تقع هذه الشقة المشرقة والتي تتمتع بصيانة جيدة وتحتوي على غرفتي نوم في منطقة كالاخوندا المرغوبة، ضمن مجمع مجتمعي يتمتع بصيانة جيدة ويوفر مسبحًا وحدائق مصممة بشكل جميل ومواقف للسيارات. تتميز الشقة بمطبخ منفصل ومجهز بالكامل مع مساحة تخزين واسعة ومساحة عمل. تخلق غرفة المعيشة الفسيحة أجواء مريحة وجذابة وتفتح مباشرة على شرفة خاصة، وهي مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق أثناء الاستمتاع بالمناظر المحيطة. كلتا غرفتي النوم ذات أبعاد جيدة، مما يجعل العقار مناسبًا كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو فرصة استثمارية. توفر الحدائق المعتنى بها بعناية ومنطقة المسبح بالمجمع بيئة هادئة، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المحلية والشواطئ وخطوط النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كالاخوندا، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من الساحل، وتوفر نمط حياة متوسطي مميز. يتيح القرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر للمقيمين سهولة العيش والاسترخاء.
تعتبر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية لأولئك الذين يبحثون عن عقار مريح ومريح وقريب من الشاطئ. سواء كان ذلك للسكن الدائم أو منزل للعطلات أو عقار للإيجار، فإنها تلبي مجموعة متنوعة من احتياجات المعيشة.
يعد العقار جزءًا من بناء قائم، مصمم لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته التي تتمتع بصيانة جيدة تضمن تجربة معيشة مريحة وقربًا من المرافق الموجودة.
لا توفر الشقة إطلالة على البحر ولا حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن الشقة مؤجرة حاليًا، فإن الإشغال الفوري غير ممكن حتى انتهاء مدة الإيجار.
Ref: VL778027
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة في كالاخوندا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن دائم بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في استخدامها كمنزل للعطلات، والاستمتاع بأشعة الشمس على البحر الأبيض المتوسط وأسلوب الحياة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن العقار مؤجر حاليًا ويولد دخلًا حتى نوفمبر، فإنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية. تتمتع المنطقة بمرافق متطورة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مستقر.
الشقة في حالة جيدة ومفروشة بالكامل. تتميز بمطبخ منفصل ومجهز بالكامل مع مساحة تخزين واسعة ومساحة عمل، وغرفة معيشة واسعة تفتح على شرفة خاصة. غرف النوم واسعة وتضم خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج والاتجاه الجيد (جنوب وغرب) في كفاءة الطاقة والراحة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول المواد أو التقنيات المحددة، فإن حالة الصيانة الجيدة للشقة تشير إلى جودتها.
تبدأ هذه الشقة من 285,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمام واحد. بمساحة 77 مترًا مربعًا، تقدم هذه الشقة نقطة سعر جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة. الشقة مؤجرة حاليًا، مما يضمن دخل الإيجار حتى شهر نوفمبر، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل سلبي.
توفر الشقق في كالاخوندا نمط حياة ساحليًا نموذجيًا، يتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق. تتميز المنطقة بالعديد من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه، لتلبية الاحتياجات اليومية للمقيمين. مع متوسط 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 26 درجة مئوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. تقع شواطئ المنطقة، مثل بلايا دي ميخاس ولا لونا-رويال بيتش، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر. يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.1%، مما يساهم في الصرف الصحي.
كالاخوندا هي منطقة حضرية توفر نمط حياة مريح. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر (592 مترًا) والصيدليات (600 متر) ومحطة وقود (568 مترًا). تضم المنطقة 39 مطعمًا و 14 مقهى لتلبية الاحتياجات الغذائية. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن فرصًا تعليمية. على الرغم من موقعها الحضري، لا تزال المنطقة توفر سهولة الوصول إلى الشاطئ على بعد 906 أمتار فقط. تتميز المنطقة أيضًا بـ 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة موقع كالاخوندا، وهي منطقة مزدهرة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على المسافات النسبية للشقة إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار ووسائل الراحة المحلية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على نمط الحياة في المنطقة.
تقع كالاخوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا وماربيا، مما يجعلها موقعًا مناسبًا لاستكشاف المناطق المحيطة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وروابط نقل جيدة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للإقامة والسياحة.
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وأقربها هو لا لونا-رويال بيتش (La Luna-Royale Beach)، الذي يقع على بعد 881 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم (17.4 ميل)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب غولف كابوبينو على بعد 1.9 كم فقط. يوجد في المنطقة 7 صيدليات وعيادة أسنان واحدة لتلبية الاحتياجات الصحية. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالاخوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية و 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع متوسط درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.1%، مما يجعلها مريحة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة كالاخوندا مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو لا لونا-رويال بيتش (La Luna-Royale Beach)، على بعد 881 مترًا فقط. توجد شواطئ أخرى في المنطقة مثل بلايا دي كالاخوندا - كالاخوندا (Playa de Calahonda - Calahonda) (906 متر). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب كابوبينو جولف (Cabopino Golf) على بعد 1.9 كم وملاعب إل سوتو جولف (El Soto Golf) على بعد 3.7 كم. توفر المراكز الرياضية، مثل نادي لا سيستا جولف (La Siesta Golf Club) (0.7 كم) ونادي سول (Club del Sol) (0.8 كم)، المزيد من فرص الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، هناك 6 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق لا تبعد كثيرًا عن المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاخوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا وماربيا، مما يجعلها موقعًا مناسبًا لاستكشاف المناطق المحيطة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وروابط نقل جيدة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للإقامة والسياحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Calahonda ذات سعر معقول. في حين أن المشاريع القريبة في Estepona قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو مواقع أقرب إلى الشاطئ، فإن نقطة السعر المبدئية البالغة 285,000 يورو في Calahonda توفر نقطة دخول جذابة. مشروع Alba Benalmadena في Benalmadena بسعر أعلى وقد يقدم عقارات أكثر فخامة أو مجموعة واسعة من وسائل الراحة المجتمعية. تكمن ميزة Calahonda في موقعها المناسب، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة واتصال جيد بالنقل، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل ساحلي عملي وبأسعار معقولة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
