דירה מוארת ומתוחזקת זו, הכוללת 2 חדרי שינה, ממוקמת באזור הפופולרי קאלהונדה, בתוך קהילה מטופחת המציעה בריכה, גנים מעוצבים להפליא וחניה משותפת. הדירה כוללת מטבח נפרד, מאובזר במלואו עם שפע של שטח אחסון ומשטח עבודה. סלון מרווח יוצר אווירה נוחה ומזמינה ונפתח ישירות למרפסת פרטית, אידיאלית למנוחה או לסעודה בחוץ תוך כדי הנאה מהנופים שמסביב. שני חדרי השינה בעלי פרופורציות טובות, מה שהופך את הנכס למתאים כמקום מגורים קבוע, בית נופש או הזדמנות השקעה. הגנים המטופחים בקפידה ואזור הבריכה של הקהילה מספקים סביבה שלווה, במרחק קצר בלבד ממתקנים מקומיים, חופים וקשרי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקאלהונדה, אזור תוסס על החוף המציע אורח חיים ים תיכוני טיפוסי. הקרבה לחופים ולמתקנים מגוונים הנגישים ברגל מספקת לתושבים נוחות וחיים ללא דאגות.
דירה זו בת 2 חדרי שינה אידיאלית עבור אלה המחפשים נכס נוח ופרקטי בקרבת החוף. בין אם למגורים קבועים, בית נופש או נכס להשכרה, הוא עונה על מגוון צרכים למגורים.
הנכס הוא חלק מבניין קיים, שתוכנן לענות על דרישות המגורים המודרניות. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו המתוחזק היטב מבטיח חווית מגורים נוחה וקרבה למתקנים קיימים.
הדירה אינה מציעה נוף לים או גינה פרטית. בנוסף, מכיוון שהדירה מושכרת כעת, כניסה מיידית אינה אפשרית עד לסיום חוזה השכירות.
Ref: VL778027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בקאלהונדה אידיאלית עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע בקרבת החוף והמתקנים. היא מתאימה גם לאלו הרוצים להשתמש בה כבית נופש, ליהנות מהשמש הים תיכונית וסגנון החיים. בנוסף, מכיוון שהנכס מושכר כעת ומייצר הכנסה עד נובמבר, הוא אטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה. לאזור יש מתקנים מבוססים היטב, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים יציב.
הדירה במצב טוב ומרוהטת במלואה. היא כוללת מטבח נפרד, מאובזר במלואו עם שטח אחסון נרחב ומשטח עבודה, וסלון מרווח עם גישה ישירה למרפסת פרטית. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות מובנים לאחסון נוסף. חלונות עם זיגוג כפול והכוונה טובה (דרום ומערב) תורמים ליעילות אנרגטית ונוחות. למרות שלא סופקו פרטים על חומרים או טכנולוגיות ספציפיות, מצב הדירה המתוחזק היטב מעיד על איכותה.
דירה זו זמינה החל מ-285,000 אירו, ומציעה שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. בשטח של 77 מ"ר, הנכס מציג נקודת מחיר אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס באזור מבוקש. הדירה מושכרת כעת, ומבטיחה הכנסה משכירות עד נובמבר, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הכנסה פסיבית.
דירות בקאלהונדה מציעות סגנון חיים חופי טיפוסי, המאופיין בקרבה לחופים ולמתקנים. האזור מתגאה בשפע של מסעדות, חנויות ואזורי בילוי, המספקים את הצרכים היומיומיים של התושבים. עם ממוצע של 3,889 שעות שמש בשנה ואקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ. חופי האזור, כגון פלאיה דה מיחאס (Playa de Mijas) ופלאיה דה לה לונה-רויאל (Playa de La Luna-Royale), נמצאים במרחק הליכה קצר, ומספקים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש ומהים. גובה האזור הוא 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, התורם לניקוז.
קאלהונדה היא אזור עירוני המציע אורח חיים נוח. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממתקנים שונים, כולל סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ותחנת דלק (568 מ'). באזור 39 מסעדות ו-14 בתי קפה המספקים צרכים קולינריים. עבור משפחות, באזור 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות. למרות מיקומה העירוני, האזור נגיש, כאשר החוף נמצא במרחק של 906 מטרים בלבד. באזור יש גם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
המפה מציגה את מיקומה של קאלהונדה, קהילה תוססת בקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא מדגישה את המרחקים היחסיים של הדירה לחופים, מגרשי גולף, שדה תעופה ומתקנים מקומיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה של אורח החיים באזור.
קאלהונדה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול, יעד תיירותי ידוע בזכות חופיה היפים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלה. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר מלאגה למרבייה, מה שהופך אותה למקום נוח לחקור את האזורים הסובבים. לאזור תשתית מפותחת וקשרי תחבורה טובים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית הן למגורים והן לתיירות.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, הקרוב ביותר הוא לה לונה-רויאל ביץ' (La Luna-Royale Beach), במרחק של 881 מטרים בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ (17.4 מייל), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, מגרשי הגולף קאבופינו (Cabopino) נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. באזור יש 7 בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת לצרכי בריאות. תחבורה ציבורית נגישה בקלות, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאלהונדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ו-3,889 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-26°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20°C. גובה האזור הוא 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח וקל לגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קאלהונדה מציע מגוון חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא לה לונה-רויאל ביץ' (La Luna-Royale Beach), במרחק של 881 מטרים בלבד. ישנם גם חופים נוספים באזור, כגון פלאיה דה קאלהונדה - קאלהונדה (Playa de Calahonda - Calahonda) (906 מ'). לחובבי גולף, מגרשי הגולף קאבופינו גולף (Cabopino Golf) (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (El Soto Golf) (3.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכזי ספורט, כגון מועדון הגולף לה סיאסטה (La Siesta Golf Club) (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (Club del Sol) (0.8 ק"מ), מציעים הזדמנויות בילוי נוספות. בנוסף, ישנם 6 חופי דגל כחול בקרבת האזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול, יעד תיירותי ידוע בזכות חופיה היפים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלה. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר מלאגה למרבייה, מה שהופך אותה למקום נוח לחקור את האזורים הסובבים. לאזור תשתית מפותחת וקשרי תחבורה טובים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית הן למגורים והן לתיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בקאלהונדה נגישה יותר מבחינת מחיר. בעוד פרויקטים שכנים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או מיקומים קרובים יותר לחוף, נקודת המחיר ההתחלתית של 285,000 אירו בקאלהונדה מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית. פרויקט Alba Benalmadena בבנאלמדנה יקר יותר וכנראה מציע נכסים יוקרתיים יותר או מגוון רחב יותר של מתקנים קהילתיים. היתרון של קאלהונדה טמון במיקומה הנוח, בגישה קלה למתקנים מגוונים ובקשרי תחבורה טובים, מה שהופך אותה לבחירה טובה עבור קונים המחפשים בית חוף פרקטי ובר השגה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
