Kaksimakuuhuoneinen, kahden kylpyhuoneen asunto (100 m²) aivan merenrannassa Calahondassa, Mijasin kunnassa, Málagassa. Kohde muodostettiin vuonna 1996 yhdistämällä kaksi yhden makuuhuoneen asuntoa yhdeksi asunnoksi vakiintuneen ranta-alueen sijaitsevan kompleksin pohjakerroksessa. Kiinteä pyyntihinta on 669 000 €, ja siihen sisältyy kalusteet ja oma autopaikka viereisessä yhtiössä. Rakennus on vuodelta 1974, ja asunto on esiteltävänä hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa, ja merinäköala avautuu olohuoneesta, keittiöstä ja molemmista makuuhuoneista.
Verrattuna Costa del Solin nykyiseen uudiskohtejen tarjontaan tämä kohde edustaa eri segmenttiä. Projektit kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) tarjoavat modernin rakentamisen, nykyaikaiset varustelutasot ja energiatehokkuusstandardit, joita vuoden 1974 rakennus ei voi saavuttaa. Niiden hinnoittelu koskee kuitenkin sisämaassa tai toissijaisissa sijainneissa olevia yksiköitä; aivan rannalla sijaitsevia tontteja ei juuri koskaan enää vapauteta uudisrakentamiseen tällä rannikolla, minkä vuoksi hiekalle sijoittuvat käytetyt asunnot nauttivat rakenteellista hintapremiota. Hinta 669 000 € 100 m²:stä tarkoittaa noin 6 690 €:a neliömetriltä, luku, joka on linjassa rantasijaintien eikä sisämaasijaintien arvojen kanssa Marbella, Mijas-käytävässä. Ostaja, joka valitsee tämän ja uudiskohteen välillä, vaihtaa käytännössä viimeistelyn laatua ja rakennuksen ikää sijaintiin: näköalaa, suoraa rantapääsyä ja merelle avautuvaa terassia ei voi toistaa lähistön uudiskohteiden hintatasolla. Itse Calahondassa markkinaympäristö on aktiivinen, ja laajemmalla alueella tehdään noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo käytettyjen asuntojen likviditeetistä. Lomavuokrausrajoitus tässä yhtiössä kaventaa ostajajoukkoa pysyviin asukkaisiin ja yksityisiin loma-asunnon käyttäjiin, mikä tyypillisesti hillitsee spekulatiivista kysyntää mutta tukee vakaata käyttöä, seikka, joka vaikuttaa molemmin tavoin riippuen ostajan tavoitteista. Sijainniltaan Calahonda on keskimmäisellä haara: edullisempi kuin keskusta-Marbella 15 km länteen, vakiintuneempi kuin kaukana idässä sijaitseva Torre del Mar ja paremmin yhteydessä Málagan lentokenttään (noin 28 km suoraa) kuin Estepona. Ostajille, jotka asettavat lyhyimmän mahdollisen kävelymatkan veden äärelle kaiken muun edelle, tämä markkinasegmentti pysyy ainoana tienä tähän tavoitteeseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee aidatulla ranta-alueen asuinalueella Calahondassa, suunnilleen puolessavälissä Fuengirolaa ja Marbellaa. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntietä noin 1,0 km:n päässä, ja itse kompleksi sijaitsee suoraan rannikolla. Puerto Cabopinon venesatama on 2,3 km:n ja Marbella 15 km:n päässä linnuntietä mitattuna; maanteitse etäisyydet ovat hieman pidempiä.
Asunnon layout sisältää suuren oleskelu- ja ruokailualueen, täysin varustellun keittiön, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä tilavan katetun yksityisterassin lounaaseen avautuvien esteettömien merinäköaloineen. Rakennetut vaatekaapit, yhteiset puutarhat, kolme yhteistä uima-allasta ja yhteiset autopaikat kuuluvat kompleksiin. Toinen kylpyhuone on uusittu lattialämmityksellä; toisessa on alkuperäiskunnossa oleva suihku.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1974, ja asunto muutettiin nykyiseen kaksimakuuhuoneiseen kokoonpanoonsa vuonna 1996. Se on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna. Luovutusaikoja ei sovelleta tähän; kauppa koskee olemassa olevaa käytettyä asuntoa, joka on saatavilla nykyisessä kunnossaan, ja modernisointi on mahdollista ostajan harkinnan mukaan.
Lomakäyttöinen vuokraus ei ole enää sallittua tässä yhtiössä, mikä sulkee pois lyhytaikaisen vuokrauksen käytön. Rakennus on yli viisikymmentä vuotta vanha, ja vaikka se on hyvässä kunnossa, viimeistely edustaa sekoitusta alkuperäisiä ja osittain uusittuja elementtejä pikemminkin kuin uudisrakentamista. Omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta ei ole; ulkotila koostuu terassista ja yhteisötiloista. Yhtiön säännöt koskevat kolmea allasta ja puutarhoja.
Tämä kohde sopii ostajalle, jonka ensisijainen prioriteetti on suora läheisyys mereen kaikkien muiden kriteerien edellä. Pysyvää ranta-asuntoa etsivä kotitalous huomaa yhtiön lomavuokrausrajoituksen olennaiseksi: asutus on asuinluonteista eikä jatkuvasti vaihtuvaa, mikä yleensä tarkoittaa rauhallisempia yhteistiloja ja vakaampaa naapurustoa. Sama rajoitus tekee asunnosta sopimattoman kenelle tahansa, joka aikoo tuottaa vuokratuloja lyhytaikaisella vuokrauksella. Ostajaprofiili merkitsee myös odotusten kannalta kunnon suhteen. Asunto on heti käyttökelpoinen ja sitä on ylläpidetty, mutta osa sisustuksesta on ajalta ennen osittaista remonttia. Täysin nykyaikaisen valmiin kodin haluavien on budjetoitava modernisointi; hyvin pidettyä, luonteikasta ranta-asuntoa arvostavat voivat muuttaa sisään ilman töitä. Uusitun kylpyhuoneen lattialämmitys osoittaa, että kohdennettuja parannuksia on jo aloitettu. Käytännön olosuhteet suosivat kävelymatkan palveluita arvostavia. Ranta muutaman askeleen päässä ja ravintolat, apteekit ja liikkeet 2 km:n säteellä tekevät sijainnista sopivan asukkaille, jotka eivät halua riippua autosta arkipyynnöissään, joskin autopaikka sisältyy pidempiä matkoja varten kohti Marbellaa 15 km:n päässä tai Málagaa 37 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuna. Eläkeläiset, etätyöläiset ja ajomatkan päässä olevia kansainvälisiä kouluja käyttävät perheet muodostavat tyypillisimmät ostajaryhmät Calahondan tällä osalla.
Rakennuskanta on vuodelta 1974, jolloin Espanjan rannikkorakentamisessa käytettiin tyypillisesti runkorakenteisia betonirakennuksia rapatuilla julkisivuilla ja puutarhaan avautuvilla porrastetuilla pohjakerroksilla, yhdenmukaisesti valokuvien näyttämän kanssa: tilava olohuone takalla, kypsä istutus terassilla ja katettu varjostus. Asunnon kunto on merkitty hyväksi, ja kuvaus vahvistaa omistajan tekemän vuosien mittaisen ylläpidon. Sisustus heijastaa kahta viimeistelysukupolvea. Vuoden 1996 muutostyö loi nykyisen avoimen pohjakaavan yhdistämällä kaksi asuntoa, mikä tuotti suuremman oleskelu- ja ruokailualueen kuin tämän ikäisissä vakioasunnoissa yleensä on. Toinen kylpyhuone on uusittu lattialämmityksellä, mikä lisää talvimukavuutta alueella, jossa laatoitettu lattia on normaali; toisessa kylpyhuoneessa on vanhemmassa kunnossa oleva suihku. Keittiö on täysin varusteltu ja toimiva, ja molemmissa makuuhuoneissa on rakennetut vaatekaapit. Merinäköala keittiöstä ja päähuoneista osoittaa, että merenpuoleinen lasitus on runsas, joskaan ikkunoiden laadusta ei ole annettu määritystä. Teknisiltä kohdilta, jotka tarkastaja tyypillisesti tutkisi tämän ikäisessä kohteessa, ovat sähköjärjestelmät, putkisto, pohjakerroksen kosteudeneristys ja 1970-luvun ikkunanaukojen eristysarvo. Asunto myydään täysin kalustettuna, mikä lyhentää muuttoaikataulua, mutta se on arvioitava erikseen rakenteellisesta arvosta. Kompleksissa on kolme yhteistä uima-allasta, kypsät puutarhat ja yhteiset autopaikat, ja sisältyvä autopaikka sijaitsee erillisesti viereisessä yhtiössä. Modernisointipotentiaali on nimenomaisesti todettu: pohjakaava ja sijainti oikeuttavat investoinnin, ja nykyinen kunto mahdollistaa töiden vaiheittaisen toteuttamisen pikemminkin kuin kiireellisenä.
Kohteella on kiinteä pyyntihinta 669 000 €. Tämä on käytetty asunto, joten hintalistaa tai asuntotyyppien valikoimaa ei ole; summa koskee tätä tiettyä asuntoa sen 100 m²:n asuintiloineen, kahteen makuuhuoneeseen, kahteen kylpyhuoneeseen, katettuun terassiin, kalusteisiin ja sisältyvään omaan autopaikkaan. Uudiskohteita vertailevien ostajien on syytä huomata, että lähikohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) alkavat selvästi alempana, mutta kyseiset hinnat koskevat vakioasuntoja ilman sijaintia aivan rannalla. Täällä maksettu lisähinta heijastaa sijaintia ja näköalaa pikemminkin kuin uudisrakentamista.
Arki täällä pyörii meren ympärillä. Pohjakerroksen asuntona ranta-alueen sijaitsevassa kompleksissa asunto avautuu yhteisiin puutarhoihin, jotka johtavat suoraan rannalle, ja lounaaseen suuntautuminen tarkoittaa, että terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii ulkona ruokailuun ja Välimeren yllä vaihtuvan valon katseluun. Merinäköala on olohuoneesta, keittiöstä ja molemmista makuuhuoneista, mikä on suora seuraus yhdistetystä pohjakaavasta: vanha väliseinä poistettiin, jotta syntyi yksi leveä, valoisa oleskelutila suunnattuna vettä kohti. Ympäristö tukee käytännöllistä arkea. 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia ja 9 pankkia, joten ostokset ja ulkona syöminen vaativat vain lyhyitä matkoja. Aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta, ja koulutusvaihtoehtoihin kuuluu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua; English International College on 7,0 km:n päässä linnuntietä. Julkinen liikenne käsittää 4 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tekee rannikkokaistasta kohtuullisesti palvellun, joskin auto pysyy joustavimpan vaihtoehtona Costa del Solin tällä osalla. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan. Calahondassa on huomattava pysyvä asukaskunta matkailutoiminnan rinnalla, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa viittaavat kiireiseen kesään, kun taas asuttu pohja pitää paikalliset palvelut auki ympäri vuoden. Pysyvälle asukkaalle tämä yhdistelmä tarkoittaa, että palvelut ovat käytettävissä talvellakin ilman kesän väkijoukkoja; loma-asunnon omistajalle se tarkoittaa, ettei alue sulkudu kausien välillä. Yhtiön kielto lomavuokraukselle edistää rauhallisempaa ja vakaampaa asutusta itse kompleksissa.
Calahonda sijaitsee Mijas Costan osuudella Fuengirolan ja Marbellan välissä, vakiintuneella asuinalueella, jolla on koko arjen palveluvalikoima. Suoran 2 km:n säteen luvut, 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja hammaslääkäri, kuvaavat ympäristöä, jossa lähes jokainen arkinen asia hoituu paikallisesti. Terveyspalvelut kattaa kaksi terveyskeskusta, ja koulutusvaihtoehdot ovat laajat: 15 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä English International College 7,0 km:n päässä suorana etäisyytenä. Alue nojaa matkailuun kesäisin, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa toimivat paikallisesti, mutta asuntomarkkina on merkittävä myös itsessään, sillä laajemmalla alueella kirjataan noin 3 800 kauppaa vuodessa. Tämä aktiivisuus viittaa elävään käytettyjen asuntojen markkinaan, mikä merkitsee likviditeettiä, jos omistaja myöhemmin myy. Pysyvien asukkaiden ja vierailijoiden sekoitus pitää ravintolat ja liikkeet auki talvikuukausina, välttäen kausittaisen sulkemisen, joka on tyypillistä puhtaasti matkailuvetoisille alueille. Korkeus on vaatimaton, 55 m merenpinnan yläpuolella, ja kompleksista rantaan laskeva kaltevuus on noin 5,5 %, riittävän loiva käveltäväksi. Julkisen liikenteen 50 pysäkkiä 4 linjalla tekevät rannikkobussiyhteyksistä käyttökelpoiset, joskin useimmat asukkaat käyttävät autoa työmatkoihin tai pidempiin matkoihin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Calahondan rantaviivalla, ranta heti etelässä, Puerto Cabopino lyhyen matkan päässä idässä ja Mijasin käytävän golfkentät hajallaan sisämaassa. Marbella, Fuengirola ja Málaga sijaitsevat asteittain länteen ja itään A-7-rannikkoakselin varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskivaiheilla läntisellä Costa del Solilla, Fuengirolan itäpuolella ja Marbellan 15 km länsipuolella. Näin asunto on helpon matkan päässä Marbellan täydestä kaupunkitarjonnasta, ostokset, terveydenhuolto, kulttuuri ja vanhakaupunki, säilyttäen samalla Mijas Costan matalamman tiheyden ja rantapaikan luonteen. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 37 km ja noin 28 km suoralla etäisyydellä, mikä tekee sijainnista kätevän usein matkustaville. Algeciras, 77 km:n päässä, yhdistää Cádizin maakuntaan ja Atlantin rannikolle.
Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntietä noin 1,0 km:n päässä, ja asunnon sijainti aivan rannalla asettaa rantaviivan käytännössä kompleksin kupeeseen. Kaksi muuta rantaa, La Luna-Royale ja Playa de Calahonda - Riviera, sijaitsevat suoralla etäisyydellä 1,1 ja 1,3 km:n päässä. Puerto Cabopinon venesatama ravintoloineen ja laituripaikkoineen on 2,3 km:n päässä, ja La Cala de Mijasin näköalapaikka 3,9 km:n päässä. Alueelliset liikenneyhteydet ovat tämän sijainnin vahvuus. Maakunnan pääkaupunki Málaga, jossa on 579 076 asukasta, on linnuntietä 37 km:n päässä, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) noin 28 km:n päässä, yksi itäisen Costa del Solin lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 68 km:n päässä. Marbella, jossa on lähes 148 000 asukasta, on 15 km länteen. Maantieetäisyydet ylittävät nämä suorat etäisyydet, joten matka autolla kestää vastaavasti pidempään. Lähialueella 50 joukkoliikennepysäkkiä 4 linjalla tarjoavat vaihtoehdon rannikkoa pitkin ajamiselle.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot sijoittavat tämän sijainnin selkeästi Välimeren ihanteelliselle vyöhykkeelle: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C ja uimakausi kestää viisi kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Käytännössä tämä tarkoittaa mukavaa meressä uimista suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun ja terassin käyttöä suurimman osan vuotta asunnon ulkotilan lounaissuunnan ansiosta. Kohde sijaitsee 55 m:n korkeudella merenpinnasta ja rantaan päin kallistuu maltillinen 5,5 %:n kaltevuus, niin loiva, että rannalle kävely ei vaati raskaita nousuja, toisin kuin joillakin Mijasin sisämaassa sijaitsevilla rinteisen maaston aidatuilla asuinalueilla. Rannikkosijainti leventää lämpötilojen ääriarvoja, kun meri tasoittaa sekä kesän helle talven pakkasta. Sadanta tällä rannikko-osuudella on vähäistä ja keskittyy viileämmille kuukausille, joten ulkosuunnitelmia harvoin häiritään pitkäksi aikaa. Lähellä sijaitsevat golfkentät ja alueen iäkkäät puutarhat hyötyvät samoista olosuhteista, mikä pitää välittömän ympäristön vihreänä suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Calahondan ympäristön virkistystarjontaa pitävät kasassa rantaelämykset. Kolmen 1,3 km:n säteellä sijaitsevan rannan lisäksi laajemmalla maakunnan alueella on kuusi sinilippurantaa, mukaan lukien Torrenueva, Playa Granada, Del Cañon-La Pelá, La Guardia ja Salobreña, mikä kertoo rannikon vedestä laadusta. Rannalla sijaitsevalle kohteelle ero on vähäisempi, ranta on suoraan saavutettavissa, mutta sinilipputaso vahvistaa uintiympäristön laadun. Golf on paikallisen virkistyksen toinen pilari. Cabopino golf on 2,1 km:n päässä, El Soto Golf 3,6 km:n ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä, kaikki linnuntietä, kun taas kaksi urheilukeskusta, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, sijaitsevat vain 0,6 km:n päässä asunnosta. Golfkenttien ja klubirakenteiden tiheys muutaman kilometrin säteellä on ominaista Marbella, Mijas-käytävälle ja tarjoaa asukkaille liikuntamahdollisuuksia ympäri vuoden. Puerto Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä tarjoaa rantaravintoloita ja laituripaikkoja, ja La Cala de Mijasin näköalapaikka 3,9 km:n päässä on miellyttävä kohde iltaiselle kävelylle. Itse kompleksissa kolme yhteistä uima-allasta ja iäkkäät puutarhat tarjoavat yksityistä virkistystä poistumatta alueelta.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL030886
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
KO
HI
SR
EL
SL
ID