关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于卡拉洪达 (Calahonda) 的城市环境中，距离海滩仅数步之遥。周边地区生活便利，各类服务设施触手可及，满足日常所需。其地理位置使其方便连接区域内的主要交通网络，同时又保留了沿海社区的特点。该地段便利的配套设施使其成为寻求方便生活的居民的选择。
该物业提供115平方米的实用居住面积，设有两间卧室和两间浴室，适合家庭或寻求额外空间的个人居住。公寓带有露台，为户外活动和享受地中海气候提供了空间。公共泳池和私人停车位等配套设施，旨在满足现代居住者对舒适和便利的基本需求。
此公寓已于1989年建成并交付使用，属于已完成开发的项目。这意味着基础设施已成熟，社区功能完善。该物业并非新建项目，其建筑风格和功能性体现了其建造时期的标准，为潜在买家提供了一个成熟的居住环境。
作为一栋1989年建成的建筑，该项目不提供全新的、符合最新建筑标准的能源效率认证（如A、B级）。此外，由于其建造年代，其内部装修和设施可能需要根据当前买家的审美和技术要求进行现代化改造，以提升其居住舒适度和价值。具体而言，该物业不包含近期新建公寓通常具备的节能技术或最新的设计元素。
Ref: VL776986
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求便捷的海岸生活，且不介意购买已建成、可能需要更新的物业的买家。对于希望在温暖气候下享受户外活动（如沙滩、游泳、高尔夫）的人士，该地点因其接近海滩、拥有多个高尔夫球场（如Cabopino golf，距离1.9公里）及体育中心（如Club del Sol，距离0.8公里）而具有吸引力。年均3,889小时的日照和长达5个月的适宜游泳季节，为全年性的休闲活动提供了可能。此外，28公里至马拉加机场的距离，使得频繁的国际旅行变得相对便利。该物业位于一个成熟的城市化区域，周边有39家餐厅、7家药店、9家银行和50个公共交通站点，日常生活和出行需求均可得到满足。对于重视生活便利性、偏好已有社区和成熟环境而非全新建筑的买家，此处可能是一个合适的选择。
该公寓建于1989年，其内部装修和技术标准反映了当时的建造规范。虽然具体的材料细节需要进一步的现场评估，但通常此类房产会采用当时流行的地板材料（如瓷砖），木制门窗，以及标准的厨房和浴室设备。提供的“齐全厨房”功能表明基本烹饪设备已经安装。公寓内的壁炉可用于在较冷的月份提供取暖。作为一处可能需要现代化改造的房产，其当前的“良好”状况（Condition - Fair）表明基础结构稳固，但装饰、设备和能源效率方面可能存在提升空间。该物业的优点在于其现有的居住功能，并且为买家提供了根据个人品味和需求进行定制化升级的可能性，潜在地实现价值的提升。
该公寓的起售价为575,000欧元，反映了其在卡拉洪达 (Calahonda) 地段的定位。作为一处位于海滨城市化区域内的房产，其价格受到地段、面积（115平方米）及配套设施（如公共泳池、私人停车位）等因素的影响。由于该房产已于1989年建成，其价格可能更多地与其现有条件、维护状况以及翻新潜力相关，而非与新建项目的新建成本直接挂钩。潜在买家需要考虑，这个价格水平代表了该地区成熟社区内的一套两居室公寓，其价值在于其便利的地理位置和生活方式的吸引力。
此地段的日常生活节奏相对规律，尤其适合那些希望在城市化环境中体验地中海生活方式的居民。每天早晨，可以方便地步行至附近的海滩，享受海边的宁静。步行范围内汇集了39家餐厅、7家药店和9家银行，满足了购物、餐饮和金融服务等多方面的需求，大大提升了生活的便捷性。24小时的公共交通覆盖意味着即使没有私家车，也能相对自由地在区域内活动。该地区约有3,800处房产交易记录，表明其具有一定的市场活跃度。该地点的日均气温为18.6°C，每年有约3,889小时的日照，这为户外活动和享受当地气候创造了有利条件。
该项目位于卡拉洪达 (Calahonda) 的一个城市化区域，这意味着日常生活被丰富的周边设施所包围。步行即可到达海滩，享受沿海生活。在2公里范围内，分布着39家餐厅、7家药店、9家银行和14家咖啡馆，为居民提供了极大的便利。此外，该区域拥有2个健康中心和相对密集的教育资源（15所小学，10所中学），满足了不同年龄段居民的需求。周边旅游设施（10家酒店）的存在，也为该地区增添了活力，但同时也意味着在旅游旺季可能较为热闹。交通方面，拥有50个公共交通站点和4条公交线路，增强了该地区的机动性。该区域的平均海拔为58米，提供了适度的视野，同时考虑到其距离海滩的坡度（5.1%），日常出行较为便捷。
此地图视图展示了公寓在卡拉洪达 (Calahonda) 的具体位置，突显了其靠近海滩、便利的交通以及周边密集的城市化设施。地图清晰地标示了项目与主要道路、商业区、海滨区域以及其他休闲设施（如高尔夫球场）的空间关系，有助于直观理解该地区的日常生活环境和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸中部，具体在卡拉洪达 (Calahonda)，马贝拉 (Málaga) 和米哈斯 (Mijas) 之间。距离马拉加市中心约35分钟车程，距离 Marbella 约20分钟车程（数据源描述）。这种中心位置使其能够便捷地连接太阳海岸的主要城市和旅游目的地。邻近的城市如米哈斯 Pueblo（可能是指Mijas village，通常有一定距离）和海滨城镇（如La Cala de Mijas，4.1公里）提供了不同的区域体验，从传统的西班牙小镇风情到繁华的度假胜地。其地理位置便于前往当地的商业中心、文化景点和交通枢纽，为居民提供了广泛的选择和便利。
该公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约28公里（直线距离），这使得国际出行相对便捷。从该地点前往主要海滩（如Playa de Mijas，851米；La Luna-Royale Beach，881米）或卡拉洪达当地的海滩（906米），均在步行或短途车程范围内。生活便利设施触手可及：超市（592米）、药房（600米）和提供EV充电桩的服务点（568米）均在步行距离内。此外，该区域靠近高尔夫球场，如Cabopino golf（1.9公里）和El Soto Golf（3.7公里），为高尔夫爱好者提供了选择。距离9.5公里处的医院，保障了基本的医疗需求。公共交通（4条线路，50个站点）也为居民提供了除私家车外的出行选项。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海温和的气候，年平均气温约为18.6°C，冬季平均温度为12°C，夏季可达26°C。每年约有3,889小时的日照，使其成为阳光充足的目的地。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），加上全年舒适的温度，为户外活动创造了理想条件。该公寓海拔58米，距离海岸线距离适中，并有5.1%的缓坡通往海滩，表明其并非处于极端高差的区域，这有助于维持气候的温和性，并提供一定的视野。周边自然环境以海岸风光为主，靠近海滩和一些绿化区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的地理位置靠近多个海滩，包括Playa de Mijas（851米）、La Luna-Royale Beach（881米）和Playa de Calahonda - Calahonda（906米）。虽然未明确列出此处的Blue Flag海滩，但周边区域（如Torrenueva）拥有多个蓝旗认证海滩，表明该海岸线的整体质量。高尔夫爱好者会发现这里是理想的地点，附近有多家知名球场，如Cabopino golf（1.9公里）、El Soto Golf（3.7公里）以及Par 3 Course（4.3公里）。此外，区域内还设有体育中心，例如La Siesta Golf Club（0.7公里）和Club del Sol（0.8公里），提供了多样的运动和休闲选择，满足了不同爱好者的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸中部，具体在卡拉洪达 (Calahonda)，马贝拉 (Málaga) 和米哈斯 (Mijas) 之间。距离马拉加市中心约35分钟车程，距离 Marbella 约20分钟车程（数据源描述）。这种中心位置使其能够便捷地连接太阳海岸的主要城市和旅游目的地。邻近的城市如米哈斯 Pueblo（可能是指Mijas village，通常有一定距离）和海滨城镇（如La Cala de Mijas，4.1公里）提供了不同的区域体验，从传统的西班牙小镇风情到繁华的度假胜地。其地理位置便于前往当地的商业中心、文化景点和交通枢纽，为居民提供了广泛的选择和便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）等项目相比，此卡拉洪达 (Calahonda) 的公寓（起价575,000欧元）价格显著较高。这种价格差异可能源于卡拉洪达地段的独特性，尤其是在临近海滩且拥有成熟城市化配套方面。Aquamar和Lantana Residencial的价格定位更偏向于入门级或中等价位的市场，它们可能位于离海岸线较远或区域配套相对基础的地点。Etherna Homes 2的价格也相对较低，可能意味着其地理位置或项目规格与本文档中的卡拉洪达项目有所不同。本文档中的项目，虽然建于1989年，但其“front line beach”的特点和成熟的社区环境，是其高价格的重要支撑因素。在选择时，买家需权衡价格与地段（尤其是海滩距离）、建成年代、社区成熟度以及潜在的翻新需求。
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