Een sleutelklaar benedenappartement met twee slaapkamers in een gevestigde afgesloten urbanisatie in centraal Calahonda, aan het gedeelte van Mijas Costa op de Costa del Sol. De woning biedt 82 m² woonruimte, een 27 m² open terras met zeezicht, twee badkamers en airconditioning met drie afzonderlijk regelbare zones. Gebouwd in 1990 en de afgelopen jaren gemoderniseerd, wordt het aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €285.000. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed op ongeveer 1 km en Marbella ligt 15 km in rechte lijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in centraal Calahonda, een gevestigde urbanisatie tussen Fuengirola en Marbella. Playa de Calahonda ligt hemelsbreed op ongeveer 1 km, bereikbaar via een matig hellingspercentage van ruwweg 5,5%. Binnen 2 km bevinden zich 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken en 9 banken, plus twee golf- en sportclubs op ongeveer 0,6 km afstand.
De indeling is geschikt voor twee personen of een klein gezin: twee slaapkamers met inbouwkasten, twee badkamers, een woonkamer met haard en een bijkeuken van ongeveer 5 m². Op het 27 m² terras is ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset met uitzicht op de Middellandse Zee. Momenteel biedt de woning slaapplaats aan vijf personen dankzij een extra eenpersoonsbed.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 1990 opgeleverd en wordt omschreven als sleutelklaar en in goede staat, met moderniseringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd, waaronder nieuwe airconditioning met drie afzonderlijk regelbare zones. Levering is in de praktijk onmiddellijk; eventuele opleverdata die tijdens het verkoopproces worden genoemd, zijn slechts indicatief.
De woning heeft volgens de beschikbare gegevens geen privézwembad, privétuin of eigen parkeerplaats. Het betreft een benedenwoning in een gebouw uit 1990, waardoor de energieprestaties gedateerd zijn en de koeling afhankelijk is van elektrische airconditioning in plaats van moderne isolatienormen. Het commerciële centrum van Calahonda ligt op ongeveer 25 minuten lopen, wat de loopbaarheid voor dagelijkse boodschappen buiten het complex beperkt.
Deze woning past bij een koper die een voltooid, direct inwoonbaar appartement met zeezicht tegen een vaste prijs wil, in plaats van een aankoop op tekening met wachttijd. Hij is geschikt voor stellen of een klein gezin die buitenruimte belangrijk vinden: gezien het regionale klimaat verruimt het 27 m² terras de woning gedurende een groot deel van het jaar feitelijk. De huidige slaapindeling voor vijf personen maakt het ook bruikbaar voor familiebezoek of vakantieverhuur, met inachtneming van eventuele huisregels van de urbanisatie rond verhuur. Verder past het bij kopers die veiligheid met weinig moeite en gemak op locatie vooropstellen: een afgesloten complex met codetoegang, patrouilles, een gemeenschappelijk zwembad en een supermarkt die nooit sluit, verlicht de praktische last van een tweede woning, zeker voor eigenaren die langere perioden afwezig zijn. De keerzijde is even duidelijk. Kopers die een modern, energiezuinig gebouw, een privézwembad, een privétuin of een eigen parkeerplaats zoeken, vinden die hier niet, en het bouwjaar 1990 is in die afweging relevant. De wandeling van 25 minuten naar het belangrijkste winkelgebied betekent dat een auto in de praktijk de norm blijft, hoewel vier openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de omgeving die afhankelijkheid enigszins verzachten. Kortom, het profiel is pragmatisch: een vakantie- of deelverblijf met echt zeezicht en gevestigde infrastructuur, geen ontwerpgerichte nieuwbouw en ook geen fulltime stedelijke levensstijl.
Het appartement is in 1990 gebouwd en de afgelopen jaren gemoderniseerd; de verkoper omschrijft de staat als goed. De belangrijkste recente investering is het airconditioningsysteem, dat nieuw is en verdeeld in drie afzonderlijk regelbare zones, zodat verschillende temperaturen mogelijk zijn in de leefruimtes en slaapkamers. De buitenunits zijn aan de achterkant van het gebouw geplaatst in plaats van naast het terras, waardoor de belangrijkste buitenruimte vrij van apparatuur blijft. De woonkamer heeft nog een haard, nuttig in de koelere wintermaanden, en afbeeldingen tonen marmeren vloeren in de slaapkamers samen met plafondventilatoren, wat passieve koeling biedt naast het geïnstalleerde systeem. Beide slapekamers hebben inbouwkasten. De keuken wordt ondersteund door een bijkeuken van ruwweg 5 m² en een buitenruimte aan de achterzijde, plus een aparte berging, praktische voorzieningen die veel appartementen van dit formaat missen. De bebouwde oppervlakte bedraagt in totaal 109,5 m², waarvan 69 m² bruikbaar interieur, waarbij het 27 m² open terras en de wasruimte het verschil vormen. Het overdekte gedeelte van het terras biedt schaduwopties tijdens de heetste uren. Op technisch gebied dienen kopers het bouwjaar te weten: een gebouw uit 1990 voldoet niet aan hedendaagse isolatie- of beglazingsnormen en het energielabel bevindt zich onderaan de schaal. Verwarming en koeling hangen daardoor grotendeels af van de airconditioningunits en de haard in plaats van van de gebouwschil. Een technische keuring vóór aankoop is de gebruikelijke manier om de staat van de installaties, vocht en de dakconstructie van deze benedenwoning te laten controleren.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €285.000. Ter vergelijzing binnen de bredere regio: vergelijkbare nieuwbouwprojecten beginnen vanaf €205.000 in Mijas (Lantana Residencial), €269.950 in Torre del Mar (Aquamar) en €321.000 in Estepona (Etherna Homes 2), al betreft het daar vanaf-prijzen voor off-plan of nieuwbouw, geen vaste prijzen voor voltooide, gemoderniseerde woningen. De terugkerende jaarlijkse kosten die voor deze woning worden vermeld, zijn gemeenschapskosten van ongeveer €1.617 (circa €109 per maand via automatische incasso), onroerendgoedbelasting (IBI) van €382 en afvalinzameling van €77,58. Beschikbaarheid is in principe onmiddellijk, aangezien de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven hier speelt zich af rond het terras en het afgesloten complex. Het appartement is zo ingedeeld dat de woonkamer, met zijn haard en grote ramen, direct toegang geeft tot het 27 m² open terras, waar ruimte is voor een eettafel en een loungeset met uitzicht over de daken richting zee. De eethoek ligt op een iets verhoogd niveau naast de keuken, met twee treden naar beneden naar de woonkamer, wat de indeling een ongebruikelijk split-levelkarakter geeft voor een gebouw van deze leeftijd. De keuken heeft een aangrenzende bijkeuken van ongeveer 5 m², een buitenruimte aan de achterzijde en een praktische berging. Beide slaapkamers beschikken over kastenruimte en plek voor een tweepersoonsbed; in de huidige configuratie biedt de woning slaapplaats aan vijf personen. De airconditioning is nieuw en werkt in drie afzonderlijk regelbare zones, waarbij de buitenunits aan de achterkant van het gebouw zijn geplaatst, weg van het terras, zodat de belangrijkste buitenruimte visueel vrij blijft. Het complex zelf functioneert vrijwel als een klein dorp: de toegang wordt met codes geregeld, er is een gemeenschappelijk zwembad met een kinderbad, en op het terrein bevinden zich drie restaurants die voor iedereen toegankelijk zijn, een supermarkt die 365 dagen per jaar open is, en een kleine nachtclub en feestzaal van ongeveer 100 m². Beveiligingspatrouilles en een reddingszwemmer in de zomer worden gerapporteerd. Dankzij deze combinatie kunnen bewoners in hun dagelijkse basisbehoeften voorzien zonder het complex te verlaten, terwijl het bredere commerciële gebied van Calahonda, op ongeveer 25 minuten lopen, het volledige aanbod aan winkels en diensten biedt. De omgeving is een urbanisatie en geen stadscentrum: rustig van opzet, maar afhankelijk van lopen, een auto of de lokale buslijnen voor alles buiten de directe voorzieningen.
Calahonda is een van de gevestigde urbanisaties langs de Mijas Costa, gelegen tussen Fuengirola en Marbella. De directe omgeving isresidentieel eerder dan stedelijk: laagbouwblokken, villa's en groenzones, met het commerciële centrum van Calahonda op ongeveer 25 minuten lopen van het complex. Binnen een straal van 2 km registreert de data 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, wat op een volwassen dienstverleningsstructuur wijst in plaats van een seizoensgebonden. Het gebied wordt bediend door 4 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes, waardoor busvervoer naar Fuengirola en Marbella zonder auto haalbaar is. Er bestaat toeristische druk, 10 hotels met 2.131 bedden, maar op bescheiden schaal vergeleken met de kerngebieden van de badplaatsen verder langs de kust, zodat de buurt buiten de piekweken van de zomer een residentieel ritme behoudt. Onderwijsmogelijkheden omvatten 15 basisscholen en 10 middenscholen in de bredere omgeving, en er zijn 2 medische centra. The English International College, een relevante optie voor internationale gezinnen, ligt 7 km hemelsbreed. La Cala de Mijas, met zijn uitzichtpunt en dorpssfeer, ligt 3,9 km hemelsbreed en is een goed nabijgelegen doel voor avondwandelingen en wekelijkse markten. De ligging op ongeveer 55 meter boven zeeniveau, gecombineerd met het hellingspercentage van 5,5% naar het strand, betekent dat de wandeling naar beneden geleidelijk is, maar de terugweg een gestage klim inhoudt, een praktisch detail voor wie dagelijkse strandbezoeken te voet plant.
De kaart toont het appartement in centraal Calahonda, tussen Fuengirola en Marbella op de Mijas Costa. Het dichtstbijzijnde strand ligt ongeveer 1 km naar het zuiden, Marbella ligt 15 km naar het westen en de luchthaven van Málaga ongeveer 28 km naar het oosten, allemaal in rechte lijn gemeten. De golfbanen en de jachthaven van Cabopino liggen geconcentreerd ten oosten van de urbanisatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middelpositie in op de westelijke Costa del Sol: 15 km hemelsbreed van Marbella, 37 km van de stad Málaga met zijn luchthaventoegang, en binnen de gemeente Mijas die zich uitstrekt van de bergen tot de kust. Dit plaatst het appartement binnen handbereik van zowel de Marbella-levensstijl, Puerto Banús, de oude binnenstad, beachclubs, als het culturele en vervoersaanbod van Málaga, terwijl het in een woongebied blijft met een lagere dichtheid dan beide. Algeciras, op 77 km hemelsbreed, markeert de afstand tot het verste uiteinde van de regio richting de provincie Cádiz.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt 1,0 km hemelsbreed, met La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km. Met de auto is Marbella 15 km in rechte lijn en Málaga 37 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 28 km hemelsbreed, wat neerkomt op een prima reistijd voor reguliere vluchten; Gibraltar Airport (GIB) op zo'n 68 km is een alternatief voor routes naar het Verenigd Koninkrijk. Puerto Cabopino, de dichtstbijzijnde jachthaven, ligt op 2,3 km en combineert ligplaatsen met strandrestaurants. Voor golfers ligt Cabopino golf op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een Par 3-baan op 4,1 km, terwijl de sportclubs La Siesta Golf Club en Club del Sol beide binnen ongeveer 0,6 km liggen. Het openbaar vervoer bestaat uit 4 lijnen met 50 haltes in de omgeving, met verbindingen langs de kust; toch blijft de auto het meest praktische vervoermiddel voor boodschappen verder dan de supermarkt op het complex zelf en voor het verkennen van dorpen in het binnenland.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligt op ongeveer 55 meter boven zeeniveau aan de Middellandse Zeekust, waardoor de temperaturen eerder maritiem dan extreem zijn. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C en het zwemseizoen, wanneer het zeewater minstens 20°C bereikt, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Dit klimaatprofiel betekent dat het terras van 27 m² het grootste deel van het jaar echt bruikbaar is, en dat de open haard plus warmelucht-airconditioning de koelere winterweken overbruggen. Het terrein loopt zachtjes af naar zee met een hellingsgraad van 5,5%, matig genoeg voor de meeste wandelaars maar merkbaar op de terugweg vanaf het strand. De directe omgeving is een urbanisatie met tuinzicht vanuit het appartement, en de bredere Mijas Costa combineert groene heuvels met zandige kustlijnen. Het aantal zonuren langs dit deel van de Costa del Sol behoort tot het hoogste van Spanje, wat de onderliggende reden is voor de populariteit van de regio bij Noord-Europese kopers die een tweede woning zoeken in betrouwbare warmte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 1,3 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa de Calahonda zelf, La Luna-Royale Beach en Playa de Calahonda - Riviera. De bredere gemeente telt zes Blauwe Vlag-stranden, waaronder Torrenueva, La Guardia en Del Cañon-La Pelá, een teken van consistente waterkwaliteit en voorzieningen. Voor recreatie buiten het strand is het aanbod breed voor een locatie van deze omvang. Twee sportclubs, La Siesta Golf Club en Club del Sol, liggen binnen 0,6 km, beide met voorzieningen op minder dan een kilometer van de voordeur. De golfbaan van Cabopino ligt op 2,1 km, en El Soto Golf en een Par 3-baan breiden de opties uit op respectievelijk 3,6 km en 4,1 km. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km, is de dichtstbijzijnde haven en een trefpunt voor culinair genot aan het water. Binnen het complex zelf zorgen het gemeenschappelijke zwembad en het kinderzwembad voor dagelijks zwemmen zonder het terrein te verlaten, en in de zomer is er een badmeester aanwezig. Een spelletjesruimte staat vermeld bij de voorzieningen van het complex, wat een binnentoevoeging biedt voor warme middagen.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL719762
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemeten tegen de omringende markt neemt dit appartement een specifieke positie in: het is een voltooide, gemoderniseerde tweedehands woning tegen een vaste prijs in een gevestigde urbanisatie, terwijl het meeste concurrerende aanbod bestaat uit nieuwbouwprojecten die vanaf prijzenlijsten worden verkocht. Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Die projecten bieden moderne bouwstandaarden, betere energieprestaties en eigentijdse afwerking, maar brengen wachttijden, aankooprisico op tekening en, aan de onderkant van het prijssegment, kleinere units of minder centrale locaties met zich mee. Voor €28.000 concurreert deze woning op directheid en uitzicht: de koper krijgt een sleutelklare woning met een terras van 27 m², echt zeezicht en een volwassen complex met voorzieningen op locatie, een combinatie die nieuwbouwappartementen tegen vergelijkbare prijzen in deze corridor zelden evenaren. Wat locatie betreft ligt Calahonda tussen Fuengirola en Marbella, dichter bij het voorzieningenaanbod van laatstgenoemde dan Torre del Mar of oostelijke opties, en ongeveer 28 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van Estepona voor frequente vliegers. De afweging is leeftijd: een gebouw uit 1990 met een bescheiden energielabel, geen eigen parkeerplaats en geen privézwembad, versus gloednieuwe woningen met garanties en betere isolatie. Binnen Calahonda zelf registreert de regio ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar, wat wijst op een actieve, liquide markt van bestaande bouw, relevant voor kopers die de optie willen houden om weer te verkopen zonder een lange verkoopperiode. De keuze komt uiteindelijk neer op timing en karakter: mederraans leven met direct uitzicht en gevestigde infrastructuur, of het geduld en de moderniteit van nieuwbouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
