Стан у насељу Калахонда, смештен у покрајини Малага, пружа 115 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Изграђен 1989. године, овај смештени стан се налази на само неколико метара од плаже, пружајући панорамски поглед на море. Налази се у урбаној средини са бројним погодностима на долазаку пешке. Смештен на надморској висини од 58 метара, објекат нуди баланс између приморског живота и практичности свакодневних потреба.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у стамбеном насељу Калахонда, на првој линији плаже са директним приступом обали. Позиција омогућава лак приступ локалним услугама уз истовремено задржавање приватности. Објекат је повезан са основном инфраструктуром региона, са близом до важних саобраћајница и урбаних центара.
Стан са две спаваће собе и две купатила одговара потребама парова или малих породица које траже други дом у приморском подручју. Спациозна тераса омогућава уживање у медитеранском климату током целе године. Присуство приватног паркинга решава практичан аспект живота у туристичком подручју.
Стан је изграђен 1989. године, што га сврстава у категорију старијих, али добро одржаваних објеката. Изградња је завршена и објекат је спреман за усељење без чекања на завршетак радова. Стандардна изградња из тог периода нуди солидну основну инфраструктуру стамбеног простора.
Објекат не нуди најсовременије технолошке инсталације које се очекују у новим изградњама. Година изградње 1989. подразумева потребу за могућим ажурирањем инсталација како би се испунили савремени стандарди енергетске ефикасности. Упркос одржавању, не спада у категорију луксузних објеката.
Ref: VL776986
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан на плажи Калахонда може одговарати различитим ситуацијама потенцијалних купаца. За парове који траже други дом за одмор и побег од свакодневнице, ова локација нуди могућност честих посета без уговарања смештаја. За пензионере који размишљају о пресељењу у топлије климате, близина здравствених установа (9,5 км до болнице) и добро развијена инфраструктура чине ову локацију погодном. Инвестори могу видети вредност у објекту који се налази у туристички атрактивном подручју са могућношћу изнајмљивања. Породице са децом могу искористити близу међународних школа, као што је Енглеска интернационална школа на 6,8 км. За оне који воле голф, постоји четири голф терена у радијусу од 4,3 км. Услов живота у овом стану посебно одговара онима који воле активан живот на отвореном, комбинован са могућношћу брзог приступа урбаним центрима као што су Малага и Марбеља.
Стан је изграђен са стандардним материјалима за период касних 80-их година 20. века. Унутрашњи простор садржи функционалне елементе као што су уграђени ормари и потпуно опремљена кухиња. У ходнику и дневном боравку примењени су издржљиви материјали погодни за дуготрајну употребу. Тераса је наткривена, што пружа заштиту од летњег сунца и омогућује коришћење током целе године. Камин у дневној соби представља додатни елемент удобности током хладнијих вечерњих сати у зимским месецима. Кроз заједничке просторе, као што су базен и вртови, примењени су материјали отпорни на приморске услове и јаку соларну радијацију. Структура зграде одржава се кроз редовне поправке заједнице власника, док се унутрашњост стана може ажурирати према савременијим стандардима по жељи новог власника.
Цена стана износи €575.000, што представља почетну вредност за овај објекат. Када се упореди сличним објектима у истом подручју, цена одговара локацији прве линије плаже и величини стана од 115 м². Трошкови одржавања заједничких простора укључени су у месечне наплате, које варирају у зависности од услуга које заједница пружа. Цена не укључује могуће трошкове адаптације укупац према личним потребама.
Овај стан у Калахонди представља типично приморско станиште са специфичним ритмом свакодневног живота. Јутарња рутина може укључивати шетњу уз плажу или доручак на тераси са погледом на море. С обзиром на близу 39 ресторана и 14 кафеа у радијусу од 2 км, становници могу лако променити своје навике без дугих путовања. Поподневни часови обично се проводе на плажи или у заједничком базену, доступном у комплексу. Вечерње активности могу укључивати посете локалним ресторанима или опуштање у стану уз поглед на залазак сунца. Током летњих месеци, када су температуре високе, близина мора пружа природно хлађење. Годишње 3.889 сунчаних сати омогућава дуге периоде уживања на отвореном простору, док пливачка сезона траје пет месеци, од маја до септембра, када температура воде прелази 20°C. Због близе бројних услужних делатности, потребе свакодневног живота могу се лако решавати без употребе аутомобила.
Калахонда нуди урбану инфраструктуру са богатим избором услуга и садржаја у непосредној близини. Са 39 ресторана и 14 кафеа у радијусу од 2 км, становници имају разноврсне могућности за исхрану и социјални живот. Присуство 7 апотека и 9 банака омогућава лако решавање практичних потреба, док 2 здравствена центра покривају основне медицинске услуге. Образовне потребе могу се задовољити кроз 15 основних и 10 средњих школа у непосредном окружењу. Саобраћајна повезаност се одвија кроз 4 јавне транспортне линије са 50 станица, што омогућује кретање без личног возила. Поседовање аутомобила ипак остаје практично за посете удаљенијим дестинацијама или путовања до аеродрома на удаљености од 28 км. Локална инфраструктура подржава мешавину сталних становника и туриста, са сезонским флуктуацијама у интензитету животне активности.
Картата показује стратешку позицију стана у Калахонди, између морске обале и главних саобраћајница. Визуелно се може уочити близина плажа (на северу), приступне путеве и положај у односу на кључне тачке као што су голф терени и заједнички простори. Објекат се налази у добро урбанизованом подручју са видљивом инфраструктуром и зеленим површинама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда се налази између два већа градска центра - Фуенхироле на истоку и Марбеље на западу. Ова позиција омогућује станарима лак приступ урбаним садржајима оба града, док истовремено задржава чврсту везу са обалном линијом. Налази се у појасу Costa del Sol, познатом по туризму и квалитету живота. Регионална инфраструктура добро је развијена, са аутопутем А-7 који повезује цело подручје и омогућава брзо кретање до Малаге на истоку и Гибралтара на западу.
Плаже су доступне пешке, са најближим плажама на растојању од 851 до 906 метара. Плажа Ла Луна-Ројал Бич на 881 метар представља главну рекреативну зону са пешачком стазом дуж обале. Град Малага се налази на приближно 30 километара, док је Марбеља на око 20 километара. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 28 км, што представља око 35 минута вожње аутомобилом. За љубитеље голфа, доступно је четири голф терена, од којих је најближи Кабопино голф на 1,9 км. Лука Пуерто Кабопино, смештена на 2,0 км, нуди могућност вожње чамаца и изнајмљивања пловила. Све ове локације су доступне аутомобилом, док се многе могу достићи и бициклом захваљујући равном терену и добро развијеној пешачкој и бициклистичкој инфраструктури.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Стан се налази на надморској висини од 58 метара, са благим нагибом према мору од 5,1%. Клима у овом подручју медитеранска је са годишњом просечном температуром од 18,6°C и температурним осцилацијама од 12°C зими до 26°C лети. Годишње има 3.889 сати сунца, што пружа дуге периоде сунчаног времена током целе године. Пливачка сезона траје пет месеци, од маја до септембра, када температура мора прелази 20°C. Лети су температуре често високе, али близина мора и морских ветрова ублажују екстремне врућине. Зиме су благе са минималним количинама падавина, што омогућује активан живот на отвореном током целе године. Ова комбинација климатских фактора ствара идеалне услове за живот у приморском подручју са могућношћу уживања у екстеријеру скоро свакодневно.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Плаја де Мијас (851 м), Ла Луна-Ројал Бич (881 м) и Плаја де Калахонда (906 м). Укупно 6 плажа у региону носи Плаву заставу, која указује на висок квалитет вода и услуга. Рекреативне активности се могу обављати на четири голф терена у непосредној близини: Кабопино голф (1,9 км), Ел Сото Голф (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км). Спортски центри попут Ла Сиеста Голф Клуба (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) пружају додатне могућности за физичке активности. Пристаниште Пуерто Кабопино (2,0 км) нуди водене спортове и пловидбу. Комплекс такође има заједнички базен, који служи као алтернатива плажи током дана, док остали спортски садржаји укључују тениске терене и просторе за рекреацију у свежем ваздуху.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се налази између два већа градска центра - Фуенхироле на истоку и Марбеље на западу. Ова позиција омогућује станарима лак приступ урбаним садржајима оба града, док истовремено задржава чврсту везу са обалном линијом. Налази се у појасу Costa del Sol, познатом по туризму и квалитету живота. Регионална инфраструктура добро је развијена, са аутопутем А-7 који повезује цело подручје и омогућава брзо кретање до Малаге на истоку и Гибралтара на западу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан у Калахонди нуди равнотежу између цене и локације. Пројекат Акуамар у Торее дел Мар, са почетном ценом од €269.950, нуди приступлијућију цену, али без прве линије плаже. Лантана Ресиденцијал у Мијасу, почетна цена €205.000, такође нуди нижу цену, али са мањом површином и удаљенијом локацијом. Пројекат Етерна Хоумс 2 у Естепони, почетна цена €259.000, привлачи купце који траже новију изградњу, али без директне близине плаже. Предност Калахонде лежи у комбинацији фактора: директан поглед и близина мора, добро развијена инфраструктура и приступ разноликим рекреативним садржајима. За разлику од новијих пројеката, овај стан нуди веће површине и историјски утврђену локацију, што може бити од значаја за купце који траже сигурност инвестиције. Међутим, старост објеката из 1989. године захтева потенцијална улагања у модернизацију, за разлику од потпуно нових пројеката који нуде савремене стандарде и технологије од почетка.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID