Een appartement van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen direct aan de zeekust in Calahonda, in de gemeente Mijas, Málaga. De woning is in 1996 ontstaan door het samenvoegen van twee eenslaapkamerappartementen tot één geheel op de begane grond van een gevestigd complex aan eerstelijns strand. De vaste vraagprijs is €669.000, inclusief meubels en een eigen parkeerplaats in een naburige urbanisatie. Het gebouw dateert uit 1974 en het appartement wordt aangeboden in goede, sleutelklare staat, met zeezicht vanuit de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers.
Vergeleken met de huidige nieuwbouwpipeline aan de Costa del Sol bevindt deze woning zich in een ander segment. Projecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000) bieden moderne bouw, hedendaagse specificaties en energieprestatienormen die een gebouw uit 1974 niet kan evenaren. Hun prijzen gelden echter voor units in landinwaartse of secundaire posities; eerstelijns strandpercelen worden aan deze kust vrijwel nooit meer vrijgegeven voor nieuwbouw, en precies daarom vraagt bestaande bouw direct op het zand een structurele premie. Bij €669.000 voor 100 m² komt dit appartement neer op circa €6.690 per vierkante meter, een cijfer in lijn met strandwaarden eerder dan met landinwaartse waarden in de corridor Marbella, Mijas. Een koper die kiest tussen deze woning en een nieuwbouwalternatief wisselt in feite afwerking en bouwjaar in voor positie: het uitzicht, de directe strandtoegang en het naar zee gerichte terras zijn niet te evenaren bij de nabije nieuwbouwprijzen. Binnen Calahonda zelf is de marktomgeving actief, met circa 3.800 woningtransacties per jaar in de bredere omgeving, wat duidt op liquiditeit voor bestaande bouw. De beperking op vakantieverhuur binnen deze specifieke urbanisatie verkleint de koperspool tot permanente bewoners en privé vakantiewoninggebruikers, wat speculatieve vraag doorgaans dempt maar stabiele bewoning ondersteunt, een overweging die beide kanten op kan uitslaan afhankelijk van de intentie van de koper. Locatiegewijs houdt Calahonda een middenpositie: goedkoper dan centraal Marbella 15 km naar het westen, meer gevestigd dan Torre del Mar ver naar het oosten, en beter verbonden met de luchthaven van Málaga (ongeveer 28 km direct) dan Estepona. Voor kopers die de kortst mogelijke wandeling naar het water boven alles stellen, blijft dit segment van de markt de enige route naar dat resultaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een afgesloten urbanisatie aan het strand in Calahonda, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt hemelsbreed op circa 1,0 km afstand, terwijl het complex zelf direct aan de kustlijn ligt. De jachthaven Puerto Cabopino bevindt zich op 2,3 km en Marbella op 15 km, beide gemeten in rechte lijn; over de weg zijn de afstanden iets groter.
De indeling omvat een ruime woon- en eetruimte, een volledig ingerichte keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, plus een groot overdekt privéterras op het zuidwesten gericht met ononderbroken zeezicht. Inbouwkasten, gemeenschappelijke tuinen, drie gemeenschappelijke zwembaden en gemeenschappelijke parkeergelegenheid maken deel uit van het complex. Eén badkamer is gerenoveerd met vloerverwarming; de andere heeft nog een douche in originele staat.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd in 1974 voltooid en het appartement is in 1996 omgebouwd tot de huidige configuratie met twee slaapkamers. Het is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Data rondom oplevering zijn hier niet van toepassing; de transactie betreft een bestaande bouw-woning die in de huidige staat beschikbaar is, waarbij modernisering naar eigen inzicht van de koper mogelijk is.
Vakantieverhuur is binnen deze urbanisatie niet langer toegestaan, waardoor verhuur op korte termijn als gebruiksdoel uitgesloten is. Het gebouw is meer dan vijftig jaar oud en, hoewel goed onderhouden, weerspiegelt de afwerking een mengsel van originele en deels gerenoveerde elementen in plaats van nieuwbouw. Er is geen privétuin of privézwembad aanwezig; de buitenruimte bestaat uit het terras plus gedeelde voorzieningen. De huishoudelijke regels gelden voor de drie zwembaden en de tuinen.
Deze woning past bij een koper wiens prioriteit directe nabijheid van de zee is, boven alle andere criteria. Een huishouden dat op zoek is naar een permanente kustwoning zal de beperking op vakantieverhuur binnen de urbanisatie relevant vinden: de bewoning is residentieel in plaats van wisselend, wat doorgaans rustigere gemeenschappelijke ruimtes en een stabielere buurt betekent. Dezelfde beperking maakt het appartement ongeschikt voor wie inkomen wil genereren via verhuur op korte termijn. Ook het kopersprofiel speelt een rol in termen van verwachtingen over de staat. Het appartement is direct bewoonbaar en goed onderhouden, maar delen van het interieur dateren van vóór de gedeeltelijke renovatie. Kopers die een sleutelklare woning in volledig hedendaagse stijl willen, zullen een budget voor modernisering moeten reserveren; kopers die tevreden zijn met een goed onderhouden, karaktervolle woning aan eerstelijns strand kunnen zonder werkzaamheden intrekken. De vloerverwarming in de gerenoveerde badkamer toont dat gerichte verbeteringen al zijn begonnen. Praktische omstandigheden pleiten voor wie loopbare voorzieningen waardeert. Met het strand op enkele passen afstand en restaurants, apotheken en winkels binnen 2 km, past de locatie bij bewoners die niet voor dagelijkse boodschappen van een auto afhankelijk willen zijn, hoewel een parkeerplaats is inbegrepen voor langere ritten richting Marbella, op 15 km, of Málaga op 37 km, beide hemelsbreed gemeten. Pensioengerechtigden, thuiswerkers en gezinnen die gebruikmaken van internationaal onderwijs op rijafstand vormen de meest voorkomende kopersgroepen voor dit deel van Calahonda.
De gebouwenvoorraad dateert uit 1974, een periode waarin de Spaanse kustbouw doorgaans betonskeletconstructies met gepleisterde gevels en geterrasde begane grond die op tuinen uitkomt gebruikte, in overeenstemming met wat de foto's tonen: een aanzienlijke woonkamer met open haard, volgroeide beplanting op het terras en een overkapping voor schaduw. De staat van het appartement is geregistreerd als goed en de beschrijving bevestigt jarenlange onderhoud door de eigenaar. Het interieur weerspiegelt twee generaties afwerking. De verbouwing van 1996 creëerde de huidige open indeling door twee appartementen samen te voegen, wat een grotere woon- en eetruimte opleverde dan standaardwoningen van deze leeftijd doorgaans bieden. Eén badkamer is onlangs gerenoveerd met vloerverwarming, een kenmerk dat wintercomfort toevoegt in een regio waar tegelvloeren de norm zijn; de tweede badkamer heeft een douche in oudere staat. De keuken is volledig ingericht en functioneel en beide slaapkamers hebben inbouwkasten. Zeezicht vanuit de keuken én de hoofdruimtes wijst erop dat de beglazing aan de zeezijde ruim bemeten is, hoewel geen specificatie van de kwaliteit van de ramen is verstrekt. Technische punten die een inspecteur bij een woning van deze ouderdom doorgaans onderzoekt, omvatten de elektrische bedrading, leidingwerk, vochtwerende maatregelen op begane-grondniveau en de isolatiewaarde van de kozijnen uit de jaren zeventig. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de verhuistijd verkort maar los beoordeeld moet worden van de structurele waarde. Het complex biedt drie gemeenschappelijke zwembaden, volgroeide tuinen en gemeenschappelijke parkeergelegenheid, waarbij de inbegrepen parkeerplaats zich privé in de naburige urbanisatie bevindt. Het moderniseringspotentieel wordt expliciet vermeld: de indeling en ligging rechtvaardigen investering en de huidige staat maakt het mogelijk werkzaamheden gefaseerd uit te voeren in plaats van urgent.
De woning heeft een vaste vraagprijs van €669.000. Dit is een bestaande bouw-woning, dus er is geen prijslijst of reeks woningtypen; het bedrag geldt voor dit specifieke appartement met 100 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee badkamers, overdekt terras, meubels en een inbegrepen eigen parkeerplaats. Kopers die vergelijken met nieuwbouwalternatieven moeten weten dat nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000) aanzienlijk lager beginnen, maar die prijzen gelden voor standaardwoningen zonder eerstelijns strandligging. De meerprijs hier weerspiegelt ligging en uitzicht in plaats van nieuwbouw.
Het dagelijks leven draait hier om de zee. Als appartement op de begane grond in een complex aan eerstelijns strand opent de woning uit op gemeenschappelijke tuinen die rechtstreeks naar de kust leiden, en de zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat het terras middag- en avondzon vangt, ideaal voor dineren in de buitenlucht en het zien veranderen van het licht boven de Middellandse Zee. Het zeezicht is aanwezig vanuit de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers, een direct gevolg van de samengevoegde indeling: de voormalige scheidingsmuur is verwijderd om één brede, lichte woonruimte te creëren die op het water is gericht. De omgeving ondersteunt een praktische routine. Binnen 2 km bevinden zich 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken en 9 banken, zodat boodschappen doen en uit eten gaan slechts korte ritjes vergen. Twee medische centra bedienen de omgeving en het onderwijsaanbod omvat 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, met de English International College op 7,0 km hemelsbreed afstand. Het openbaar vervoer bestaat uit 4 lijnen met 50 haltes, waardoor de kuststrook redelijk ontsloten is, hoewel een auto langs dit deel van de Costa del Sol nog altijd het meest flexibele vervoermiddel blijft. Het ritme van de omgeving wisselt met de seizoenen. Calahonda heeft een aanzienlijke permanente bevolking naast haar toeristische functie, de aanwezigheid van 10 hotels en circa 2.131 bedden wijst op een drukke zomer, terwijl de residentiële basis ervoor zorgt dat lokale voorzieningen het hele jaar door open blijven. Voor een vaste bewoner betekent deze combinatie dat diensten in de winter beschikbaar blijven zonder de zomerse drukte; voor een eigenaar van een tweede woning betekent het dat de omgeving tussen de seizoenen niet stilvalt. Het verbod op vakantieverhuur binnen de urbanisatie draagt bij aan een rustiger, stabielere bewoningspatroon binnen het complex zelf.
Calahonda ligt in het gedeelte Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella, een geconsolideerde woonwijk met het volledige scala aan dagelijkse voorzieningen. De cijfers voor de directe straal van 2 km, 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, schetsen een omgeving waarin vrijwel elke dagelijkse boodschap lokaal kan worden afgerond. De gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra en het onderwijsaanbod is uitgebreid, met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen plus de English International College op 7,0 km directe afstand. De omgeving leunt in de zomer op toerisme, 10 hotels en zo'n 2.131 bedden zijn lokaal actief, maar de huizenmarkt is op zichzelf aanzienlijk, met circa 3.800 transacties per jaar in de bredere omgeving. Dit activiteitsniveau wijst op een actieve markt voor bestaande bouw, wat belangrijk is voor de liquiditeit wanneer een eigenaar later wil verkopen. De mix van vaste bewoners en bezoekers zorgt ervoor dat restaurants en winkels gedurende de wintermaanden open blijven, waardoor de seizoensgebonden stilstand die in puur toeristische enclaves voorkomt, wordt vermeden. De hoogte is bescheiden op 55 m boven zeeniveau en de helling van het complex richting het strand is circa 5,5%, glooiend genoeg om te wandelen. Met 50 haltes voor het openbaar vervoer verspreid over 4 lijnen zijn de kustbusverbindingen bruikbaar, hoewel de meeste bewoners voor woon-werkverkeer of langere reizen de auto gebruiken.
De kaart toont de positie van het appartement aan de kustlijn van Calahonda, met het strand direct ten zuiden, Puerto Cabopino op korte afstand ten oosten en de golfbanen van de corridor van Mijas verspreid landinwaarts. Marbella, Fuengirola en Málaga liggen oplopend naar het westen en oosten langs de kustas van de A-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middelpositie in aan de westelijke Costa del Sol, tussen Fuengirola in het oosten en Marbella 15 km naar het westen. Dit plaatst het appartement binnen handbereik van het volledige stedelijke aanbod van Marbella, winkels, gezondheidszorg, cultuur en de oude binnenstad, met behoud van de lagere dichtheid en het strandkarakter van Mijas Costa. De stad Málaga en de luchthaven liggen respectievelijk 37 km en ongeveer 28 km hemelsbreed, wat de locatie handig maakt voor frequente reizigers. Algeciras, op 77 km, verbindt richting de provincie Cádiz en de Atlantische kust.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt op ongeveer 1,0 km hemelsbreed, waarbij de eerstelijns strandligging van het appartement de kustlijn feitelijk aan de voet van het complex plaatst. Twee andere stranden, La Luna-Royale en Playa de Calahonda - Riviera, liggen respectievelijk op 1,1 en 1,3 km directe afstand. De jachthaven Puerto Cabopino, met zijn restaurants en ligplaatsen, ligt op 2,3 km, en het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas op 3,9 km. De regionale verbindingen zijn een sterke punt van deze locatie. Málaga, de provinciehoofdstad met 579.076 inwoners, ligt op 37 km rechte lijn, en de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 28 km, een van de kortere luchthavenafstanden aan de oostelijke Costa del Sol. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 68 km hemelsbreed. Marbella, met bijna 148.000 inwoners, ligt 15 km naar het westen. Wegafstanden zijn groter dan deze rechte lijnen, waardoor reizen per auto dienovereenkomstig langer duurt. In de directe omgeving bieden de 50 openbaar vervoerhaltes op 4 lijnen een alternatief voor rijden langs de kust.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens plaatsen deze locatie duidelijk in de mediterrane sweet spot: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en een zwemseizoen van vijf maanden waarin het zeewater op of boven de 20°C blijft. In de praktijk betekent dit comfortabel zwemmen in zee van ruwweg juni tot oktober, en terrasgebruik gedurende het grootste deel van het jaar dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van de buitenruimte van het appartement. De locatie ligt op 55 m boven zeeniveau met een gematigde helling van 5,5% richting de kust, zacht genoeg om zonder zware klim te voet naar het strand te lopen, in tegenstelling tot sommige heuvelurbanisaties verder landinwaarts in Mijas. De kustpositie matigt temperatuurextremen, waarbij de zee zowel de zomerhitte als de winterkou dempt. De neerslag op dit kustgedeelte is beperkt en geconcentreerd in de koelere maanden, waardoor buitenplannen zelden lang worden verstoord. De nabijgelegen golfbanen en de volwassen tuinen van de urbanisatie profiteren van dezelfde omstandigheden, waardoor het directe landschap het grootste deel van het jaar groen blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het recreatieve aanbod rond Calahonda wordt gedragen door de stranden. Naast de drie stranden binnen 1,3 km herbergt de bredere provincie zes Blauwe Vlag-stranden, waaronder Torrenueva, Playa Granada, Del Cañon-La Pelá, La Guardia en Salobreña, wat de waterkwaliteit langs deze kust weerspiegelt. Voor een woning op de eerste strandlijn is dit onderscheid minder relevant, de kust is direct toegankelijk, maar de Blauwe Vlag-standaard bevestigt de zwemomgeving. Golf is de tweede pijler van de lokale recreatie. Cabopino golf ligt op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een Par 3-baan op 4,1 km, allemaal hemelsbreed, terwijl twee sportcentra, La Siesta Golf Club en Club del Sol, slechts 0,6 km van het appartement liggen. Deze dichtheid aan banen en clubevenementen binnen enkele kilometers is kenmerkend voor de corridor Marbella, Mijas en biedt bewoners het hele jaar door sportieve opties. De jachthaven Puerto Cabopino op 2,3 km voegt waterfrontdining en ligplaatsen toe, en het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,9 km, is een aangename bestemming voor een avondwandeling. Binnen de urbanisatie zelf zorgen drie gemeenschappelijke zwembaden en volwassen tuinen voor privérecreatie zonder het complex te verlaten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL030886
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
KO
HI
SR
EL
SL
ID