تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في كالاهوندا مساحة معيشة عملية بغرفتي نوم وحمّامين، وتقع ضمن مجمع سكني مغلق راسخ. يتمتع العقار بواجهة جنوبية، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية والساحل، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن مسكن ساحلي. تُعرض الشقة بسعر ثابت يعكس رغبة المالك في بيع سريع، وتشمل موقف سيارات تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في كالاهوندا، ضمن بيئة حضرية مطورة، مما يجعل الخدمات الأساسية في متناول اليد سيرًا على الأقدام. تبعد حوالي كيلومتر واحد عن عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي كالاهوندا. يتميز المنطقة المحيطة بقربها من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يسهم في تجربة معيشة يومية مريحة.
يتضمن التصميم غرفتي نوم مزدوجتين، إحداهما بحمّام ملحق، بالإضافة إلى غرفة إضافية مناسبة للاستخدام كمكتب أو غرفة نوم إضافية. من السمات البارزة اتساع الغرف ووجود مساحات تخزين داخلية كبيرة. يشمل العقار تراسًا مغطى يوفر إطلالات بانورامية تمتد من الريف المحيط إلى البحر، مما يلبي الرغبات في الراحة والإطلالات الخلابة معًا.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، مما يعني اكتمالها وجاهزيتها للسكن الفوري. اكتمل البناء في عام 2006، مما يعني أن المبنى قائم منذ فترة من الزمن. باعتبارها منزلًا قائمًا، فهي لا تمثل مرحلة مشروع جديد، بل تقدم حلًا جاهزًا للانتقال الفوري للمشترين المحتملين.
هذا العقار شقة قائمة وليست بناءً جديدًا، وبالتالي فهي لا تقدم أحدث الابتكارات المعمارية المعتادة في المشاريع الجديدة تمامًا. ميزات مثل تكامل المنزل الذكي أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة ليست من السمات الملازمة لبنائها المكتمل في عام 2006. يُباع العقار بحالته الراهنة، ويجب على المشترين التحقق من جميع جوانب حالته ومدى ملاءمته لاحتياجاتهم.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لنمط حياة ساحلي عملي مع وصول سهل إلى الخدمات. إنها خيار عملي لمن يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال الفوري، ربما كمنزل لقضاء العطلات أو كقاعدة لاستكشاف كوستا دل سول. يوفر وجود غرفتي نوم وغرفة إضافية مرونة لاستقبال الضيوف أو مكتب منزلي أو مساحة لهواية. يلبي موقعها في مجمع سكني راسخ مع مسابح مشتركة وخدمات قريبة الرغبة في السهولة وإمكانية الوصول. بالنسبة للمشترين الباحثين عن عقار لا يتطلب تجديدًا فوريًا ويوفر استمتاعًا فوريًا ببيئة البحر الأبيض المتوسط، تناسب هذه الشقة هذا المطلب. يشير السعر الثابت إلى ملاءمتها للمشترين الباحثين عن شروط معاملات واضحة.
الشقة، التي اكتملت في عام 2006، موصوفة بأنها بحالة ممتازة، مما يشير إلى تصميم داخلي جيد الصيانة. تشمل السمات المذكورة في الوصف الحالي اتساع الغرف ووفرة مساحات التخزين، مما يلبي احتياجات المعيشة العملية. تعزز الواجهة الجنوبية والجنوبية الغربية الإضاءة الطبيعية. تشمل التشطيبات الداخلية، الظاهرة في تحليل الصور، أرضيات رخامية في الممر ومغسلة مزدوجة في أحد الحمّامات. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، جاهزًا للسكن الفوري. ويسهم وجود تكييف بارد وحار في راحة على مدار العام. تضيف الإطلالات البانورامية من التراس المغطى إلى جاذبية العقار.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند 345,000 يورو. يعكس هذا السعر موقفًا يسعى فيه المالك إلى بيع سريع، مما يشير إلى تموضعه التنافسي في السوق المحلية للمنازل القائمة. باعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء والسكن الفوري. يشمل العرض موقف سيارات تحت الأرض، مما يضيف قيمة للحزمة الإجمالية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت وليس نقطة انطلاق للتفاوض.
تقدم كالاهوندا مجتمعًا ساحليًا نابضًا وراسخًا حيث تسهَّل الحياة اليومية بفضل التركيز العالي للخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضيف موقع الشقة المحدد داخل Princess Park، وهو مجمع سكني مغلق وآمن، طبقة من الراحة السكنية. يمكن للسكان توقع بيئة ديناميكية مع مطاعم ومقاهٍ ومتاجر عديدة يسهل الوصول إليها. يوفر القرب من عدة مسابح داخل المجمع السكني خيارات ترفيهية مريحة. لأولئك الذين يقدرون الساحل، تقع عدة شواطئ على مسافة قصيرة، مما يتيح وصولًا منتظمًا إلى البحر الأبيض المتوسط. كما أن المنطقة جيدة الاتصال بمدن أكبر مثل ماربيا ومالقة، مما يوفر توازنًا بين الراحة المحلية والوصول إلى الخدمات الإقليمية والمعالم الثقافية.
تتيح الحياة في كالاهوندا احتضان بيئة ساحلية نابضة بكثافة عالية من الخدمات. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية، مما يجعل العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر شاطئ بلايا دي كالاهوندا القريب والشواطئ الأخرى على بعد حوالي كيلومتر واحد فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية. يوفر المجمع السكني نفسه مسابح مشتركة للاسترخاء والترفيه. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 592 مترًا فقط، كما توجد صيدلية بالقرب منه. تتعزز إمكانية الوصول في المنطقة بوجود العديد من محطات وخطوط النقل العام، مما يسهل التنقل داخل كالاهوندا وإلى المدن المحيطة.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل المشهد الحضري لكالاهوندا. وتبرز موقع العقار بالنسبة للساحل والشواطئ القريبة وتجمع الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية. تتميز المنطقة المحيطة بكثافة تطويرها وإمكانية الوصول إليها، وهو أمر نموذجي في العديد من المجمعات السكنية الشهيرة في كوستا دل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في كالاهوندا، بين مركزين إقليميين مهمين: ماربيا على بعد 15 كم إلى الغرب، ومدينة مالقة على بعد 37 كم إلى الشرق. وهذا يضعها في وسط كوستا دل سول، وهي منطقة معروفة بعروضها المتنوعة، من المنتجعات السياحية الراسخة إلى المناطق السكنية النامية. تعمل كالاهوندا نفسها كبيئة حضرية مكتفية ذاتيًا بكثافة عالية من الخدمات، وتختلف عن المراكز الحضرية الأكثر كثافة في ماربيا أو مالقة. يوفر موقعها توازنًا، إذ يوفر راحة محلية فورية مع الحفاظ على اتصالات سهلة بالمراكز الاقتصادية والثقافية الأوسع للمقاطعة.
تستفيد هذه الشقة من موقع استراتيجي في كالاهوندا. تقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا، على بعد أقل من كيلومتر واحد. لدى عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم وEl Soto Golf على بعد 3.7 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا دل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم. للاتصال الحضري، تقع ماربيا على بعد 15 كم (بخط مستقيم) ومدينة مالقة على بعد 37 كم. النقل العام جيد التغطية، مع 50 محطة و4 خطوط تخدم المنطقة، مما يجعل التنقل المحلي ممكنًا بدون سيارة. ومع ذلك، تسهّل البنية التحتية الرئيسية للسفر البري الوصول إلى منطقة كوستا دل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة من كوستا دل سول بمتوسط درجة حرارة سنوي معتدل يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. يشير الانحدار المعتدل بنسبة 5.5% نحو أقرب شاطئ إلى إمكانية وصول معقولة. تزيد الواجهة الجنوبية للشقة من التعرض لأشعة الشمس، وهي سمة أساسية لمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يسهم متوسط 32 يومًا مشمسًا سنويًا في وتيرة حياة هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل سمة كبيرة، حيث تقع عدة شواطئ مثل بلايا دي كالاهوندا على بعد حوالي كيلومتر واحد. في حين أن شواطئ العلم الأزرق المحددة مدرجة في المنطقة الأوسع، توفر المنطقة المباشرة وصولًا مباشرًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 1.9 كم وEl Soto Golf على بعد 3.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر فرصًا وفيرة للنشاط البدني والترفيه. تضم المنطقة أيضًا مارينات مثل Puerto Cabopino، مما يضيف إلى مجموعة الأنشطة الترفيهية المتاحة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL036128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بمقارنة هذه الشقة في كالاهوندا بعروض أخرى في كوستا دل سول، مثل Aquamar في توري دل مار (269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (269,000 يورو)، يتضح تموضع سعري متميز. السعر المطلوب البالغ 345,000 يورو لهذه الوحدة بغرفتي نوم وحمّامين في كالاهوندا يقع في الطرف الأعلى مقارنة بالأسعار الابتدائية للمشاريع المشابهة، والتي تُدرج جميعها كأسعار "تبدأ من" لمشاريع جديدة. يشير هذا إلى أن عقار كالاهوندا، باعتباره منزلًا قائمًا، يُسوَّق بناءً على سماته المحددة، مثل موقعه الراسخ وإطلالاته المباشرة على البحر وتوفره الفوري، بدلًا من نقطة السعر الابتدائية لمشروع جديد. تقع توري دل مار شرقًا، وميخاس داخلية أو ساحلية حسب المنطقة المحددة، وإستيبونا غرب ماربيا. يوفر موقع كالاهوندا توازنًا بين المراكز النابضة في ماربيا ومالقة. يشير السعر الثابت إلى استراتيجية بيع مختلفة عن أسعار "تبدأ من" المعتادة للمشاريع الجديدة، وقد يجذب المشترين الباحثين عن اليقين والوصول الفوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL