Този готов за нанасяне апартамент се намира на повишен партер в горната част на Calahonda, в община Mijas на Costa del Sol. Построен през 1990 г. и поддържан в добро състояние, имотът предлага 109 m² жилищна площ с две спални, две бани, както и собствена и покрита тераса с южно изложение и гледка към морето. Жилището е част от затворен комплекс с общи градини, няколко басейна, един от които работи целогодишно, и общ паркинг. Обявената цена е фиксирана на €320,000.
При фиксирана обявена цена от €320,000 този апартамент в Calahonda заема отличителна позиция спрямо алтернативите за ново строителство по Costa del Sol. Сравними проекти включват Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €321,000). Входните цени на тези проекти обикновено купуват по-малки жилища или по-малко утвърдени местоположения: Torre del Mar се намира източно от Málaga, по-далеч от сферата на Marbella; Estepona е западно от Marbella с по-дълги трансфери до летището; а проектът в Mijas конкурира най-директно на общинско ниво, но с по-ниско ниво на спецификация. Това, което отличава този имот втора употреба, е комбинацията от 109 m² пространство, повишена позиция с южно изложение и гледка към морето и незабавна наличност, никоя от опциите за ново строителство не предлага същата площ на тази цена в статус готов за нанасяне. Срещу това стоят реалностите на сграда от 1990 г.: общ, а не частен паркинг, липса на посочен климатик и строителни стандарти, предшестващи актуалните разпоредби за изолация. Самата Calahonda се намира на един от най-ликвидните пазари на крайбрежието, с около 3,800 жилищни сделки годишно в района, подкрепени от необичайно плътна база удобства, 38 ресторанта, 7 аптеки и 2 здравни центъра в рамките на 2 km, и пет голф игрища в рамките на 4 km. За купувачи, претеглящи утвърдена гледка и пространство срещу ново строителство, сравнението се свежда до предпочитание за незабавен характер пред спецификация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в горната част на Calahonda, на около 55 метра надморска височина и на около 1 km по права линия от плажа Playa de Calahonda. Позицията на склона осигурява гледката към морето и умерен наклон от 5.5% към брега. Marbella е на 15 km по права линия, а Málaga, на 37 km, което поставя имота между два от основните градове на крайбрежието.
Планировката е удобна за двама обитатели, с възможност за семейство или гости благодарение на две бани, една от които е баня към спалнята. Вградени гардероби, напълно обзаведена кухня, камина и тераси с южно изложение покриват ежедневните нужди. Общите басейни, детски басейн и споделените градини осигуряват външно пространство без задължения за частна поддръжка.
Това не е проект за ново строителство. Апартаментът е от 1990 г. и се предава готов за нанасяне, наличен за незабавно настаняване след приключване на покупката. Покупателите трябва да очакват строителните стандарти от епохата, а не актуалните спецификации на новото строителство; обявеното състояние е добро, но независим технически преглед остава препоръчителен.
Имотът предлага общ паркинг, а не частен гараж или склад, както и няма собствен басейн или собствена градина. Няма информация за асансьор, директен достъп до морето или позиция на първа линия на морето; плажът е на около 1 km пеша с умерен наклон при връщането. Удобства като климатик не са посочени; контролът на климата се ограничава до камина.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща втора резиденция с ниска поддръжка, ще намери едноетажната планировка, затворения комплекс и целогодишния басейн за практични за престои с всякаква продължителност, включително зимни посещения, когато повечето общи съоръжения на крайбрежието затварят. Малки семейства се възползват от втората баня и детския басейн, а плътността на училища в рамките на 2 km, петнадесет начални и десет средни, оставя по-дълготрайното преместване като опция. Покупателите, които ценят гледката и тишината повече от близостта до плажа, формират друга група: повишената позиция разменя кратката разходка до морето, около 1 km с умерен наклон, срещу панорамна гледка към морето и по-спокоен горен квартал. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, изискващи частен гараж, собствен басейн или склад, тъй като е включен само общ паркинг. Онези, които зависят изцяло от ходене пеша, може да сметнат наклона и разстоянието до плажа за ежедневно съображение, макар че непосредственият клъстер от ресторанти, кафенета, аптека и банка надолу по хълма смекчава това. Покупателите, търсещи незабавна употреба, настаняване веднага след приключване на покупката, а не изчакване на строителен етап, ще установят, че статусът от 1990 г. и готов за нанасяне отговаря на това изискване. Накрая, ценовата точка се намира на границата на входните нови алтернативи, така че този дом ще привлекава главно купувачи, които претеглят утвърдената околия, гледката и незабавната наличност над спецификациите на новото строителство.
Апартаментът е завършен през 1990 г., което задава отправната точка за строителния метод и материалите. Обявеното състояние е добро, което указва поддържан, а не реновиран-нов стандарт; вътрешните снимки показват обзаведена дневна с камина и рафтове, и спалня с директен достъп до външното пространство и гледка към океана. Кухнята е напълно обзаведена, двете спални имат вградени гардероби, а основната спалня включва баня към спалнята, практично разделение за две двойки или семейство, споделящи дома. Контролът на климата се състои от камина; не са посочени климатик или централно отопление, което купувачите трябва да проверят по време на оглед и, ако липсва, да предвидят в бюджета като възможно допълнение предвид летните температури на крайбрежието. Външното пространство е в две форми: открита собствена тераса и покрита тераса, като последната е полезна в пиковите слънчеви часове и за целогодишна употреба. Сигурността и достъпът се осигуряват чрез затворения комплекс, с общ паркинг, а не с отделно паркомясто. Техническата проверка е особено важна за сграда на тази възраст: състоянието на покрива, водопровода, електрическата инсталация и дограмата трябва да бъде оценено, за предпочитане от независим експерт. Общите елементи, няколко басейна, детски басейн, градини и целогодишна работа на басейна, се управляват колективно, така че се прилагат месечни такси поддръжка, чието ниво, заедно с резервния фонд на сградата, трябва да бъде поискано преди покупката. Не са разкрити данни за енергийна ефективност; действителното потребление ще зависи от стандартите за изолация от периода и от евентуални подобрения, извършени след това.
Обявената цена е фиксирана на €320,000 за целия апартамент от 109 m² с две спални и две бани. Това е съществуващ имот втора употреба, а не ново строителство с ценова листа, така че няма диапазон от типове жилища или цени от; сумата се отнася за този конкретен имот. При приблизително €2,935 на квадратен метър жилищна площ, цената може да се сравни с алтернативи за ново строителство в региона, които обикновено започват между €205,000 и €321,000 за подобни или по-малки жилища. Наличността е незабавна предвид статуса готов за нанасяне, при спазване на стандартния испански процес на покупка.
Ежедневието в този имот се върти около терасата. Южното изложение и повишената позиция означават, че основното външно пространство получава слънце през средата на деня, с гледка към морето и бреговата линия както от дневната, така и, според фотоматериалите, от поне една спалня. Утринното кафе, храненето на открито и вечерният отдих се случват на тази тераса, която съществува едновременно като открита частна секция и като покрита секция за по-горещи или по-ветровити дни. Вътре планировката от 109 m² разпределя две спални и две бани на един етаж, с обзаведена кухня и камина в дневната. Като повишен партерен етаж, не са необходими стълби до входната врата, което улеснява пазаруването и багажа. Самият комплекс е затворен, с общи градини и няколко басейна, един от които работи целогодишно, преимущество за зимните жители, тъй като повечето общи басейни на крайбрежието затварят след лятото. Непосредствената околия е описана като тиха, в горната част на Calahonda, с няколко заведения за хранене и напитки на кратко пешеходно разстояние надолу по хълма. Ежедневните услуги са плътни за селище от този размер: в рамките на 2 km има 38 ресторанта, 15 кафенета, 7 аптеки, 9 банки и зъболекар, плюс 2 здравни центъра. Петнадесет начални училища и десет средни училища се намират в същия радиус. Ритъмът тук е жилищен, а не курортен: 10-те хотела и приблизително 2,131 туристически легла в района указват сезонен посетителски поток, който се увеличава през лятото и оредява от есента нататък, оставяйки квартала по-спокоен през останалата част от годината. Колата улеснява повечето пътувания предвид наклона на хълма, макар че 50 спирки на обществен транспорт по 4 линии обслужват по-широкия район.
Непосредствената околия съчетава жилищно спокойствие с висока плътност на ежедневни удобства. В рамките на 2 km жителите могат да достигнат 38 ресторанта, 15 кафенета, 7 аптеки, 9 банки и 2 здравни центъра, което означава, че рутинните задачи не изискват дълги пътувания. Образователната инфраструктура е значителна за района: 15 начални училища и 10 средни училища в същия радиус, като English International College е на около 7 km по права линия. Спортните съоръжения са близо: La Siesta Golf Club и Club del Sol са на 0.6 km, а Cabopino golf, на 2.1 km. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino, на 2.3 km, добавя фокусна точка за хранене и разходки. Достъпът до плаж е лесен: Playa de Calahonda е на около 1.0 km по права линия, плажът La Luna-Royale на 1.1 km и Playa de Calahonda - Riviera на 1.3 km. Позицията на хълма означава, че връщането пеша включва умерен наклон от 5.5%, което повечето жители управляват с кола. Общественият транспорт покрива района с 4 линии и 50 спирки, осигурявайки опция без кола за местни пътувания, макар че автомобил разширява достъпа до Marbella, на 15 km, и Málaga, на 37 km.
Картата показва имота в горната част на Calahonda, отстъпен от брега на около 55 метра надморска височина с плажа на около 1 km по права линия. Маркерите указват близките голфклубове на 0.6 km, яхтеното пристанище Cabopino на 2.3 km и пътната ос, свързваща Marbella, на 15 km на запад, с Málaga, на 37 km на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calahonda заема позиция на брега на Mijas между Fuengirola и Marbella, на около 15 km по права линия от последния и 37 km от град Málaga. Селището функционира като предимно жилищна зона с пълна база удобства, училища, здравни центрове, банки и активен жилищен пазар с около 3,800 сделки годишно в района. Местоположението му поставя както сферата на заетост и отдих на Marbella, така и летището и културното предложение на Málaga в обхват с кола, като AGP е на около 28 km по права линия. Gibraltar, на 68 km на югозапад, служи като второстепенна летищна опция.
Най-близкият плаж, Playa de Calahonda - Calahonda, е на около 1 km по права линия, като практическото разстояние по пътя е малко по-дълго. Голфът е необичайно близо: La Siesta Golf Club и Club del Sol са на по 0.6 km, с Cabopino golf на 2.1 km и El Soto Golf на 3.6 km. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino е на 2.3 km. Регионалните градове са достижими с кола: Marbella на 15 km по права линия и Málaga на 37 km, като последният има 579,076 жители и пълен набор от градски услуги. Летищата обхващат двата края на крайбрежието: Malaga-Costa del Sol (AGP) на около 28 km по права линия и Gibraltar (GIB) на около 68 km. Alicante-Elche на 418 km не е практична опция. Местно 4 линии обществен транспорт с 50 спирки обслужват Calahonda, а имотът е посочен като близо до транспорт, така че ежедневната мобилност без кола е възможна за близки дестинации, докато колата остава практичният избор за връщането по хълма и регионалните пътувания.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda се намира на 55 метра над морското равнище на долните склонове на крайбрежните хълмове, надморска височина, която извисява апартамента над непосредствената брегова линия и осигурява гледката му към морето. Климатът е средиземноморски: средната годишна температура е 18.5°C, топли лета и меки зими, класическият модел на Costa del Sol, който позволява целогодишно живеене. Плажният сезон се простира на пет месеца с температури на морето от 20°C или нагоре, приблизително от юни до октомври, което се съчетава добре с целогодишния басейн на комплекса за преходните месеци. Валежите са концентрирани в зимното полугодие, оставяйки дълги сухи периоди от късната пролет до ранната есен. Околният пейзаж съчетава урбанизиран хълмист склон със зелени зони за отдих: голф игрища на 0.6 до 4.1 km и наблюдателната точка в La Cala de Mijas, на 3.9 km, отбелязват близки дестинации за разходки. Умереният наклон от 5.5% към плажа отразява естествения наклон на терена, а не строителство на стръмен склон.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на 1.3 km по права линия: Playa de Calahonda - Calahonda на 1.0 km, La Luna-Royale Beach на 1.1 km и Playa de Calahonda - Riviera на 1.3 km. По-широката провинция отбелязва шест плажа със Син флаг, включително Torrenueva и Del Cañon-La Pelá, което указва общия стандарт на качеството на водата по тази част от крайбрежието. Голфът формира вторият стълб на отдиха: La Siesta Golf Club и Club del Sol са на по 0.6 km, Cabopino golf на 2.1 km, El Soto Golf на 3.6 km и игрище Par 3 на 4.1 km, което прави пет игрища в кратък радиус. Спортни центрове, посочени в данните, включват Finca Naundrup на 1.0 km. За разходки и дни навън, яхтеното пристанище Puerto Cabopino (2.3 km) предлага заведения на пристанището, а наблюдателната точка в La Cala de Mijas (3.9 km) предоставя дестинация за излет. Петмесечният плажен сезон, приблизително от юни до октомври, определя периода на ползване на плажа, като целогодишният общ басейн разширява водните занимания отвъд него.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 61 mm |
| Февруари | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.0°C | 72 mm |
| Ноември | 15.8°C | 71 mm |
| Декември | 13.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL308726
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG