Tento byt připravený k nastěhování se nachází ve zvýšeném přízemí v horní části Calahondy v obci Mijas na Costa del Sol. Postaven v roce 1990 a udržovaný v dobrém stavu, nabízí nemovitost 109 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a soukromou i krytou terasou s orientací na jih a výhledem na moře. Domov je součástí uzavřeného rezidenčního areálu se společnými zahradami, několika bazény, z nichž jeden je otevřen celoročně, a společným parkováním. Požadovaná cena je pevně stanovena na 320 000 €.
Při pevné požadované ceně 320 000 € zaujímá tento byt v Calahondě osobité postavení vůči novostavbám podél Costa del Sol. Srovnatelné projekty zahrnují Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €). Vstupní ceny těchto projektů obecně kupují menší jednotky nebo méně zavedené lokality: Torre del Mar leží východně od Málagy, dál od sféry Marbella; Estepona leží západně od Marbelly s delšími transfery na letiště; a projekt v Mijas konkuruje nejvíce přímo v rámci obce, ale na nižší úrovni specifikace. Tuto starší nemovitost odlišuje kombinace 109 m² prostoru, zvýšené polohy s jižními výhledy na moře a okamžité dostupnosti, žádná z novostaveb nedodává stejnou podlahovou plochu v této cenové hladině ve stavu připraveno k nastěhování. Tomu stojí za to reality budovy z roku 1990: společné namísto soukromého parkování, neuváděná klimatizace a stavební standardy starší než současná izolační nařízení. Calahonda sama leží v jednom z nejlikvidnějších trhů pobřeží, s asi 3 800 transakcemi s bydlením ročně v oblasti, podpořená neobvykle hustou základnou služeb, 38 restaurací, 7 lékáren a 2 zdravotních středisek v okruhu 2 km, a pěti golfovými hřišti do 4 km. Pro kupující zvažující zavedené výhledy a prostor proti novostavebnímu dokončení se srovnání reduciruje na preferenci okamžitého charakteru před specifikací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt stojí v horní části Calahondy, zhruba 55 metrů nad hladinou moře a přibližně 1 km vzdušnou čarou od pláže Playa de Calahonda. Poloha na svahu vytváří výhled na moře a mírný sklon 5,5 % směrem k pobřeží. Marbella leží 15 km vzdušnou čarou a Málaga 37 km, takže nemovitost se nachází mezi dvěma hlavními městy pobřeží.
Dispozice pohodlně poslouží dvěma obyvatelům, s možností ubytovat rodinu či hosty díky dvěma koupelnám, jedné z nich vlastní u ložnice. Vestavěné skříně, plně vybavená kuchyně, krb a jižně orientované terasy pokrývají každodenní potřeby bydlení. Společné bazény, dětský bazén a sdílené zahrady poskytují venkovní prostor bez nutnosti soukromé údržby.
Nejde o novostavbu. Byt pochází z roku 1990 a je předáván připravený k nastěhování, k dispozici k okamžitému užívání po dokončení nákupu. Kupující by měli očekávat stavební standardy své doby, nikoli současné parametry novostaveb; uvedený stav je dobrý, ale nezávislá technická prohlídka zůstává doporučená.
Nemovitost nabízí společné parkování místo soukromé garáže či komory a bez soukromého bazénu nebo vlastní zahrady. Nejsou uvedeny informace o výtahu, přístupu přímo k moři ani poloze v první řadě u pláže; pláž je vzdálena asi 1 km pěšky s mírným stoupáním na cestě zpět. Vybavení jako klimatizace není uvedeno; regulace teploty je omezena na krb.
Tato nemovitost odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Pár hledající nenáročný druhý domov najde jednolůžkovou dispozici, uzavřený areál a celoroční bazén praktické pro pobyty jakékoli délky, včetně zimních návštěv, kdy je většina společných zařízení na pobřeží zavřená. Malé rodiny ocení druhou koupelnu a dětský bazén, zatímco hustota škol v okruhu 2 km, patnáct základních a deset středních, ponechává otevřenou i dlouhodobou rezidenci. Kupující, kterým záleží na výhledech a klidu více než na blízkosti pláže, tvoří další skupinu: zvýšená poloha vyměňuje krátkou procházku k moři, asi 1 km s mírným stoupáním, za panoramatický výhled na moře a klidnější horní čtvrť. Nemovitost je méně vhodná pro kupující vyžadující soukromou garáž, vlastní bazén či komoru, protože je zahrnuto jen společné parkování. Ti, kdo jsou závislí na chůzi všude, mohou sklon a vzdálenost k pláži vnímat jako každodenní faktor, i když blízké shlukování restaurací, kaváren, lékárny a banky po svahu dolů to zmírňuje. Kupující hledající okamžité nastěhování, užívání hned po dokončení nákupu, nikoli čekání na výstavbu, shledají, že stav z roku 1990 připravený k nastěhování této požadavce odpovídá. Nakonec se cenová hladina nachází na hranici vstupních cen novostaveb, takže tento domov osloví především kupující, kteří váží zavedené okolí, výhledy a okamžitou dostupnost výše než parametry novostaveb.
Byt byl dokončen v roce 1990, což určuje základnu stavební metody a materiálů. Uvedený stav je dobrý, což naznačuje udržovaný spíše než nově zrekonstruovaný standard; interiérové fotografie ukazují zařízený obývací pokoj s krbem a regály a ložnici s přímým přístupem do venkovního prostoru a výhledem na oceán. Kuchyně je plně vybavená, obě ložnice mají vestavěné skříně a hlavní ložice zahrnuje vlastní koupelnu u ložnice, praktické rozdělení pro dva páry nebo rodinu sdílející domov. Regulace teploty spočívá v krbu; klimatizace ani ústřední topení nejsou uvedeny, což by kupující měli ověřit při prohlídce nemovitosti a v případě absence započítat do rozpočtu jako případný doplněk vzhledem k letním teplotám na pobřeží. Venkovní prostor má dvě podoby: otevřenou soukromou terasu a krytou terasu, druhá užitečná v době vrcholného slunce a pro celoroční užívání. Bezpečnost a přístup řeší uzavřený areál se společným parkováním místo přiděleného stání. Technická prověrka je u budovy tohoto stáří obzvláště důležitá: stav střechy, instalací, elektřiny a zasklení oken by měl posoudit ideálně nezávislý geometr. Společné prvky, několik bazénů, dětský bazén, zahrady a celoroční provoz bazénu, jsou spravovány kolektivně, platí se tedy měsíční poplatky za správu rezidence a jejich výše spolu s rezervním fondem budovy by měla být před nákupem vyžádána. Údaje o energetické náročnosti nejsou zveřejněny; skutečná spotřeba bude záviset na izolačních standardech dané éry a případných vylepšeních.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 320 000 € za celý 109m² byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Jde o existující starší nemovitost, nikoli o novostavbu s ceníkem, takže neexistuje škála typů jednotek ani ceny od; částka platí pro tuto konkrétní nemovitost. Při zhruba 2 935 € za metr čtvereční obytné plochy lze cenu srovnávat s novostavbami v regionu, které obvykle začínají mezi 205 000 a 321 000 € za podobné či menší jednotky. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu připraveno k nastěhování, v rámci standardního španělského nákupního procesu.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem terasy. Jižní orientace a zvýšená poloha znamenají, že hlavní venkovní prostor je osluněn přes den, s výhledem na moře podél pobřeží z obývacího prostoru i podle fotografického materiálu alespoň z jedné ložnice. Ranní káva, jídlo pod širým nebem i večerní odpočinek se odehrávají na této terase, která existuje jako otevřená soukromá část i krytá část pro horké či větrné dny. Uvnitř rozděluje 109 m² dispozice dvě ložnice a dvě koupelny na jediné úrovni, s vestavěnou kuchyní a krbem v obývacím pokoji. Jako byt ve zvýšeném přízemí nejsou ke vstupním dveřím potřeba schody, což usnadňuje nákupy i zavazadla. Samotný areál je uzavřený, se společnými zahradami a několika bazény, jeden otevřený celoročně, což pro zimní obyvatele znamená hodně, protože většina společných bazénů na pobřeží se po létě zavírá. Bezprostřední okolí je popisováno jako klidné, v horní části Calahondy, s několika možnostmi stravování krátkou chůzi po svahu dolů. Běžné služby jsou pro sídlo této velikosti husté: v okruhu 2 km je 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren, 9 bank a zubař, plus 2 zdravotní střediska. Patnáct základních a deset středních škol leží ve stejném okruhu. Rytmus zde je spíše rezidenční než resortový: 10 hotelů a zhruba 2 131 turistických lůžek v oblasti naznačuje sezónní příliv návštěvníků, který v létě narůstá a od podzimu slábne, takže čtvrť je zbytek roku klidnější. Auto většinu cest usnadní vzhledem ke sklonu svahu, i když 50 zastávek veřejné dopravy na 4 linkách obsluhuje širší okolí.
Bezprostřední okolí kombinuje rezidenční klid s vysokou hustotou každodenních služeb. V okruhu 2 km dosáhnou obyvatelé 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren, 9 bank a 2 zdravotních středisek, takže běžné pochůzky nevyžadují dlouhé cesty. Vzdělávací infrastruktura je pro oblast podstatná: 15 základních a 10 středních škol ve stejném okruhu, přičemž English International College leží asi 7 km vzdušnou čarou. Volnočasová zařízení se sdružují poblíž: La Siesta Golf Club a Club del Sol oba leží 0,6 km daleko a golfové hřiště Cabopino 2,1 km. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, přidává ohnisko pro stravování a procházky. Přístup na pláž je přímočarý: Playa de Calahonda leží asi 1,0 km vzdušnou čarou, La Luna-Royale Beach 1,1 km a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km. Poloha na svahu znamená, že zpáteční chůze zahrnuje mírný sklon 5,5 %, který většina obyvatel zvládá autem. Veřejná doprava pokrývá oblast 4 linkami a 50 zastávkami a poskytuje bezautovou variantu pro místní cesty, i když vozidlo rozšiřuje dostupnost Marbelle, 15 km daleko, a Málagy, 37 km daleko.
Mapa ukazuje nemovitost v horní části Calahondy, zasazenou od pobřeží v nadmořské výšce asi 55 metrů s pláží zhruba 1 km vzdušnou čarou. Značky označují blízké golfové kluby ve vzdálenosti 0,6 km, přístav pro jachty Cabopino 2,3 km a silniční osu spojující Marbellu, 15 km na západ, s Málágou, 37 km na východ.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá polohu na pobřeží Mijas mezi Fuengirolou a Marbellou, zhruba 15 km vzdušnou čarou od té druhé a 37 km od města Málaga. Sídlo funguje jako převážně rezidenční zóna s plnou základnou služeb, školy, zdravotní střediska, banky a aktivní trh s bydlením s asi 3 800 transakcemi ročně v oblasti. Jeho poloha dává do dosahu autem jak marbellskou pracovní a zábavní sféru, tak málagské letiště a kulturní nabídku, přičemž AGP je asi 28 km vzdušnou čarou. Gibraltar, 68 km na jihozápad, slouží jako sekundární možnost letiště.
Nejbližší pláž, Playa de Calahonda - Calahonda, leží asi 1 km vzdušnou čarou, přičemž praktická vzdálenost po silnici je o něco delší. Golf je neobvykle blízko: La Siesta Golf Club a Club del Sol jsou každý 0,6 km daleko, Cabopino golf 2,1 km a El Soto Golf 3,6 km. Přístav pro jachty Puerto Cabopino je vzdálen 2,3 km. Regionální města jsou dostupná autem: Marbella 15 km vzdušnou čarou a Málaga 37 km, ta s 579 076 obyvateli a plnými městskými službami. Letiště rámuje oba konce pobřeží: Malaga-Costa del Sol (AGP) asi 28 km vzdušnou čarou a Gibraltar (GIB) asi 68 km. Alicante-Elche ve vzdálenosti 418 km není praktickou volbou. Místně obsluhuje Calahondu 4 linky veřejné dopravy s 50 zastávkami a nemovitost je uváděna blízko dopravy, takže každodenní mobilita bez auta je pro blízké cíle proveditelná, zatímco auto zůstává praktickou volbou pro návraty do svahu a regionální cesty.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leží 55 metrů nad hladinou moře na nižších svazích pobřežních kopců, což je nadmořská výška, která zvedá byt nad bezprostřední pobřežní linii a vytváří jeho výhledy na moře. Podnebí je středomořské: průměrná roční teplota je 18,5 °C, teplá léta a mírné zimy, klasický vzorec Costa del Sol podporující celoroční bydlení. Plavecká sezóna trvá pět měsíců s teplotami moře 20 °C a výše, zhruba od června do října, což dobře ladí s celoročním bazénem areálu pro přechodné měsíce. Srážky se koncentrují v zimním půlroce, takže od pozdního jara do časného podzimu panují dlouhá suchá období. Krajina v okolí kombinuje urbanizovaný svah se zelenými rekreačními zónami: golfová hřiště ve vzdálenosti 0,6 až 4,1 km a vyhlídkové místo v La Cala de Mijas, 3,9 km daleko, vymezují blízké cíle pro procházky. Mírný sklon 5,5 % směrem k pláži odráží přirozený sklon terénu spíše než strmou výstavbu na svahu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží v okruhu 1,3 km vzdušnou čarou: Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km, La Luna-Royale Beach 1,1 km a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km. Širší provincie eviduje šest pláží s Modrou vlajkou, včetně Torrenueva a Del Cañon-La Pelá, což naznačuje obecný standard kvality vody podél tohoto úseku pobřeží. Golf tvoří druhý rekreační pilíř: La Siesta Golf Club a Club del Sol jsou každý 0,6 km daleko, Cabopino golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km a hřiště Par 3 4,1 km, celkem pět golfových hřišť v krátkém okruhu. Sportovní centra uvedená v datech zahrnují Finca Naundrup ve vzdálenosti 1,0 km. Pro procházky a výlety nabízí přístav pro jachty Puerto Cabopino (2,3 km) stravování u přístavu a vyhlídkové místo v La Cala de Mijas (3,9 km) cíl pro výlet. Pětiměsíční plavecká sezóna, zhruba od června do října, vymezuje okno využívání pláže, přičemž celoroční společný bazén prodlužuje vodní rekreaci nad rámec tohoto okna.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL308726
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG