En lägenhet med två sovrum och två badrum på 100 m² belägen direkt vid havsfronten i Calahonda, i Mijas kommun, Málaga. Bostaden skapades 1996 genom att kombinera två en-rumslägenheter till en enda bostad i markplan i ett etablerat komplex direkt vid stranden. Det fasta begärda priset är 669 000 €, inklusive möbler och en privat garageplats i ett angränsande bostadsområde. Byggnaden är från 1974 och lägenheten presenteras i gott, inflyttningsklart skick, med havsutsikt från vardagsrummet, köket och båda sovrummen.
Jämfört med det nuvarande utbudet av nyproduktion på Costa del Sol befinner sig den här bostaden i ett annat segment. Projekt som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) erbjuder modern konstruktion, samtida specifikationer och energiprestandastandarder som en byggnad från 1974 inte kan matcha. Deras prissättning gäller dock enheter i inlandslägen eller sekundära lägen; tomter i första strandlinjen släpps i princip aldrig för nybyggnation på den här kusten längre, vilket är just anledningen till att begagnade objekt direkt vid sanden har ett strukturellt påslag. Med 669 000 € för 100 m² landar priset på ungefär 6 690 € per kvadratmeter, en nivå som stämmer med strandnära snarare än inlandsvärden i korridoren Marbella, Mijas. En köpare som väljer mellan det här och ett nyproduktionsalternativ byter i praktiken in finishkvalitet och byggnadens ålder mot läge: utsikten, den direkta strandåtkomsten och terrassen mot havet kan inte återskapas till de nyproduktionsprisnivåer som finns i närheten. Inom Calahonda själv är marknadssituationen aktiv, med cirka 3 800 bostadstransaktioner per år i det större området, vilket tyder på likviditet för begagnade bostäder. Restriktionen mot semesteruthyrning inom just det här området inskränker köparkretsen till permanentboende och privatägda semesterbostäder, vilket typiskt sett dämpar spekulativ efterfrågan men stödjer en stabil uthyrningsgrad, en faktor som kan verka åt båda håll beroende på köparens avsikt. <arg_value><b88a6f17>Lägesmässigt intar Calahonda en mellanposition: billigare än centrala Marbella 15 km västerut, mer etablerat än Torre del Mar långt österut, och bättre förbundet med Málagas flygplats (cirka 28 km direkt) än Estepona. För köpare som prioriterar kortast möjliga promenad till vattnet framför allt annat förblir det här segmentet av marknaden den enda vägen till det målet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett inhägnat bostadsområde vid stranden i Calahonda, ungefär halvvägs mellan Fuengirola och Marbella. Närmaste strand, Playa de Calahonda, ligger cirka 1,0 km bort fågelvägen, och själva komplexet ligger direkt vid strandlinjen. Marina Puerto Cabopino ligger 2,3 km bort och Marbella 15 km, båda på luftlinjeavstånd, med något längre vägavstånd.
Planlösningen erbjuder ett stort vardags- och matrum, ett fullt utrustat kök, två sovrum och två badrum, samt en generös täckt privat terrass i sydvästläge med oavbruten havsutsikt. Inbyggda garderober, gemensamma trädgårdar, tre gemensamma pooler och gemensam parkering ingår i komplexet. Ett badrum har renoverats med golvvärme; det andra har kvar en dusch i original skick.
Detta är ingen nyproduktion. Byggnaden stod klar 1974 och lägenheten byggdes om till sin nuvarande konfiguration med två sovrum 1996. Den är inflyttningsklar och säljs helt möblerad. Eventuella datum för överlämning är inte tillämpliga här; transaktionen gäller en befintlig begagnad bostad som finns tillgänglig i sitt nuvarande skick, med möjlighet till modernisering enligt köparens eget beslut.
Semesteruthyrning är inte längre tillåten inom detta område, vilket utesluter korttidshyra som användning. Byggnaden är över femtio år gammal och, även om den är väl underhållen, återspeglar finishen en blandning av original och delvis renoverade element snarare än nybyggnation. Ingen egen trädgård eller egen pool ingår; utomhusutrymmet består av terrassen plus gemensamma anläggningar. Gemensamma regler gäller för de tre poolerna och trädgårdarna.
Denna bostad passar en köpare vars prioritet är direkt närhet till havet framför alla andra kriterier. Ett hushåll som söker en permanent kustbostad kommer att finna områdets begränsning av semesteruthyrning relevant: bebyggelsen är bostadsinriktad snarare än roterande, vilket i allmänhet innebär tystare gemensamma utrymmen och ett stabilare grannskap. Samma begränsning gör lägenheten olämplig för alla som planerar att generera hyresintäkter genom korttidshyra. Köparprofilen spelar också roll när det gäller förväntningar på skick. Lägenheten kan användas omedelbart och har underhållits, men delar av interiören är från före den delvisa renoveringen. Köpare som vill ha ett inflyttningsklart hem i helt samtida stil skulle behöva budgetera för modernisering; köpare som nöjer sig med en välbevarad, karaktärsfull bostad vid stranden kan flytta in utan arbeten. Golvvärmen i det renoverade badrummet visar att riktade uppgraderingar redan har påbörjats. Praktiska omständigheter gynnar de som värdesätter gångbara serviceinrättningar. Med stranden några steg bort och restauranger, apotek och butiker inom 2 km passar läget boende som föredrar att inte vara beroende av bil för dagliga ärenden, även om en garageplats ingår för längre resor mot Marbella, 15 km bort, eller Málaga på 37 km, båda mätta fågelvägen. Pensionärer, distansarbetare och familjer som använder internationell skola inom körtid utgör de vanligaste köpargrupperna för denna sträcka av Calahonda.
Byggnadsbeståndet är från 1974, en period då spansk kustbebyggelse typiskt använde betongstomme med putsade fasader och terrasserade bottenvåningar som öppnade mot trädgårdar, i linje med vad fotona visar: ett rymligt vardagsrum med öppen spis, mogen växtlighet på terrassen och ett markis för skugga. Lägenhetens skick är registrerat som gott, och beskrivningen bekräftar år av underhåll av ägaren. Interiören speglar två generationer av finish. Ombyggnationen 1996 skapade den nuvarande öppna planlösningen genom att slå samman två lägenheter, vilket gav ett större vardags- och matrum än vad standardenheter i denna ålder vanligtvis erbjuder. Ett badrum har nyligen renoverats med golvvärme, en detalj som ökar vinterkomforten i en region där klinkergolv är normen; det andra badrummet har en dusch i äldre skick. Köket är fullt utrustat och funktionellt, och båda sovrummen har inbyggda garderober. Havsutsikt från köket liksom från huvudrummen visar att glaspartierna på havssidan är generösa, även om ingen specifikation av fönsterkvaliteten lämnas. Tekniska punkter som en besiktningsman vanligtvis skulle granska i en bostad av denna ålder inkluderar elledningar, VVS, fuktskydd på bottenvåningsnivå och isoleringsvärdet hos fönsterbågarna från 1970-talet. Lägenheten säljs helt möblerad, vilket förkortar inflyttningstiden men bör bedömas separat från det strukturella värdet. Komplexet erbjuder tre gemensamma pooler, mogna trädgårdar och gemensam parkering, med den inkluderade garageplatsen privat belägen i det angränsande bostadsområdet. Moderniseringspotential noteras uttryckligen: planlösningen och läget motiverar investering, och det nuvarande skicket gör att arbeten kan fasas i stället för att vara akuta.
Bostaden har ett fast begärt pris på 669 000 €. Detta är en begagnad bostad, så det finns ingen prislista eller uppsättning enhetstyper; siffran gäller just denna lägenhet med sina 100 m² boyta, två sovrum, två badrum, täckt terrass, möbler och privat garageplats ingående. Köpare som jämför med nyproduktionsalternativ bör notera att närliggande projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) börjar betydligt lägre, men de priserna gäller standardenheter utan en position i första strandlinjen. Premiumet här speglar läge och utsikt snarare än nybyggnation.
Livet här kretsar kring havet. Som bottenvåningslägenhet i ett komplex i första strandlinjen öppnar bostaden mot gemensamma trädgårdar som leder direkt ner till strandområdet, och det sydvästra läget innebär att terrassen får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmiddagar och att se ljuset skifta över Medelhavet. Havsutsikten finns från vardagsrummet, köket och båda sovrummen, vilket är en direkt följd av den sammanslagna planlösningen: den tidigare skiljeväggen togs bort för att skapa ett brett, ljust vardagsrum riktat mot vattnet. Omgivningarna stödjer en praktisk vardagsrutin. Inom 2 km finns 38 restauranger, 15 caféer, 7 apotek och 9 banker, så shopping och att äta ute kräver bara korta turer. Två vårdcentraler betjänar området, och utbildningsalternativen omfattar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor, med English International College 7,0 km bort i luftlinje. Kollektivtrafiken består av 4 linjer med 50 hållplatser, vilket gör kuststräckan rimligt betjänad, även om en bil förblir det mest flexibla alternativet längs denna del av Costa del Sol. Rytmen i området skiftar med årstiderna. Calahonda har en betydande permanent befolkning vid sidan av sin turistfunktion, närvaron av 10 hotell och cirka 2 131 sängplatser indikerar en livlig sommar, medan den fasta befolkningen håller lokala serviceinrättningar öppna året runt. För en permanent boende innebär denna kombination att tjänster förblir tillgängliga på vintern utan sommarens folksamlingar; för en ägare av ett fritidshus innebär det att området inte stänger mellan säsongerna. Områdets förbud mot semesteruthyrning bidrar till ett tystare, mer stabilt bebyggelsemönster inom själva komplexet.
Calahonda ligger på sträckan Mijas Costa mellan Fuengirola och Marbella, ett konsoliderat bostadsområde med hela spektrat av daglig service. Siffrorna för den omedelbara 2 km-radien, 38 restauranger, 15 caféer, 7 apotek, 9 banker och en tandläkare, beskriver en miljö där nästan alla rutinärenden kan utföras lokalt. Hälso- och sjukvård täcks av två vårdcentraler, och skolalternativen är omfattande, med 15 grundskolor och 10 högstadieskolor samt English International College 7,0 km bort i direkt avstånd. Området lutar mot turismen på sommaren, 10 hotell och cirka 2 131 sängplatser drivs lokalt, men bostadsmarknaden är betydande i sig, med cirka 3 800 transaktioner per år registrerade i det större området. Denna aktivitetsnivå pekar på en aktiv andrahandsmarknad, vilket spelar roll för likviditeten om en ägare senare säljer. Blandningen av permanent boende och besökare innebär att restauranger och butiker håller öppet under vintermånaderna, vilket undviker den säsongsmässiga nedstängning som finns i mer renodlat turistdrivna enklaver. Höjden är måttlig på 55 m över havet, och lutningen från komplexet mot stranden är cirka 5,5 %, tillräckligt måttlig för att gå. Med 50 kollektivtrafikhållplatser fördelade på 4 linjer är kustens busförbindelser användbara, även om de flesta boende använder bil för pendling eller längre resor.
Kartan visar lägenhetens läge vid strandkanten i Calahonda, med stranden omedelbart söderut, Puerto Cabopino en kort bit österut och Mijas-korridorens golfbanor utspridda inåt landet. Marbella, Fuengirola och Málaga ligger successivt västerut och österut längs kustaxeln A-7.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calahonda intar en mittposition på västra Costa del Sol, mellan Fuengirola i öster och Marbella 15 km västerut. Det placerar lägenheten inom bekvämt räckhåll för Marbellas fulla urbana utbud, shopping, sjukvård, kultur och gamla stan, samtidigt som området behåller den lägre bebyggelsetätheten och strandkaraktären hos Mijas Costa. Málaga stad och dess flygplats ligger 37 km respektive cirka 28 km bort i direkt avstånd, vilket gör läget praktiskt för dig som reser ofta. Algeciras, på 77 km, förbinder vidare mot provinsen Cádiz och Atlantkusten.
Närmaste strand, Playa de Calahonda, ligger cirka 1,0 km bort fågelvägen, och med lägenhetens läge i första strandlinjen ligger strandkanten i praktiken alldeles vid foten av komplexet. Två ytterligare stränder, La Luna-Royale och Playa de Calahonda - Riviera, ligger på 1,1 respektive 1,3 km direkt avstånd. Marinan Puerto Cabopino, med sina restauranger och förtöjningsplatser, ligger 2,3 km bort, och utsiktsplatsen vid La Cala de Mijas 3,9 km bort. Regionala förbindelser är en styrka med det här läget. Málaga, provinshuvudstaden med 579 076 invånare, ligger 37 km fågelvägen, och flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 28 km bort, ett av de kortare flygplatsavstånden på östra Costa del Sol. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 68 km bort fågelvägen. Marbella, med nästan 148 000 invånare, ligger 15 km västerut. Vägavstånden är längre än dessa fågelvägssiffror, så resan med bil tar motsvarande längre tid. I närområdet erbjuder de 50 kollektivtrafikhållplatserna fördelade på 4 linjer ett alternativ till bilfärd längs kusten.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata placerar det här läget mitt i det medelhavsklimatiska gyllene zonen: en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och en badsäsong på fem månader under vilka havsvattnet håller 20°C eller mer. I praktiken innebär det bekvämt bad i havet ungefär från juni till oktober, och användning av terrassen under större delen av året tack vare lägenhetens uterum i sydvästläge. Platsen ligger 55 m över havet med en måttlig lutning på 5,5 % mot stranden, tillräckligt mild för att promenaden ner till stranden inte innebär några ansträngande stigningar, till skillnad från en del av de kustnära bostadsområdena högre upp i inlandet i Mijas. Kustläget utjämnar temperatur extremerna, med havet som buffrar såväl sommarvärme som vinterkyla. Nederbörden längs den här kuststräckan är måttlig och koncentrerad till de svalare månaderna, så utomhusplaner störs sällan under längre tid. De närbelägna golfbanorna och anläggningens vuxna trädgårdar gynnas av samma förhållanden, vilket håller det närliggande landskapet grönt under stor del av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Rekreationserbjudandet runt Calahonda vilar på stränderna. Utöver de tre stränderna inom 1,3 km har den bredare provinsen sex Blå Flagg-stränder, däribland Torrenueva, Playa Granada, Del Cañon-La Pelá, La Guardia och Salobreña, vilket speglar vattenkvaliteten längs den här kusten. För en bostad i första strandlinjen spelar distinktionen mindre roll, stranden är direkt tillgänglig, men Blå Flagg-standard bekräftar badmiljön. Golf är den andra pelaren i den lokala rekreationen. Cabopino golf ligger 2,1 km bort, El Soto Golf 3,6 km och en Par 3-bana 4,1 km, samtliga fågelvägen, medan två anläggningar, La Siesta Golf Club och Club del Sol, ligger bara 0,6 km från lägenheten. Denna täthet av banor och klubbfaciliteter inom några få kilometer är kännetecknande för korridoren Marbella, Mijas och ger de boende idrottsmöjligheter året runt. Marinan Puerto Cabopino 2,3 km bort bidrar med matställen vid vattnet och förtöjningsplatser, och utsiktsplatsen vid La Cala de Mijas, 3,9 km bort, är ett trevligt mål för en kvällspromenad. Inom anläggningen själv erbjuder tre gemensamma pooler och vuxna trädgårdar privat rekreation utan att man behöver lämna komplexet.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL030886
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
KO
HI
SR
EL
SL
ID