En inflyttningsklar lägenhet i markplan med två sovrum i ett etablerat bevakat bostadsområde i centrala Calahonda, längs Mijas Costa-sträckan av Costa del Sol. Bostaden erbjuder 82 m² boyta, en 27 m² öppen terrass med havsutsikt, två badrum och luftkonditionering med tre separat styrda zoner. Byggd 1990 och uppdaterad under senare år, erbjuds den till ett fast begärt pris på €285,000. Närmaste strand ligger cirka 1 km bort i fågelvägen, och Marbella ligger 15 km bort i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i centrala Calahonda, ett etablerat bostadsområde mellan Fuengirola och Marbella. Playa de Calahonda ligger cirka 1 km bort i fågelvägen, nås via en måttlig lutning på cirka 5,5 %. Inom 2 km finns 38 restauranger, 15 caféer, 7 apotek och 9 banker, samt två golf- och sportklubbar på cirka 0,6 kms avstånd.
Planlösningen passar två personer eller en liten familj: två sovrum med inbyggda garderober, två badrum, ett vardagsrum med öppen spis och en tvättstuga på cirka 5 m². Den 27 m² stora terrassen rymmer både matbord och loungeområde med utsikt mot Medelhavet. För närvarande sover bostaden fem personer tack vare en extra enkelsäng.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 1990 och beskrivs som inflyttningsklar och i gott skick, med uppdateringar som gjorts under senare år, inklusive ny luftkonditionering med tre separat styrda zoner. Tillträde sker i praktiken omedelbart; eventuella överlämningsdatum som nämns i försäljningsprocessen är endast vägledande.
Bostaden erbjuder ingen egen pool, egen trädgård eller egen parkeringsplats enligt tillgängliga uppgifter. Det är en bottenvåningslägenhet i en byggnad från 1990, vilket innebär att energiprestandan är daterad, och kylningen bygger på elektrisk luftkonditionering snarare än moderna isoleringsstandarder. Calahondas kommersiella centrum ligger cirka 25 minuters promenad bort, vilket begränsar gångavståndet för dagliga inköp utanför anläggningen.
Denna bostad passar en köpare som vill ha en färdig, inflyttningsklar lägenhet med havsutsikt till ett fast pris, snarare än ett köp på ritning med väntetid. Den passar par eller en liten familj som värdesätter utomhusutrymme: den 27 m² stora terrassen utökar effektivt bostaden under större delen av året med tanke på regionens klimat. Den nuvarande sovplatsen för fem gör den även användbar för familjebesök eller uthyrning för semesterboende, förutsatt att eventuella regler i föreningen tillåter uthyrning. Den passar också köpare som prioriterar trygghet utan ansträngning och bekvämlighet på plats: ett inhägnat område med kodåtkomst, patruller, en gemensam pool och en mataffär som aldrig stänger minskar den praktiska bördan med ett andra hem, särskilt för ägare som är borta långa perioder. Baksidan är lika tydlig. Köpare som vill ha en modern, energieffektiv byggnad, en egen pool, en egen trädgård eller en dedikerad parkeringsplats hittar inte det här, och byggåret 1990 är relevant för den kalkylen. Promenaden på 25 minuter till huvudshoppingområdet innebär att bilen förblir det praktiska standardalternativet, även om fyra kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området mjukar upp det beroendet något. Kort sagt är profilen pragmatisk: ett fritids- eller deltidsboende med genuin havsutsikt och etablerad infrastruktur, snarare än en designledd nyproduktion eller ett heltidsboende med urban livsstil.
Lägenheten byggdes 1990 och har uppdaterats under senare år; säljaren beskriver skicket som gott. Den mest betydande tidigare investeringen är luftkonditioneringssystemet, som är nytt och uppdelat i tre separat styrda zoner, vilket möjliggör olika temperaturer i vardagsrum och sovrum. Utomhusenheterna är placerade på byggnadens baksida snarare än bredvid terrassen, vilket håller huvudutrymmet utomhus fritt från utrustning. Vardagsrummet har kvar en öppen spis, användbar under de kallare vintermånaderna, och bilder visar marmorgolv i sovrummen tillsammans med takfläktar, vilket ger passiv kylning utöver det installerade systemet. Båda sovrummen har inbyggda garderober. Köket stöds av en tvättstuga på cirka 5 m² och ett utomhusområde på baksidan, samt ett separat förråd, praktiska faciliteter som många lägenheter i denna storlek saknar. Boytan uppgår till 109,5 m², varav 69 m² är användbar inneryta, med den 27 m² stora öppna terrassen och tvätten som utgör skillnaden. Den täckta terrassdelen ger skuggmöjligheter under de hetaste timmarna. Ur teknisk synvinkel bör köpare notera byggåret: en byggnad från 1990 motsvarar inte dagens isolerings- eller glasstandarder, och energiklassificeringen ligger i den nedre delen av skalan. Uppvärmning och kylning beror därför till stor del på luftkonditioneringsenheterna och den öppna spisen snarare än på byggnadens klimatskal. En teknisk besiktning före köp är det vanliga sättet att verifiera skicket på installationer, fukt och takkonstruktion hos denna bottenvåningslägenhet.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €285,000. Som jämförelse i den bredare regionen startar jämförbara nyproduktionsprojekt från €205,000 i Mijas (Lantana Residencial), €269,950 i Torre del Mar (Aquamar) och €321,000 i Estepona (Etherna Homes 2), även om dessa siffror är från-priser för köp på ritning eller nybyggnation, inte fasta priser för färdiga, uppdaterade bostäder. Återkommande årskostnader som rapporterats för denna bostad är gemensamhetsavgift på cirka €1,617 (cirka €109 per månaden via autogiro), IBI på €382 och avfallshämtning på €77.58. Tillgänglighet är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Livet här kretsar kring terrassen och det inhägnade området. Lägenheten är uppbyggd så att vardagsrummet, med sin öppna spis och stora fönster, öppnar direkt mot den 27 m² stora öppna terrassen, där det finns plats för ett matbord och ett loungeområde med utsikt över taken mot havet. Matplatsen ligger på en något förhöjd nivå bredvid köket, med två steg ner till vardagsrummet, vilket ger planlösningen en ovanlig splitlevel-karaktär för en byggnad i denna ålder. Köket har en anslutande tvättstuga på cirka 5 m², ett utomhusområde på baksidan och ett praktiskt förråd. Båda sovrummen har garderober och plats för en dubbelsäng; i den nuvarande konfigurationen sover bostaden fem personer. Luftkonditioneringen är ny och fungerar i tre separat styrda zoner, med utomhusenheterna placerade på byggnadens baksida, bort från terrassen, så att huvudutrymmet utomhus förblir visuellt rent. Själva anläggningen fungerar nästan som en liten by: tillträdet styrs med koder, det finns en gemensam pool med en barnpool, och inom området finns tre restauranger öppna för allmänheten, en mataffär öppen 365 dagar om året samt en liten nattklubb och festlokal på cirka 100 m². Säkerhetspatruller och en livräktare under sommaren rapporteras. Denna kombination innebär att boende kan täcka grundläggande dagliga behov utan att lämna anläggningen, medan det bredare kommersiella området i Calahonda, cirka 25 minuters promenad bort, erbjuder det fullständigare utbudet av butiker och tjänster. Miljön är ett bostadsområde snarare än ett stadskvarter: lugnt av design, men beroende av promenader, bil eller lokala busslinjer för allt utöver de närmaste bekvämligheterna.
Calahonda är ett av de etablerade bostadsområdena längs Mijas Costa, beläget mellan Fuengirola och Marbella. Den närmaste omgivningen är bostadspräglad snarare än urban: lägre höga hyreshus, villor och grönområden, med Calahondas kommersiella centrum cirka 25 minuters promenad från anläggningen. Inom en radie av 2 km noteras 38 restauranger, 15 caféer, 7 apotek, 9 banker och en tandläkare, vilket tyder på en mogen snarare än säsongsbunden serviceinfrastruktur. Området betjänas av 4 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket gör lokala bussresor till Fuengirola och Marbella möjliga utan bil. Turismtryck finns, 10 hotell med 2,131 sängar, men i blygsam skala jämfört med turistorterna längre längs kusten, så området behåller en bostadsprägel utanför högsommarens veckor. Utbildningsmöjligheter omfattar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i det bredare området, och det finns 2 vårdcentraler. The English International College, ett relevant alternativ för internationella familjer, ligger 7 km bort i fågelvägen. La Cala de Mijas, med sin utsiktspunkt och bymiljö, ligger 3,9 km bort i fågelvägen och fungerar bra som närliggande mål för kvällspromenader och veckomarknader. Höjden på cirka 55 meter över havet, i kombination med lutningen på 5,5 % ner till stranden, innebär att promenaden ner är mild men att återvägen innebär en stadig stigning, ett praktiskt detalj för den som planerar dagliga strandbesök till fots.
Kartan visar lägenheten i centrala Calahonda, mellan Fuengirola och Marbella på Mijas Costa. Närmaste strand ligger cirka 1 km söderut, Marbella ligger 15 km västerut och Málagas flygplats cirka 28 km österut, alla uppmätta i rak linje. Golfbanorna och marinan i Cabopino ligger samlade öster om bostadsområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calahonda intar en mittenposition på västra Costa del Sol: 15 km fågelvägen från Marbella, 37 km från Málaga stad och dess flygplatstillgång, och inom Mijas kommun som sträcker sig från bergen till kusten. Detta placerar lägenheten inom bekvämt räckhåll av såväl Marbellas livsstil, Puerto Banús, gamla stan, beachklubbar, som Málagas kulturella utbud och transporter, samtidigt som den ligger i ett bostadsområde med lägre bebyggelsetäthet än någon av dem. Algeciras, på 77 km i rak linje, markerar avståndet till regionens bortre ände mot provinsen Cádiz.
Närmaste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km fågelvägen, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km och Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Med bil är Marbella 15 km i rak linje och Málaga 37 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 28 km fågelvägen, vilket innebär en hanterbar transfer för regelbundna flyg; Gibraltar Airport (GIB) på cirka 68 km är ett alternativ för rutter till Storbritannien. Puerto Cabopino, närmaste marina, ligger 2,3 km bort och kombinerar båtplatser med strandrestauranger. För golfare ligger Cabopino golf 2,1 km bort, El Soto Golf 3,6 km och en Par 3-bana 4,1 km, medan sportklubbarna La Siesta Golf Club och Club del Sol båda ligger inom cirka 0,6 km. Kollektivtrafiken består av 4 linjer med 50 hållplatser i området, med förbindelser längs kusten; ändå är bilen fortfarande det mest praktiska färdsättet för shoppingresor bortom mataffären på plats och för att utforska byar i inlandet.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger cirka 55 meter över havet på Medelhavskusten, vilket håller temperaturerna maritima snarare än extrema. Medeltemperaturen per år är 18,5°C, och badsäsongen, då havsvattnet når minst 20°C, varar i cirka fem månader, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Detta klimatprofil innebär att terrassen på 27 m² verkligen går att använda större delen av året, och öppna spisen samt luftkonditioneringen med varmluft täcker de kyligare vinterveckorna. Terrängen sluttar mjukt mot havet med en lutning på 5,5 %, måttlig nog för de flesta fotgängare men märkbar på vägen tillbaka från stranden. Den närmaste omgivningen är ett bostadsområde med utsikt över trädgårdar från lägenheten, och det större Mijas Costa kombinerar grönska på sluttningarna med sandstränder. Soltimmarna längs denna del av Costa del Sol tillhör de högsta i Spanien, vilket är den grundläggande anledningen till regionens popularitet hos nordeuropeiska köpare som söker ett andra hem i pålitlig värme.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 1,3 km fågelvägen: Playa de Calahonda själv, La Luna-Royale Beach och Playa de Calahonda - Riviera. Den större kommunen har sex Blå Flaggs-stränder, däribland Torrenueva, La Guardia och Del Cañon-La Pelá, en signal om genomgående god vattenkvalitet och service. För fritid bortom sanden är utbudet brett för en plats av denna storlek. Två sportklubbar, La Siesta Golf Club och Club del Sol, ligger inom 0,6 km, båda med anläggningar under en kilometer från dörren. Golfbanan Cabopino ligger 2,1 km bort, och El Soto Golf och en Par 3-bana utökar alternativen på 3,6 km respektive 4,1 km. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km bort, är närmaste hamn och en samlingspunkt för mat vid vattnet. Inom själva anläggningen erbjuder den gemensamma poolen och barnpoolen daglig badmöjlighet utan att lämna området, och en badvakt finns på plats på sommaren. Ett spelrum finns bland anläggningens faciliteter, vilket ger ett inomhusalternativ för varmare eftermiddagar.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL719762
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mätt mot omgivande marknad intar denna lägenhet en specifik position: det är en färdigställd, uppdaterad begagnad bostad till fast pris i ett etablerat område, medan det mesta av det konkurrerande utbudet består av nyproduktion såld från prislistor. Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar på 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Dessa projekt erbjuder moderna byggstandarder, bättre energiprestanda och samtida finish, men de innebär väntetider, risk vid köp på ritning och, på de lägre prisnivåerna, mindre enheter eller mindre centrala lägen. På 285 000 € konkurrerar denna bostad med omedelbarhet och utsikt: köparen får en inflyttningsklar bostad med en terrass på 27 m², äkta havsutsikt och ett moget område med service på plats, en kombination som nybyggda lägenheter till liknande priser i denna korridor sällan matchar. Lägesmässigt ligger Calahonda mellan Fuengirola och Marbella, närmare den senares serviceutbud än Torre del Mar eller alternativ i öster, och cirka 28 km fågelvägen från Málagas flygplats, vilket är en praktisk fördel gentemot Estepona för frekventa resenärer. Avvägningen är ålder: en byggnad från 1990 med blygsam energiklass, ingen privat parkering och ingen egen pool, mot helt nytt byggnadsbestånd med garantier och bättre isolering. Inom Calahonda själv registreras cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv, likvid andrahandsmarknad, relevant för köpare som vill ha möjlighet att sälja vidare utan en lång marknadsföringsperiod. Valet handlar i slutänden om timing och karaktär: medelhavsliv med omedelbar utsikt och etablerad infrastruktur, eller nyproduktionens tålamod och modernitet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG