En innflyttingsklar leilighet i første etasje med to soverom i et etablert lukket boligområde i sentrale Calahonda, langs Mijas Costa-strekningen av Costa del Sol. Boligene har 82 m² bruksareal, en åpen terrasse på 27 m² med havutsikt, to bad og klimaanlegg (varme/kjøling) med tre separat styrte soner. Bygget i 1990 og oppgradert de siste årene, og tilbys til en fast prisantydning på €285 000. Nærmeste strand ligger omtrent 1 km unna i luftlinje, og Marbella ligger 15 km unna i rett linje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i sentrale Calahonda, et etablert boligområde mellom Fuengirola og Marbella. Playa de Calahonda ligger omtrent 1 km unna i luftlinje, og nås via en moderat stigning på rundt 5,5 %. Innenfor 2 km finner du 38 restauranter, 15 kaféer, 7 apotek og 9 banker, i tillegg til to golf- og sportsklubber i ca. 0,6 kms avstand.
Planløsningen passer for to personer eller en liten familie: to soverom med innebygde garderober, to bad, en stue med peis og et vaskerom på rundt 5 m². Terrassen på 27 m² rommer både spisebord og loungeområde med utsikt mot Middelhavet. I dag har boligen soveplass til fem personer takket være en ekstra énmannsseng.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten sto ferdig i 1990 og beskrives som innflyttingsklar og i god stand, med oppgraderinger utført de siste årene, inkludert nytt klimaanlegg med tre separat styrte soner. Overtakelse er i praksis umiddelbar; eventuelle overtakelsesdatoer som nevnes i salgsprosessen er kun veiledende.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage eller egen parkeringsplass ifølge de oppgitte dataene. Det er en enhet i første etasje i en bygning fra 1990, så energiytelsen er datert, og kjølingen baseres på elektrisk klimaanlegg fremfor moderne isolasjonsstandarder. Calahondas kommersielle sentrum ligger omtrent 25 minutters gange unna, noe som begrenser gangavstanden til daglig handel utenfor anlegget.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en ferdig, innflyttingsklar leilighet med havutsikt til fast pris, fremfor kjøp på tegning med ventetid. Den egner seg for par eller en liten familie som verdsetter uteliv: terrassen på 27 m² utvider reelt boligarealet store deler av året gitt regionens klima. Den nåværende soveordningen for fem gjør den også brukbar for familiebesøk eller utleie til ferieformål, under forutsetning av eventuelle regler i sameiet om utleie. Den passer også kjøpere som prioriterer enkel sikkerhet og bekvemmelighet på stedet: et lukket anlegg med kodeadgang, patruljer, fellesbasseng og et supermarked som aldri stenger, reduserer den praktiske byrden ved en sekundærbolig, særlig for eiere som er fraværende i lange perioder. Flippen er like tydelig. Kjøpere som ønsker en moderne, energieffektiv bygning, privat basseng, privat hage eller egen parkeringsplass, finner ikke det her, og byggeåret 1990 er relevant i den vurderingen. Gange på 25 minutter til hovedhandelområdet betyr at bil forblir det praktiske utgangspunktet, selv om fire kollektivlinjer med 50 holdeplasser i området mykner den avhengigheten noe. Kort sagt er profilen pragmatisk: en ferie- eller deltidsbolig med ekte havutsikt og etablert infrastruktur, fremfor et designpreget nybygg eller et fulltid byliv.
Leiligheten ble bygget i 1990 og har blitt oppgradert de siste årene; selger beskriver standen som god. Den viktigste nylige investeringen er klimaanlegget, som er nytt og delt inn i tre separatstyrte soner, slik at ulike temperaturer kan stilles i oppholdsrom og soverom. Utedelene er plassert på baksiden av bygningen fremfor ved siden av terrassen, noe som holder hoveduteområdet fritt for utstyr. Stuen har fortsatt peis, nyttig i de kjøligere vintermånedene, og bilder viser marmorgulv i soverommene sammen med takvifter, som gir passiv kjøling i tillegg til det installerte anlegget. Begge soverommene har innebygde garderober. Kjøkkenet støttes av et vaskerom på rundt 5 m² og et uteområde på baksiden, i tillegg til en separat bod, praktiske fasiliteter som mange leiligheter i denne størrelsen mangler. Bruksareal (BRA) utgjør totalt 109,5 m², hvorav 69 m² er brukbart innendørs areal, med den åpne terrassen på 27 m² og vaskerommet som utgjør differansen. Den dekkede terrassedelen gir skyggevalg i de varmeste timene. Teknisk bør kjøpere merke seg byggeåret: en bygning fra 1990 vil ikke matche dagens standarder for isolasjon og glass, og energimerken ligger i nedre del av skalaen. Oppvarming og kjøling avhenger derfor i stor grad av klimaanleggene og peisen fremfor bygningens klimaskjerm. En tilstandsrapport før kjøp er den vanlige måten å verifisere tilstanden til installasjoner, fukt og takkonstruksjonen i denne førsteetasjeenheten.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €285 000. Som sammenligning i regionen: tilsvarende nybyggprosjekter starter fra €205 000 i Mijas (Lantana Residencial), €269 950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321 000 i Estepona (Etherna Homes 2), men disse beløpene er fra-priser for kjøp på tegning eller nybygg, ikke faste priser for ferdige, oppgraderte boliger. Gjentakende årlige kostnader oppgitt for denne boligen er fellesutgifter på omtrent €1 617 (ca. €109 per måned via avtalegiro), eiendomsskatt (IBI) på €382 og avfallshenting på €77,58. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar.
Hverdagslivet her kretser om terrassen og det lukkede anlegget. Leiligheten er innredet slik at stuen, med peis og store vinduer, åpner seg direkte mot den åpne terrassen på 27 m², hvor det er plass til spisebord og loungeområde med utsikt over takene mot havet. Spiseplassen ligger på et litt hevet nivå ved siden av kjøkkenet, med to trinn ned til stuen, noe som gir planløsningen en uvanlig delt etasje-karakter for en bygning i denne alderen. Kjøkkenet har tilstøtende vaskerom på omtrent 5 m², et uteområde på baksiden og en praktisk bod. Begge soverommene har garderobeplass og plass til dobbeltseng; i dagens konfigurasjon har boligen soveplass til fem. Klimaanlegget er nytt og fungerer i tre separatstyrte soner, med utedelene plassert på baksiden av bygningen, bort fra terrassen, slik at hoveduteområdet forblir visuelt rent. Selve anlegget fungerer nesten som en liten landsby: adgangen styres med koder, det er fellesbasseng med barnebasseng, og innenfor området finnes tre restauranter åpne for publikum, et supermarked åpent 365 dager i året, samt en liten nattklubb og festlokale på rundt 100 m². Vekterpatruljer og badvakt om sommeren er rapportert. Denne kombinasjonen gjør at beboerne kan dekke grunnleggende daglige behov uten å forlate anlegget, mens det bredere kommersielle området i Calahonda, omtrent 25 minutters gange unna, tilbyr et større utvalg av butikker og tjenester. Omgivelsene utgjør et boligområde fremfor et bysentrum: rolig etter planen, men avhengig av gange, bil eller lokale bussruter for alt utover de nærmeste fasilitetene.
Calahonda er et av de etablerte boligområdene langs Mijas Costa, plassert mellom Fuengirola og Marbella. De nærmeste omgivelsene er boligpregede fremfor urbane: lave leilighetsbygg, villaer og grøntområder, med Calahondas kommersielle sentrum omtrent 25 minutters gange fra anlegget. Innenfor en radius på 2 km registrerer dataene 38 restauranter, 15 kaféer, 7 apotek, 9 banker og en tannlege, noe som tyder på en moden tjenesteinfrastruktur fremfor en sesongbasert. Området betjenes av 4 kollektivlinjer med 50 holdeplasser, noe som gjør lokal bussreise til Fuengirola og Marbella mulig uten bil. Turismepresset finnes, 10 hoteller med 2 131 senger, men i beskjeden målestokk sammenlignet med feriebykjernene lenger langs kysten, så nabolaget beholder en boligpreget rytme utenfor toppukene om sommeren. Utdanningstilbudene omfatter 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere området, og det finnes 2 helsentre. The English International College, et relevant alternativ for internasjonale familier, ligger 7 km unna i luftlinje. La Cala de Mijas, med sitt utsiktspunkt og landsbyidyll, ligger 3,9 km unna i luftlinje og egner seg godt som nært mål for kveldsturer og ukentlige markeder. Høyden på omtrent 55 meter over havet, kombinert med 5,5 % stigning ned til stranden, gjør at turen ned er grei, mens tilbakeveien innebærer en jevn stigning, et praktisk detalj for alle som planlegger daglige strandbesøk til fots.
Kartet viser leiligheten i sentrale Calahonda, mellom Fuengirola og Marbella på Mijas Costa. Den nærmeste stranden ligger omtrent 1 km mot sør, Marbella ligger 15 km mot vest og Málaga flyplass omtrent 28 km mot øst, alle målt i luftlinje. Golfbanene og Cabopino marina samler seg øst for boligområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Calahonda inntar en midtposisjon på den vestlige Costa del Sol: 15 km i luftlinje fra Marbella, 37 km fra Málaga by og dens flyplassforbindelse, og innenfor Mijas-kommunen som strekker seg fra fjellene til kysten. Dette plasserer leiligheten innen rekkevidde av både Marbella-livsstilen, Puerto Banús, gamlebyen, beachklubber, og Málagas kultur- og transporttilbud, samtidig som den ligger i et boligområde med lavere bebyggelsestetthet enn noen av dem. Algeciras, 77 km i luftlinje, markerer avstanden til den fjerne enden av regionen mot Cádiz-provinsen.
Den nærmeste stranden, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km unna i luftlinje, med La Luna-Royale Beach 1,1 km unna og Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km unna. Med bil er Marbella 15 km unna i luftlinje og Málaga 37 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 28 km unna i luftlinje, noe som gir en overkommelig overfart for jevnlige flyreiser; Gibraltar Airport (GIB) på rundt 68 km er et alternativ for ruter til Storbritannia. Puerto Cabopino, den nærmeste marinaen, ligger 2,3 km unna og kombinerer båtplasser med strandrestauranter. For golfentusiaster ligger Cabopino golf 2,1 km unna, El Soto Golf 3,6 km unna og en Par 3-bane 4,1 km unna, mens idrettsklubbene La Siesta Golf Club og Club del Sol begge ligger innenfor omtrent 0,6 km. Kollektivtilbudet består av 4 linjer med 50 holdeplasser i området, med forbindelser langs kysten; likevel er bil fortsatt det mest praktiske transportmiddelet for handling utover supermarkedet på stedet og for å utforske landsbyene i innlandet.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger omtrent 55 meter over havet på Middelhavskysten, noe som holder temperaturene maritimt pregede fremfor ekstreme. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,5 °C, og badesesongen, når sjøvannet når minst 20 °C, varer omtrent fem måneder, typisk fra sen vår til tidlig høst. Dette klimaprofilen betyr at terrassen på 27 m² er reelt brukbar mesteparten av året, og peisen samt klimaanlegget med varmeluft dekker de kjøligere vinterukene. Terrennet heller forsiktig mot havet med en stigning på 5,5 %, moderat nok for de fleste gående, men merkbar på veien tilbake fra stranden. Omgivelsene umiddelbart rundt er et boligområde med hageutsikt fra leiligheten, og det videre Mijas Costa kombinerer grønnkledd åsside med sandstrand. Soltimene langs denne strekningen av Costa del Sol er blant de høyeste i Spania, noe som er den underliggende grunnen til regionens popularitet blant nordeuropeiske kjøpere som søker et sekundært hjem i pålitelig varme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 1,3 km i luftlinje: selve Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach og Playa de Calahonda - Riviera. Den videre kommunen har seks Blå Flagg-strender, inkludert Torrenueva, La Guardia og Del Cañon-La Pelá, et tegn på jevnt god vannkvalitet og tilbud. For rekreasjon utover sanden er utvalget bredt for en lokasjon av denne størrelsen. To idrettsklubber, La Siesta Golf Club og Club del Sol, ligger innenfor 0,6 km, begge med fasiliteter under en kilometer fra døren. Golfbanen Cabopino ligger 2,1 km unna, og El Soto Golf og en Par 3-bane utvider valgene på henholdsvis 3,6 km og 4,1 km. Puerto Cabopino marina, 2,3 km unna, er den nærmeste havnen og et knutepunkt for spisesteder ved vannet. Innenfor selve anlegget gir fellesbassenget og barnebassenget daglig bading uten å forlate området, og det er badevakt om sommeren. Et spillerom er oppført blant anleggets fasiliteter, og gir et innendørs alternativ for de varmeste ettermiddagene.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Desember | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL719762
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mot det omkringliggende markedet inntar denne leiligheten en bestemt posisjon: den er en ferdigstilt, oppgradert bruktbolig til fast pris i et etablert boligområde, mens mesteparten av det konkurrierende tilbudet består av nybyggprosjekter solgt fra prislister. Lantana Residencial i Mijas starter på €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse prosjektene tilbyr moderne byggestandarder, bedre energiytelse og samtides overflater, men de innebærer ventetid, risiko ved kjøp på tegning og, på de lavere prisnivåene, mindre enheter eller mindre sentrale beliggenheter. Til €285 000 konkurrerer denne boligen på umiddelbarhet og utsikt: kjøperen får en innflyttingsklar bolig med 27 m² terrasse, ekte havutsikt og et modent anlegg med tjenester på stedet, en kombinasjon som nye leiligheter til lignende priser i denne korridoren sjelden matcher. Beliggenhetsmessig ligger Calahonda mellom Fuengirola og Marbella, nærmere sistnevntes tilbud base enn Torre del Mar eller alternativer i øst, og omtrent 28 km i luftlinje fra Málaga flyplass, noe som er en praktisk fordel fremfor Estepona for dem som flyr ofte. Avveiningen er alder: en bygning fra 1990 med en beskjeden energikarakter, ingen privat parkering og intet privat basseng, mot splitter nye boliger med garantier og bedre isolasjon. Innenfor Calahonda selv registrerer området rundt 3 800 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvid bruktboligmarked, relevant for kjøpere som ønsker muligheten til å selge videre uten en lang markedsføringperiode. Valget kommer til slutt an på timing og karakter: middelhavsliv med umiddelbar utsikt og etablert infrastruktur, eller tålmodigheten og moderniteten ved nybygg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG