Este apartamento, localizado em Calahonda, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona consolidada da Costa del Sol. Com uma área de 85 m², dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, apresentando uma configuração de rés-do-chão elevado com acesso a jardins comuns e vista parcial para o mar. A propriedade, concluída em 2010, encontra-se numa urbanização conhecida pela sua manutenção e áreas verdes, situando-se a uma curta distância de várias comodidades e do litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Calahonda, este imóvel beneficia de uma localização urbana a pouca distância a pé da praia e de uma variedade de serviços. A proximidade a zonas comerciais, restaurantes e transportes públicos, juntamente com um acesso razoável à rede viária principal, reforça a sua conveniência para o quotidiano e lazer.
O apartamento é adequado para quem procura um lar com acesso facilitado a comodidades urbanas e à praia. As duas casas de banho e a área de estar dividida oferecem funcionalidade, enquanto a varanda e o jardim privativo proporcionam espaços exteriores. A existência de lareira sugere um conforto adicional durante os meses de menor calor.
Este imóvel, concluído em 2010, representa uma construção mais recente dentro da área consolidada de Calahonda. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma propriedade com um historial de construção que se alinha com os padrões da época, oferecendo uma base sólida para habitação permanente ou sazonal.
O imóvel não dispõe de vista mar panorâmica, apresentando apenas um vislumbre parcial através da vegetação. O acesso à piscina comum envolve a passagem por áreas de estacionamento e outros edifícios. A cozinha é descrita como pequena, embora equipada com eletrodomésticos novos. O aluguer para férias não é permitido, focando a sua utilização numa comunidade mais residencial.
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa área costeira consolidada. É adequado para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, como supermercados, farmácias e restaurantes, estando também a uma distância caminhável da praia. A configuração com lareira e varanda envidraçada pode ser atrativa para quem aprecia um espaço acolhedor durante todo o ano. A proibição de alugueres de férias sugere que o comprador procura um ambiente mais sereno e residencial, evitando a agitação associada ao turismo de curta duração.
O apartamento apresenta um estado de conservação considerado bom, com acabamentos que refletem a época da construção em 2010. A cozinha, embora descrita como pequena, está equipada com eletrodomésticos novos. As duas casas de banho dispõem de cabine de duche. A área de estar beneficia de janelas amplas, proporcionando luz natural. A varanda e o pátio possuem grades de segurança, acrescentando um elemento de proteção. A manutenção geral da urbanização, com os seus jardins cuidados, sugere um ambiente bem preservado. O aquecimento e arrefecimento são assegurados por ar condicionado (frio e quente) e uma lareira na sala.
O apartamento está disponível por €375.000. Este valor posiciona a propriedade num segmento de mercado médio-alto para a região de Calahonda, considerando a área útil de 85 m² e as 2 divisões principais. A oferta em Calahonda é diversificada, com propriedades que variam significativamente em preço dependendo da localização exata, vistas, comodidades e estado de conservação. Este valor reflete uma casa de banho por quarto, vista parcial para o mar e a localização numa urbanização estabelecida com jardins.
Este apartamento em Calahonda, Málaga, insere-se numa urbanização que se destaca pelos seus jardins bem cuidados e manutenção de alta qualidade. O espaço de convivência é flexível, com uma área de jantar adjacente à cozinha e uma zona de estar mais recatada, beneficiando de iluminação natural e uma lareira para os meses mais frios. A varanda, com uma parte envidraçada e grades de segurança, oferece um espaço exterior protegido com vista para áreas verdes e um vislumbre do mar entre as árvores. O condomínio permite o aluguer a amigos e familiares, mas proíbe o aluguer de férias, o que contribui para um ambiente mais tranquilo e estável, ideal para quem valoriza a calma.
A vida em Calahonda, Málaga, é marcada pela conveniência urbana e acesso à costa. Com 39 restaurantes, 7 farmácias, 9 bancos e 14 cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 50 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro indica uma boa conectividade dentro da área e para cidades vizinhas. A proximidade a escolas (15 primárias, 10 secundárias) e 2 centros de saúde sublinha a adequação para residentes de longa duração. O ambiente é predominantemente urbano, com a vantagem de estar a menos de 1 km de várias praias.
O mapa ilustra a localização de Calahonda na Costa del Sol, uma área costeira conhecida pela sua extensa oferta de lazer e infraestruturas. A proximidade a praias, campos de golfe e a um aeroporto internacional sublinha a acessibilidade e o apelo desta região para residentes e visitantes internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização consolidada e o acesso a centros urbanos maiores. A cidade de Mijas, à qual Calahonda pertence administrativamente, fica a uma curta distância, tal como a popular estância turística de Marbella. Esta localização permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e infraestruturas regionais, incluindo o Aeroporto de Málaga.
A acessibilidade é um ponto forte, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 28 km de distância (em linha reta), facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, encontra-se a 851 metros, sendo alcançável a pé, tal como a maioria das comodidades essenciais: um supermercado a 592 metros e uma farmácia a 600 metros. Para os golfistas, campos como Cabopino Golf estão a cerca de 1.9 km. O transporte público é servido por 4 linhas e 50 paragens, melhorando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para algumas deslocações.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.6°C, oscilando entre os 12°C e os 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3,889 horas de sol anuais, o potencial para atividades ao ar livre é elevado. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5.1% em direção à praia, oferece uma experiência costeira com um relevo suave.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é notável, com La Luna-Royale Beach a apenas 851 metros. Embora não haja praias com Bandeira Azul listadas nas proximidades imediatas com base nos dados fornecidos, a Costa del Sol em geral possui 6 praias com esta distinção. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão acessíveis, incluindo Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Centros desportivos como La Siesta Golf Club e Club del Sol estão a menos de 1 km, oferecendo um leque variado de opções de lazer e atividade física.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização consolidada e o acesso a centros urbanos maiores. A cidade de Mijas, à qual Calahonda pertence administrativamente, fica a uma curta distância, tal como a popular estância turística de Marbella. Esta localização permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e infraestruturas regionais, incluindo o Aeroporto de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL565551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Calahonda apresenta-se como uma opção numa área consolidada com infraestruturas completas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) podem oferecer preços iniciais inferiores, mas a localização e as características específicas, como a proximidade imediata a múltiplos serviços e a praia em Calahonda, justificam o preço de €375,000. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) situa-se numa zona com desenvolvimento mais recente. Este imóvel em Calahonda combina a conveniência de uma localização urbana com a tranquilidade de uma comunidade residencial com regras de arrendamento específicas, diferenciando-se de zonas com maior incidência de alugueres turísticos intensivos.
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