See sissekolimisvalmis korter asub kõrgendatud esimesel korrusel ülemises Calahondas, Mijase vallas Costa del Solil. Ehitatud 1990. aastal ja hästi hooldatud, pakub kinnisvara 109 m² elamispinda kahe magamistoaga, kahe vannitoaga ning nii privaatse kui ka kaetud terrassiga, mis on lõunasuunalised ja merevaatega. Kodu kuulub suletud elamurajooni koos ühiste aedade, mitme basseini, millest üks on avatud aasta läbi, ja ühise parkimisega. Küsitav hind on fikseeritud 320 000 euroga.
Fikseeritud küsitava hinnaga 320 000 € omab see Calahonda korter eripärase positsiooni Costa del Soli uusarenduste alternatiivide suhtes. Võrreldavad projektid hõlmavad Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €). Nende projektide alghinnad ostavad üldjuhul väiksemaid üksusi või vähem väljakujunenud asukohti: Torre del Mar asub Málagast idas, kaugemal Marbella sfäärist; Estepona asub Marbellast läänes pikemate lennujaama ülekannetega; ja Mijase projekt konkureerib kõige otsesemalt valla tasandil, kuid madalama spetsifikatsioonitasemega. Selle järelturu kinnisvara eristab 109 m² suuruse, kõrgendatud asendi lõunasuunalise merevaatega ja vahetu saadavuse kombinatsioon, ükski uusarendus ei paku sama pinda sellel hinnatasemel sissekolimisvalmis alusel. Selle vastu seisavad 1990. aasta hoone reaalsused: ühine, mitte privaatne parkimine, loetlemata konditsioneer ja ehitusstandardid, mis eelnevad praegustele isolatsioonimäärustele. Calahonda ise asub ühes ranniku likviidsemaid turgusid, umbes 3800 kinnisvaratehinguga aastas piirkonnas, toetatuna erakordselt tihedast teenuste baasist, 38 restorani, 7 apteeki ja 2 tervisekeskust 2 km raadiuses, ja viiest golfiväljakust 4 km raadiuses. Ostjatele, kes kaaluvad väljakujunenud vaateid ja ruumi uusarenduse viimistluse vastu, taandub võrdlus eelistusele vahetu iseloomu või spetsifikatsiooni kasuks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub ülemises Calahondas, umbes 55 meetrit üle merepinna ja ligikaudu 1 km linnulennulennus Playa de Calahondast. Nõlval asukoht tagab merevaate ja mõõduka 5,5 % tõusu ranniku poole. Marbella asub 15 km kaugusel otsejoones ja Málaga 37 km, paigutades kinnisvara kahe ranniku peamise linna vahele.
Planeering teenindab mugavalt kahe elaniku vajadusi, võimaldades ruumi ka perele või külalistele tänu kahele vannitoale, millest üks on magamistoaga ühendatud. Sisseehitatud garderoobid, täisvarustuses köök, mahuti ja lõunasuunalised terrassid katavad igapäevased vajadused. Ühised basseinid, lastebassein ja ühised aiad pakuvad väliruumi ilma privaatsete hoolduskohustusteta.
See ei ole uusarendusprojekt. Korter pärineb 1990. aastast ja antakse üle sissekolimisvalmis, kohe kasutatavana pärast ostu lõpetamist. Ostjad peaksid arvestama tolleaegsete ehitusstandarditega, mitte praeguste uusarenduse spetsifikatsioonidega; säilis on loetletud heana, kuid sõltumatu tehniline ülevaatus jääb soovitatavaks.
Kinnisvara pakub ühist parkimist, mitte privaatset garaaži ega panipaika, ning pole privaatset basseini ega privaatset aeda. Lifti andmed puuduvad, ei ole otsest ligidust merele ega rannaäärset asukohta; rand on jalgsi umbes 1 km kaugusel, tagasiteel mõõdukas tõus. Konditsioneer ei ole loetelus; kliimakontroll piirdub mahutiga.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Paar, kes otsib vähehooldusnõudlikku teist kodu, leiab ühekorruselise planeeringu, suletud rajooni ja aasta läbi avatud basseini praktilisena igasuguse pikkusega viibimisteks, sealhulgas talvis külastused, kui enamik ranniku ühisrajatisi suletakse. Väiksed pered kasutavad ära teise vannitoa ja lastebasseini, samas koolide tihedus 2 km raadiuses, viisteist põhikooli ja kümme keskkooli, jätab pikemaajalise ümberasumise võimaluseks. Ostjad, kes väärtustavad vaadet ja rahu rannaäärse läheduse asemel, moodustavad veel ühe rühma: kõrgendatud asend vahetab lühikese matka merele, umbes 1 km mõõduka tõusuga, panoraamilise merevaate ja rahulikuma ülemise naabruskonna vastu. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes vajavad privaatset garaaži, privaatset basseini või panipaika, kuna kaasas on vaid ühine parkimine. Need, kes on täielikult jalgsi liikumisest sõltuvad, võivad leida, et tõus ja kaugus rannani on igapäevane kaalutlus, kuigi restoranide, kohvikute, apteegi ja panga tihedam kogum all mäel seda leevendab. Ostjad, kes soovivad kohe ülevõtmist, kasutus kohe pärast ostu lõpetamist, mitte ehitusjärgu ootamist, leiavad, et 1990. aastal ehitatud, sissekolimisvalmis staatus vastab sellele nõudele. Lõpuks asub hinnatase algataseme uusarenduste piiril, seega see kodu köitab peamiselt ostjaid, kes kaalavad kõrgemaks väljakujunenud ümbruse, vaate ja vahetu saadavuse kui uusarenduse spetsifikatsioonid.
Korter valmis 1990. aastal, mis määrab ehitusmeetodite ja materjalide baasi. Säilis on loetletud heana, viidates hooldatud, mitte renoveeritud-uuele standardile; interjöörifotod näitavad mööbliga elutuba mahuti ja riiulitega ning magamistuba otse pääsuga väliruumi ja ookeanivaatega. Köök on täisvarustuses, mõlemad magamistoad on sisseehitatud garderoobidega ja peasüda magamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba, praktiline jaotus kahele paarile või perale, kes kodu jagavad. Kliimakontroll koosneb mahutist; konditsioneer ega keskküte pole loetelus, mida ostjad peaksid objekti vaatamisel kontrollima ja, kui puudub, eelarvestama võimaliku lisana ranniku suviste temperatuuride tõttu. Väliruum tuleb kahes vormis: avatud privaatne terrass ja kaetud terrass, viimane kasulik kõige päikselisematel tundidel ja aasta läbi kasutamiseks. Turve ja ligipääs lahendatakse suletud rajooni kaudu, ühise parkimisega, mitte eraldatud kohaga. Tehniline hoolsuskontroll on eriti oluline sellise vanusega hoones: katuse, torustiku, elektripaigaldise ja aknaklaaside seisund tuleks hinnata, ideaaljuhul sõltumatu eksperdi poolt. Ühised osad, mitu basseini, lastebassein, aiad ja aasta läbi avatud bassein, hallatakse kollektiivselt, seega kohalduvad igakuised haldustasud, mille taset koos hoone reservfondiga tuleks enne ostu küsida. Energiatõhususe andmeid ei avaldata; tegelik tarbimine sõltub tolleaegsest isolatsioonistandardist ja hilisematest täiendustest.
Küsitav hind on fikseeritud 320 000 euroga kogu 109 m² korteri eest kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. See on olemasolev järelturu kodu, mitte hinnakirjaga uusarendus, seega pole erinevaid üksusetüüpe ega alghindasid; summa kehtib just sellele kinnisvarale. Umbes 2935 euro ruutmeetri kohta elamispinna kohta võib hinda võrrelda piirkonna uusarendustega, mis algavad tavaliselt vahemikus 205 000 – 321 000 eurot sarnaste või väiksemate üksuste eest. Saadavus on vahetu sissekolimisvalmis staatuse tõttu, Hispaania tavapärase ostuprotsessi alusel.
Selle kinnisvara igapäevaelu keerleb terrassi ümber. Lõunasuunaline asend ja kõrgendatud asukoht tähendavad, et peamine väliruum saab päikesest keskpäeval, merevaadaga rannajoonele nii elutoast kui, fotomaterjali põhjal, vähemalt ühest magamistoast. Hommikukohv, õues söömine ja õhtune puhkus toimuvad kõik sellel terrassil, mis eksisteerib nii avatud privaatses osas kui ka kaetud osas kuumemal või tuulisemal päeval. Sees jaguneb 109 m² planeering kaheks magamistoaks ja kaheks vannitoaks ühel korrusel, sisustatud köögi ja mahutiga elutoas. Kõrgendatud esimese korruse üksusena ei ole treppidest esikülast jõudmiseks vaja, mis lihtsustab poeskäike ja pagasi transporti. Rajoon ise on suletud, ühiste aedade ja mitme basseiniga, millest üks on avatud aasta läbi, tähtis punkt talveelanikele, kuna enamik ranniku ühistest basseinidest suletakse pärast suvet. Lähimat ümbrust kirjeldatakse rahulikuna, olles Calahonda ülemises osas, käputäie söögikohtadega lühikese jalutuskäigu kaugusel all mäel. Igapäevased teenused on sellise asula jaoks tihedad: 2 km raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut, 7 apteeki, 9 panka ja hambaarst, lisaks 2 tervisekeskust. Viisteist põhikooli ja kümme keskkooli jäävad samasse raadiusse. Rütm siin on elamupärane, mitte kuurordipärane: 10 hotelli ja umbes 2131 turistivoodit piirkonnas viitavad hooajalisele külastusvoole, mis suvel kasvab ja sügisest alates taandub, jättes naabruskonna ülejäänud aastaks rahulikumaks. Auto lihtsustab enamikku teekondi nõlva tõusu tõttu, kuigi 50 ühistranspordi peatust 4 liinil teenindavad laiemat piirkonda.
Lähiumbrus ühendab elamuliku rahu ja igapäevaste teenuste kõrge tiheduse. 2 km raadiuses jõuavad elanikud 38 restorani, 15 kohvikut, 7 apteeki, 9 panka ja 2 tervisekeskusse, mistõttu tavapärased asjaajamised ei nõua pikki teekondi. Haridusinfrastruktuur on piirkonna jaoks märkimisväärne: 15 põhikooli ja 10 keskkooli samas raadiuses, English International College umbes 7 km kaugusel otsejoones. Vabaaja rajatised asuvad lähedal: La Siesta Golf Club ja Club del Sol mõlemad 0,6 km kaugusel ning Cabopino golf 2,1 km kaugusel. Jahisadam Puerto Cabopinos, 2,3 km kaugusel, lisab söögikohtade ja jalutuskäikude keskmpunkti. Ranna ligipääs on lihtne: Playa de Calahonda asub umbes 1,0 km kaugusel linnulennult, La Luna-Royale Beach 1,1 km ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km kaugusel. Nõlva asend tähendab, et tagasiteel on mõõdukas 5,5 % tõus, millega enamik elanikke toimetab autoga. Ühistransport katab piirkonda 4 liiniga ja 50 peatusega, pakkudes autovaba võimalust kohalikeks sõitudeks, kuigi sõiduk laiendab ligipääsu Marbellale, 15 km, ja Málagale, 37 km kaugusel.
Kaart näitab kinnisvara ülemises Calahondas, rannikust tagasi tõmbunud umbes 55 meetri kõrgusel, rand umbes 1 km kaugusel linnulennult. Markerid näitavad lähedasi golfiklubisid 0,6 km kaugusel, Cabopino jahisadam 2,3 km kaugusel ja teetelge, mis ühendab Marbella, 15 km läänes, Málagaga, 37 km idas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Mijase rannikul Fuengirola ja Marbella vahel, umbes 15 km otsejoones viimasest ja 37 km Málagast. Asula toimib valdavalt elamualana täieliku teenuste baasiga, koolid, tervisekeskused, pangad ja aktiivne kinnisvaraturg umbes 3800 tehinguga aastas piirkonnas. Asend paigutab nii Marbella töö- ja vabaajasfääri kui Málaga lennujaama ja kultuuripakkumise autoga jõudmise kaugusele, AGP umbes 28 km kaugusel linnulennult. Gibraltar, 68 km edelas, teenib teisese lennujaama valikuna.
Lähim rand, Playa de Calahonda - Calahonda, asub umbes 1 km kaugusel linnulennult, praktiline teekonna pikkus maanteed mööda pisut pikem. Golf on ebaharilikult lähedal: La Siesta Golf Club ja Club del Sol kumbki 0,6 km kaugusel, Cabopino golf 2,1 km ja El Soto Golf 3,6 km kaugusel. Puerto Cabopino jahisadam on 2,3 km kaugusel. Piirkonna linnad on autoga jõudmistavad: Marbella 15 km otsejoones ja Málaga 37 km, viimane 579 076 elanikuga ja täieliku linnateenindusega. Lennujaamad raamivad ranniku mõlemat otsa: Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 28 km kaugusel otsejoones ja Gibraltar (GIB) umbes 68 km. Alicante-Elche 418 km kaugusel pole praktiline valik. Kohalikult teenindavad Calahondat 4 ühistranspordi liini 50 peatusega ning kinnisvara on loetletud transpordi lähedal olevana, seega on autota igapäevane liiklus lähedastel sihtkohtadele teostatav, samas kui auto jääb praktiliseks valikuks nõlvast tagasitulekuks ja piirkondlikeks sõitudeks.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda asub 55 meetrit üle merepinna rannikumägede alumistel nõlvadel, kõrgus, mis tõstab korteri vahetu rannajoone kohale ja tekitab selle merevaate. Kliima on vahemereline: aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C, soojad suved ja mahedad talved, klassikaline Costa del Soli muster, mis toetab aasta läbi elamist. Ujumishooaeg kestab viis kuud mere temperatuuriga 20 °C või üle, umbes juunist oktoobrini, mis sobib kokku rajooni aasta läbi avatud basseiniga õlghooajaks. Sademed koonduvad talvepoolses pooles aastast, jättes pikad kuivad perioodid hiliskevadest varasügiseni. Ümbritsev maastik ühendab linnastunud nõlva haljaste puhkealadega: golfiväljakud 0,6–4,1 km kaugusel ja vaatepunkt La Cala de Mijases, 3,9 km kaugusel, tähistavad lähedasi jalutamise sihtmärke. Mõõdukas 5,5 % tõus ranna poole peegeldab maastiku loomulikku kaldu, mitte järsku nõlvakonstruktsiooni.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad 1,3 km raadiuses linnulennult: Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km, La Luna-Royale Beach 1,1 km ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km kaugusel. Laiem provints registreerib kuus Sinilipu randa, sealhulgas Torrenueva ja Del Cañon-La Pelá, näidates üldist veekvaliteedi standardit sellel rannikulõigul. Golf moodustab teise vabaaja tugisamba: La Siesta Golf Club ja Club del Sol kumbki 0,6 km kaugusel, Cabopino golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km ja Par 3 väljak 4,1 km kaugusel, kokku viis väljakut lühikeses raadiuses. Andmetes nimetatud spordikeskuste hulka kuulub Finca Naundrup 1,0 km kaugusel. Jalutusteks ja väljasõitudeks pakub Puerto Cabopino jahisadam (2,3 km) sadamasöögikohti ning vaatepunkt La Cala de Mijases (3,9 km) sihtkohta. Viiekuine ujumishooaeg, umbes juunist oktoobrini, määrab rannakasutuse akna, aasta läbi avatud ühine bassein laiendab veepõhist vabaaja sellest kaugemale.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Ref: VL308726
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG