En indflytningsklar stuelejlighed med to soveværelser i et etableret lukket boligområde i det centrale Calahonda, på Mijas Costa-strækningen af Costa del Sol. Boligen tilbyder 82 m² boligareal, en 27 m² åben terrasse med havudsigt, to badeværelser og aircondition med tre separat styrede zoner. Bygget i 1990 og moderne opdateret i de seneste år, tilbydes den til en fast udbudspris på €285.000. Den nærmeste strand ligger ca. 1 km væk i fugleflugt, og Marbella ligger 15 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i det centrale Calahonda, etableret boligområde mellem Fuengirola og Marbella. Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk i fugleflugt og nås via en moderat stigning på ca. 5,5 %. Inden for 2 km findes 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker og 9 banker samt to golf- og sportsklubber i ca. 0,6 km's afstand.
Planløsningen egner sig til to personer eller en lille familie: to soveværelser med indbyggede skabe, to badeværelser, en stue med pejs og et bryggers på ca. 5 m². Den 27 m² terrasse har plads til både spisebord og opholdsområde med udsigt mod Middelhavet. I øjeblikket kan boligen huse fem sovende takket være en ekstra enkeltseng.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 1990 og beskrives som indflytningsklar og i god stand, med opdateringer udført i de seneste år, herunder ny aircondition med tre separat styrede zoner. Overdragelse kan i praksis ske straks; eventuelle overdragelsesdatoer nævnt i salgsprocessen er kun vejledende.
Boligen har ikke privat pool, privat have eller privat parkeringsplads ifølge de tilgængelige data. Det er en stuelejlighed i en bygning fra 1990, så energieffektiviteten er ældre, og kølingen afhænger af elektrisk aircondition frem for moderne isoleringsstandarder. Calahondas kommerciale centrum ligger ca. 25 minutters gang væk, hvilket begrænser gåafstand til daglig indkøb uden for komplekset.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en færdig, indflytningsklar lejlighed med havudsigt til en fast pris frem for et projektsalg med ventetid. Den egner sig til par eller en lille familie, der værdsætter udendørs opholdsareal: den 27 m² terrasse udvider reelt boligen det meste af året givet det regionale klima. Den nuværende soveordning for fem gør den også brugbar til familiebesøg eller ferieudlejning, under forudsætning af eventuelle fællesregler for udleje. Den passer også til købere, der prioriterer lavtløbende tryghed og bekvemmelighed på stedet: et lukket kompleks med kodeadgang, patruljer, fælles pool og et supermarked, der aldrig lukker, reducerer den praktiske byrde ved en second home, især for ejere, der er fraværende i længere perioder. Bagsiden er lige så tydelig. Købere, der ønsker en moderne, energieffektiv bygning, privat pool, privat have eller en dedikeret parkeringsplads, finder det ikke her, og byggeåret 1990 er relevant i den beregning. De 25 minutters gang til hovedindkøbsområdet betyder, at bilen forbliver det praktiske standardvalg, selvom fire offentlige transportlinjer med 50 stop i området blødgør denne afhængighed noget. Kort sagt er profilen pragmatisk: en ferie- eller deltidsbolig med ægte havudsigt og etableret infrastruktur frem for et designdrevent nybyggeri eller et fuldtids byliv.
Lejligheden er bygget i 1990 og er blevet opdateret i de senere år; sælgeren beskriver standen som god. Den væsentligste nylige investering er airconditionanlægget, som er nyt og opdelt i tre separat styrede zoner, så der kan være forskellige temperaturer i opholdsområder og soveværelser. De udendørs enheder er placeret bag bygningen frem for ved terrassen, hvilket holder det vigtigste udendørs areal frit for udstyr. Stuen har stadig en pejs, nyttig i de køligere vintermåneder, og billeder viser marmorgulve i soveværelserne sammen med loftsventilatorer, der giver passiv køling udover det installerede anlæg. Begge soveværelser har indbyggede skabe. Køkkenet understøttes af et bryggers på ca. 5 m² og et udendørs område bagtil samt et separat depotrum, praktiske forhold, som mange lejligheder i denne størrelse mangler. Boligareallet udgør i alt 109,5 m², hvoraf 69 m² er beboelsesareal, mens den 27 m² åbne terrasse og vaskeriet udgør forskellen. Den overdækkede del af terrassen giver skyggemuligheder i de varmeste timer. Teknisk bør købere bemærke byggeåret: en bygning fra 1990 matcher ikke nutidige isolerings- eller glasstandarder, og energimærket ligger i den lave ende af skalaen. Opvarmning og køling afhænger derfor i høj grad af airconditionenhederne og pejsen frem for bygningens klimaskærm. En tilstandsrapport før køb er den standardmæssige måde at verificere standen af installationer, fugt og tagkonstruktion i denne stuelejlighed.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €285.000. Til sammenligning i regionen starter sammenlignelige nybyggerier fra €205.000 i Mijas (Lantana Residencial), €269.950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321.000 i Estepona (Etherna Homes 2), dog er disse fra-priser for projektsalg eller nybyggeri, ikke faste priser for færdige, opdaterede boliger. Tilbagevendende årlige omkostninger for denne bolig omfatter fællesudgifter på ca. €1.617 (ca. €109 om måneden via betalingsservice), IBI på €382 og affaldsafgift på €77,58. Tilgængelighed er i princippet straks, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen her centrerer sig om terrassen og det lukkede kompleks. Lejligheden er indrettet, så stuen med sin pejs og store vinduer åbner direkte ud mod den 27 m² åbne terrasse, hvor der er plads til spisebord og opholdsområde med udsigt over tagene mod havet. Spiseområdet ligger på et let forhøjet plan ved siden af køkkenet, med to trin ned til stuen, hvilket giver planløsningen en usædvanlig splitterplan-karakter for en bygning i denne alder. Køkkenet har et tilstødende bryggers på ca. 5 m², et udendørs område bagtil og et praktisk depotrum. Begge soveværelser har skabplads og plads til en dobbeltseng; i den nuværende indretning kan boligen huse fem sovende. Airconditionen er ny og fungerer i tre separat styrede zoner, med udendørs enheder placeret bag bygningen, væk fra terrassen, så det vigtigste udendørs areal forbliver visuelt rent. Selve komplekset fungerer næsten som en lille landsby: adgang styres via koder, der er en fælles pool med børnebassin, og inden for området findes tre restauranter åbne for offentligheden, et supermarked åbent 365 dage om året samt en lille natklub og festlokale på ca. 100 m². Sikkerhedspatruljer og en badeguard om sommeren er rapporteret. Denne kombination betyder, at beboere kan dække basale daglige behov uden at forlade komplekset, mens det bredere kommerciale område i Calahonda, ca. 25 minutters gang væk, tilbyder det fulde udvalg af butikker og services. Området er et boligområde snarere end et bycentrum: roligt af design, men afhængigt af gang, bil eller lokale buslinjer for alt udover de umiddelbare faciliteter.
Calahonda er et af de etablerede boligområder langs Mijas Costa, beliggende mellem Fuengirola og Marbella. De nærmeste omgivelser er boligmæssige snarere end bymæssige: lave etageejendomme, villaer og grønne områder, med Calahondas kommerciale centrum ca. 25 minutter til fods fra komplekset. Inden for en radius på 2 km registrerer data 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, hvilket indikerer en moden serviceinfrastruktur frem for en sæsonpræget en. Området betjenes af 4 offentlige transportlinjer med 50 stop, så lokal buskørsel til Fuengirola og Marbella er muligt uden bil. Turistpresset findes, 10 hoteller med 2.131 senge, men i beskedent omfang sammenlignet med feriebyerne længere langs kysten, så kvarteret bevarer en boligmæssig rytme udenfor spidsugerne om sommeren. Uddannelsesmuligheder omfatter 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, og der er 2 sundhedscentre. The English International College, en relevant mulighed for internationale familier, ligger 7 km væk i fugleflugt. La Cala de Mijas med sit udsigtspunkt og landsbystemning ligger 3,9 km væk i fugleflugt og fungerer godt som nært mål for aften gåture og ugentlige markeder. Højden på ca. 55 meter over havet kombineret med de 5,5 % stigning ned til stranden betyder, at turen ned er let, men returen indebærer en jævn stigning, en praktisk detalje for enhver, der planlægger daglige strandbesøg til fods.
Kortet viser lejligheden i det centrale Calahonda, mellem Fuengirola og Marbella på Mijas Costa. Den nærmeste strand ligger cirka 1 km mod syd, Marbella ligger 15 km mod vest og Málaga-lufthavnen cirka 28 km mod øst, alle målt i lige linje. Golfbanerne og lystbådehavnen i Cabopino ligger samlet øst for boligområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol: 15 km i fugleflugtslinje fra Marbella, 37 km fra Málaga by og dens lufthavnsadgang, og inden for Mijas-kommunen, der strækker sig fra bjergene til kysten. Dette placerer lejligheden inden for nem rækkevidde af både Marbella-livsstilen, Puerto Banús, den gamle bydel, beach clubs, og Málagas kulturelle og transportmæssige tilbud, samtidig med at den ligger i en boligzone med lavere bebyggelsestæthed end nogen af delene. Algeciras, 77 km i lige linje, markerer afstanden til den fjerne ende af regionen mod Cádiz-provinsen.
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk i fugleflugtslinje, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Med bil er Marbella 15 km væk i lige linje og Málaga 37 km. Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger cirka 28 km væk i fugleflugtslinje, hvilket betyder en overkommelig transfer for regulære flyafgange; Gibraltar Airport (GIB) på omkring 68 km er et alternativ for ruter til Storbritannien. Puerto Cabopino, den nærmeste lystbådehavn, ligger 2,3 km væk og kombinerer bådebrozsepladser med strandrestauranter. For golfspillere ligger Cabopino golf 2,1 km væk, El Soto Golf 3,6 km og en Par 3-bane 4,1 km, mens sportsklubberne La Siesta Golf Club og Club del Sol begge ligger inden for ca. 0,6 km. Den offentlige transport består af 4 linjer med 50 stop i området med forbindelser langs kysten; ikke desto mindre forbliver bilen den mest praktiske transportform til indkøbsture ud over supermarkedet på stedet og til at udforske landsbyerne i inlandet.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger cirka 55 meter over havets overflade på Middelhavskysten, hvilket holder temperaturene maritime frem for ekstreme. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, og badesæsonen, hvor havvandet når mindst 20°C, varer omkring fem måneder, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Dette klimaprofil betyder, at terrassen på 27 m² reelt kan bruges det meste af året, og pejsen samt aircondition med varme dækker de køligere vinteruger. Terrænet skråner blidt mod havet med en hældning på 5,5%, moderat nok for de fleste gående, men mærkbar på vejen tilbage fra stranden. De nærmeste omgivelser udgøres af et boligområde med haveudsigt fra lejligheden, og det bredere Mijas Costa kombinerer grønne bakkeskråninger med sandet kystlinje. Solskinstimerne langs denne strækning af Costa del Sol er blandt de højeste i Spanien, hvilket er den grundlæggende årsag til regionens popularitet hos nordeuropæiske købere, der søger en sommerbolig i pålidelig varme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 1,3 km i fugleflugtslinje: selve Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach og Playa de Calahonda - Riviera. Den bredere kommune rummer seks Blue Flag-strande, heriblandt Torrenueva, La Guardia og Del Cañon-La Pelá, et tegn på konsistent vandkvalitet og service. For rekration ud over sandet er udvalget bredt for en beliggenhed af denne størrelse. To sportsklubber, La Siesta Golf Club og Club del Sol, ligger inden for 0,6 km, begge med faciliteter under en kilometer fra hoveddøren. Cabopino golfbane ligger 2,1 km væk, og El Soto Golf og en Par 3-bane udvider mulighederne på henholdsvis 3,6 km og 4,1 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2.3 km væk, er den nærmeste havn og et naturligt samlingspunkt for spisning ved vandkanten. Inde i selve komplekset giver den fælles pool og børnepool mulighed for daglig svømning uden at forlade området, og der er bademester om sommeren. Et spillerum er angivet blandt kompleksets faciliteter, hvilket giver en indendørs mulighed for varmere eftermiddage.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL719762
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mod det omgivende marked indtager denne lejlighed en bestemt position: den er en færdig, moderniseret brugt bolig til en fast pris i et etableret boligområde, mens det meste af den konkurrerende udbud består af nybyggeriprojekter solgt fra prislistened. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse projekter tilbyder moderne bygningsstandarder, bedre energieffektivitet og nutidige finish, men de indebærer ventetider, købsrisiko ved projektsalg og, ved de lavere prispunkter, mindre enheder eller mindre centrale beliggenheder. Til €285.000 konkurrerer denne bolig på umiddelbarhed og udsigt: køberen får en indflytningsklar bolig med en 27 m² terrasse, ægte havudsigt og et modent kompleks med service på stedet, en kombination, som nye lejligheder til lignende priser i denne korridor sjældent matcher. Beliggenhedsmæssigt ligger Calahonda mellem Fuengirola og Marbella, tættere på sidstnævntes faciliteter end Torre del Mar eller østlige muligheder, og cirka 28 km i fugleflugtslinje fra Málaga-lufthavnen, hvilket er en praktisk fordel i forhold til Estepona for dem, der flyver ofte. Afvejningen er alderen: en bygning fra 1990 med et beskedent energimærke, ingen privat parkering og ingen privat pool, sammenlignet med helt nybyggeri med garantier og bedre isolering. Inden for selve Calahonda registrerer området omkring 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt, likvidt marked for brugte boliger, relevant for købere, der ønske muligheden for at sælge igen uden en lang markedsføringsperiode. Valget kommer i sidste ende an på timing og karakter: middelhavsliv med øjeblikkelig udsigt og etableret infrastruktur, eller tålmodigheden og moderniteten ved nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG