Este empreendimento em Calahonda, Málaga, apresenta um apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 115 m² de área útil. Construído em 1989, o imóvel está pronto para habitar e oferece uma localização privilegiada. A propriedade combina a proximidade à praia com a conveniência de um ambiente urbano, proporcionando um estilo de vida mediterrânico com acesso a diversas comodidades e infraestruturas na região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a curta distância a pé da praia, o imóvel insere-se numa zona urbana com fácil acesso a serviços. A proximidade a vias de comunicação importantes e a infraestruturas como aeroportos e campos de golfe é um fator relevante. A localização específica, com uma ligeira inclinação para a praia, influencia a experiência quotidiana de acesso ao mar.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que combinam proximidade ao mar com acesso a serviços urbanos. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias pequenas ou casais. A existência de um terraço e a possibilidade de modernização atendem a desejos de conforto e personalização do espaço habitacional.
O imóvel foi concluído em 1989, indicando uma construção que já possui um historial. Embora a estrutura seja existente, a possibilidade de modernização sugere que os futuros proprietários poderão atualizar acabamentos e instalações para padrões contemporâneos, adaptando o espaço às suas preferências atuais.
Este imóvel não oferece características de construção nova, como as mais recentes eficiências energéticas ou designs arquitetónicos de última geração. A sua localização, embora urbana, pode implicar um nível de ruído moderado dependendo da proximidade a vias movimentadas. A idade da construção pode requerer investimentos em atualizações.
Ref: VL776986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um estilo de vida costeiro com acesso imediato a comodidades urbanas. É uma opção a considerar para quem deseja uma segunda residência com potencial de desfrutar do clima ameno durante grande parte do ano, beneficiando dos 3.889 horas de sol anuais e de um período de 5 meses com temperaturas de água adequadas para banhos. Também se adequa a indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de ter praia, comércio e serviços a uma distância caminhável, reduzindo a necessidade de transporte diário. A possibilidade de modernização permite aos compradores moldar o espaço às suas preferências estéticas e funcionais, ideal para quem pretende um imóvel com um toque pessoal. A localização na Costa del Sol atrai quem busca um ambiente de lazer com opções de golfe, desporto e vida social ativa.
O apartamento, construído em 1989, apresenta características de acabamento de época, com potencial para modernização. Possui lareira na sala, um elemento que acrescenta conforto em períodos mais frios. As janelas e portas, embora funcionais, podem beneficiar de atualizações para melhorar o isolamento térmico e acústico. Os pisos e revestimentos, dependendo do estado de conservação, poderão ser um ponto de intervenção para adequar o imóvel a padrões estéticos contemporâneos. A cozinha é descrita como totalmente equipada, sugerindo que os eletrodomésticos e mobiliário estão instalados, embora a sua modernidade possa variar. Os roupeiros embutidos são uma característica prática para organização do espaço. A presença de terraço coberto indica um espaço exterior protegido, útil para desfrutar do clima local.
O apartamento está disponível a partir de €575.000. Dada a sua tipologia (2 quartos, 2 casas de banho) e área útil de 115 m², este valor posiciona-o no segmento de mercado de imóveis residenciais consolidados na zona. A oferta em Calahonda, uma área com forte procura, sugere que propriedades com estas características e localização tendem a manter o seu valor. A condição de 'pronto a habitar', embora admita modernização, elimina custos e tempo associados a novas construções.
O imóvel localiza-se em Calahonda, uma área urbana consolidada na Costa del Sol, caracterizada pela sua proximidade a serviços e ao mar. A vida quotidiana aqui é definida pela conveniência: supermercados, farmácias e restaurantes estão a uma curta distância a pé, permitindo um estilo de vida prático. A proximidade a várias praias, como a Playa de Calahonda e La Luna-Royale Beach, a menos de um quilómetro, oferece oportunidades de lazer e contacto com o mar. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens e 4 linhas, facilita a mobilidade na região sem depender exclusivamente de veículo particular. A área é também um polo de atividades recreativas, com numerosos centros desportivos e campos de golfe nas proximidades.
A vida em Calahonda, a proximidade a serviços como supermercados (592 m) e farmácias (600 m) é facilitada pela sua natureza urbana. A oferta de 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente vibrante e com diversidade de opções gastronómicas e de lazer. A presença de 9 bancos e 1 dentista assegura a cobertura de serviços essenciais. A zona conta com 10 hotéis e 2.131 camas, indicando um fluxo turístico considerável que pode influenciar a dinâmica local, especialmente durante a época alta. A oferta educativa, com 15 escolas primárias e 10 secundárias, e 2 centros de saúde, aponta para uma infraestrutura de apoio a residentes permanentes. O transporte público é bem servido, com 50 paragens e 4 linhas disponíveis.
Esta secção visualiza a localização do empreendimento em Calahonda, Málaga. O mapa destaca a proximidade a praias, campos de golfe, o aeroporto e outras cidades relevantes na Costa del Sol, fornecendo uma perspetiva geográfica clara da área envolvente e das suas principais características.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se na Costa del Sol, uma região costeira proeminente na província de Málaga. Está localizada entre as cidades de Fuengirola a leste e Marbella a oeste, ambas a distâncias acessíveis. A proximidade a estas cidades estabelecidas proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços, entretenimento e infraestruturas. A 28 km do aeroporto de Málaga, a localização oferece uma boa ligação a transportes internacionais, sendo um ponto estratégico para quem procura residência com acessibilidade. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima, praias e oferta de golfe, e Calahonda insere-se neste contexto como uma zona urbana desenvolvida com acesso a estas características.
A acessibilidade a pontos de interesse é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 28 km em linha reta, permitindo viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, situam-se a cerca de 900 metros, acessíveis a pé numa caminhada moderada (inclinação de 5.1%). Para os amantes de golfe, campos como Cabopino Golf e El Soto Golf estão a distâncias entre 1.9 km e 3.7 km. A mobilidade na área é reforçada pela presença de 50 paragens de transporte público e 4 linhas, facilitando o acesso a outras localidades. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está localizada a 568 metros.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol é um atrativo significativo, com uma média anual de 18.6°C e temperaturas que variam entre 12°C e 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.889 horas de sol por ano, proporcionando um longo período de tempo com boa exposição solar. O 'swimming season', ou época balnear, estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O imóvel está situado a 58 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação moderada de 5.1% em direção à praia, o que pode facilitar o acesso mas também influenciar a perceção da paisagem. A altitude e a proximidade ao Mediterrâneo contribuem para um clima tipicamente mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Calahonda oferece acesso a diversas opções de lazer e desporto. A menos de 1 km encontram-se praias como La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. Embora os 6 'Blue Flag beaches' mencionados estejam localizados noutras zonas da província, a oferta balnear próxima é substancial. Para os praticantes de golfe, existem várias opções a curta distância, incluindo Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km), além de campos mais curtos como o Par 3 Course (4.3 km). A região é também rica em centros desportivos, com La Siesta Golf Club e Club del Sol a menos de 1 km, oferecendo instalações para diversas atividades físicas. A marina de Puerto Cabopino, a 2.0 km, acrescenta opções de atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se na Costa del Sol, uma região costeira proeminente na província de Málaga. Está localizada entre as cidades de Fuengirola a leste e Marbella a oeste, ambas a distâncias acessíveis. A proximidade a estas cidades estabelecidas proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços, entretenimento e infraestruturas. A 28 km do aeroporto de Málaga, a localização oferece uma boa ligação a transportes internacionais, sendo um ponto estratégico para quem procura residência com acessibilidade. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima, praias e oferta de golfe, e Calahonda insere-se neste contexto como uma zona urbana desenvolvida com acesso a estas características.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparando com outros empreendimentos na região, este apartamento em Calahonda posiciona-se como uma oferta consolidada, com uma data de construção que permite uma entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol a um preço de €575.000 para 115 m². Empreendimentos mais recentes ou em outras localidades podem apresentar preços iniciais mais baixos, como os exemplos de Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), que podem focar-se em novas construções com diferentes tipologias e áreas. No entanto, a localização em Calahonda, especificamente em primeira linha de praia ou muito próxima, tende a justificar um valor mais elevado devido à procura contínua e à escassez de propriedades semelhantes em zonas tão centrais e acessíveis. A proximidade a aeroporto (28 km), campos de golfe (1.9 km) e uma vasta gama de serviços urbanos, como supermercados e restaurantes (a menos de 1 km), confere a este imóvel um valor acrescentado em termos de conveniência e estilo de vida, o que o diferencia de projetos localizados em zonas mais periféricas ou menos desenvolvidas em termos de infraestruturas.
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