Questo appartamento ben presentato con due camere da letto e due bagni si trova nella consolidata urbanizzazione Altos de Calahonda. Con circa 85 m² di spazio interno, gode di un'esposizione a ovest con piacevole sole pomeridiano e serale, offrendo viste attraenti sulla piscina condominiale e sui giardini maturi verso il Mediterraneo. L'immobile è pronta consegna, completato nel 1970, e beneficia di pavimenti in marmo e di un caminetto nel luminoso soggiorno. Altos de Calahonda è un complesso residenziale recintato con due piscine condominiali e ampio parcheggio condominiale, che garantisce un ambiente di vita sicuro e confortevole vicino ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova ad Altos de Calahonda, un'urbanizzazione consolidata che offre un'atmosfera residenziale. È posizionato con vista verso il Mar Mediterraneo e vicino a diversi servizi. La sua posizione al piano terra rialzato significa che non si trova direttamente a livello del mare, ma beneficia di giardini e piscine circostanti.
Questo immobile è adatto a chi cerca uno spazio abitativo funzionale con due camere da letto e due bagni. La terrazza esposta a ovest è ideale per godere del sole pomeridiano, mentre le piscine e i giardini condominiali offrono spazi ricreativi condivisi. La presenza di un caminetto aumenta il comfort e l'appartamento viene consegnato completamente arredato per un utilizzo immediato.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1970 ed è ora pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile è presentato in buone condizioni e offre una disponibilità immediata. La natura consolidata dell'edificio significa giardini maturi e un'atmosfera comunitaria consolidata all'interno dell'urbanizzazione.
Questo appartamento si trova a un piano terra rialzato e non dispone di ascensore. Sebbene offra viste parziali sul mare, non è un immobile fronte mare. La costruzione risale al 1970, il che indica infrastrutture consolidate piuttosto che standard di costruzione nuovissimi. Il parcheggio è condominiale, non privato.
Ref: VL463569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a singles o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol, in particolare a chi apprezza comunità consolidate e un comodo accesso ai servizi. Attirerà gli appassionati di golf, con il La Siesta Golf Club a soli 0,6 km. Le famiglie potrebbero considerarlo per la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, sebbene la scuola internazionale più vicina si trovi a 7 km. La posizione è adatta anche a chi ama la vita costiera ma preferisce essere leggermente distante dal fronte mare immediato, apprezzando le viste e l'atmosfera di un'urbanizzazione. Il suo stato pronta consegna consente un'occupazione immediata, rendendolo una scelta pratica per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutte le aree soggiorno, contribuendo a un senso di spaziosità e durabilità. Un caminetto nel soggiorno costituisce un punto focale e un calore aggiuntivo. L'immobile viene venduto completamente arredato, semplificando il trasloco. Altre caratteristiche includono armadi a muro nelle camere da letto, che offrono soluzioni di archiviazione pratiche. È installato il doppio vetro, che contribuisce all'isolamento e alla riduzione del rumore. La predisposizione per la fibra ottica suggerisce una connettività moderna disponibile. La finitura complessiva appare buona, coerente con immobili della sua epoca di costruzione (1970) che sono stati mantenuti.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto ad Altos de Calahonda è fisso a €320.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e posizione all'interno dell'urbanizzazione. L'unità offre 85 m² di spazio interno, completati da una terrazza di 19 m². Data la natura consolidata del complesso e dei suoi servizi, questo prezzo lo colloca nella fascia media per immobili simili nella zona di Calahonda. È importante notare che non si tratta di un prezzo 'a partire da', ma del prezzo richiesto definitivo per questo specifico appartamento.
Altos de Calahonda offre un'esperienza di vita orientata alla comunità all'interno di un'urbanizzazione consolidata. La posizione dell'immobile garantisce vicinanza a una vasta gamma di servizi, tra cui 38 ristoranti e 9 banche entro un raggio di 2 km, a indicare una zona ben servita. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico indica una connettività ragionevole. L'ambiente è caratterizzato da edifici residenziali integrati con giardini mediterranei maturi e strutture ricreative condominiali, come due piscine. Questa configurazione favorisce uno stile di vita rilassato, attraendo residenti che apprezzano un equilibrio tra servizi accessibili e spazi ricreativi comuni. La pendenza del 5,5% verso la spiaggia più vicina implica una passeggiata moderata e gestibile o un breve viaggio in auto fino alla costa.
Calahonda è una zona costiera ben consolidata che offre un mix di vita residenziale e strutture turistiche. Le immediate vicinanze vantano un'alta densità di servizi, con 38 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche entro 2 km, garantendo comodità quotidiana. La zona è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 4 linee, facilitando gli spostamenti senza auto. Per il tempo libero, numerose strutture sportive sono facilmente raggiungibili, tra cui campi da golf come il La Siesta Golf Club (0,6 km) e il Club del Sol (0,6 km). Notevole la vicinanza alla costa, con Playa de Calahonda - Calahonda a soli 1,0 km, accessibile tramite una pendenza moderata del 5,5%. Questa combinazione crea un ambiente vivace ma accessibile per i residenti.
Questa mappa mostra Calahonda, una comunità costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol in Spagna. Evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno dell'urbanizzazione Altos de Calahonda, mostrando la sua vicinanza alle piscine condominiali, ai giardini e ai servizi vicini come campi da golf e spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si trova sulla Costa del Sol, incastonata tra le città più grandi di Marbella (15 km di distanza diretta) e Málaga (37 km di distanza diretta). Questa posizione offre ai residenti l'accesso all'atmosfera vivace e ai servizi di queste città, pur risiedendo in una comunità locale più consolidata. La zona fa parte della più ampia provincia di Málaga, nota per le località costiere e lo stile di vita mediterraneo. La sua posizione offre un equilibrio tra le comodità immediate di Calahonda e le attrazioni e le infrastrutture regionali più ampie.
Questo appartamento offre una buona accessibilità alle destinazioni principali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto stimato di 30 minuti. L'aeroporto di Gibilterra è più lontano, a circa 68 km. L'immobile è convenientemente posizionato vicino a diversi punti di interesse: centri sportivi come il La Siesta Golf Club e il Club del Sol si trovano a 0,6 km. Spiagge come Playa de Calahonda sono entro 1,0 km. Il porto turistico Puerto Cabopino dista 2,3 km e diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4,1 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 fermate e 4 linee nelle vicinanze, migliorando la mobilità nella regione.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,5°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 55 metri sul livello del mare colloca Calahonda leggermente all'interno rispetto alla costa immediata, offrendo temperature moderate. L'esposizione a ovest della terrazza dell'appartamento suggerisce che catturerà il sole pomeridiano e serale, caratteristico del clima soleggiato della regione. Sebbene non siano forniti dati specifici sulle ore di sole, la Costa del Sol è rinomata per il suo abbondante soleggiamento durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è ben attrezzata per attività balneari e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Calahonda, dista 1,0 km. Diverse altre spiagge sono anch'esse nelle immediate vicinanze, tra cui La Luna-Royale Beach (1,1 km) e Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). La regione vanta un totale di 6 spiagge con Bandiera Blu, a indicare elevati standard ambientali e di qualità. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni, con il La Siesta Golf Club e il Club del Sol a soli 0,6 km, e altri campi come il Cabopino Golf entro 2,1 km. Centri sportivi e porti turistici contribuiscono anch'essi all'ampia offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Confrontando questo appartamento a Calahonda con offerte simili nella regione, emergono diversi punti. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas offre unità da €205.000, suggerendo un punto di ingresso a prezzo più basso in quelle zone. Etherna Homes 2 a Estepona è prezzato da €321.000, rendendolo molto paragonabile in termini di investimento iniziale. L'immobile in questione ha un prezzo fisso di €320.000 per un appartamento esistente con 2 camere da letto, non un prezzo di partenza di una nuova costruzione. Ciò implica che, mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire design moderni e prezzi iniziali più alti, questo appartamento a Calahonda fornisce un'opzione potenzialmente più consolidata e pronta per il trasloco, con caratteristiche come pavimenti in marmo e un caminetto. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata come Altos de Calahonda offre una proposta di stile di vita diversa rispetto a complessi potenzialmente più nuovi e concentrati altrove sulla costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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