Dieses Apartment in Calahonda, an der beliebten Costa del Sol, bietet eine strandnahe Wohnlage in einer urbanen Umgebung. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie 115 m² Wohnfläche ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert, die Wert auf Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten legen. Das Baujahr 1989 deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin, die seitdem kontinuierlich genutzt wird. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Lebendigkeit der Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Calahonda, Málaga, in unmittelbarer Nähe zum Strand und innerhalb eines städtischen Gebiets. Diese Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die kurze Distanz zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens unterstreichen die strategische Positionierung für Reisende und Freizeitsuchende.
Das Objekt richtet sich an Personen, die ein Zuhause mit direktem Zugang zu Strand und Meer suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Wohnfläche von 115 m² eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten unterstützen einen entspannten Lebensstil, der durch die Nähe zu städtischen Dienstleistungen ergänzt wird.
Das Apartment ist Teil eines bereits fertiggestellten Komplexes aus dem Jahr 1989. Dies bedeutet, dass die Bautätigkeiten abgeschlossen sind und keine zukünftigen Bauarbeiten in unmittelbarer Nähe zu erwarten sind, die den Wohnkomfort beeinträchtigen könnten. Der Zustand des Gebäudes und der Wohnung selbst kann jedoch Anpassungen oder Modernisierungen erfordern, um aktuellen Standards zu entsprechen.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter, da es 1989 erbaut wurde. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert, sondern Teil einer Wohnanlage. Weiterhin sind die auf den Fotos sichtbaren Möbel und Dekorationen nicht zwangsläufig Teil des Angebots. Die direkte Strandlage bedeutet auch, dass es möglicherweise keinen privaten Garten gibt, sondern Gemeinschaftsgärten.
Ref: VL776986
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt gut für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen. Wenn die Nähe zum Strand und fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken Priorität haben, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Es eignet sich für Käufer, die bereit sind, eine Immobilie zu erwerben, die möglicherweise eine Modernisierung benötigt, um sie an individuelle Bedürfnisse anzupassen, und die das Potenzial sehen, einer älteren Immobilie neues Leben einzuhauchen. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat am Meer anstreben oder über einen Umzug nach Spanien nachdenken und die Sonnenscheindauer sowie die mediterrane Atmosphäre schätzen, könnten hier fündig werden. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung in einer touristisch attraktiven Region vermieten möchten, könnte die Lage von Interesse sein, vorausgesetzt, der Zustand der Immobilie lässt eine gute Vermietbarkeit erwarten.
Die Immobilie wurde 1989 erbaut, was auf einen soliden, aber dem Alter entsprechenden Baustandard schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt einen Kamin im Wohnzimmer, der auf eine gewisse Gemütlichkeit in kühleren Monaten hindeutet. Die offene Küche ist als 'fully fitted' ausgewiesen, was auf eine bereits installierte Küchenzeile schließen lässt, deren Modernisierungsbedarf jedoch zu prüfen ist. Die Einbauschränke ('fitted wardrobes') bieten praktische Stauflächen. Die Terrassen sind als 'covered terrace' ausgewiesen, was Schutz vor Sonne und Regenschauern bietet. Die allgemeine Beschreibung deutet auf einen 'fair' Zustand hin, was bedeutet, dass die Bausubstanz wahrscheinlich intakt ist, aber Oberflächen, Installationen oder die allgemeine Ästhetik überarbeitungsbedürftig sein könnten. Bei einem Kauf sollte der Zustand der Fenster, Türen, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen genau inspiziert werden, um den Umfang eventuell notwendiger Renovierungsarbeiten abzuschätzen.
Das Apartment wird mit einem Angebotspreis von 575.000 € ausgewiesen. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Strandnähe-Urbanisation an der Costa del Sol wider. Angesichts des Baujahres 1989 und der Wohnfläche von 115 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieser Preis im Kontext der regionalen Marktwerte zu betrachten. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als fertiggestellt ausgewiesen ist. Es ist zu erwarten, dass es innerhalb der Wohnanlage möglicherweise unterschiedliche Ausstattungsgrade und Zustände der einzelnen Einheiten gibt, die sich auf den tatsächlichen Wert auswirken können. Potenzielle Käufer sollten den Zustand der Immobilie sorgfältig prüfen und mögliche Kosten für Renovierungen oder Modernisierungen einkalkulieren.
Calahonda präsentiert sich als lebendiger Küstenort, der eine gute Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bietet. Die Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, was alltägliche Erledigungen wie Einkäufe oder den Besuch einer Apotheke stark vereinfacht, diese sind oft nur wenige Gehminuten entfernt. Für Bewohner, die das Meer lieben, ist der Strand praktisch vor der Haustür, was spontane Ausflüge und regelmäßige Spaziergänge an der Küste ermöglicht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die gepflegten Gärten laden zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Restaurants, Cafés und potenziellen Freizeitmöglichkeiten dafür, dass auch außerhalb der Wohnanlage stets etwas geboten ist. Die moderate Hanglage zum Strand hin deutet auf mögliche Ausblicke hin, ohne übermäßige Steigungen für den täglichen Weg zum Meer.
Das Leben in Calahonda, Málaga, ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung des Apartments ist als 'urban' beschrieben, mit vielen Annehmlichkeiten auf kurze Distanz. Supermärkte (592 m), Apotheken (600 m) und eine Vielzahl von Restaurants (39 innerhalb von 2 km) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Anzahl der OV-Haltestellen (50) und Linien (4) deutet auf eine vernünftige Anbindung für den öffentlichen Nahverkehr hin. Die Tatsache, dass 3.800 Immobilien in der Region verkauft wurden, unterstreicht die Beliebtheit und Aktivität des lokalen Immobilienmarktes. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner, die aktiv ihren Lebensstil gestalten möchten.
Die Lage des Apartments in Calahonda, Málaga, platziert es strategisch an der zentralen Costa del Sol. Die Karte würde die Nähe zu den Stränden, die urbane Bebauung mit zahlreichen Annehmlichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum Flughafen Málaga, visuell hervorheben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit größerer urbaner Zentren und der Ruhe einer kleineren Küstenortschaft. Die Entfernung von etwa 28 km zum Flughafen Málaga erleichtert die Anbindung an internationale Flugrouten. Die Nähe zu Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxus und Unterhaltung, sowie zu anderen Küstenstädten wie Mijas bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 28 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Besucher und Bewohner ermöglicht. Mehrere Strände, darunter Playa de Mijas (851 m) und La Luna-Royale Beach (881 m), sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was den Zugang zum Meer sehr einfach macht. Für Golfliebhaber sind Golfplätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet zudem schnellen Zugang zu Supermärkten (592 m), Apotheken (600 m) und Restaurants (39 innerhalb von 2 km). Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 4 Linien ergänzt die gute Erreichbarkeit der wesentlichen Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und einer bemerkenswert hohen Anzahl von 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum. Das Schwimmvergnügen ist dank eines fünfmonatigen Badesaisons (Wassertemperaturen über 20°C) gesichert. Die Lage auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 5,1% zum Strand hin deuten auf eine angenehme Topografie hin, die sowohl Meerblicke ermöglichen als auch den Zugang zum Strand erleichtern kann. Die Umgebung ist typisch für die Küstenregion Andalusiens, geprägt von mediterraner Vegetation und einem milden Klima, das ganzjährig angenehme Temperaturen verspricht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m) ist ein herausragendes Merkmal. Obwohl keine Strände im direkten Umkreis die Blaue Flagge tragen, ist die Qualität der Küstenabschnitte typisch für die Region. Für sportlich Aktive ist das Angebot vielfältig: Mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) sind schnell erreichbar. Zusätzlich befinden sich Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) in der Nähe, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet. Der nahegelegene Puerto Cabopino (2,0 km) könnte zudem für Wassersportler und Bootsliebhaber interessant sein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit größerer urbaner Zentren und der Ruhe einer kleineren Küstenortschaft. Die Entfernung von etwa 28 km zum Flughafen Málaga erleichtert die Anbindung an internationale Flugrouten. Die Nähe zu Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxus und Unterhaltung, sowie zu anderen Küstenstädten wie Mijas bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den genannten Alternativprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Calahonda preislich deutlich höher. Dies lässt sich durch die exklusivere Lage ('Front Line Beach Complex', 'beachfront') und die etablierte, städtisch geprägte Umgebung von Calahonda erklären. Während die genannten Projekte eher neuere Entwicklungen mit potenziell modernerer Ausstattung und Energieeffizienz darstellen könnten, bietet dieses Objekt die Chance auf Wohnen in einer gewachsenen Struktur mit direktem Strandzugang, was oft mit einem höheren Wert einhergeht. Die Quadratmeterpreise in Calahonda für Objekte in Strandnähe sind tendenziell höher als in weiter vom Meer entfernten Gebieten oder in weniger touristisch entwickelten Orten wie Torre del Mar. Die hohe Anzahl an Immobilien-Transaktionen (3.800) in der Region Calahonda unterstreicht die anhaltende Nachfrage und die relative Preissicherheit, auch wenn die Anfangsinvestition hier deutlich höher ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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