Apartemen dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi seluas 100 m² yang terletak tepat di pinggir laut di Calahonda, di kawasan kotamadya Mijas, Málaga. Properti ini dibentuk pada tahun 1996 dengan menggabungkan dua apartemen satu kamar tidur menjadi satu tempat tinggal di lantai dasar sebuah kompleks tepi pantai mapan. Harga penawarannya tetap sebesar €669.000, termasuk perabot dan tempat parkir garasi pribadi di lingkungan sebelah. Bangunan ini berasal dari tahun 1974 dan apartemen ditawarkan dalam kondisi baik serta siap huni, dengan pemandangan laut dari ruang keluarga, dapur, dan kedua kamar tidur.
Dibandingkan dengan pipeline properti baru saat ini di Costa del Sol, properti ini menempati segmen yang berbeda. Proyek seperti Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000) menawarkan konstruksi modern, spesifikasi kontemporer, dan standar kinerja energi yang tidak dapat ditandingi bangunan tahun 1974. Namun, harga mereka berlaku untuk unit di posisi pedalaman atau sekunder; kavling tanah di garis depan pantai hampir tidak pernah lagi dilepas untuk proyek baru di pesisir ini, dan justru itulah alasan stok properti bekas yang tepat di tepi pasir memperoleh premi struktural. Dengan harga €669.000 untuk 100 m², apartemen ini dihargai sekitar €6.690 per meter persegi, angka yang konsisten dengan nilai tepi pantai, bukan pedalaman, di koridor Marbella, Mijas. Pembeli yang memilih antara properti ini dan alternatif properti baru pada dasarnya menukar kualitas finishing dan usia bangunan dengan posisi: pemandangan, akses langsung ke pantai, dan teras menghadap laut tidak dapat direplikasi pada titik harga properti baru di sekitarnya. Di dalam Calahonda sendiri, konteks pasar cukup aktif, dengan sekitar 3.800 transaksi perumahan per tahun di area yang lebih luas, menandakan likuiditas untuk properti bekas. Larangan penyewaan liburan di komunitas ini mempersempit kumpulan pembeli ke penghuni permanen dan pengguna rumah liburan pribadi, yang biasanya meredam permintaan spekulatif namun mendukung hunian yang stabil, pertimbangan yang bisa menguntungkan atau merugikan tergantung niat pembeli. Secara lokasi, Calahonda berada di posisi tengah: lebih murah daripada pusat Marbella 15 km ke barat, lebih mapan daripada Torre del Mar jauh di timur, dan lebih terhubung ke bandara Málaga (sekitar 28 km langsung) daripada Estepona. Bagi pembeli yang mengutamakan jalan kaki sesingkat mungkin ke air di atas segalanya, segmen pasar ini tetap menjadi satu-satunya jalan menuju hasil itu.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini berada di sebuah kompleks tepi pantai tertutup di Calahonda, kira-kira di tengah antara Fuengirola dan Marbella. Pantai terdekat, Playa de Calahonda, berjarak sekitar 1,0 km secara garis lurus, sementara kompleksnya sendiri berada tepat di bibir pantai. Marina Puerto Cabopino berjarak 2,3 km dan Marbella 15 km, keduanya dalam jarak garis lurus, dengan jarak melalui jalan sedikit lebih jauh.
Tata letaknya menawarkan ruang keluarga dan ruang makan yang luas, dapur yang lengkap, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi, ditambah teras pribadi beratap yang luas menghadap barat daya dengan pemandangan laut tanpa terhalang. Lemari tertanam, taman bersama, tiga kolam renang bersama, dan parkir bersama adalah bagian dari kompleks ini. Satu kamar mandi telah direnovasi dengan pemanas lantai; satunya lagi masih memiliki pancuran dalam kondisi asli.
Ini bukan proyek properti baru. Bangunan selesai dibangun pada tahun 1974 dan apartemen diubah menjadi konfigurasi dua kamar tidur seperti sekarang pada tahun 1996. Properti siap huni dan dijual berperabot lengkap. Tanggal penyerahan tidak relevan di sini; transaksi ini menyangkut properti bekas yang sudah ada dan tersedia dalam kondisi saat ini, dengan kemungkinan modernisasi sesuai kebijaksanaan pembeli.
Penyewaan liburan tidak lagi diizinkan di dalam kompleks ini, sehingga penyewaan jangka pendek tidak dapat dilakukan. Bangunan berusia lebih dari lima puluh tahun dan, meskipun terawat baik, finishingnya mencerminkan perpaduan antara elemen asli dan sebagian yang telah direnovasi, bukan konstruksi baru. Tidak ada taman pribadi atau kolam renang pribadi; ruang luar terdiri dari teras ditambah fasilitas bersama. Aturan bersama berlaku untuk tiga kolam renang dan taman.
Properti ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan kedekatan langsung dengan laut di atas segala kriteria lainnya. Rumah tangga yang mencari tempat tinggal pesisir permanen akan menemukan pembatasan penyewaan liburan di kompleks ini relevan: huniannya bersifat tempat tinggal, bukan berganti-ganti, yang umumnya berarti area bersama lebih tenang dan lingkungan tetangga lebih stabil. Pembatasan yang sama membuat apartemen ini tidak cocok bagi siapa pun yang berencana memperoleh penghasilan sewa melalui penyewaan jangka pendek. Profil pembeli juga penting dalam hal ekspektasi mengenai kondisi. Apartemen ini dapat langsung digunakan dan telah dirawat, namun sebagian interiornya berasal dari sebelum renovasi parsial. Pembeli yang menginginkan rumah siap pakai dengan gaya sepenuhnya kontemporer perlu menganggarkan biaya modernisasi; pembeli yang puas dengan properti tepi pantai yang terawat dan berkarakter dapat langsung pindah tanpa pekerjaan apa pun. Pemanas lantai di kamar mandi yang direnovasi menunjukkan bahwa peningkatan tertarget sudah dimulai. Kondisi praktis menguntungkan mereka yang menghargai fasilitas yang dapat dicapai dengan berjalan kaki. Dengan pantai hanya beberapa langkah dan restoran, apotek, serta toko dalam radius 2 km, lokasi ini cocok bagi penghuni yang tidak ingin bergantung pada mobil untuk urusan harian, meskipun tempat parkir garasi tersedia untuk perjalanan lebih jauh ke arah Marbella, 15 km, atau Málaga pada 37 km, keduanya diukur secara garis lurus. Pensiunan, pekerja jarak jauh, dan keluarga yang menggunakan sekolah internasional dalam waktu tempuh berkendara merupakan kelompok pembeli paling umum untuk kawasan Calahonda ini.
Bangunan ini berasal dari tahun 1974, periode ketika konstruksi pesisir Spanyol umumnya menggunakan struktur rangka beton dengan fasad yang diplester dan lantai dasar berteras yang terbuka ke taman, konsisten dengan yang ditunjukkan foto: ruang keluarga yang luas dengan perapian, tanaman matang di teras, dan kanopi beratap untuk naungan. Kondisi apartemen tercatat baik, dan deskripsi menegaskan bertahun-tahun perawatan oleh pemiliknya. Interior mencerminkan dua generasi finishing. Konversi tahun 1996 menciptakan tata letak terbuka saat ini dengan menggabungkan dua apartemen, menghasilkan area ruang keluarga dan ruang makan yang lebih besar daripada yang biasanya ditawarkan unit standar seusia ini. Satu kamar mandi baru saja direnovasi dengan pemanas lantai, fitur yang menambah kenyamanan musim dingin di wilayah yang berlantai keramik; kamar mandi kedua memiliki pancuran dalam kondisi lebih tua. Dapur lengkap dan fungsional, dan kedua kamar tidur dilengkapi lemari tertanam. Pemandangan laut dari dapur maupun ruang-ruang utama menunjukkan bahwa kaca di sisi menghadap laut cukup luas, meskipun tidak ada spesifikasi kualitas jendela yang disediakan. Poin teknis yang biasanya diperiksa surveyor pada properti seumur ini meliputi instalasi listrik, perpipaan, kedap air di tingkat lantai dasar, dan nilai isolasi rangka jendela era 1970-an. Apartemen dijual berperabot lengkap, yang mempersingkat waktu pindah tetapi harus dinilai terpisah dari nilai struktural. Kompleks menyediakan tiga kolam renang bersama, taman matang, dan parkir bersama, dengan tempat parkir garasi yang termasuk berlokasi secara pribadi di lingkungan sebelah. Potensi modernisasi dicatat secara eksplisit: tata letak dan posisinya membenarkan investasi, dan kondisi saat ini memungkinkan pekerjaan dilakukan bertahap alih-alih mendesak.
Properti ini memiliki harga penawaran tetap sebesar €669.000. Ini adalah rumah bekas, sehingga tidak ada daftar harga atau variasi tipe unit; angka tersebut berlaku untuk apartemen spesifik ini dengan ruang hunian 100 m², dua kamar tidur, dua kamar mandi, teras beratap, perabot, dan tempat parkir garasi pribadi yang termasuk. Pembeli yang membandingkan dengan alternatif properti baru perlu mencatat bahwa proyek terdekat seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai dari €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai dari €321.000) dimulai dengan harga jauh lebih rendah, tetapi harga tersebut berlaku untuk unit standar tanpa posisi tepi pantai. Premium di sini mencerminkan lokasi dan pemandangan, bukan konstruksi baru.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada laut. Sebagai apartemen lantai dasar di kompleks tepi pantai, tempat tinggal ini terbuka ke taman bersama yang langsung menuju ke bibir pantai, dan orientasi barat daya berarti teras menerima sinar matahari sore dan malam, cocok untuk makan di luar dan menyaksikan perubahan cahaya di atas Laut Mediterania. Pemandangan laut hadir dari ruang keluarga, dapur, dan kedua kamar tidur, yang merupakan konsekuensi langsung dari tata letak gabungan: dinding pemisah lama dilepas untuk menciptakan satu ruang hidup yang lebar dan terang menghadap air. Lingkungan sekitarnya mendukung rutinitas yang praktis. Dalam radius 2 km terdapat 38 restoran, 15 kafe, 7 apotek, dan 9 bank, sehingga berbelanja dan makan di luar hanya memerlukan perjalanan singkat. Dua pusat kesehatan melayani kawasan ini, dan pilihan pendidikan mencakup 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, dengan English International College berjarak 7,0 km secara garis lurus. Transportasi umum terdiri dari 4 rute dengan 50 pemberhentian, menjadikan kawasan pesisir ini cukup terlayani, meskipun mobil tetap menjadi pilihan paling fleksibel di sepanjang bagian Costa del Sol ini. Ritme kawasan ini berubah mengikuti musim. Calahonda memiliki penduduk tetap yang cukup banyak di samping fungsi wisatanya, keberadaan 10 hotel dan sekitar 2.131 tempat tidur menunjukkan musim panas yang ramai, sementara basis penduduk menjamin fasilitas lokal tetap buka sepanjang tahun. Bagi penduduk permanen, kombinasi ini berarti layanan tetap tersedia di musim dingin tanpa keramaian musim panas; bagi pemilik rumah liburan, ini berarti kawasan ini tidak sepi di antara musim. Larangan penyewaan liburan di kompleks berkontribusi pada pola hunian yang lebih tenang dan stabil di dalam kompleks itu sendiri.
Calahonda terletak di kawasan Mijas Costa antara Fuengirola dan Marbella, kawasan pemukiman mapan dengan seluruh rentetan layanan harian. Angka untuk radius 2 km terdekat, 38 restoran, 15 kafe, 7 apotek, 9 bank, dan sebuah dokter gigi, menggambarkan lingkungan di mana hampir setiap urusan rutin dapat diselesaikan secara lokal. Layanan kesehatan dicakup oleh dua pusat kesehatan, dan pilihan sekolah sangat beragam, dengan 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah ditambah English International College berjarak 7,0 km secara langsung. Kawasan ini bertumpu pada pariwisata di musim panas, 10 hotel dan sekitar 2.131 tempat tidur beroperasi secara lokal, tetapi pasar perumahan itu sendiri cukup besar, dengan sekitar 3.800 transaksi per tahun tercatat di wilayah yang lebih luas. Tingkat aktivitas ini menunjukkan pasar properti bekas yang aktif, yang penting bagi likuiditas jika pemilik kemudian menjual. Perpaduan penduduk permanen dan pengunjung berarti restoran dan toko tetap buka sepanjang bulan musim dingin, menghindari penutupan musiman yang ditemukan di enklave yang murni berbasis wisata. Ketinggiannya rendah, 55 m di atas permukaan laut, dan kemiringan dari kompleks menuju pantai sekitar 5,5%, cukup landai untuk berjalan kaki. Dengan 50 pemberhentian transportasi umum di 4 rute, koneksi bus pesisir memadai, meskipun sebagian besar penduduk menggunakan mobil untuk perjalanan komuting atau jarak jauh.
Peta menunjukkan posisi apartemen di garis pantai Calahonda, dengan pantai tepat di selatan, Puerto Cabopino sedikit ke timur, dan lapangan-lapangan golf koridor Mijas tersebar ke pedalaman. Marbella, Fuengirola dan Málaga berurutan ke barat dan timur di sepanjang poros pesisir A-7.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Calahonda menempati posisi tengah di Costa del Sol bagian barat, antara Fuengirola di timur dan Marbella 15 km di barat. Ini menempatkan apartemen dalam jangkauan mudah dari seluruh penawaran perkotaan Marbella, perbelanjaan, layanan kesehatan, budaya, dan kota tua, sambil mempertahankan kepadatan lebih rendah dan karakter tepi pantai Mijas Costa. Kota Málaga dan bandaranya masing-masing berjarak 37 km dan sekitar 28 km secara langsung, menjadikan lokasi ini praktis bagi mereka yang sering bepergian. Algeciras, pada jarak 77 km, menghubungkan ke arah provinsi Cádiz dan pesisir Atlantik.
Pantai terdekat, Playa de Calahonda, berjarak sekitar 1,0 km secara garis lurus, dan posisi apartemen di garis depan pantai membuat garis pantai praktis berada tepat di kaki kompleks. Dua pantai lainnya, La Luna-Royale dan Playa de Calahonda - Riviera, masing-masing berjarak 1,1 dan 1,3 km secara langsung. Marina Puerto Cabopino, dengan restoran dan dermaga perahunya, berjarak 2,3 km, sedangkan titik pandang di La Cala de Mijas berjarak 3,9 km. Koneksi regional merupakan keunggulan lokasi ini. Málaga, ibu kota provinsi dengan 579.076 penduduk, berjarak 37 km secara garis lurus, dan bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 28 km, salah satu jarak bandara terpendek di Costa del Sol bagian timur. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 68 km secara garis lurus. Marbella, dengan hampir 148.000 penduduk, berjarak 15 km ke arah barat. Jarak melalui jalan lebih jauh daripada jarak garis lurus ini, sehingga perjalanan dengan mobil membutuhkan waktu lebih lama. Di area terdekat, 50 pemberhentian transportasi umum pada 4 rute menyediakan alternatif selain berkendara di sepanjang pesisir.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menempatkan lokasi ini tepat di zona terbaik Mediterania: suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan musim berenang selama lima bulan ketika suhu air laut tetap 20°C atau lebih. Secara praktis, ini berarti berenang di laut yang nyaman kira-kira dari Juni hingga Oktober, dan penggunaan teras hampir sepanjang tahun berkat orientasi barat daya ruang luar apartemen. Lokasi ini berada pada ketinggian 55 m di atas permukaan laut dengan kemiringan sedang 5,5% ke arah pantai, cukup landai sehingga berjalan ke pantai tidak memerlukan pendakian berat, tidak seperti beberapa perumahan di lereng bukit yang lebih jauh ke pedalaman Mijas. Posisi pesisir meredam suhu ekstrem, dengan laut menahan panas musim panas maupun dingin musim dingin. Curah hujan di bagian pesisir ini moderat dan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih sejuk, sehingga rencana aktivitas luar ruangan jarang terganggu lama. Lapangan golf terdekat dan taman-taman tua komunitas mendapat manfaat dari kondisi yang sama, menjaga lanskap sekitarnya tetap hijau sepanjang sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penawaran rekreasi di sekitar Calahonda bertumpu pada pantai. Selain tiga pantai dalam radius 1,3 km, provinsi yang lebih luas memiliki enam pantai berbendera Biru, termasuk Torrenueva, Playa Granada, Del Cañon-La Pelá, La Guardia dan Salobreña, mencerminkan kualitas air di sepanjang pesisir ini. Bagi properti di garis depan pantai, perbedaan itu kurang penting, pantai dapat diakses langsung, tetapi standar Bendera Biru menegaskan kualitas lingkungan berenang. Golf adalah pilar kedua rekreasi lokal. Golf Cabopino berjarak 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km, dan lapangan Par 3 4,1 km, semuanya dalam jarak garis lurus, sementara dua pusat olahraga, La Siesta Golf Club dan Club del Sol, berjarak hanya 0,6 km dari apartemen. Kepadatan lapangan dan fasilitas klub dalam beberapa kilometer ini merupakan ciri khas koridor Marbella, Mijas dan memberi penghuni pilihan olahraga sepanjang tahun. Marina Puerto Cabopino yang berjarak 2,3 km menambah pilihan kuliner tepi laut dan dermaga perahu, sementara titik pandang di La Cala de Mijas, 3,9 km jauhnya, menjadi tujuan menyenangkan untuk jalan-jalan sore. Di dalam komunitas itu sendiri, tiga kolam renang bersama dan taman-taman tua menyediakan rekreasi tanpa perlu meninggalkan kompleks.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maret | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Desember | 13.6°C | 66 mm |
Sedang
Ref: VL030886
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
KO
HI
SR
EL
SL
ID