώνει ένα πολυσύχναστο καλοκαίρι, ενώ η κατοικιακή βάση κρατά τις τοπικές υπηρεσίες ανοιχτές όλο το χρόνο. Για έναν μόνιμο κάτοικο, αυτός ο συνδυασμός σημαίνει ότι οι υπηρεσίες παραμένουν διαθέσιμες τον χειμώνα χωρίς τα καλοκαιρινά πλήθη· για έναν ιδιοκτήτη εξοχικής κατοικίας, σημαίνει ότι η περιοχή δεν κλείνει μεταξύ των εποχών. Η απαγόρευση της τουριστικής μίσθωσης στο συγκρότημα συμβάλλει σε ένα πιο ήσυχο και σταθερό μοτίβο κατοίκησης εντός του ίδιου του συγκροτήματος.
Η Calahonda βρίσκεται στην παραθαλάσσια ζώνη Mijas Costa ανάμεσα σε Fuengirola και Marbella, μια καθιερωμένη κατοικιακή περιοχή με το πλήρες φάσμα καθημερινών υπηρεσιών. Τα στοιχεία για την άμεση ακτίνα 2 χλμ., 38 εστιατόρια, 15 καφετέριες, 7 φαρμακεία, 9 τράπεζες και έναν οδοντίατρο, περιγράφουν ένα περιβάλλον όπου σχεδόν κάθε καθημερινή ανάγκη μπορεί να ικανοποιηθεί τοπικά. Η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας, και οι εκπαιδευτικές επιλογές είναι εκτεταμένες, με 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια συν το English International College σε απόσταση 7,0 χλμ. σε ευθεία απόσταση. Η περιοχή βασίζεται στον τουρισμό το καλοκαίρι, 10 ξενοδοχεία και περίπου 2.131 κλίνες λειτουργούν τοπικά, αλλά η αγορά κατοικίας είναι σημαντική καθ' εαυτήν, με περίπου 3.800 συναλλαγές τον χρόνο να καταγράφονται στην ευρύτερη περιοχή. Το επίπεδο δραστηριότητας υποδηλώνει μια ενεργή αγορά μεταχειρισμένων, κάτι που έχει σημασία για τη ρευστότητα σε περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης θελήσει αργότερα να πουλήσει. Ο συνδυασμός μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών σημαίνει ότι εστιατόρια και καταστήματα παραμένουν ανοιχτά κατά τους χειμερινούς μήνες, αποφεύγοντας την εποχιακή στασιμότητα που παρατηρείται σε καθαρά τουριστικους θύλακες. Το υψόμετρο είναι μέτριο, στα 55 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση από το συγκρότημα προς την παραλία είναι περίπου 5,5%, αρκετά ήπια για περπάτημα. Με 50 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας σε 4 γραμμές, οι παραθαλάσσιες αστικές συγκοινωνίες είναι λειτουργικές, αν και οι περισσότεροι κάτοικοι χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις προς την εργασία ή για μεγαλύτερα ταξίδια.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην ακτογραμμή της Calahonda, με την παραλία αμέσως στα νότια, την Puerto Cabopino σε μικρή απόσταση στα ανατολικά και τα γήπεδα γκολφ του διαδρόμου της Mijas σκορπισμένα στην ενδοχώρα. Οι Marbella, Fuengirola και Μάλαγα βρίσκονται σταδιακά δυτικά και ανατολικά κατά μήκος του παραθαλάσσιου άξονα της A-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Calahonda καταλαμβάνει μεσαία θέση στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ της Fuengirola στα ανατολικά και της Marbella 15 χλμ στα δυτικά. Έτσι το διαμέρισμα βρίσκεται εντός εύκολης πρόσβασης στην πλήρη αστική προσφορά της Marbella, ψώνια, υγεία, πολιτισμό και την παλιά πόλη, διατηρώντας παράλληλα τη χαμηλότερη πυκνότητα και τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της Mijas Costa. Η πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της απέχουν 37 χλμ και περίπου 28 χλμ αντίστοιχα σε απευθείας απόσταση, καθιστώντας την τοποθεσία βολική για τακτικούς ταξιδιώτες. Η Algeciras, στα 77 χλμ, συνδέει προς την περιφέρεια του Cádiz και την ακτή του Ατλαντικού.
Η κοντινότερη παραλία, η Playa de Calahonda, απέχει περίπου 1,0 χλμ σε ευθεία γραμμή, με την πρώτη γραμμή της θάλασσας του διαμερίσματος να φέρνει την ακτογραμμή ουσιαστικά στα πρόθυρα του συγκροτήματος. Ακόμη δύο παραλίες, η La Luna-Royale και η Playa de Calahonda - Riviera, απέχουν 1,1 και 1,3 χλμ σε απευθείας απόσταση αντίστοιχα. Η μαρίνα Puerto Cabopino, με τα εστιατόρια και τις θέσεις ελλιμενισμού της, απέχει 2,3 χλμ, και το σημείο θέας στη La Cala de Mijas 3,9 χλμ. Οι περιφερειακές συνδέσεις αποτελούν ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Η Μάλαγα, η περιφερειακή πρωτεύουσα με 579.076 κατοίκους, απέχει 37 χλμ σε ευθεία γραμμή, και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) περίπου 28 χλμ, μία από τις μικρότερες αεροπορικές αποστάσεις στην ανατολική Costa del Sol. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 68 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η Marbella, με σχεδόν 148.000 κατοίκους, απέχει 15 χλμ προς τα δυτικά. Οι οδικές αποστάσεις υπερβαίνουν αυτές τις ευθείες αποστάσεις, οπότε το ταξίδι με το αυτοκίνητο διαρκεί αντίστοιχα περισσότερο. Στην άμεση περιοχή, οι 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 4 γραμμές προσφέρουν εναλλακτική λύση έναντι της οδήγησης κατά μήκος της ακτής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα τοποθετούν την τοποθεσία αυτή σταθερά στο μεσογειακό γλυκό σημείο: μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κολυμβητική περίοδος πέντε μηνών κατά την οποία η θάλασσα διατηρείται στους 20°C ή πάνω. Στην πράξη, αυτό σημαίνει άνετη κολύμβηση στη θάλασσα περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο, και χρήση της βεράντας για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του εξωτερικού χώρου του διαμερίσματος. Η θέση βρίσκεται σε υψόμετρο 55 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μέτρια κλίση 5,5% προς την ακτή, αρκετά ήπια ώστε ο περίπατος μέχρι την παραλία να μην περιλαμβάνει απαιτητικές ανηφόρες, σε αντίθεση με ορισμένα από τα λοφώδη συγκροτήματα πιο βαθιά στην ενδοχώρα της Mijas. Η παραθαλάσσια θέση μετριάζει τις θερμοκρασιακές ακρότητες, με τη θάλασσα να εξισορροπεί τόσο τη θερινή ζέστη όσο και το χειμερινό κρύο. Οι βροχοπτώσεις σε αυτό το τμήμα της ακτής είναι μέτριες και συγκεντρωμένους στους πιο δροσερούς μήνες, οπότε οι εξωτερικές δραστηριότητες σπάνια διακόπτονται για πολύ. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ και οι ώριμοι κήποι του συγκροτήματος επωφελούνται από τις ίδιες συνθήκες, διατηρώντας το άμεσο τοπίο πράσινο για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ψυχαγωγική προσφορά γύρω από την Calahonda βασίζεται στις παραλίες. Πέρα από τις τρεις παραλίες εντός 1,3 χλμ, η ευρύτερη περιφέρεια διαθέτει έξι παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Torrenueva, Playa Granada, Del Cañon-La Pelá, La Guardia και Salobreña, γεγονός που αντικατοπτρίζει την ποιότητα των νερών κατά μήκος αυτής της ακτής. Για ένα ακίνητο πρώτης γραμμής στη θάλασσα, η διάκριση έχει μικρότερη σημασία, η ακτή είναι άμεσα προσβάσιμη, αλλά το πρότυπο της Γαλάζιας Σημαίας επιβεβαιώνει το περιβάλλον κολύμβησης. Το γκολφ αποτελεί το δεύτερο πυλώνα της τοπικής ψυχαγωγίας. Το γήπεδο γκολφ Cabopino απέχει 2,1 χλμ, το El Soto Golf 3,6 χλμ και ένα γήπεδο Par 3 4,1 χλμ, όλα σε ευθεία γραμμή, ενώ δύο αθλητικά κέντρα, το La Siesta Golf Club και το Club del Sol, βρίσκονται μόλις 0,6 χλμ από το διαμέρισμα. Αυτή η πυκνότητα γηπέδων και εγκαταστάσεων μέσα σε λίγα χιλιόμετρα είναι χαρακτηριστική του διαδρόμου Marbella, Mijas και προσφέρει στους κατοίκους αθλητικές επιλογές όλο τον χρόνο. Η μαρίνα Puerto Cabopino στα 2,3 χλμ προσθέτει γαστρονομία δίπλα στο νερό και θέσεις ελλιμενισμού, ενώ το σημείο θέας στη La Cala de Mijas, 3,9 χλμ μακριά, αποτελεί ευχάριστο προορισμό για βραδινό περίπατο. Μέσα στο ίδιο το συγκρότημα, τρεις κοινόχρηστες πισίνες και ώριμοι κήποι προσφέρουν ιδιωτική ψυχαγωγή χωρίς να χρειάζεται να φύγετε από το συγκρότημα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 125 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 71 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL030886
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
KO
HI
SR
EL
SL
ID