En leilighet på 100 m² med to soverom og to bad, beliggende rett ved sjøen i Calahonda, i kommunen Mijas, Málaga. Boligen ble til i 1996 ved at to en-romsleiligheter ble slått sammen til én bolig i første etasje i et etablert anlegg i første rekke ved stranden. Prisantydningen er fastsatt til €669 000, inkludert møbler og en privat garasjeplass i et naboområde. Bygningen er fra 1974, og leiligheten fremstår i god, innflyttingsklar stand, med havutsikt fra stuen, kjøkkenet og begge soverommene.
Sammenlignet med dagens nybygg-pipeline på Costa del Sol, befinner denne boligen seg i et annet segment. Prosjekter som Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 €), Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321 000 €) tilbyr moderne byggekvalitet, moderne spesifikasjoner og energiprestasjonsstandarder som en bygning fra 1974 ikke kan matche. Prisene deres gjelder imidlertid enheter i innlands- eller sekundære posisjoner; tomter i første rekke ved stranden blir nesten aldri frigitt til nybygg på denne kysten lenger, noe som nettopp er grunnen til at bruktboliger rett på sanden oppnår en strukturell prispremie. Med 669 000 € for 100 m² prises denne leiligheten til omtrent 6 690 € per kvadratmeter, et tall i samsvar med strandkantverdier snarere enn innlandsverdier i Marbella, Mijas-korridoren. En kjøper som velger mellom denne og et nybygg-alternativ, byr i praksis finish-kvalitet og bygningens alder mot beliggenhet: utsikten, den direkte strandadgangen og terrassen mot havet kan ikke gjenskapes til nybygg-prisnivåene i nærheten. Innenfor selve Calahonda er markedsbildet aktivt, med rundt 3 800 boligtransaksjoner per år i det bredere området, noe som indikerer likviditet for bruktboliger. Restriksjonen på ferieutleie i nettopp dette boligområdet snevrer kjøpergruppen inn til fastboende og private ferieboligbrukere, noe som typisk demper spekulativ etterspørsel, men støtter stabil belegg, en vurdering som virker begge veier avhengig av kjøperens hensikt. Beliggenhetsmessig ligger Calahonda i en mellomposisjon: rimeligere enn sentrale Marbella 15 km mot vest, mer etablert enn Torre del Mar langt mot øst, og bedre forbundet til Málaga flyplass (omtrent 28 km direkte) enn Estepona. For kjøpere som prioriterer kortest mulig gåtur til vannet fremfor alt annet, forblir dette segmentet av markedet den eneste veien til det målet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et lukket boligområde i første rekke ved stranden i Calahonda, omtrent midt mellom Fuengirola og Marbella. Nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger rundt 1,0 km unna i luftlinje, og selve anlegget ligger direkte ved vannkanten. Marinaen Puerto Cabopino ligger 2,3 km unna og Marbella 15 km, begge i luftlinje, med noe lengre veiavstander.
Planløsningen rommer en stor stue og spiseplass, et fullt utstyrt kjøkken, to soverom og to bad, samt en romslig, dekket privat terrasse mot sørvest med fri havutsikt. Innbygde garderober, felleshager, tre fellesbasseng og felles parkering inngår i anlegget. Ett av badene er renovert med gulvvarme; det andre har fortsatt en dusj i original stand.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen ble ferdigstilt i 1974, og leiligheten ble omgjort til sin nåværende løsning med to soverom i 1996. Den er innflyttingsklar og selges helt møblert. Eventuelle datoer for overlevering er ikke relevante her; transaksjonen gjelder en eksisterende bruktbolig som tilbys i nåværende stand, med mulighet for modernisering etter kjøperens eget ønske.
Ferieutleie er ikke lenger tillatt i dette boligområdet, noe som utelukker korttidsutleie. Bygningen er over femti år gammel, og selv om den er godt vedlikeholdt, preges utførelsen av en blanding av originale og delvis renoverte elementer snarere enn nybygg. Det følger ikke med privat hage eller privat basseng; uteområdet består av terrassen pluss fellesfasiliteter. Fellesregler gjelder for de tre bassengene og hagene.
Denne boligen passer for en kjøper hvis prioritet er direkte nærhet til havet fremfor alle andre kriterier. En husstand som søker en permanent kystbolig vil finne områdets restriksjon på ferieutleie relevant: beboelsen er boligmessig snarere enn skiftende, noe som generelt gir roligere fellesarealer og et mer stabilt nabolag. Den samme restriksjonen gjør leiligheten uegnet for alle som planlegger å generere leieinntekter gjennom korttidsutleie. Kjøperprofilen betyr også noe når det gjelder forventninger til stand. Leiligheten kan brukes umiddelbart og er vedlikeholdt, men deler av interiøret stammer fra tiden før den delvise renoveringen. Kjøpere som ønsker en ferdig bolig i helt samtidsmessig stil må budsjettere for modernisering; kjøpere som er fornøyd med en godt holdt, karakterfull eiendom i første rekke ved stranden kan flytte inn uten arbeider. Gulvvarmen i det renoverte badet viser at målrettede oppgraderinger allerede er påbegynt. Praktiske forhold taler til fordel for dem som setter pris på gangavstand til fasiliteter. Med stranden noen skritt unna og restauranter, apotek og butikker innen 2 km, passer beliggenheten for beboere som foretrekker å ikke være avhengige av bil til daglige ærender, selv om en garasjeplass er inkludert for lengre turer mot Marbella, 15 km unna, eller Málaga på 37 km, begge målt i luftlinje. Pensjonister, fjernarbeidere og familier som bruker internasjonale skoler innen kjøretid utgjør de vanligste kjøpergruppene for denne strekningen av Calahonda.
Bygningsmassen stammer fra 1974, en periode da spansk kystbygging vanligvis brukte betongkonstruksjoner med pussete fasader og terrasserte første etasjer som åpner seg mot hagene, i tråd med det fotografiene viser: en romslig stue med peis, moden vegetasjon på terrassen og et dekket markise for skygge. Leilighetens stand er oppgitt som god, og beskrivelsen bekrefter flere års vedlikehold fra eierens side. Interiøret gjenspeiler to generasjoner av utførelse. Ombyggingen i 1996 skapte dagens åpne planløsning ved å slå sammen to leiligheter, noe som ga et større stue- og spiseområde enn standardenheter av denne alderen vanligvis byr på. Ett av badene er nylig renovert med gulvvarme, en funksjon som øker vinterkomforten i et område der flisegulv er normen; det andre badet har en dusj i eldre stand. Kjøkkenet er fullt utstyrt og funksjonelt, og begge soverommene har innbygde garderober. Havutsikt fra kjøkkenet likevel som fra hovedrommene indikerer at vindusflaten mot havet er romslig, men det oppgis ingen spesifikasjon av vinduskenhetenes kvalitet. Tekniske punkter en takstmann vanligvis ville undersøke i en bolig av denne alderen, omfatter elektrisk anlegg, rørleggervarf, fuktbeskyttelse i første etasje og isolasjonsevnen til vinduskarmene fra 1970-tallet. Leiligheten selges helt møblert, noe som forkorter innflyttingstiden, men dette bør vurderes separat fra den strukturelle verdien. Anlegget har tre fellesbasseng, modne hager og felles parkering, mens den inkluderte garasjeplassen ligger privat i naboområdet. Moderniseringspotensialet er eksplisitt påpekt: planløsningen og beliggenheten begrunner investering, og dagens stand gjør at arbeidene kan planlegges i faser i stedet for å være haster.
Boligen har en fast prisantydning på €669 000. Dette er en bruktbolig, så det finnes ingen prisliste eller spekter av enhetstyper; beløpet gjelder nettopp denne leiligheten med sine 100 m² bruksareal, to soverom, to bad, dekket terrasse, møbler og privat garasjeplass inkludert. Kjøpere som sammenligner med nybygg-alternativer bør merke seg at prosjekter i nærheten som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) starter betydelig lavere, men disse prisene gjelder standardenheter uten beliggenhet i første rekke ved stranden. Prispremien her reflekterer beliggenhet og utsikt snarere enn nybygg.
Hverdagen her kretser rundt havet. Som leilighet i første etasje i et anlegg i første rekke grenser boligen mot felleshager som leder direkte ned til stranden, og den sørvestlige orienteringen gjør at terrassen får ettermiddags- og kveldssol, egnet for utemåltider og å følge lyset skifte over Middelhavet. Havutsikten finnes fra stuen, kjøkkenet og begge soverommene, noe som er en direkte konsekvens av den sammenslåtte planløsningen: den tidligere skilleveggen ble fjernet for å skape ett bredt og lyst oppholdsareal vendt mot vannet. Omgivelsene støtter en praktisk hverdag. Innen 2 km finnes det 38 restauranter, 15 kaféer, 7 apotek og 9 banker, slik at handling og uteplass-besøk kun krever korte turer. To helsentre betjener området, og utdanningstilbudene omfatter 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, med English International College 7,0 km unna i luftlinje. Kollektivtilbudet består av 4 linjer med 50 holdeplasser, noe som gjør kyststripen rimelig betjent, men en bil er fortsatt det mest fleksible alternativet langs denne delen av Costa del Sol. Rytmen i området endrer seg med årstidene. Calahonda har en betydelig fastboende befolkning ved siden av turistfunksjonen, de 10 hotellene og rundt 2 131 sengeplasser indikerer en travel sommer, mens den boligmessige basen holder lokale fasiliteter åpne hele året. For en fastboende betyr denne kombinasjonen at tjenestene fortsatt er tilgjengelige om vinteren uten sommerens folkemengder; for en fritidsboligeier betyr det at området ikke stenger mellom sesongene. Boligområdets forbud mot ferieutleie bidrar til et roligere og mer stabilt beboelsesmønster i selve anlegget.
Calahonda ligger på strekningen Mijas Costa mellom Fuengirola og Marbella, et konsolidert boligområde med fullt spekter av dagligtjenester. Tallene for den umiddelbare 2 km-radiussen, 38 restauranter, 15 kaféer, 7 apotek, 9 banker og en tannlege, beskriver et miljø der nesten alle daglige ærender kan fullføres lokalt. Helse er dekket av to helsentre, og skoletilbudene er omfattende, med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler samt English International College 7,0 km unna i direkte avstand. Området er avhengig av turisme om sommeren, 10 hoteller og rundt 2 131 sengeplasser drives lokalt, men boligmarkedet er betydelig i seg selv, med rundt 3 800 transaksjoner per år registrert i det bredere området. Dette aktivitetsnivået peker mot et aktivt bruktboligmarked, noe som betyr noe for likviditeten dersom en eier senere ønsker å selge. Blandingen av fastboende og besøkende gjør at restauranter og butikker holder åpent gjennom vintermånedene, og man unngår den sesongbaserte stengingen som finnes i mer rent turistdrevne områder. Høyden over havet er beskjeden på 55 m, og stigningen fra anlegget mot stranden er rundt 5,5 %, moderat nok til å gå. Med 50 kollektivholdeplasser fordelt på 4 linjer er kystbussforbindelsene brukbare, men de fleste beboere bruker bil til pendling eller lengre reiser.
Kartet viser leilighetens beliggenhet langs strandkanten i Calahonda, med stranden rett sør for, Puerto Cabopino en kort distanse østover og golfbanene i Mijas-korridoren spredt innover i landet. Marbella, Fuengirola og Málaga ligger gradvis vestover og østover langs kystaksen A-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Calahonda inntar en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol, mellom Fuengirola i øst og Marbella 15 km mot vest. Dette gjør at leiligheten ligger lett tilgjengelig for Marbellas fulle bytilbud, shopping, helsevesen, kultur og gamlebyen, samtidig som den beholder den lavere tettheten og strandkarakteren til Mijas Costa. Málaga by og flyplassen ligger henholdsvis 37 km og omtrent 28 km unna i direkte avstand, noe som gjør beliggenheten praktisk for dem som reiser ofte. Algeciras, 77 km unna, gir forbindelse videre mot Cádiz-provinsen og Atlanterhavskysten.
Den nærmeste stranden, Playa de Calahonda, ligger omtrent 1,0 km unna i luftlinje, og leilighetens beliggenhet i første rekke gjør at strandkanten i praksis ligger rett ved foten av anlegget. To andre strender, La Luna-Royale og Playa de Calahonda - Riviera, ligger henholdsvis 1,1 og 1,3 km unna i direkte avstand. Puerto Cabopino marina, med sine restauranter og fortøyningsplasser, ligger 2,3 km unna, og utsiktspunktet ved La Cala de Mijas ligger 3,9 km unna. Regionale forbindelser er en styrke ved denne beliggenheten. Málaga, provinshovedstaden med 579 076 innbyggere, ligger 37 km unna i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) omtrent 28 km unna, en av de kortere flyplassavstandene på den østlige Costa del Sol. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 68 km unna i luftlinje. Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, ligger 15 km mot vest. Veiavstandene er lengre enn disse luftlinjetallene, så kjøretid med bil tar tilsvarende lenger tid. I nærområdet gir de 50 offentlige transportholdeplassene fordelt på 4 linjer et alternativ til å kjøre langs kysten.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene plasserer denne beliggenheten solid i middelhavsområdets gullsnitt: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og en badesesong på fem måneder der sjøvannet holder 20 °C eller mer. I praksis betyr dette behagelig bading i havet omtrent fra juni til oktober, og bruk av terrassen mesteparten av året, gitt leilighetens sørvestvendte uteplass. Tomten ligger 55 m over havet med en moderat helning på 5,5 % mot stranden, så lett at gåturen ned til stranden ikke innebærer bratte klatreetapper, i motsetning til noen av boligområdene på liene lenger inne i Mijas. Kystbeliggenheten utjevner temperaturekstremene, der havet demper både sommervarme og vinterkulde. Nedbøren på denne kyststrekket er beskjeden og konsentrert til de kjøligere månedene, så utendørsplaner blir sjelden avbrutt over lengre tid. Golfbanene i nærheten og det velvoksne grøntanleggene i området drar nytte av de samme forholdene, og holder det umiddelbare landskapet grønt mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidstilbudet rundt Calahonda er forankret i strendene. I tillegg til de tre strendene innen 1,3 km, har den bredere provinsen seks Blå Flag-strander, blant annet Torrenueva, Playa Granada, Del Cañon-La Pelá, La Guardia og Salobreña, noe som gjenspeiler vannkvaliteten langs denne kysten. For en bolig i første rekke ved stranden spiller skillet mindre rolle, stranden er direkte tilgjengelig, men Blå Flag-standarden bekrefter bademiljøet. Golf er den andre pilaren i lokal fritid. Cabopino golf ligger 2,1 km unna, El Soto Golf 3,6 km unna og en Par 3-bane 4,1 km unna, alle i luftlinje, mens to sportsanlegg, La Siesta Golf Club og Club del Sol, ligger bare 0,6 km fra leiligheten. Denne tettheten av baner og klubbfasiliteter innenfor noen få kilometer er karakteristisk for Marbella, Mijas-korridoren og gir beboerne sportsmuligheter hele året. Puerto Cabopino marina 2,3 km unna byr på spisesteder ved vannet og fortøyningsplasser, og utsiktspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km unna, er et hyggelig mål for en kveldstur. Innenfor selve anlegget gir tre fellesbassenger og velvoksne hageanlegg privat rekreasjon uten å forlate området.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Desember | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL030886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
KO
HI
SR
EL
SL
ID