Un apartamento de dos dormitorios y dos baños de 100 m² situado directamente en primera línea de mar en Calahonda, en el municipio de Mijas, Málaga. La propiedad se formó en 1996 combinando dos apartamentos de un dormitorio en una única residencia en la planta baja de un consolidado complejo en primera línea de playa. El precio de venta es fijo: 669.000 €, e incluye el mobiliario y una plaza de garaje privada en una comunidad vecina. El edificio data de 1974 y el apartamento se presenta en buen estado, llave en mano, con vistas al mar desde el salón, la cocina y ambos dormitorios.
En comparación con la actual oferta de obra nueva en la Costa del Sol, esta propiedad ocupa un segmento diferente. Proyectos como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) ofrecen construcción moderna, especificaciones contemporáneas y estándares de eficiencia energética que un edificio de 1974 no puede igualar. Sin embargo, sus precios corresponden a unidades en posiciones de interior o secundarias; las parcelas en primera línea de playa ya casi nunca se liberan para obra nueva en esta costa, y precisamente por eso el parque de viviendas de segunda mano directamente sobre la arena alcanzó una prima estructural. Con 669.000 € por 100 m², este apartamento se sitúa en torno a 6.690 € por metro cuadrado, una cifra coherente con los valores de primera línea de playa y no con los de interior en el corredor Marbella-Mijas. Un comprador que elija entre esta opción y una alternativa de obra nueva está intercambiando, en la práctica, calidad de acabados y antigüedad del edificio por posición: las vistas, el acceso directo a la playa y la terraza orientada al mar no se pueden replicar en los niveles de precio de la obra nueva cercana. Dentro de la propia Calahonda, el contexto de mercado es activo, con unas 3.800 transacciones de vivienda al año en la zona más amplia, lo que indica liquidez para las propiedades de segunda mano. La restricción sobre los alquileres vacacionales en esta comunidad en concreto reduce el grupo de compradores a residentes permanentes y usuarios de segunda residencia privada, lo que habitualmente amortigua la demanda especulativa pero favorece una ocupación estable, una consideración que puede interpretarse en ambos sentidos según la intención del comprador. En cuanto a ubicación, Calahonda ocupa una posición intermedia: menos cara que el centro de Marbella a 15 km al oeste, más consolidada que Torre del Mar, muy al este, y mejor conectada con el aeropuerto de Málaga (unos 28 km en línea recta) que Estepona. Para los compradores que priorizan por encima de todo el trayecto más corto posible hasta el agua, este segmento del mercado sigue siendo la única vía para lograrlo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una urbanización cerrada frente al mar en Calahonda, aproximadamente a mitad de camino entre Fuengirola y Marbella. La playa más cercana, Playa de Calahonda, está a unos 1,0 km en línea recta, y el propio complejo se sitúa directamente en la orilla. El puerto deportivo de Puerto Cabopino está a 2,3 km y Marbella a 15 km, ambos en línea recta, con distancias por carretera algo mayores.
La distribución ofrece un amplio salón-comedor, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños, además de una generosa terraza privada cubierta orientada al suroeste con vistas al mar ininterrumpidas. Los armarios empotrados, los jardines comunitarios, tres piscinas comunitarias y el aparcamiento comunitario forman parte del complejo. Un baño ha sido renovado con suelo radiante; el otro conserva una ducha en su estado original.
No se trata de una promoción de obra nueva. El edificio se terminó en 1974 y el apartamento se convirtió a su actual configuración de dos dormitorios en 1996. Está llave en mano y se vende totalmente amueblado. Cualquier fecha sobre la entrega no es aplicable aquí; la transacción corresponde a una propiedad de segunda mano existente disponible en su estado actual, con posibilidad de modernización a discreción del comprador.
Los alquileres vacacionales ya no están permitidos en esta comunidad, lo que descarta el alquiler de corta duración como uso. El edificio tiene más de cincuenta años y, aunque bien mantenido, la acabados reflejan una mezcla de elementos originales y parcialmente renovados más que una construcción nueva. No se incluye jardín privado ni piscina privada; el espacio exterior consiste en la terraza más las zonas comunes. Las normas comunitarias se aplican a las tres piscinas y a los jardines.
Esta propiedad encaja con un comprador cuya prioridad es la proximidad directa al mar por encima de cualquier otro criterio. Un hogar que busque una residencia costera permanente encontrará relevante la restricción de la comunidad sobre los alquileres vacacionales: la ocupación es residencial y no rotativa, lo que en general implica zonas comunes más tranquilas y un vecindario más estable. La misma restricción hace que el apartamento no sea adecuado para quien planee generar ingresos mediante el alquiler de corta duración. El perfil del comprador también importa en cuanto a las expectativas sobre el estado. El apartamento es utilizable de inmediato y ha sido mantenido, aunque partes del interior datan de antes de la renovación parcial. Los compradores que deseen una vivienda llave en mano en un estilo totalmente contemporáneo deberían presupuestar una modernización; los compradores conformes con una propiedad frente al mar bien cuidada y con carácter pueden mudarse sin obras. El suelo radiante del baño renovado indica que ya se han iniciado mejoras puntuales. Las circunstancias prácticas favorecen a quienes valoran los servicios a pie. Con la playa a pocos pasos y restaurantes, farmacias y tiendas a menos de 2 km, la ubicación se adapta a residentes que prefieren no depender del coche para las gestiones diarias, aunque se incluye una plaza de garaje para trayectos más largos hacia Marbella, a 15 km, o Málaga a 37 km, ambas medidas en línea recta. Jubilados, teletrabajadores y familias que utilizan colegios internacionales a un tiempo razonable en coche constituyen los grupos de compradores más habituales en este tramo de Calahonda.
El parque edificado data de 1974, una época en la que la construcción costera española solía emplear estructuras de hormigón con fachadas revocadas y plantas bajas aterrazadas que se abren a los jardines, en consonancia con lo que muestran las fotografías: un salón amplio con chimenea, vegetación madura en la terraza y un toldo cubierto para dar sombra. El estado del apartamento se registra como bueno, y la descripción confirma años de mantenimiento por parte del propietario. El interior refleja dos generaciones de acabados. La conversión de 1996 creó la actual distribución abierta al fusionar dos apartamentos, produciendo un salón-comedor más amplio del que suelen ofrecer las unidades estándar de esta época. Un baño ha sido renovado recientemente con suelo radiante, una característica que añade confort invernal en una región donde los suelos de baldosa son la norma; el segundo baño tiene una ducha en un estado más antiguo. La cocina está totalmente equipada y es funcional, y ambos dormitorios incluyen armarios empotrados. Las vistas al mar desde la cocina, además de las estancias principales, indican que el acristalamiento del lado hacia el mar es generoso, aunque no se facilita ninguna especificación de la calidad de las ventanas. Los puntos técnicos que un tasador normalmente examinaría en una propiedad de esta antigüedad incluyen la instalación eléctrica, la fontanería, la impermeabilización a nivel de planta baja y el valor aislante de las ventanas de los años setenta. El apartamento se vende totalmente amueblado, lo que acorta el plazo de mudanza, pero debe valorarse por separado del valor estructural. El complejo ofrece tres piscinas comunitarias, jardines maduros y aparcamiento comunitario, con la plaza de garaje incluida ubicada de forma privada en la comunidad vecina. El potencial de modernización se señala explícitamente: la distribución y la posición justifican la inversión, y el estado actual permite que las obras se realicen por fases y no de forma urgente.
La propiedad tiene un precio de venta fijo de 669.000 €. Se trata de una vivienda de segunda mano, por lo que no existe lista de precios ni gama de tipologías; la cifra se aplica a este apartamento concreto con sus 100 m² de superficie habitable, dos dormitorios, dos baños, terraza cubierta, mobiliario y plaza de garaje privada incluidos. Los compradores que comparen con alternativas de obra nueva deben tener en cuenta que promociones cercanas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) parten de precios considerablemente más bajos, pero esos precios corresponden a unidades estándar sin una posición en primera línea de playa. La prima aquí refleja la ubicación y las vistas, no la construcción nueva.
La vida diaria aquí gira en torno al mar. Como apartamento en planta baja en un complejo en primera línea, la residencia da a jardines comunitarios que conducen directamente a la orilla, y la orientación suroeste hace que la terraza reciba sol por la tarde y por la noche, ideal para cenar al aire libre y observar cómo cambia la luz sobre el Mediterráneo. Las vistas al mar están presentes desde el salón, la cocina y ambos dormitorios, consecuencia directa de la distribución combinada: el antiguo tabique divisorio se eliminó para crear un único espacio amplio y luminoso orientado hacia el agua. El entorno facilita una rutina práctica. En un radio de 2 km hay 38 restaurantes, 15 cafeterías, 7 farmacias y 9 bancos, por lo que comprar y salir a comer solo requiere trayectos cortos. Dos centros de salud atienden la zona, y las opciones educativas incluyen 15 colegios de primaria y 10 de secundaria, con el English International College a 7,0 km en línea recta. El transporte público consta de 4 líneas con 50 paradas, lo que hace que la franja costera esté razonablemente comunicada, aunque el coche sigue siendo la opción más flexible en esta parte de la Costa del Sol. El ritmo de la zona cambia con las estaciones. Calahonda cuenta con una población permanente considerable junto a su función turística: la presencia de 10 hoteles y unas 2.131 plazas indica un verano concurrido, mientras que la base residencial mantiene los servicios locales abiertos todo el año. Para un residente permanente, esta combinación significa que los servicios siguen disponibles en invierno sin las aglomeraciones del verano; para el propietario de una segunda vivienda, significa que la zona no se cierra entre temporadas. La prohibición de alquileres vacacionales de la comunidad contribuye a un patrón de ocupación más tranquilo y estable dentro del propio complejo.
Calahonda se sitúa en el tramo de Mijas Costa entre Fuengirola y Marbella, una zona residencial consolidada con toda la gama de servicios diarios. Las cifras del radio inmediato de 2 km, 38 restaurantes, 15 cafeterías, 7 farmacias, 9 bancos y un dentista, describen un entorno donde casi cualquier gestión rutinaria puede completarse a nivel local. La sanidad está cubierta por dos centros de salud, y las opciones educativas son amplias, con 15 colegios de primaria y 10 de secundaria, además del English International College a 7,0 km en distancia directa. La zona depende del turismo en verano, 10 hoteles y unas 2.131 plazas operan localmente, , pero el mercado inmobiliario es considerable por sí mismo, con alrededor de 3.800 transacciones al año registradas en la zona más amplia. Este nivel de actividad apunta a un mercado de segunda mano activo, lo que importa para la liquidez en caso de que un propietario venda más adelante. La mezcla de residentes permanentes y visitantes hace que restaurantes y tiendas permanezcan abiertos durante los meses de invierno, evitando el cierre estacional que se da en enclaves más puramente turísticos. La elevación es modesta, a 55 m sobre el nivel del mar, y la pendiente desde el complejo hacia la playa es de aproximadamente un 5,5%, lo bastante suave para caminar. Con 50 paradas de transporte público en 4 líneas, las conexiones de autobús costeras son viables, aunque la mayoría de los residentes usa el coche para desplazarse al trabajo o en trayectos largos.
El mapa muestra la posición del apartamento en la orilla de Calahonda, con la playa inmediatamente al sur, Puerto Cabopino a poca distancia al este y los campos de golf del corredor de Mijas dispersos hacia el interior. Marbella, Fuengirola y Málaga se sitúan progresivamente al oeste y al este a lo largo del eje costero de la A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, entre Fuengirola al este y Marbella a 15 km al oeste. Esto sitúa el apartamento al alcance de toda la oferta urbana de Marbella, compras, sanidad, cultura y casco antiguo, conservando al mismo tiempo la menor densidad y el carácter costero de Mijas Costa. La ciudad de Málaga y su aeropuerto se encuentran a 37 km y unos 28 km respectivamente en distancia directa, lo que hace la ubicación conveniente para viajeros frecuentes. Algeciras, a 77 km, conecta con la provincia de Cádiz y la costa atlántica.
La playa más cercana, Playa de Calahonda, está a unos 1,0 km en línea recta, y la posición en primera línea del apartamento sitúa la orilla prácticamente a los pies del complejo. Dos playas más, La Luna-Royale y Playa de Calahonda - Riviera, se encuentran a 1,1 y 1,3 km de distancia directa respectivamente. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, con sus restaurantes y amarres, está a 2,3 km, y el mirador de La Cala de Mijas a 3,9 km. Las conexiones regionales son un punto fuerte de esta ubicación. Málaga, la capital de provincia con 579.076 habitantes, está a 37 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 28 km, una de las distancias más cortas al aeropuerto de la Costa del Sol oriental. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 68 km en línea recta. Marbella, con casi 148.000 habitantes, está a 15 km hacia el oeste. Las distancias por carretera superan estas cifras en línea recta, por lo que el viaje en coche tarda proporcionalmente más. En la zona inmediata, las 50 paradas de transporte público repartidas en 4 líneas ofrecen una alternativa a conducir por la costa.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos sitúan esta ubicación claramente en el punto dulce mediterráneo: una temperatura media anual de 18,5 °C y una temporada de baño de cinco meses durante la cual el agua del mar se mantiene a 20 °C o más. En la práctica, esto significa que se puede nadar cómodamente en el mar aproximadamente desde junio hasta octubre, y disfrutar de la terraza durante la mayor parte del año gracias a la orientación suroeste del espacio exterior del apartamento. La parcela se sitúa a 55 m sobre el nivel del mar con una pendiente moderada del 5,5 % hacia la orilla, lo bastante suave para que caminar a la playa no implique subidas exigentes, a diferencia de algunas urbanizaciones de ladera más hacia el interior de Mijas. La posición costera modera los extremos de temperatura, con el mar suavizando tanto el calor del verano como el frío del invierno. Las lluvias en este tramo de la costa son modestas y se concentran en los meses más frescos, por lo que los planes al aire libre rara vez se interrumpen durante mucho tiempo. Los campos de golf cercanos y los jardines maduros de la comunidad se benefician de las mismas condiciones, manteniendo el paisaje inmediato verde durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa alrededor de Calahonda tiene su eje en las playas. Además de las tres playas situadas a menos de 1,3 km, la provincia en su conjunto cuenta con seis playas con Bandera Azul, entre ellas Torrenueva, Playa Granada, Del Cañon-La Pelá, La Guardia y Salobreña, lo que refleja la calidad del agua de esta costa. Para una propiedad en primera línea, la distinción importa menos, la orilla es directamente accesible, , pero el estándar de Bandera Azul confirma el entorno de baño. El golf es el segundo pilar del ocio local. El campo de golf de Cabopino está a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km y un campo Par 3 a 4,1 km, todos en línea recta, mientras que dos centros deportivos, La Siesta Golf Club y Club del Sol, se encuentran a solo 0,6 km del apartamento. Esta densidad de campos e instalaciones de club en pocos kilómetros es característica del corredor Marbella-Mijas y ofrece a los residentes opciones deportivas durante todo el año. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2,3 km, añade restauración frente al mar y amarres, y el mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km, es un destino agradable para un paseo al atardecer. Dentro de la propia comunidad, tres piscinas comunitarias y jardines maduros ofrecen recreo privado sin salir del complejo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 61 mm |
| Febrero | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Mayo | 19.2°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octubre | 20.0°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL030886
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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