Diese gepflegte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in der etablierten Wohnanlage Altos de Calahonda. Mit rund 85 m² Wohnfläche bietet sie eine Westausrichtung mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne sowie attraktiven Blick über den Gemeinschaftspool und die ausgewachsenen Gärten hinweg zum Mittelmeer. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde 1970 fertiggestellt und verfügt über Marmorböden und einen Kamin im hellen Wohnzimmer. Altos de Calahonda ist eine geschlossene Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftspools und reichlich Gemeinschaftsparkplätzen, die ein sicheres und komfortables Wohnumfeld in der Nähe wichtiger Einrichtungen gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Altos de Calahonda, einer etablierten Wohnanlage mit Wohncharakter. Sie liegt mit Blick zum Mittelmeer und in der Nähe verschiedener Einrichtungen. Die erhöhte Erdgeschossposition bedeutet, dass sie nicht direkt auf Meereshöhe liegt, aber sie profitiert von den umliegenden Gärten und Pools.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen funktionalen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern suchen. Die West-orientierte Terrasse eignet sich, um die Nachmittagssonne zu genießen, während die Gemeinschaftspools und -gärten gemeinsame Erholungsflächen bieten. Der Kamin trägt zum Komfort bei, und die Wohnung wird vollständig möbliert und zur sofortigen Nutzung verkauft.
Diese Wohnung gehört zu einer 1970 fertiggestellten Anlage und ist jetzt bezugsfertig. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, präsentiert sich die Immobilie in gutem Zustand und ist sofort beziehbar. Der etablierte Charakter des Gebäudes bedeutet ausgewachsene Gärten und eine eingesessene Gemeinschaftsatmosphäre innerhalb der Wohnanlage.
Diese Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss und hat keinen Aufzug. Zwar bietet sie teilweise Meerblick, ist jedoch keine Immobilie in erster Strandlinie. Der Bau stammt aus dem Jahr 1970, was auf etablierte Infrastruktur statt Neubaustandard hindeutet. Die Parkplätze sind Gemeinschaftsparkplätze, nicht privat.
Ref: VL463569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die etablierte Gemeinschaften und bequemen Zugang zu Einrichtungen schätzen. Sie dürfte Golfbegeisterte ansprechen, da der La Siesta Golf Club nur 0,6 km entfernt liegt. Familien könnten sie wegen der Nähe zu 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in Betracht ziehen, auch wenn die nächste internationale Schule 7 km entfernt ist. Die Lage eignet sich auch für alle, die das Küstenleben genießen, aber etwas abseits des unmittelbaren Strands wohnen möchten und die Aussicht und Atmosphäre einer Wohnanlage zu schätzen wissen. Der bezugsfertige Status ermöglicht eine sofortige Nutzung und macht sie zur praktischen Wahl für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen möchten.
Die Wohnung verfügt in den Wohnbereichen durchgehend über Marmorböden, was zu einem Gefühl von Großzügigkeit und Beständigkeit beiträgt. Ein Kamin im Wohnzimmer bildet einen Blickpunkt und spendet zusätzliche Wärme. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was den Einzug vereinfacht. Weitere Merkmale sind Einbauschränke in den Schlafzimmern, die praktische Staufächer bieten. Isolierverglasung ist installiert und trägt zur Wärmedämmung und Geräuschreduzierung bei. Die Glasfaser-Internetbereitschaft weist auf moderne Konnektivität hin. Die Gesamtausstattung erscheint gut, im Einklang mit Immobilien ihrer Bauära (1970), die gepflegt wurden.
Der Angebotspreis für diese Zweizimmerwohnung in Altos de Calahonda beträgt fest €320.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage in der Wohnanlage wider. Die Wohnung bietet 85 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 19 m² große Terrasse. Angesichts des etablierten Charakters der Anlage und ihrer Ausstattung positioniert dieser Preis sie im Mittelfeld für vergleichbare Immobilien im Raum Calahonda. Wichtig zu beachten ist, dass es sich nicht um einen "ab"-Preis handelt, sondern um den verbindlichen Angebotspreis für genau diese Wohnung.
Altos de Calahonda bietet ein gemeinschaftsorientiertes WohnErlebnis in einer etablierten Wohnanlage. Die Lage der Immobilie bietet Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter 38 Restaurants und 9 Banken im Umkreis von 2 km, was auf ein gut erschlossenes Gebiet hindeutet. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs weist auf eine gute Anbindung hin. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden, die in ausgewachsene mediterrane Gärten und gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen wie zwei Swimmingpools eingebettet sind. Diese Struktur fördert einen entspannten Lebensstil und spricht Bewohner an, die eine Balance zwischen zugänglichen Annehmlichkeiten und gemeinschaftlichen Erholungsflächen schätzen. Das Gefälle von 5,5 % zum nächsten Strand bedeutet einen moderaten, machbaren Fußweg oder eine kurze Fahrt zur Küste.
Calahonda ist ein gut etabliertes Küstengebiet, das eine Mischung aus Wohnleben und Touristeneinrichtungen bietet. Die unmittelbare Umgebung weist eine hohe Dichte an Einrichtungen auf: 38 Restaurants, 7 Apotheken und 9 Banken innerhalb von 2 km sorgen für täglichen Komfort. Das Gebiet ist auch gut mit öffentlichem Nahverkehr versorgt, mit 50 Haltestellen und 4 Linien, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Für die Freizeit sind zahlreiche Sporteinrichtungen gut erreichbar, darunter Golfplätze wie La Siesta Golf Club (0,6 km) und Club del Sol (0,6 km). Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert: Der Strand Playa de Calahonda - Calahonda liegt nur 1,0 km entfernt, erreichbar über ein moderates Gefälle von 5,5 %. Diese Kombination schafft eine lebendige und zugleich zugängliche Umgebung für die Bewohner.
Diese Karte zeigt Calahonda, eine Küstengemeinde in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Sie hebt die Position der Wohnung innerhalb der Wohnanlage Altos de Calahonda hervor und zeigt die Nähe zu Gemeinschaftspools, Gärten und nahegelegenen Einrichtungen wie Golfplätzen und Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Städten Marbella (15 km Luftlinie) und Málaga (37 km Luftlinie). Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zur lebendigen Atmosphäre und den Einrichtungen dieser Städte, während sie in einer eher lokal geprägten, etablierten Gemeinschaft wohnen. Das Gebiet gehört zur weiteren Provinz Málaga, die für ihre Küstenorte und den Mittelmeer-Lifestyle bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen den unmittelbaren Annehmlichkeiten von Calahonda und den breiteren regionalen Attraktionen und der Infrastruktur.
Diese Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist Luftlinie etwa 28 km entfernt, mit einer geschätzten Fahrzeit von 30 Minuten. Der Flughafen Gibraltar liegt weiter entfernt, etwa 68 km. Die Immobilie liegt bequem in der Nähe mehrerer Punkte von Interesse: Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol sind 0,6 km entfernt. Strände wie Playa de Calahonda liegen innerhalb von 1,0 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino ist 2,3 km entfernt, und mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4,1 km. Öffentlicher Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 4 Linien in der Umgebung leicht verfügbar, was die Mobilität in der Region verbessert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Calahondas Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine leichte Binnenlage gegenüber der unmittelbaren Küste, was für gemäßigte Temperaturen sorgt. Die Westausrichtung der Terrasse der Wohnung legt nahe, dass sie Nachmittags- und Abendsonne einfängt, was für das sonnige Klima der Region typisch ist. Auch wenn keine spezifischen Sonnenstundendaten vorliegen, ist die Costa del Sol für ihre reichliche Sonnenscheindauer das ganze Jahr über bekannt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet ist gut für Strand- und Freizeitaktivitäten ausgestattet. Der nächste Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt 1,0 km entfernt. Mehrere weitere Strände liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter La Luna-Royale Beach (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Die Region verfügt über insgesamt 6 Strände mit Blauer Flagge, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hindeutet. Golfbegeisterte haben zahlreiche Optionen: La Siesta Golf Club und Club del Sol sind nur 0,6 km entfernt, weitere Plätze wie Cabopino Golf innerhalb von 2,1 km. Sportzentren und Yachthärfen tragen ebenfalls zum umfangreichen Freizeitangebot bei.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Beim Vergleich dieser Wohnung in Calahonda mit ähnlichen Angeboten in der Region ergeben sich mehrere Punkte. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar beginnen bei €269.950, während Lantana Residencial in Mijas Wohneinheiten ab €205.000 anbietet, was auf einen niedrigeren Einstiegspreis in diesen Gebieten hindeutet. Etherna Homes 2 in Estepona ist ab €321.000 preisgegeben und damit in puncto Anfangsinvestition sehr vergleichbar. Diese Immobilie hat einen Festpreis von €320.000 für eine bestehende Zweizimmerwohnung, keinen Neubau-Startpreis. Das bedeutet: Während Neubauprojekte moderne Designs und höhere Anfangspreise bieten können, stellt diese Calahonda-Wohnung eine potenziell etabliertere, bezugsfertige Option mit Merkmalen wie Marmorböden und Kamin dar. Ihre Lage in einer etablierten Wohnanlage wie Altos de Calahonda bietet ein anderes Lebensstilangebot im Vergleich zu möglicherweise neueren, stärker konzentrierten Projekten an anderer Stelle an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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