Muuttovalmis, kahden makuuhuoneen pohjakerroksen asunto vakiintuneella aidatulla asuinalueella Keski-Calahondassa, Mijas Costan alueella Costa del Solilla. Kodissa on 82 m² asuinpinta-alaa, 27 m² avoin terassi merinäköalalla, kaksi kylpyhuonetta sekä ilmastointi kolmella erikseen säädettävällä vyöhykkeellä. Vuonna 1990 valmistunut ja viime vuosina päivitetty kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 285 000 €. Lähin ranta on linnuntietä noin 1 km:n päässä, ja Marbella 15 km:n suorassa linjassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Keski-Calahondassa, vakiintuneella asuinalueella Fuengirolan ja Marbellan välissä. Playa de Calahonda on linnuntietä noin 1 km:n päässä, ja sinne noustaan loivahkossa, noin 5,5 %:n kaltevuudessa. 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia ja 9 pankkia sekä kaksi golf- ja urheiluklubia noin 0,6 km:n päässä.
Asettelu sopii kahdelle hengelle tai pienelle perheelle: kaksi makuuhuonetta sisäänrakennetuilla kaapeilla, kaksi kylpyhuonetta, olohuone takalla ja noin 5 m²:n kodinhoitohuone. 27 m²:n terassille mahtuu sekä ruokapöytä että oleskelualue, jolta avautuu näkymä Välimerta kohti. Lisävuoteen ansiosta kodissa voi nykyisellään nukkua viisi henkilöä.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 1990, ja se on kuvattu muuttovalmiiksi ja hyväkuntoiseksi; viime vuosina tehtyihin päivityksiin kuuluu uusi ilmastointi kolmella erikseen säädettävellä vyöhykkeellä. Luovutus on käytännössä välitön; myyntiprosessissa mainitut valmistumispäivät ovat vain suuntaa-antavia.
Saatavilla olevien tietojen mukaan kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai omaa autopaikkaa. Kyseessä on pohjakerroksen huoneisto vuonna 1990 valmistuneessa rakennuksessa, joten energiatehokkuus on vanhentunutta, ja jäähdytys perustuu sähköiseen ilmastointiin eikä nykyaikaisiin eristysvaatimuksiin. Calahondan kaupallinen keskus on noin 25 minuutin kävelymatkan päässä, mikä rajoittaa päivittäisten ostosten tekemistä jalan asuinalueen ulkopuolella.
Tämä koti sopii ostajalle, joka haluaa valmiin, muuttovalmiin asunnon merinäköalalla kiinteällä hinnalla pikemminkin kuin rakenteilla olevan kohteen odotusaikoineen. Se sopii pariskunnille tai pienelle perheelle, jotka arvostavat ulkoilmatilaa: 27 m²:n terassi kasvattaa käytännössä kodin kokoa suuren osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Nykyinen viidelle hengelle tarkoitettu majoitusjärjestely tekee siitä toimivan myös perhevierailuja tai lomavuokrausta varten, mikäli yhtiön säännöt vuokraamisen sallivat. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat vaivatonta turvallisuutta ja palveluja paikan päällä: aidattu alue koodiovesta, partioinnit, yhteinen uima-allas ja koskaan sulkeutumaton supermarket keventävät toisen kodin käytännön taakkaa, erityisesti omistajille, jotka ovat poissa pitkiä aikoja. Kääntöpuoli on yhtä selvä. Ostajat, jotka haluavat modernin, energiaefficientin rakennuksen, oman uima-altaan, oman puutarhan tai oman autopaikan, eivät löydä niitä täältä, ja vuoden 1990 rakennusajankohta on olennainen osa tätä laskelmaa. 25 minuutin kävelymatka pääostosalueelle tarkoittaa, että auto pysyy käytännön oletuksena, tosin neljä joukkoliikennelinjaa 50 pysäkkillä alueella lieventävät tätä riippuvuutta jossain määrin. Tiivistäen profiili on pragmaattinen: loma- tai osa-aikainen asunto aidoilla merinäköalilla ja vakiintuneella infrastruktuurilla, pikemminkin kuin muotoiluvetoinen uudiskohde tai kokoaikainen kaupunkielämä.
Asunto on rakennettu vuonna 1990 ja päivitetty viime vuosina; myyjä kuvaa sen kuntoa hyväksi. Merkittävin äskettäinen investointi on ilmastointijärjestelmä, joka on uusi ja jaettu kolmeen erikseen säädettävään vyöhykkeeseen, mikä mahdollistaa eri lämpötilat oleskelu- ja makuutiloissa. Ulkoyksiköt on sijoitettu rakennuksen taakse eikä terassin viereen, mikä pitää pääulkotilan vapaana laitteista. Olohuoneessa on yhä takka, hyödyllinen viileämpinä talvikuukausina, ja kuvista näkyy marmorilattia makuuhuoneissa kattotuulettimien kanssa, mikä tarjoaa passiivista jäähdytystä asennetun järjestelmän lisäksi. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit. Keittiötä tukee noin 5 m²:n kodinhoitohuone ja ulkoalue takana sekä erillinen varasto, käytännöllisiä järjestelyjä, joita monesta tämän kokoisesta asunnosta puuttuu. Rakennettu pinta-ala on yhteensä 109,5 m², josta 69 m² on käyttöön soveltuvaa sisätilaa; erotuksen muodostavat 27 m²:n avoterassi ja pesutupa. Katettu terassiosa tarjoaa varjovalintoja kuumimpina tunteina. Teknisesti ostajien on huomioitava rakennusajankohta: vuoden 1990 rakennus ei vastaa nykyaikaisia eristys- tai lasitusstandardeja, ja energialuokitus on asteikon alareunassa. Lämmitys ja jäähdytys perustuvat siten pitkälti ilmastointiyksiköihin ja takkaan eivätkä rakennuksen vaipaan. Tekninen kuntoarviointi ennen ostoa on vakiintunut tapa varmistaa asennusten, kosteusvaurioiden ja kattorakenteiden kunto tässä pohjakerroksen huoneistossa.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 285 000 €. Vertailukohtana laajemmalla alueella vastaavat uudiskohteet alkavat hintaan 205 000 € Mijasissa (Lantana Residencial), 269 950 € Torre del Marissa (Aquamar) ja 321 000 € Esteponassa (Etherna Homes 2), tosin kyseessä ovat alkaen-hinnat rakenteilla oleville tai uudelle rakentamiselle, eivät kiinteät hinnat valmiille, päivitetyille kodeille. Tälle kohteelle ilmoitetut vuosittaiset toistuvat kulut ovat noin 1 617 €:n yhtiövastike (noin 109 € kuukaudessa suoraveloituksena), 382 €:n kiinteistövero (IBI) ja 77,58 €:n jätekeräys. Saatavuus on periaatteessa välitön, sillä koti on muuttovalmis.
Arki tässä keskittyy terassiin ja aidattuun asuinalueeseen. Asunto on suunniteltu niin, että olohuone takkoineen ja suurine ikkunoineen avautuu suoraan 27 m²:n avoterassille, jonne mahtuu ruokapöytä ja oleskelualue, jolta näkyy kattojen yli merelle. Ruokailunurkkaus sijaitsee hieman kohotetulla tasolla keittiön vieressä, ja olohuoneeseen laskeudutaan kahden portaan kautta, mikä antaa asettelulle epätavallisen tas jaettua luonnetta tämän ikäisessä rakennuksessa. Keittiöön liittyy noin 5 m²:n kodinhoitohuone, ulkoalue takana ja käytännöllinen varasto. Molemmissa makuuhuoneissa on kaappitilaa ja tilaa parisängylle; nykyisellä järjestelyllä kodissa voi nukkua viisi henkilöä. Ilmastointi on uusi ja toimii kolmella erikseen säädettävällä vyöhykkeellä, ja ulkoyksiköt on sijoitettu rakennuksen taakse pois terassilta, joten tärkein ulkotila säilyy visuaalisesti puhtaana. Asuinalue itsessään toimii melkein pienenä kylänä: pääsyä hallitaan koodeilla, alueella on yhteinen uima-allas lasten allasosalla, ja alueen sisällä on kolme yleisölle avointa ravintolaa, ympäri vuoden 365 päivää auki oleva supermarket sekä noin 100 m²:n pieni yökerho ja juhlatila. Alueella kerrotaan olevan turvapartioinnin ja kesäisen uimavalvojan. Tämä yhdistelmä mahdollistaa asukkaille arjen perustarpeiden hoidon poistumatta alueelta, kun taas laajempi Calahondan kaupallinen alue, noin 25 minuutin kävelymatkan päässä, tarjoaa täyden valikoiman liikkeitä ja palveluja. Ympäristö on asuinalue eikä kaupungin keskusta: rauhallinen suunnitelmasta, mutta riippuvainen kävelystä, autosta tai paikallisista bussilinjoista kaikessa, mikä ylittää välittömät palvelut.
Calahonda on yksi Mijas Costan vakiintuneista asuinalueista Fuengirolan ja Marbellan välissä. Lähiympäristö on asuin- eikä kaupunkimainen: matalia asuinkerrostaloja, huviloita ja viheralueita, ja Calahondan kaupallinen keskus on noin 25 minuutin kävelymatkan päässä alueelta. 2 km:n säteellä tietojen mukaan on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja hammaslääkäri, mikä kertoo kypsästä eikä kausiluontoisesta palveluinfrastruktuurista. Aluetta palvelee 4 joukkoliikennelinjaa 50 pysäkkillä, mikä tekee paikallisesta bussimatkustamisesta Fuengirolaan ja Marbellaan mahdollista ilman autoa. Turismin painetta on, 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa, mutta vaatimatolla mittakaavalla verrattuna rannikkojen lomakeskuksiin, joten naapurusto säilyttää asuinalueen rytmin muina kuin kesän huippuviikkoina. Koulutukseen kuuluu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella, ja terveyskeskuksia on 2. The English International College, kansainvälisille perheille relevantti vaihtoehto, on 7 km:n päässä linnuntietä. La Cala de Mijas näkötorneineen ja kylämäisine tunnelmineen on 3,9 km:n päässä linnuntietä ja sopii hyvin läheiseksi kohteeksi iltakävelyille ja viikkomarkkinoille. Noin 55 metrin korkeus merenpinnasta yhdistettynä 5,5 %:n rinteeseen rantaan päin tarkoittaa, että alaspäin kävely on helppoa, mutta paluumatka vaatii jatkuvaa nousua, käytännön detalji kaikille, jotka suunnittelevat päivittäisiä rantakäyntejä jalan.
Kartta näyttää asunnon keskellä Calahondaa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijas Costalla. Lähin ranta on noin 1 km etelään, Marbella on 15 km länteen ja Málagan lentokenttä noin 28 km itään, kaikki suorassa linjassa mitattuna. Golfkentät ja Cabopinon venesatama sijaitsevat ryhmänä asuinalueen itäpuolella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskivaiheilla läntistä Costa del Solia: 15 km linnuntietä Marbellasta, 37 km Málagan kaupungista ja sen lentokenttäyhteyksistä, Mijasin kunnan alueella, joka ulottuu vuorilta rannikolle. Näin asunto on helpon pääomatkan päässä sekä Marbellan elämäntyylistä, Puerto Banús, vanhakaupunki, beach clubit, että Málagan kulttuuri- ja liikuntatarjonnasta, samalla kun se pysyy asuinalueella, jonka tiheys on pienempi kuin kummassakaan. Algeciras, 77 km suorassa linjassa, merkitsee etäisyyden alueen kauimpaan päähän kohti Cádizin maakuntaa.
Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntietä 1,0 km:n päässä, La Luna-Royale Beach 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä. Autolla Marbella on 15 km:n suorassa linjassa ja Málaga 37 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on linnuntietä noin 28 km:n päässä, mikä tekee säännöllisistä lennoista hallittavan; Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 68 km:n päässä on vaihtoehto Yhdistyneen kuningaskunnan reiteille. Lähin venesatama, Puerto Cabopino, on 2,3 km:n päässä ja yhdistää venepaikat rantaravintoloihin. Golfareille Cabopino golf on 2,1 km:n, El Soto Golf 3,6 km:n ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä, kun taas urheiluseurat La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat molemmat noin 0,6 km:n säteellä. Julkinen liikenne koostuu 4 linjasta ja 50 pysäkistä alueella, ja yhteydet kulkevat rannikkoa pitkin; auto on silti käytännöllisin tapa ostosmatkoille alueen supermarketin ulkopuolella ja sisämaan kylien tutustumiseen.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda sijaitsee noin 55 metrin korkeudella merenpinnasta Välimeren rannikolla, mikä pitää lämpötilat merellisinä eikä äärevinä. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,5 °C, ja uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti myöhäiskevästä alkusyksyyn. Tämä ilmastoprofiili tarkoittaa, että 27 m²:n terassi on aidosti käytettävissä suurimman osan vuodesta, ja takka sekä lämpöilma-ilmastointi kattavat viileämmät talviviikot. Maasto viettää loivasti kohti merta 5,5 %:n kaltevuudella, mikä on kohtuullinen useimmille kävelijöille mutta havaittava paluumatkan rannalta. Ympäristö on aidattu asuinalue, jolta avautuu puutarhanäkymiä asunnosta, ja laajempi Mijas Costa yhdistää rinteiden viheralueet hiekkarantoihin. Auringonpaistetunnit tämän Costa del Solin osuuden varrella kuuluvat Espanjan korkeimpiin, mikä on alueen suosion perussyy pohjoiseurooppalaisten ostajien keskuudessa, jotka etsivät toista kotia luotettavasta lämmöstä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on noin 1,3 km:n säteellä linnuntietä: itse Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach ja Playa de Calahonda - Riviera. Laajemmalla kunnan alueella on kuusi Sinilippu-rantaa, mukaan lukien Torrenueva, La Guardia ja Del Cañon-La Pelá, mikä kertoo johdonmukaisesta veden laadusta ja palveluista. Virkistykseen hiekan ulkopuolella valikoima on laaja tällaisen paikan kokoon nähden. Kaksi urheiluseuraa, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, on 0,6 km:n sisällä, molemmat tarjoavat tiloja alle kilometrin päässä ovelta. Cabopinon golfkenttä on 2,1 km:n päässä, ja El Soto Golf sekä Par 3 -kenttä laajentavat valikoimaa 3,6 km:n ja 4,1 km:n päässä. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, on lähin satama ja rantaravintoloiden keskus. Kompleksin sisällä yhteinen uima-allas ja lastenallas mahdollistavat päivittäisen uimisen poistumatta alueelta, ja pelastaja on paikalla kesäisin. Pelihuone on listattu kompleksin varusteisiin ja tarjoaa sisävaihtoehdon kuumimmille iltapäiville.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL719762
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ympäröivään markkinaan verrattuna tämä asunto on tietyssä asemassa: se on valmis, päivitetty käytetty asunto kiinteällä hinnalla vakiintuneessa yhteisössä, kun taas suurin osa kilpailevasta tarjonnasta koostuu uudiskohteista, joita myydään hintaluetteloista. Lantana Residencial Mijasissa alkaa hintaa 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €. Nämä projektit tarjoavat modernit rakennusstandardit, paremman energiatehokkuuden ja ajanmukaiset viimeistelyt, mutta niihin liittyy odotusaikoja, ennakkomyyntiriskiä ja alimmilla hintatasoilla pienempiä yksiköitä tai vähemmän keskeisiä sijainteja. Hinnalla 285 000 € tämä koti kilpailee välittömyydellä ja näköalalla: ostaja saa muuttovalmiin kohteen 27 m²:n terassilla, aidon merinäköalan ja kypsän kompleksin palveluineen, yhdistelmä, jota vastaavan hintaiset uudisasunnot tällä käytävällä harvoin vastaa. Sijainnin osalta Calahonda on Fuengirolan ja Marbellan välissä, lähempänä jälkimmäisen palvelutarjontaa kuin Torre del Mar tai itäiset vaihtoehdot, ja noin 28 km linnuntietä Málagan lentokentästä, mikä on käytännön etu Esteponaan verrattuna tiheään lentäville. Kompromissi on ikä: vuoden 1990 rakennus vaatimattomalla energialuokituksella, ilman omaa autopaikkaa ja omaa uima-allasta, vastaan aivan uutta tarjontaa takuineen ja parempine eristyksineen. Itse Calahondassa alueella tehdään noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen, likvidiseen jälleenmyyntimarkkinaan, olennaista ostajille, jotka haluavat mahdollisuuden myydä uudelleen ilman pitkää markkinointijaksoa. Valinta tulee lopulta alas ajoitukseen ja luonteeseen: Välimeren elämä välittömine näköalineen ja vakiintuneine infrastruktuureineen, tai uudisrakentamisen kärsivällisyys ja modernius.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG