Kaks magamistuba ja kaks vannituba omav 100 m² korter asub otse mere ääres Calahondas, Mijase vallas Málagas. Kinnisvara loodi 1996. aastal, kui kaks ühe magamistoaga korterit ühendati üheks eluruumiks väljakujunenud rannaäärses kompleksi esimesel korrusel. Fikseeritud küsitav hind on 669 000 eurot, hinna hulka kuuluvad mööbel ja privaatne parkimiskoht garaažis naaberelamurajoonis. Hoone pärineb 1974. aastast ja korter on heas, sissekolimisvalmis seisukorras, merevaatega elutoast, köögist ja mõlemast magamistoast.
Võrreldes praeguse uusarenduste pakkumisega Costa del Solil kuulub see kinnisvara teise segmenti. Projektid nagu Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €) pakuvad modernset ehitust, kaasaegseid tehnilisi lahendusi ja energiatõhususstandardeid, millega 1974. aasta hoone ei saa võistelda. Nende hinnad kehtivad aga sisemaale või teisejärgulistesse asukohtadesse jäävatele üksustele; otse ranna äärde jäävaid krunte praktiliselt enam uusarendusteks ei eraldata, ja just seetõttu nõuab liivale vahetult asuv järelturu pakkumine struktuurnelt premiat. Hinnaga 669 000 € 100 m² eest tuleb see korter umbes 6690 eurot ruutmeetri kohta, arv, mis on kooskõlas rannaäärsete, mitte sisemaiste väärtustega Marbella, Mijase koridoris. Ostja, kes valib selle ja uusarenduse vahel, vahetab sisuliselt viimistluskvaliteedi ja hoone ea vastu asukohta: vaadet, vahetut rannale pääsu ja mere poolsuunalist terrassi ei saa lähedal asuvate uusarenduste hinnatasemetega taasluua. Kalahondas endas on turukontekst aktiivne, laiemas piirkonnas toimub aastas umbes 3800 kinnisvaratehingut, mis näitab järelturu kinnisvara likviidsust. Puhkuse rentimise keeld selles konkreetses rajoonis ahendab ostjate hulka alaliste elanike ja privaatsete puhkekodude kasutajateni, mis tavaliselt mahendab spekulatiivset nõudlust, kuid toetab stabiilset asustust, kaalutlus, mis toimib mõlemas suunas olenevalt ostja kavatsusest. Asendilt hoiab Calahonda keskmist positsiooni: odavam kui 15 km läänes asuv Marbella kesklinn, väljakujunenud kui kaugel idas asuv Torre del Mar ning paremini ühendatud Málaga lennujaamaga (otsejoones umbes 28 km) kui Estepona. Ostjatele, kes seavad kõige tähtsamaks võimalikult lühikese teekonna veeni, jääb see turusegment ainsaks teeks selleni.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub suletud rannaäärses elamurajoonis Calahondas, umbes poolways Fuengirola ja Marbella vahel. Lähim rann, Playa de Calahonda, jääb linnulennult umbes 1,0 km kaugusele, kuid kompleks ise asub otse rannajoonel. Puerto Cabopino jahisadam on 2,3 km ja Marbella 15 km kaugusel, mõlemad linnulennult, maanteed pidi on vahemaad mõnevõrra pikemad.
Planeeringus on avar elu- ja söögituba, täielikult sisustatud köök, kaks magamistuba ja kaks vannituba, lisaks suur kaetud privaatne terrass edelasuunalise asetusega ja katkematu merevaatega. Sisseehitatud garderoobid, ühised aedad, kolm ühist basseini ja ühine parkimine kuuluvad kompleksi juurde. Üks vannituba on renoveeritud põrandaküttega; teises on algses seisukorras dušš.
See ei ole uusarendus. Hoone valmis 1974. aastal ja korter viidi praegusse kahe magamistoaga planeeringusse 1996. aastal. Korter on sissekolimisvalmis ja müüakse täielikult mööbliga. Üleandmise kuupäevad ei kehti siin; tehing puudutab olemasolevat järelturu kodu, mis on saadaval praeguses seisukorras, ja moderniseerimine on võimalik ostja enda kaalutlusel.
Puhkuseüürilepingud pole selles elamurajoonis enam lubatud, mis välistab lühiajalise üürimise kasutamise. Hoone on üle viiekümne aasta vana ja kuigi see on hästi hooldatud, peegeldab viimistlus algseste ja osaliselt renoveeritud elementide segu, mitte uusehitist. Privaatset aeda ega privaatset basseini ei ole; väliruum koosneb terrassist ja ühistest rajatistest. Ühisreeglid kehtivad kolmele basseinile ja aedadele.
See kinnisvara sobib ostjale, kelle esmatähtis prioriteet on otsene lähedus merele kõigi teiste kriteeriumide ees. Majapidamine, kes otsib püsivat ranniku elukohta, leiab, et elamurajooni piirang puhkuseüürilepingutele on asjakohane: asustus on elamuslik, mitte pöörlev, mis tähendab üldiselt rahulikumaid ühispindu ja stabiilsemat naabruskonda. Sama piirang muudab korteri sobimatuks neile, kes plaanivad lühiajalise üürimisega üüritulu teenida. Ostja profiil on oluline ka ootuste osas seisukorra suhtes. Korter on kohe kasutatav ja seda on hooldatud, kuid osa sisustusest pärineb ajast enne osalist renoveerimist. Ostjad, kes soovivad täielikult kaasaegses stiilis sissekolimisvalmis kodu, peaksid eelarvestama moderniseerimiseks; ostjad, kellele piisab hästi hooldatud, isepärase rannaäärase kinnisvaraga, saavad kolida sisse ilma töödega. Renoveeritud vannitoa põrandaküte näitab, et sihipärased täiendused on juba alanud. Praktilised asjaolud soosivad neid, kes hindavad jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid. Kui rann on mõne sammu kaugusel ja restoranid, apteekid ja poed jäävad 2 km raadiusse, sobib asukoht elanikele, kes ei soovi igapäevaselt sõidukist sõltuda, kuigi parkimiskoht garaažis on kaasas pikemateks reisideks Marbella suunas, 15 km kaugusel, või Málagasse 37 km kaugusel, mõlemad linnulennult mõõdetuna. Pensionärid, kaugtöötajad ja pered, kes kasutavad sõiduajaga jõudvat rahvusvahelist kooli, on selle Calahonda lõigu kõige tavalisemad ostjagrupid.
Hoonefond pärineb 1974. aastast, ajast, mil Hispaania rannikuehituses kasutati tavaliselt betoonkarkassiga struktuure krohvitud fassaadidega ja terrassikujulisi esimesi korruseid, mis avanevad aedadele, kooskõlas fotodega: avar elutuba kamina, küpsed istutused terrassil ja varjutav katusekatus. Korteri seisukord on kirjas heana ja kirjeldus kinnitab aastatepikkust omaniku poolset hooldust. Sisustus peegeldab kahte viimistluspõlvkonda. 1996. aasta ümberehitus lõi praeguse avatud planeeringu kahe korteri ühendamisega, andes suurema elu- ja söögituba, kui selle vanused standardüksused tavaliselt pakuvad. Üks vannituba on äsja renoveeritud põrandaküttega, omadus, mis lisab talvist mugavust piirkonnas, kus plaatpõrandad on norm; teises vannitoas on vanemas seisukorras dušš. Köök on täielikult sisustatud ja funktsionaalne ning mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid. Merevaade köögist samuti nagu põhiruumidest näitab, et meresuunaline klaasitus on suurejooneline, kuigi akende kvaliteedi kohta spetsifikatsiooni ei esitata. Tehnilised punktid, mida hindaja selles vanuses kinnisvaras tavaliselt uurib, hõlmavad elektrijuhtmeid, torustikku, niiskusisolatsiooni esimese korruse tasandil ja 1970. aastate akneraamide soojusjuhtivust. Korter müüakse täielikult mööbliga, mis lühendab sissekolimise ajakava, kuid seda tuleks hinnata eraldi konstruktsioonilisest väärtusest. Kompleks pakub kolme ühist basseini, küpseid aedu ja ühist parkimist, kaasatud parkimiskoht asub privaatselt naaberelamurajoonis. Moderniseerimispotentsiaal on otseselt märgitud: planeering ja asukoht õigustavad investeeringut ja praegune seisukord võimaldab töid planeerida järk-järgult, mitte tungivalt.
Kinnisvaral on fikseeritud küsitav hind 669 000 eurot. See on järelturu kodu, seega hinnakiri või korteritüüpide valik puudub; summa kehtib konkreetsele korterile koos selle 100 m² elamispinnaga, kahe magamistoaga, kahe vannitoaga, kaetud terrassi, mööbli ja privaatse parkimiskohaga garaažis. Ostjad, kes võrdlevad uusarenduse alternatiividega, peaksid märkima, et lähedased projektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 eurot) algavad märkimisväärselt madalamalt, kuid need hinnad kehtivad standardsetele üksustele ilma rannaäärase asukohata. Lisahind peegeldab siin asukohta ja vaadet, mitte uusehitist.
Igapäevaelu keerleb siin mere ümber. Kui esimese korruse korter rannaäärses kompleksis avaneb ühiste aedadele, mis viivad otse rannajooneni, tähendab edelasuunaline asetus, et terrass saab pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib õues söömiseks ja Vahemere kohal muutuva valguse vaatamiseks. Merevaade on olemas elutoast, köögist ja mõlemast magamistoast, mis on ühendplaneeringu otsene tagajärg: endine vahesein eemaldati, et luua üks avar, valge eluruum mere suunas. Ümbrus toetab praktilist rutiini. 2 km raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut, 7 apteeki ja 9 panka, nii et poodlemine ja söömine väljas nõuavad vaid lühikesi teekondi. Piirkonda teenindavad kaks tervisekeskust ja haridusvõimaluste hulka kuulub 15 põhikooli ja 10 keskkooli, English International College jääb linnulennult 7,0 km kaugusele. Ühistransport koosneb 4 liinist 50 peatusega, mis muudab rannikuriba mõõdukalt hõlmatavaks, kuigi auto jääb selles Costa del Soli osas kõige paindlikumaks valikuks. Piirkonna rütm muutub aastaaegadega. Calahondas on märkimisväärne püsiv elanikkond koos turismifunktsiooniga, 10 hotelli ja umbes 2131 voodikohta viitavad Siegele suvele, samas kui püsielanike baas hoiab kohalikud teenused aasta läbi avatud. Püsivale elanikule tähendab see kombinatsioon, et teenused on saadaval ka talvel ilma suviste rahvahulkadeta; puhkekodu omanikule tähendab see, et piirkond hooaegade vahel ei sulgu. Elamurajooni keeld puhkuseüürilepingutest aitab kaasa rahulikumale ja stabiilsemale asustusmustrile kompleksi enda sees.
Calahonda asub Mijas Costa lõigul Fuengirola ja Marbella vahel, väljakujunenud elamupiirkond täieliku igapäevaste teenustega. Figures for the immediate 2 km radius, 38 restorani, 15 kohvikut, 7 apteeki, 9 panka ja hambaarst, kirjeldavad keskkonda, kus peaaegu iga rutiinne äri saab tehtud kohapeal. Tervishoiu tagavad kaks tervisekeskust ja koolivalik on ulatuslik, 15 põhikooli ja 10 keskkooliga ning English International College'iga 7,0 km kaugusel otsejoones. Piirkond toetub suvel turismile, 10 hotelli ja umbes 2131 voodikohta tegutsevad kohapeal, , kuid eluasemeturg on omakorda märkimisväärne, laiemas piirkonnas registreeritakse umbes 3800 tehingut aastas. See aktiivsuse tase viitab elavale järelturule, mis on oluline likviidsuse jaoks, kui omanik hiljem müüb. Püsielanike ja külastajate segu tähendab, et restoranid ja poed jäävad talvekuudel avatuks, vältides hooajalist sulgemist, mida leidub puhtalt turismijuhitud enklaavides. Kõrgus on tagasihoidlik, 55 m merepinnast, ja langus kompleksilt ranna suunas on umbes 5,5%, mõõdukas jalutamiseks. 50 ühistranspordi peatusega 4 liinil on rannikubussiühendused kasutatavad, kuigi enamik elanikke kasutab pendeldamiseks või pikemateks reisideks autot.
Kaart näitab korteri asukohta Calahonda rannajoonel, rannaga vahetult lõunas, Puerto Cabopinoga lühikese vahemaa kaugusel idas ning Mijase koridori golfiväljakutega sisemaal laiali. Marbella, Fuengirola ja Málaga asuvad järjest läänes ja idas piki A-7 rannikuteed.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Costa del Soli lääneosa keskpunktis, Fuengirola idas ja Marbella 15 km läänes vahel. See asetab korteri mugavasse ligipääsuu Marbella täielikule linnapakkumisele, ostud, tervishoid, kultuur ja vanalinn, , säilitades samas Mijasa Costa madalama tiheduse ja rannaäärse iseloomu. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad otsejoones vastavalt 37 ja umbes 28 km kaugusel, muutes asukoha mugavaks sagedastele reisijatele. 77 km kaugusel asuv Algeciras ühendab Cádizi provintsi ja Atlandi rannikuga.
Lähim rand, Playa de Calahonda, asub linnulennult umbes 1,0 km kaugusel, kuid korteri otse ranna ääres asuv paigutus seab rannajoone sisuliselt kompleksi jalutuse alla. Kaks täiendavat randa, La Luna-Royale ja Playa de Calahonda - Riviera, asuvad otsejoones vastavalt 1,1 ja 1,3 km kaugusel. Jahisadam Puerto Cabopino koos restoranide ja sadamakohtadega jääb 2,3 km kaugusele ning vaateplatvorm La Cala de Mijases 3,9 km kaugusele. Piirkondlik ühendus on selle asukoha tugev külg. Málaga, 579 076 elanikuga provintsipealinn, asub otsejoones 37 km kaugusel ning Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) umbes 28 km kaugusel, üks lühematest lennujaamakaugustest Costa del Soli idaosas. Gibraltari lennujaam asub linnulennult umbes 68 km kaugusel. Peaaegu 148 000 elanikuga Marbella jääb 15 km läänes. Maanteedega läbitavad kaugused ületavad neid otsejoone arve, seega kulub autoga sõitmiseks vastavalt rohkem aega. Vahetus ümbruses pakuvad 4 liini 50 ühistranspordipeatust alternatiivi ranniku mööda sõitmisele.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed paigutavad selle asukoha kindlalt vahemerelisse parimasse tsooni: aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C ja ujumishooaeg kestab viis kuud, mille jooksul jääb merevee temperatuur 20 °C-le või sellele kõrgemale. Praktikas tähendab see mugavat meres ujumist umbes juunist oktoobrini ning terrassi kasutamist suurema osa aastast tänu korteri välisruumi edelasuunalisusele. Objekt asub 55 m kõrgusel merepinnast mõõduka 5,5-protsendilise kaldega ranna poole, nii leebe, et rannale jalutamine ei nõua pingutust, erinevalt mõnest sisemaal asuvast nõlvakustel ehitatud elamurajoonist Mijases. Rannikuasend tasandab temperatuuri äärmusi, sest meri mahendab nii suvehõbe kui talvekülma. Selle rannikulõigu sademed on tagasihoidlikud ja koondunud jahedamatesse kuudesse, seega ei segata välistegevusi harva pikemaks ajaks. Lähedal asuvad golfiväljakud ja rajooni küpsed aed rõõmustavad samadest tingimustest, hoides vahetu ümbruse rohelisena suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Calahonda ümbruse puhkuspakkumise aluseks on rannad. Kolme 1,3 km raadiuses asuva ranna kõrval on provintsis laiemalt kuus Sinise lipuga randa, sealhulgas Torrenueva, Playa Granada, Del Cañon-La Pelá, La Guardia ja Salobreña, mis kinnitavad selle ranniku veekvaliteeti. Otse mere ääres asuva kinnisvara puhul on see eristus vähem oluline, rannale on vahetu ligipääs, , kuid Sinise lipu standard tõestab ujumiskeskkonna kvaliteeti. Golf on kohaliku puhkuse teine sammas. Cabopino golf asub 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km ja Par 3 väljak 4,1 km kaugusel otsejoones, samas kui kaks spordikeskust, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, jäävad korterist vaid 0,6 km kaugusele. Nii tihedalt paiknevad väljakud ja klubirajatised mõne kilomeetri raadiuses on iseloomulikud Marbella, Mijase koridorile ja annavad elanikele spordivõimalusi aasta läbi. 2,3 km kaugusel asuv jahisadam Puerto Cabopino lisab rannaäärse söögimaja ja sadamakohad ning 3,9 km kaugusel asuv vaateplatvorm La Cala de Mijases on meeldiv sihtkoht õhtuseks jalutuskäiguks. Rajoonis endas pakuvad kolm ühist basseini ja küpsed aiad privaatselt puhkust ilma kompleksist lahkumata.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Ref: VL030886
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
KO
HI
SR
EL
SL
ID