Dit sleutelklare appartement ligt op een verhoogde begane grond in boven-Calahonda, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. Gebouwd in 1990 en goed onderhouden, biedt de woning 109 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, twee badkamers en zowel een privéterras als een overdekt terras, op het zuiden gericht met zeezicht. De woning maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen, meerdere zwembaden, waarvan er één het hele jaar door open is, en gemeenschappelijke parkeerplaatsen. De vraagprijs is vastgesteld op €320.000.
Met een vaste vraagprijs van €320.000 neemt dit appartement in Calahonda een onderscheidende positie in ten opzichte van nieuwbouwalternatieven langs de Costa del Sol. Vergelijkbare projecten omvatten Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000). De instapprijzen van die projecten kopen doorgaans kleinere units of minder gevestigde locaties: Torre del Mar ligt ten oosten van Málaga, verder van de invloedssfeer van Marbella; Estepona ligt ten westen van Marbella met langere luchthaventransfers; en het project in Mijas concurreert het meest direct op gemeenteniveau maar op een lager specificatieniveau. Wat deze bestaande woning onderscheidt, is de combinatie van 109 m² ruimte, een verhoogde ligging met op het zuiden gericht zeezicht en directe beschikbaarheid, geen van de nieuwbouwopties levert dezelfde vloeroppervlakte tegen dit prijspunt op sleutelklare basis. Daartegenover staan de realiteiten van een gebouw uit 1990: gemeenschappelijk in plaats van privé parkeren, geen vermelde airconditioning en bouwnormen die voorafgaan aan de huidige isolatieregels. Calahonda zelf ligt in een van de meest liquide markten van de kust, met circa 3.800 woningtransacties per jaar in de regio, ondersteund door een ongebruikelijk dichte voorzieningenbasis, 38 restaurants, 7 apotheken en 2 medische centra binnen 2 km, en vijf golfbanen binnen 4 km. Voor kopers die gevestigd uitzicht en ruimte afwegen tegen nieuwbouwafwerking komt de vergelijking neer op voorkeur voor direct karakter boven specificatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in boven-Calahonda, ongeveer 55 meter boven zeeniveau en circa 1 km hemelsbreed van Playa de Calahonda. De ligging aan de heuvelhof zorgt voor zeezicht en een gemiddeld stijgingspercentage van 5,5% richting de kust. Marbella ligt 15 km hemelsbreed verwijderd en Málaga 37 km, waarmee de woning tussen twee van de belangrijkste kuststeden ligt.
De indeling is comfortabel voor twee bewoners, met ruimte voor een gezin of gasten dankzij twee badkamers, waarvan één en-suite. Ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken, een open haard en op het zuiden gerichte terrassen dekken de dagelijkse woonbehoeften af. Gemeenschappelijke zwembaden, een kinderbad en gedeelde tuinen bieden buitenruimte zonder privé-onderhoudsverplichtingen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement dateert uit 1990 en wordt sleutelklaar opgeleverd, direct bewoonbaar zodra de aankoop is afgerond. Kopers moeten rekening houden met bouwnormen uit die tijd in plaats van huidige nieuwbouwspecificaties; de vermelde staat is goed, maar een onafhankelijke technische inspectie blijft aan te raden.
De woning biedt gemeenschappelijke parkeergelegenheid in plaats van een privégarage of berging, en geen privézwembad of privétuin. Er is geen liftinformatie, geen directe toegang tot zee en geen eerstelijns strandligging; het strand ligt op ongeveer 1 km loopafstand met een gematigde helling op de terugweg. Faciliteiten zoals airconditioning worden niet vermeld; klimaatbeheersing is beperkt tot een open haard.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een onderhoudsvrije tweede verblijfplaats zoekt, vindt de eendraadse indeling, de afgesloten urbanisatie en het hele jaar door geopende zwembad praktisch voor verblijven van elke duur, inclusief winterbezoeken wanneer de meeste gemeenschapsvoorzieningen aan de kust sluiten. Gezinnen met kinderen profiteren van de tweede badkamer en het kinderbad, terwijl de dichtheid aan scholen binnen 2 km, vijftien basisscholen en tien middenscholen, een langere verhuizing als optie openhoudt. Kopers die uitzicht en rust boven strandnabijheid stellen, vormen een verdere groep: de verhoogde ligging ruilt een korte wandeling naar zee, ongeveer 1 km met een gematigde helling, in tegen panoramisch zeezicht en een rustigere bovenwijk. De woning is minder geschikt voor kopers die een privégarage, privézwembad of berging vereisen, aangezien alleen gemeenschappelijke parkeergelegenheid is inbegrepen. Wie volledig op lopen is aangewezen, kan de helling en de afstand tot het strand als dagelijkse overweging ervaren, hoewel de directe cluster van restaurants, cafés, een apotheek en een bank heuvelafwaarts dat verzacht. Kopers die een direct beschikbare timing zoeken, bewoning direct na afronding van de aankoop in plaats van wachten op een bouwfase, vinden in de status van 1990-gebouwd en sleutelklaar die wens bevestigd. Tot slot ligt het prijspunt op de grens van instap-nieuwbouwalternatieven, waardoor deze woning vooral kopers zal aanspreken die gevestigde omgeving, uitzicht en directe beschikbaarheid hoger wegen dan nieuwbouwspecificaties.
Het appartement werd voltooid in 1990, wat de basis vormt voor bouwmethode en materialen. De vermelde staat is goed, wat duidt op een onderhouden eerder dan volledig gerenoveerde standaard; de interieurfoto's tonen een gemeubileerde woonkamer met open haard en boekenkast, en een slaapkamer met directe toegang tot de buitenruimte en uitzicht op zee. De keuken is volledig uitgerust, beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten en de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, een praktische verdeling voor twee stellen of een gezin dat de woning deelt. Klimaatbeheersing bestaat uit een open haard; er is geen airconditioning of centrale verwarming vermeld, wat kopers tijdens een bezichtiging moeten controleren en, indien afwezig, moeten budgetteren als mogelijke toevoeging gezien de zomertemperaturen aan de kust. De buitenruimte komt in twee vormen: een open privéterras en een overdekt terras, dat laatste nuttig tijdens piekuren van zon en voor gebruik gedurende het hele jaar. Beveiliging en toegang worden geregeld via de afgesloten urbanisatie, met gemeenschappelijk parkeren in plaats van een toegewezen plek. Technische due diligence is bijzonder relevant voor een gebouw van deze leeftijd: de staat van het dak, de leidingen, de elektrische installatie en de beglazing moeten worden beoordeeld, idealiter door een onafhankelijk expert. De gemeenschappelijke elementen, meerdere zwembaden, een kinderbad, tuinen en het hele jaar door geopende zwembad, worden collectief beheerd, dus er gelden maandelijkse gemeenschapskosten en hun hoogte, samen met het onderhoudsfonds van het gebouw, moet vóór aankoop worden opgevraagd. Er zijn geen energieprestatiegegevens bekend; het werkelijke verbruik hangt af van de isolatienormen uit de periode en eventuele upgrades sindsdien.
De vraagprijs is vastgesteld op €320.000 voor het complete appartement van 109 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woontypen of vanaf-prijzen; het bedrag geldt voor deze specifieke woning. Met circa €2.935 per vierkante meter woonoppervlakte kan de prijs worden vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de regio, die doorgaans beginnen tussen €205.000 en €321.000 voor vergelijkbare of kleinere units. Beschikbaarheid is direct gezien de sleutelklare status, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze woning draait om het terras. De zuidelijke oriëntatie en verhoogde ligging zorgen ervoor dat de belangrijkste buitenruimte zon ontvangt midden op de dag, met zeezicht over de kustlijn vanuit zowel de woonkamer als, volgens het fotomateriaal, minstens één slaapkamer. Ochtendkoffie, dineren in de buitenlucht en avondontspanning vinden allemaal plaats op dit terras, dat bestaat in zowel een open privégedeelte als een overdekt gedeelte voor warmere of winderige dagen. Binnen verdeelt de indeling van 109 m² twee slaapkamers en twee badkamers over één verdieping, met een uitgeruste keuken en een open haard in de woonkamer. Als verhoogde benedenwoning zijn er geen trappen nodig om de voordeur te bereiken, wat boodschappen en bagage vergemakkelijkt. De urbanisatie zelf is afgesloten, met gemeenschappelijke tuinen en meerdere zwembaden, waarvan één het hele jaar door open is, een punt dat telt voor winterbewoners, aangezien de meeste gemeenschappelijke zwembaden aan de kust na de zomer sluiten. De directe omgeving wordt omschreven als rustig, in het bovenste deel van Calahonda, met een handvol eet- en drinkgelegenheden op korte loopafstand heuvelafwaarts. Dagelijkse voorzieningen zijn dicht voor een nederzetting van deze omvang: binnen 2 km zijn er 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, plus 2 medische centra. Vijftien basisscholen en tien middenscholen liggen binnen dezelfde straal. Het ritme hier is residentieel eerder dan resortgericht: de 10 hotels en circa 2.131 toeristenbedden in de buurt wijzen op een seizoensgebonden bezoekersstroom die in de zomer aanzwelt en vanaf de herfst afneemt, waardoor de buurt de rest van het jaar rustiger is. Een auto vereenvoudigt de meeste ritten gezien de helling, hoewel 50 haltes van het openbaar vervoer over 4 lijnen de bredere omgeving bedienen.
De directe omgeving combineert residentiële rust met een hoge dichtheid aan dagelijkse voorzieningen. Binnen 2 km kunnen bewoners 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en 2 medische centra bereiken, waardoor routineboodschappen geen lange reizen vereisen. De educatieve infrastructuur is aanzienlijk voor de regio: 15 basisscholen en 10 middenscholen binnen dezelfde straal, met de English International College ongeveer 7 km hemelsbreed verderop. Vrijetijdsvoorzieningen liggen dichtbij: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen beide op 0,6 km, en Cabopino golf op 2,1 km. De jachthaven van Puerto Cabopino, op 2,3 km, vormt een centraal punt voor eten en wandelingen. Strandtoegang is eenvoudig: Playa de Calahonda ligt circa 1,0 km hemelsbreed, met La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km. De heuvelachtige ligging betekent dat de terugweg een gematigde helling van 5,5% heeft, wat de meeste bewoners per auto afleggen. Het openbaar vervoer dekt de regio met 4 lijnen en 50 haltes, wat een autoloze optie biedt voor lokale ritten, hoewel een voertuig de toegang tot Marbella, 15 km, en Málaga, 37 km, verruimt.
De kaart toont de woning in boven-Calahonda, teruggelegen van de kust op circa 55 meter hoogte met het strand ongeveer 1 km hemelsbreed. Markeringen geven de nabije golfclubs op 0,6 km, de jachthaven van Cabopino op 2,3 km en de wegas die Marbella, 15 km naar het westen, verbindt met Málaga, 37 km naar het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een positie in aan de kust van Mijas tussen Fuengirola en Marbella, ongeveer 15 km hemelsbreed van laatstgenoemde en 37 km van de stad Málaga. De nederzetting functioneert als grotendeels residentiële zone met een volledige voorzieningenbasis, scholen, medische centra, banken en een actieve huizenmarkt met circa 3.800 transacties per jaar in de regio. De ligging plaatst zowel de werk- en vrijetijdssfeer van Marbella als het luchthaven- en cultuuraanbod van Málaga binnen autobereik, met AGP circa 28 km hemelsbreed. Gibraltar, 68 km naar het zuidwesten, dient als secundaire luchthavenoptie.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligt circa 1 km hemelsbreed, waarbij de praktische rijafstand iets langer is. Golf is ongebruikelijk dichtbij: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen elk op 0,6 km, met Cabopino golf op 2,1 km en El Soto Golf op 3,6 km. De jachthaven Puerto Cabopino ligt op 2,3 km. Regionale steden zijn per auto bereikbaar: Marbella op 15 km hemelsbreed en Málaga op 37 km, laatstgenoemde met 579.076 inwoners en volledige stedelijke voorzieningen. Luchthavens omarmen beide uiteinden van de kust: Malaga-Costa del Sol (AGP) circa 28 km hemelsbreed en Gibraltar (GIB) circa 68 km. Alicante-Elche op 418 km is geen praktische optie. Lokaal bedienen 4 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes Calahonda, en de woning wordt vermeld als dicht bij openbaar vervoer, dus dagelijkse mobiliteit zonder auto is haalbaar voor nabije bestemmingen, terwijl een auto de praktische keuze blijft voor de terugritten tegen de helling in en regionale ritten.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligt op 55 meter boven zeeniveau aan de onderste hellingen van de kustheuvels, een hoogte die het appartement boven de directe kustlijn tilt en het zeezicht mogelijk maakt. Het klimaat is Middelands: de gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C, warme zomers en milde winters, het klassieke Costa del Sol-patroon dat permanent wonen ondersteunt. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, ongeveer juni tot oktober, wat goed combineert met het hele jaar door geopende zwembad van de urbanisatie voor de tussenseizoenen. Neerslag concentreert zich in de winterhalfjaar, waardoor lange droge periodes resteren van het late voorjaar tot het vroege najaar. Het omringende landschap combineert geürbaniseerde hellingen met groene recreatiezones: golfbanen op 0,6 tot 4,1 km en het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km, markeren nabije wandelbestemmingen. Het gematigde stijgingspercentage van 5,5% naar het strand weerspiegelt de natuurlijke helling van het terrein in plaats van steile heuvelbouw.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 1,3 km hemelsbreed: Playa de Calahonda - Calahonda op 1,0 km, La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km. De bredere provincie registreert zes Blauwe Vlag-stranden, waaronder Torrenueva en Del Cañon-La Pelá, wat de algemene waterkwaliteit langs dit kustgedeelte aangeeft. Golf vormt de tweede recreatiepijler: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen elk op 0,6 km, Cabopino golf op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een Par 3-baan op 4,1 km, in totaal vijf banen binnen een korte straal. Sportcentra die in de gegevens worden genoemd, omvatten Finca Naundrup op 1,0 km. Voor wandelingen en uitjes biedt de jachthaven van Puerto Cabopino (2,3 km) horeca aan het water, en het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas (3,9 km) een uitjesbestemming. Het zwemseizoen van vijf maanden, ongeveer juni tot oktober, bepaalt het strandlek venster, waarbij het hele jaar door geopende gemeenschappelijke zwembad waterrecreatie daarbuiten verlengt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL308726
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG