Sissekolimisvalmis kahe magamistoaga esimese korruse korter väljakujunenud suletud elamurajoonis Calahonda keskosas, Mijas Costa lõigul Costa del Solis. Kodu pakub 82 m² elamispinda, 27 m² avatud terrassi merevaatega, kaks vannituba ning kolmes eraldi juhitavas tsoonis konditsioneeri (jahutus ja soojendus). Ehitatud 1990. aastal ja viimastel aastatel uuendatud, pakutakse seda kindla küsitava hinnaga 285 000 €. Lähim rand asub linnulennult umbes 1 km kaugusel ja Marbella otsejoones 15 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Calahonda keskosas, väljakujunenud elamurajoonis Fuengirola ja Marbella vahel. Playa de Calahonda on linnulennult umbes 1 km kaugusel, ligipääs mööda umbes 5,5% kaldega nõlva. 2 km raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut, 7 apteeki ja 9 panka, lisaks kaks golfi- ja spordiklubi umbes 0,6 km kaugusel.
Planeering sobib kahele inimesele või väikesele perekonnale: kaks magamistuba sisseehitatud garderoobidega, kaks vannitubat, elutuba kamina ja umbes 5 m² abiruum. 27 m² terrass mahutab nii söögilaua kui ka puhkenurga vaatega Vahemerele. Praeguse sisustusega mahub kodusse viieks magamiskohta lisavoodi tänu.
See ei ole uusarendus. Korter valmis 1990. aastal ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ning heas korras, viimastel aastatel on tehtud uuendusi, sealhulgas uus kolmes eraldi juhitavas tsoonis konditsioneer (jahutus ja soojendus). Üleandmine on tegelikult kohe; müügiprotsessis mainitud tähtajad on ainult näitlikud.
Selles kinnisvaras ei ole esitatud andmete kohaselt privaatset basseini, privaatset aeda ega privaatset parkimiskohta. See on 1990. aasta hoone esimese korruse üksus, mistõttu on energeetiline tulemuslikkus aegunud ning jahutus põhineb elektrilisel konditsioneeril, mitte kaasaegsetel isolatsiooninormidel. Calahonda ärilise tuumikuni on umbes 25-minutiline jalutus, mis piirab igapäevasobilisust ja poeskäike väljaspool kompleksi.
See kodu sobib ostjale, kes soovib valmis, sissekolimisvalmis korterit merevaatega kindla hinnaga, mitte ehitusjärgus objekti ostmist koos ooteajaga. See sobib paarile või väikesele perekonnale, kes väärtustab väliselu ruumi: piirkonna kliima tõttu laiendab 27 m² terrass kodu tegelikult suurema osa aastast. Praegune viiekohaline magamisvõimalus teeb selle sobivaks ka pere külastusteks või puhkuseüürimiseks, arvestades halduse üürireegleid. See sobib ka ostjatele, kellele on tähtsad vähevaevaga turvalisus ja kohapealne mugavus: koodijuurdepääsuga suletud kompleks, patrullid, ühine bassein ja kunagi sulguv supermarket vähendavad teise kodu praktilist koormust, eriti omanikele, kes on pikalt eemal. Ka vastupidine pool on selge. Ostjad, kes soovivad kaasaegset, energiatõhusat hoonet, privaatset basseini, privaatset aeda või eraldatud parkimiskohta, ei leia neid siit, ja 1990. aasta ehitusaeg on selles arvestuses asjakohane. 25-minutiline jalutus peamisse ostualasse tähendab, et auto jääb praktiliseks vaikevalikuks, kuigi neli ühistranspordi liini 50 peatusega piirkonnas seda sõltuvust mõnevõrra leevendavad. Kokkuvõttes on profiil pragmaatiline: puhke- või osalise elukohaga kodu tõelise merevaate ja väljakujunenud infrastruktuuriga, mitte disainipõhine uusehitis ega täielik linnaelu.
Korter on ehitatud 1990. aastal ja viimastel aastatel uuendatud; müüja kirjeldab selle seisukorda heana. Olulisim hiljutine investeering on konditsioneeri (jahutus ja soojendus) süsteem, mis on uus ja jagatud kolmeks eraldi juhitavaks tsooniks, võimaldades eluruumides ja magamistubades erinevaid temperatuure. Välistõukurid asuvad hoone tagaküljel, mitte terrassi kõrval, mis hoiab peamise väliruumi vabana tehnikast. Elutoas on säilinud kamin, kasulik jahedamatel talvekuudel, ja piltidelt näeb magamistubades marmorparketti koos laeventilaatoritega, mis annavad passiivse jahutuse lisaks paigaldatud süsteemile. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid. Kööki toetab umbes 5 m² abiruum ja väline ala tagaküljel, lisaks eraldi panipaik, praktilised lahendused, mida paljudel selle suurusega korteritel puuduvad. Üldpind on kokku 109,5 m², millest 69 m² on kasutatav siseala; vahe moodustab 27 m² avatud terrass ja pesuruum. Katusega terrassi osa pakub varjuvõimalusi kõige kuumematel tundidel. Tehniliselt peaksid ostjad pidama silmas ehitusaega: 1990. aasta hoone ei vasta kaasaegsetele isolatsiooni ega klaasimise normidele ning energiamärgis on skaala alumises otsas. Küte ja jahutus sõltuvad seetõttu suuresti konditsioneeridelt ja kaminalt, mitte hoone kehalt. Tehniline ekspertiis enne ostu on standardne viis paigaldiste, niiskuse ja selle esimese korruse üksuse katusekonstruktsiooni seisundi kontrollimiseks.
Korterit pakutakse kindla küsitava hinnaga 285 000 €. Laiemas piirkonnas on võrdluseks võrreldavad uusarendused alates 205 000 € Mijases (Lantana Residencial), 269 950 € Torre del Maris (Aquamar) ja 321 000 € Esteponas (Etherna Homes 2), kuigi need on ehitusjärgus objektide või uusehitiste alghinnad, mitte kindlad hinnad valmis ja uuendatud kodudele. Selle kinnisvara korduvad aastakulud on haldustasu umbes 1617 € (umbes 109 € kuus automaatse ülekandega), kinnisvaramaks (IBI) 382 € ja jäätmevedu 77,58 €. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, kuna kodu on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu keskendub siin terrassile ja suletud kompleksile. Korter on paigutatud nii, et elutuba oma kamina ja suurte akendega avaneb otse 27 m² avatud terrassile, kus on ruumi nii söögilauale kui ka puhkenurgale, kust avaneb vaade katustele ja merele. Söögikoht asub köögi kõrval veidi kõrgemal tasandil, elutuppa viivad kaks astet, mis annab planeeringule selles vanuses hoones ebatavalise kahe tasandi iseloomu. Köögiga külgneb umbes 5 m² abiruum, tagaküljel väline ala ja praktiline panipaik. Mõlemas magamistoas on garderoobiruumi ja ruumi kahevoodile; praeguses sisustuses mahub kodusse viis magamiskohta. Konditsioneer (jahutus ja soojendus) on uus ja töötab kolmes eraldi juhitavas tsoonis, välistõukurid asuvad hoone tagaküljel, eemal terrassist, nii et peamine väliruum jääb visuaalselt puhtaks. Kompleks ise toimib peaaegu nagu väike küla: ligipääs on koodiga kontrollitud, seal on ühine bassein koos lastebasseiniga ning alal kolm restorani, mis on avatud kõigile, aasta läbi 365 päeva avatud supermarket ning umbes 100 m² väike ööklubi ja piduliste ruum. Teadaolevalt on turvapatrullid ja suvel rannavalve. Selline kombinatsioon võimaldab elanikel katta põhilised igapäevasvajadused ilma kompleksist lahkumata, samas kui Calahonda laiem ärirajoon, umbes 25-minutilise jalutuse kaugusel, pakub täielikumat poodide ja teenuste valikut. Asukoht on elamurajoon, mitte linnakeskus: oma olemuselt vaikne, kuid kõige vahetumast mugavusest kaugemale jäädes sõltuv jalutamisest, autost või kohalikest bussiliinidest.
Calahonda on üks väljakujunenud elamurajoonidest Mijas Costa ääres, Fuengirola ja Marbella vahel. Vahetu ümbrus on pigem elamu- kui linnaline: madalad korterelamud, villad ja haljasalad, Calahonda ärilise tuumikuga umbes 25-minutilise jalutuse kaugusel. 2 km raadiuses on andmete kohaselt 38 restorani, 15 kohvikut, 7 apteeki, 9 panka ja hambaarst, mis viitab küpsele, mitte hooajalisele teenuste infrastruktuurile. Piirkonda teenindab 4 ühistranspordi liini 50 peatusega, muutes kohaliku bussisõidu Fuengirolasse ja Marbellasse ilma autota teostavaks. Turismirõhku esineb, 10 hotelli 2131 voodikohaga, , kuid tagasihoidlikumas mahus kui rannikuääres usematel kuurorttuumikutel, nii et naabruskond säilitab elamusfääri väljaspool suve tippnädalaid. Haridusvõimalused hõlmavad laiemas piirkonnas 15 põhikooli ja 10 keskkooli ning 2 tervisekeskust. The English International College, asjakohane valik rahvusvahelistele peredele, asub otsejoones 7 km kaugusel. La Cala de Mijas oma vaateplatvormi ja külaatmosfääriga asub linnulennult 3,9 km kaugusel ja sobib hästi lähedal sihtkohaks õhtusteks jalutuskäikudeks ja nädalaturgudeks. Umbes 55 meetrit merepinnast kõrgusel asumine koos 5,5% kaldeni langeva nõlvaga tähendab, et alla randa jalutamine on leebe, kuid tagasitee nõuab järjekindlat tõusu, praktiline detail kõigile, kes kavatsevad randa igapäevaselt jalgsi külastada.
Kaart näitab korterit Calahonda keskosas, Fuengirola ja Marbella vahel Mijas Costa rannikul. Lähim rann asub umbes 1 km lõunas, Marbella 15 km läänes ja Málaga lennujaam umbes 28 km idas, kõik mõõdetuna otsejoones. Golfiväljakud ja Cabopino jahisadam asuvad tihedalt elamurajooni idaosas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Lääne-Costa del Soli keskel: linnulennult 15 km Marbellast, 37 km Málagast ja selle lennujaamast ning Mijasi vallas, mis ulatub mägedest rannikuni. See paigutab korteri nii Marbella elustiili, Puerto Banús, vana linn, rannaklubid, kui ka Málaga kultuuri- ja transpordipakkumise hõlpsasse ulatusse, jäädes samas madalama tihedusega elurajooni. Algeciras 77 km otsejoonesmäral tähistab vahemaad piirkonna kaugema otsani Cádizi provintsi suunas.
Lähim rann, Playa de Calahonda, asub linnulennult 1,0 km kaugusel, La Luna-Royale Beach 1,1 km ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km kaugusel. Autoga on Marbella otsejoones 15 km ja Málaga 37 km kaugusel. Malaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub umbes 28 km kaugusel linnulennult, mis tähendab mugavat jõudmist regulaarlendudele; Gibraltar Airport (GIB) umbes 68 km kaugusel on alternatiiv Suurbritannia marsruutide jaoks. Lähim jahisadam Puerto Cabopino asub 2,3 km kaugusel ja ühendab randumiskohad rannarestoranidega. Golfimängijatele on Cabopino golf 2,1 km kaugusel, El Soto Golf 3,6 km ja Par 3 väljak 4,1 km kaugusel, samas kui spordiklubid La Siesta Golf Club ja Club del Sol asuvad mõlemad umbes 0,6 km raadiuses. Ühistransport koosneb 4 liinist 50 peatusega piirkonnas, ühendustega mööda rannikut; ometi jääb auto kõige praktilisemaks viisiks ostureisideks peale kohapealse supermaketi ning sisemaale küladega tutvumiseks.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda asub umbes 55 meetri kõrgusel merepinnast Vahemere rannikul, mis hoiab temperatuurid mereäärse ja mitte äärmuslikena. Keskmine aastane temperatuur on 18,5°C ning suplushooaeg, kui merevesi jõuab vähemalt 20°C-ni, kestab umbes viis kuud, tavaliselt hiliskevadest varajase sügiseni. See kliimaprofiil tähendab, et 27 m² terrass on tõeliselt kasutatav suurema osa aastast ning kamin ja kuumõhukonditsioneer kavad jahedamad talvenädalad. Maapind langeb merre sujuvalt 5,5% kaldega, mis on enamusele jalutajatele mõõdukas, kuid märgatav rannast tagasiteel. Ümbritsev keskkond on elamurajoon, kust korterilt avaneb vaade aiale, ja laiem Mijas Costa ühendab nõlvade haljastuse liivarannaga. Päikesepaiste tunnid sellel Costa del Soli lõigul on Hispaania kõrgeimate hulgas, mis on piirkonna populaarsuse põhjuseks Põhja-Euroopa ostjate seas, kes otsivad teist kodu usaldusväärse sooja jaoks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes 1,3 km raadiuses linnulennult asub kolm randa: Playa de Calahonda ise, La Luna-Royale Beach ja Playa de Calahonda - Riviera. Laiem vald omab kuut Sinilipuga randa, sealhulgas Torrenueva, La Guardia ja Del Cañon-La Pelá, mis on püsiva veekvaliteedi ja teenuste märk. Puhkuseks liiva taga on valik selle suurusega asukoha kohta lai. Kaks spordiklubi, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, asuvad 0,6 km raadiuses, mõlemad pakkudes rajatisi alla kilomeetri kaugusel uksest. Cabopino golfiväljak asub 2,1 km kaugusel ning El Soto Golf ja Par 3 väljak laiendavad valikut vastavalt 3,6 km ja 4,1 km kaugusel. 2,3 km kaugusel asuv jahisadam Puerto Cabopino on lähim sadam ja veeriva söögikohtade keskpunkt. Kompleksi sees pakuvad ühine bassein ja lastebassein igapäevast ujumist ilma territooriumilt lahkumata ning suvel on kohal päästja. Mängude tuba on loetletud kompleksi mugavuste hulgas, pakkudes sisevõimalust kuumemateks pärastlõunadeks.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Ref: VL719762
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes ümbritseva turuga hõivab see korter kindla positsiooni: tegemist on valmis, uuendatud järelturu koduga fikseeritud hinnaga väljakujunenud rajoonis, samas kui enamik konkureerivast pakkumisest koosneb uusarendustest, mida müüakse hinnakirjadest alates. Lantana Residencial Mijasis algab 205 000 €-st, Aquamar Torre del Maris 269 950 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €-st. Need projektid pakuvad kaasaegseid ehitusstandardeid, paremat energiatõhusust ja moodsaid viimistlusi, kuid need eeldavad ooteaegu, eelmüügi osturiski ja madalamate hindade juures väiksemaid üksusi või vähem keskseid asukohti. 285 000 € eest konkureerib see kodu vahetususe ja vaatega: ostja saab sissekolimisvalmis kinnisvara 27 m² terrassiga, päris merevaatega ja küpse kompleksiga koos teenustega kohapeal, kombinatsioon, mida sarnase hinnaga uusarenduse korterid selles koridoris harva pakuvad. Asendilt jääb Calahonda Fuengirola ja Marbella vahele, lähemal viimase teenuste baasile kui Torre del Mar või idapoolsemad valikud, ning umbes 28 km kaugusel linnulennult Málagast lennujaamast, mis on praktiline eelis Estepona ees sagedasti lendavatele. Ohvriks tuuakse vanus: 1990. aasta hoone kesise energiamärgisega, ilma privaatse parkimiseta ja ilma privaatseta basseinita võrreldes uue kaubaga garantiide ja parema soojusisolatsiooniga. Calahondas endas registreeritakse umbes 3 800 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset, likviidset järelturgu, asjakohane ostjatele, kes soovivad võimalust hiljem ilma pikka müügiperioodita uuesti müüa. Valik taandub lõpuks ajastusele ja iseloomule: Vahemere-elu kohe saadaoleva vaate ja väljakujunenud infrastruktuuriga või uusehituse kannatlikkus ja modernsus.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG