Diese bezugsfertige Wohnung liegt in einem erhöhten Erdgeschoss in Ober-Calahonda in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. 1990 erbaut und in gutem Zustand gehalten, bietet die Immobilie 109 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer privaten und einer überdachten Terrasse mit Südausrichtung und Meerblick. Die Wohnung gehört zu einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten, mehreren Pools, einer davon ganzjährig geöffnet, sowie Gemeinschaftsparkplätzen. Der Angebotspreis ist fest auf 320.000 € gesetzt.
Mit einem festen Angebotspreis von 320.000 € nimmt diese Wohnung in Calahonda eine eigenständige Position gegenüber Neubau-Alternativen an der Costa del Sol ein. Vergleichbare Projekte sind Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Die Einstiegspreise dieser Projekte kaufen in der Regel kleinere Einheiten oder weniger etablierte Lagen: Torre del Mar liegt östlich von Málaga, weiter von der Marbella-Sphäre entfernt; Estepona liegt westlich von Marbella mit längeren Flughafentransfers; und das Mijas-Projekt konkurriert am direktesten auf Gemeindeebene, aber auf niedrigerem Ausstattungsniveau. Was diese Bestandsimmobilie auszeichnet, ist die Kombination aus 109 m² Fläche, erhöhter Lage mit südseitigem Meerblick und sofortiger Verfügbarkeit, keine der Neubauoptionen bietet dieselbe Wohnfläche zu diesem Preis auf bezugsfertiger Basis. Dem stehen die Realitäten eines Gebäudes von 1990 gegenüber: Gemeinschafts- statt Privatparken, keine aufgeführte Klimaanlage und Baustandards, die den heutigen Isoliervorschriften vorausgehen. Calahonda selbst liegt in einem der liquidesten Märkte der Küste mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, gestützt auf eine ungewöhnlich dichte Infrastruktur, 38 Restaurants, 7 Apotheken und 2 Gesundheitszentren innerhalb von 2 km, sowie fünf Golfplätzen innerhalb von 4 km. Für Käufer, die etablierten Blick und Fläche gegen Neubaufinish abwägen, läuft der Vergleich auf die Präferenz für sofortigen Charakter statt Spezifikation hinaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung steht in Ober-Calahonda, rund 55 Meter über dem Meeresspiegel und etwa 1 km Luftlinie von Playa de Calahonda entfernt. Die Hanglage erzeugt den Meerblick und ein moderates Gefälle von 5,5 % Richtung Küste. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt, Málaga 37 km, womit die Immobilie zwischen zwei der wichtigsten Städte der Küste liegt.
Der Grundriss dient zwei Bewohnern bequem, mit Spielraum für eine Familie oder Gäste dank zwei Badezimmern, eines davon en suite. Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche, ein Kamin und südausgerichtete Terrassen decken den täglichen Bedarf. Gemeinschaftspools, ein Kinderpool und gemeinsame Gärten bieten Außenfläche ohne private Pflegepflichten.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1990 und wird bezugsfertig übergeben, sofort nach Kaufabschluss beziehbar. Käufer sollten Baustandards dieser Epoche statt aktueller Neubauspezifikationen erwarten; der angegebene Zustand ist gut, eine unabhängige technische Prüfung bleibt aber empfehlenswert.
Die Immobilie bietet Gemeinschaftsparkplätze statt einer privaten Garage oder eines Abstellraums, zudem weder Privatpool noch Privatgarten. Es gibt keine Informationen zu einem Aufzug, keinen direkten Meerzugang und keine Lage in erster Strandlinie; der Strand liegt etwa 1 km Fußweg entfernt mit mäßiger Steigung auf dem Rückweg. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage sind nicht aufgeführt; die Klimaregelung beschränkt sich auf einen Kamin.
Diese Immobilie passt zu mehreren wiedererkennbaren Situationen. Ein Paar, das eine pflegeleichte Zweitwohnung sucht, findet die einstöckige Aufteilung, die geschlossene Anlage und den ganzjährig geöffneten Pool praktisch für Aufenthalte jeder Länge, einschließlich Winterbesuchen, wenn die meisten Gemeinschaftseinrichtungen an der Küste schließen. Kleine Familien profitieren vom zweiten Badezimmer und dem Kinderpool, während die Dichte an Schulen innerhalb von 2 km, fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende, einen längerfristigen Umzug als Option offenlässt. Käufer, die Blick und Ruhe über Strandnähe stellen, bilden eine weitere Gruppe: Die erhöhte Lage tauscht einen kurzen Gang zum Meer, etwa 1 km mit mäßiger Steigung, gegen Panoramameerblick und eine ruhigere obere Nachbarschaft. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die eine private Garage, einen Privatpool oder einen Abstellraum benötigen, da nur Gemeinschaftsparkplätze enthalten sind. Wer überall zu Fuß gehen muss, kann Gefälle und Stranddistanz als tägliche Überlegung empfinden, obwohl das unmittelbare Angebot an Restaurants, Cafés, einer Apotheke und einer Bank den Hang hinunter das abmildert. Käufer, die ein Timing ohne Wartezeit suchen, Bezug sofort nach Kaufabschluss statt Warten auf eine Bauphase, finden im Baujahr 1990 und dem bezugsfertigen Zustand genau das. Schließlich liegt der Preispunkt an der Grenze zu Einstiegs-Neubau-Alternativen, sodass diese Wohnung vor allem Käufer anspricht, die etablierte Umgebung, Blick und sofortige Verfügbarkeit über Neubauspezifikation stellen.
Die Wohnung wurde 1990 fertiggestellt, was die Basis für Baumethode und Materialien setzt. Der angegebene Zustand ist gut, was auf einen gepflegten statt frisch sanierten Standard hindeutet; die Innenfotos zeigen ein möbliertes Wohnzimmer mit Kamin und Regalen sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und Meerblick. Die Küche ist voll ausgestattet, beide Schlafzimmer haben Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, eine praktische Aufteilung für zwei Paare oder eine Familie, die sich die Wohnung teilt. Die Klimaregelung besteht aus einem Kamin; Klimaanlage oder Zentralheizung sind nicht aufgeführt, was Käufer bei einer Besichtigung prüfen und, falls fehlend, angesichts der Sommertemperaturen an der Küste als mögliche Nachrüstung einplanen sollten. Der Außenbereich kommt in zwei Formen: eine offene Privatterrasse und eine überdachte Terrasse, letztere nützlich in den Mittagsstunden der Sonne und für ganzjährige Nutzung. Sicherheit und Zugang laufen über die geschlossene Anlage, mit Gemeinschaftsparkplätzen statt zugewiesenem Stellplatz. Technische Due Diligence ist bei einem Gebäude dieses Alters besonders relevant: Zustand von Dach, Sanitär, Elektroinstallation und Fensterverglasung sollten bewertet werden, idealerweise durch einen unabhängigen Sachverständigen. Die Gemeinschaftselemente, mehrere Pools, ein Kinderpool, Gärten und ganzjähriger Poolbetrieb, werden kollektiv verwaltet, sodass monatliche Gemeinschaftskosten anfallen, deren Höhe zusammen mit dem Erhaltungsfonds des Gebäudes vor dem Kauf erfragt werden sollte. Es sind keine Energieausweis-Details angegeben; der tatsächliche Verbrauch hängt vom Isolierstandard der Epoche und späteren Verbesserungen ab.
Der Angebotspreis ist fest auf 320.000 € für die komplette 109-m²-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gesetzt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit Preistabelle, also gibt es keine Palette von Wohntypen oder Ab-Preisen; die Zahl gilt für genau diese Immobilie. Mit rund 2.935 € pro Quadratmeter Wohnfläche lässt sich der Preis mit Neubau-Alternativen der Region vergleichen, die typischerweise zwischen 205.000 € und 321.000 € für ähnliche oder kleinere Einheiten beginnen. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Der Alltag dieser Immobilie dreht sich um die Terrasse. Die Südausrichtung und die erhöhte Lage bedeuten, dass der Hauptaußenbereich zur Tagesmitte Sonne erhält, mit Meerblick auf die Küstenlinie aus dem Wohnbereich und laut Fotomaterial mindestens einem Schlafzimmer. Morgenkaffee, Essen im Freien und abendliche Entspannung finden alle auf dieser Terrasse statt, die es sowohl als offenen privaten Bereich als auch als überdachten Bereich für heißere oder windigere Tage gibt. Innen verteilen die 109 m² zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Ebene, mit einer eingebauten Küche und einem Kamin im Wohnzimmer. Als erhöhte Erdgeschosswohnung sind keine Treppen bis zur Haustür nötig, was Einkäufe und Gepäck erleichtert. Die Anlage selbst ist geschlossen, mit Gemeinschaftsgärten und mehreren Pools, einer ganzjährig geöffnet, ein Punkt, der für Winterbewohner zählt, da die meisten Gemeinschaftspools an der Küste nach dem Sommer schließen. Die unmittelbare Umgebung gilt als ruhig, im oberen Teil von Calahonda, mit einer Handvoll Gastronomie in kurzer Gehdistanz den Hang hinunter. Alltagsdienstleistungen sind für eine Siedlung dieser Größe dicht: innerhalb von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt sowie 2 Gesundheitszentren. Fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen liegen im selben Radius. Der Rhythmus hier ist eher Wohngebiet als Ferienort: die 10 Hotels und rund 2.131 Touristenbetten in der Region zeigen einen saisonalen Besucherstrom, der im Sommer anschwillt und ab dem Herbst abnimmt, was die Nachbarschaft den Rest des Jahres ruhiger lässt. Ein Auto erleichtert die meisten Wege wegen des Hanggefälles, doch 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 4 Linien bedienen die weitere Umgebung.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit einer hohen Dichte an Alltagsinfrastruktur. Innerhalb von 2 km erreichen Bewohner 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und 2 Gesundheitszentren, sodass alltägliche Besorgungen keine langen Wege erfordern. Die Bildungsinfrastruktur ist für die Region beachtlich: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im selben Radius, mit dem English International College etwa 7 km Luftlinie entfernt. Freizeiteinrichtungen liegen nah beieinander: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen jeweils 0,6 km entfernt, der Golfplatz Cabopino 2,1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bildet einen Anlaufpunkt für Essen und Spaziergänge. Der Strandzugang ist unkompliziert: Playa de Calahonda liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Die Hanglage bedeutet, dass der Rückweg ein moderates Gefälle von 5,5 % aufweist, das die meisten Bewohner mit dem Auto bewältigen. Der öffentliche Verkehr deckt die Region mit 4 Linien und 50 Haltestellen ab und bietet eine autofreie Option für lokale Wege, wobei ein Fahrzeug den Zugang zu Marbella, 15 km, und Málaga, 37 km, erweitert.
Die Karte zeigt die Immobilie in Ober-Calahonda, von der Küste zurückgesetzt auf etwa 55 Metern Höhe, mit dem Strand rund 1 km Luftlinie entfernt. Markierungen zeigen die nahe Golfclubs bei 0,6 km, den Yachthafen Cabopino bei 2,3 km und die Straßenachse, die Marbella, 15 km westlich, mit Málaga, 37 km östlich, verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Position an der Küste von Mijas zwischen Fuengirola und Marbella ein, rund 15 km Luftlinie von letzterem und 37 km von Málaga Stadt. Die Siedlung funktioniert als überwiegend Wohngebiet mit vollständiger Infrastruktur, Schulen, Gesundheitszentren, Banken und einem aktiven Wohnungsmarkt mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr in der Region. Die Lage bringt sowohl die Arbeits- und Freizeitsphäre von Marbella als auch Málagas Flughafen und Kulturangebot in Reichweite des Autos, mit AGP rund 28 km Luftlinie. Gibraltar, 68 km südwestlich, dient als sekundäre Flughafenoption.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, die praktische Straßenentfernung ist etwas länger. Golf ist ungewöhnlich nah: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen jeweils 0,6 km entfernt, der Golfplatz Cabopino bei 2,1 km und El Soto Golf bei 3,6 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino ist 2,3 km entfernt. Regionale Städte sind mit dem Auto erreichbar: Marbella bei 15 km Luftlinie und Málaga bei 37 km, letzteres mit 579.076 Einwohnern und vollständiger städtischer Infrastruktur. Flughäfen rahmen beide Enden der Küste: Malaga-Costa del Sol (AGP) rund 28 km Luftlinie und Gibraltar (GIB) rund 68 km. Alicante-Elche mit 418 km ist keine praktische Option. Lokal bedienen 4 Öffentliche-Verkehr-Linien mit 50 Haltestellen Calahonda, und die Immobilie ist als verkehrsnah eingestuft, sodass alltägliche Mobilität ohne Auto für nahe Ziele machbar ist, während ein Auto für die Rückwege am Hang und regionale Fahrten die praktische Wahl bleibt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt 55 Meter über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen der Küstenhügel, eine Höhe, die die Wohnung über die unmittelbare Uferlinie hebt und den Meerblick erzeugt. Das Klima ist mediterran: Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 °C, warme Sommer und milde Winter, das klassische Costa-del-Sol-Muster, das ganzjährige Bewohnung ermöglicht. Die Badesaison umfasst fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, etwa Juni bis Oktober, was gut zum ganzjährig geöffneten Pool der Anlage für die Nebensaisonmonate passt. Niederschlag konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, was lange trockene Abschnitte vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst hinterlässt. Die umgebende Landschaft verbindet urbanisierte Hänge mit grünen Erholungszonen: Golfplätze in 0,6 bis 4,1 km und der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markieren nahe Spazierziele. Das moderate Gefälle von 5,5 % zum Strand spiegelt die natürliche Neigung des Geländes statt steiler Hangbebauung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1,3 km Luftlinie: Playa de Calahonda - Calahonda bei 1,0 km, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Die weitere Provinz verzeichnet sechs Blue-Flag-Strände, darunter Torrenueva und Del Cañon-La Pelá, was auf die allgemeine Wasserqualität dieses Küstenabschnitts hinweist. Golf bildet die zweite Freizeitsäule: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen jeweils 0,6 km entfernt, der Golfplatz Cabopino 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km und eine Par-3-Anlage 4,1 km, fünf Plätze in kurzem Radius. Genannte Sportzentren umfassen Finca Naundrup bei 1,0 km. Für Spaziergänge und Ausflüge bietet der Yachthafen Puerto Cabopino (2,3 km) Gastronomie am Hafen, und der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas (3,9 km) ist ein Ausflugsziel. Die fünfmonatige Badesaison, etwa Juni bis Oktober, definiert das Strandnutzungsfenster, wobei der ganzjährig geöffnete Gemeinschaftspool die Wasserfreizeit darüber hinaus verlängert.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL308726
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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